Квартирное рейдерство
01.04.2005 года мы с сыном по просьбе моей мамы переехали из г.Норильска в г.Подольск на постоянное место жительства. После смерти моей матери 02.02.2010 года я и отчим по решению Подольского городского суда унаследовали однокомнатную квартиру по указанному выше адресу, в которой постоянно проживали и были зарегистрированы: я, отчим, мой несовершеннолетний сын и мать (до смерти) в таких долях: ¾ получил мой отчим Ильин Иосиф Михайлович (15.12.1937 г.р.) и ¼ доли получила я. После похорон матери, с марта 2010г., отчим стал себя странно вести: постоянно пропадал куда-то, начал вести скрытный образ жизни, часто выпивал вне дома, злоупотреблял спиртными напитками до состояния тяжкого алкогольного опьянения, спал по 3-4 часа, потом рано утром куда-то уходил, потом опять приходил – с кем никогда не говорил, на телефонные звонки поступающие на его номер телефона при нашем присутствии не отвечал, старался куда-нибудь спрятаться (уходил в туалет, на балкон или выходил на лестничную клетку) и потом перезванивал и разговаривал. Забрал все золотые украшения матери, которые у нее были еще до брака с ним и кому-то подарил. Начиная с июня 2010 года отчим начал вести разговоры со мной в грубой и хамской форме о том, что пора бы мне покинуть квартиру, т.к. он хозяин и я могу убираться куда угодно. Кричал, что у него есть женщина с которой он собирается здесь жить и еще вдруг, объявились его дочь – Выпова Светлана Иосифовна (около 52 лет) и 2 внучки - Выпова Вероника Андреевна (31 год) и Выпова Оксана Андреевна (около 33 лет) (проживающие на ул.Павлика Морозова в г.Кишеневе), с которыми он не общался 20 лет, пока только по телефону. Женщина отчима, в июне или июле 2011 приходила к нам в дом, тайком, когда мы с сыном были на даче у друзей, т.к. в один прекрасный момент мы столкнулись с ней в дверях, отчим не ожидал, что мы вернемся с дачи так рано, он был очень напуган, а у нее был вид психически не здоровой женщины, угрюмая, взгляд «из-под лобья», она ничего не ответила и вышла из квартиры. После это начались еще более странные метаморфозы с отчимом: уволился с работы это было в 2011 году (п.Львовский терминалы ЧОП «Аккорд Пост»), вначале сидел постоянно дома, не мылся, то что готовили мы категорически не ел, так как боялся, что его отравят, питался только в кафе на городском рынке, вплоть до того момента, когда исчез, домой покупал только кефир и хлеб - хранил в сумке, она стояла рядом с его креслом, кружку так же хранил в сумке. Потом перестал ночевать дома, стал пропадать куда-то на неделю, а то и две, моему сыну говорил, что ездил в Курск (с 2011 по 2012 год активно по его словам там бывал) и что он нашел какого-то в Курске сына, которому уже за 40 и который приедет сюда и всех «победит», т.е. вышвырнет меня на улицу и будет здесь жить. Хотя с родственниками он тоже не общался более 15 лет. Так же отчим начал мне угрожать своим бывшим начальником охраны, что убьет меня и ему за это ничего не будет, а ребенка отдадут в дет.дом, как когда то меня. Дальше я написала заявление в милицию, подала в суд первый раз 27.10.2010, на квартиру наложили арест. После судов, в декабре 2011 г. отчим начал требовать, чтобы я заплатила ему 3.800.000 за его долю, это продолжалось каждый день и каждый день я ему говорила одно и тоже: официальное предложение в письменном виде с указанием цены с уведомлением о вручении по почте, так же ему следовало приложить туда справку с психоневрологического диспансера о том, что он вменяемый. Он сказал, что этого не будет, либо сейчас и здесь деньги, или он сделает так, что я окажусь на улице. Я сделала оценку его долей в «БК «Аркадия» (11.01.2012) - получилось около 1.800.000 – отдала ему эту оценку – он сказал, что это все не правда, это я специально написала и он этому не верит. Потом в один из вечеров, отчиму кто-то позвонил и назначил встречу в Армянском переулке с документами на квартиру и паспортом, т.к. он плохо видел и ручки под рукой у него не было, он прежде чем записать, отчетливо проговорил раза 2 вслух адрес, куда ему надо подъехать. Тогда этому никто из нас не придал значения. В конце января – начало февраля месяца 2012 года он исчез, это мы поняли потому, что вещей и телевизора отчима не было дома. Куда – никто из нас не знал. В середине марта 16-18 числа 2012 года мне позвонил муж и сказал, что ему сейчас звонил агент по недвижимости Гараев Ильдар Рауфович и хотел со мной переговорить по поводу отчима и его доли в квартире, я сказала, чтобы он дал Гараеву И.Р. мой номер. Гараев И.Р. позвонил мне незамедлительно, сказал о том, что мой отчим заключил с агентством недвижимости «Трианн» в лице Гараева И.Р. договор на реализацию его ¾ доли в квартире и он, от лица Ильина И.М. предлагает выкупить ¾ доли за 2.700.000, но может сделать скидку и продать за 2.100.000, после чего я ответила Гараеву И.Р., что все предложения относительно доли отчима в квартире, я принимаю, только в письменной форме, с указанием цены вопроса и с уведомлением по почте и со справкой из ПНД от отчима, что он вменяемый и никакими психическими расстройствами не страдает (т.к. в г.Норильске очень давно наблюдался в ПНД по поводу легкой шизофрении), на что Гараев И.Р. сказал, что ничего присылать мне не будет, а если я отказываюсь покупать за озвученную им цену долю отчима, то он продаст ее юридически грамотным людям через договор дарения, а те люди в свою очередь сделают мою жизнь невыносимой (будут применять физическое насилие на до мной и моим ребенком) и я сама буду вынуждена покинуть квартиру за бесплатно, так же добавил, что он и его агенство недвижимости «Трианн» занимается такими сделками давно и успешно, т.к. он менеджер по недвижимости и у них все в правоохранительных органах «куплено» и есть свои люди везде, на что я ответила, что это не очень умный разговор с его стороны и все должно делаться по закону. Гараев И.Р. предложил мне самой приехать к нему в офис, расположенный на ст.м. Китай-город, в Армянском переулке – я отказалась. Далее я написала заявление в прокуратуру г.Подольска, но они никакой проверки не провели, а написали мне «отписку», которую потом присылали еще раза 3 и везде с разными деталями проверки (хотя постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества было одно и тоже). 9 мая 2012 года, мы были у друзей на даче, на мой номер позвонил неизвестный мне Расул и представился сособственником ¾ доли в квартире, сказал что мой «дедушка» подарил ему долю, и он теперь хочет показать мне документы и вселиться своей семьей. Я задала ему вопрос, откуда он знает номер моего телефона, на что он ответил – дал «дедушка», но я ему сказала, что мой отчим моего номера телефона не знает. Расулов Р.И. (брат у которой ½ доли) и Герасимов Д.Г. (у которого ¼ доли) приехали 11 мая 2012 года под вечер, открыли ключами дверь в подъезд и общеквартирную дверь. Позвонили в дверь нашей квартиры, я вызвала наряд милиции. Когда приехали сотрудники, я через дверь попросила всех выйти к лифту, после этого вышла из квартиры. Расулов Р.И. показал мне копии свидетельств на собственность. Герасимов Д.Г. молчал. Расулов Р.И. сказал, что им и их родственникам негде жить, и они планируют жить здесь, на что я сказала, что жить они будут здесь только по решению суда и никак иначе. Расулов Р.И. сказал, что если я хочу решение суда о вселение – то я его получу, проблем в этом у него не будет. Тогда я сказала, чтобы до этих пор меня и моего ребенка не беспокоили. Ночью была вынута «личина» замка двери на нашу межквартирную площадку. Я написала заявление в милицию (КУСП №66 от 15.05.2012) и прокуратуру – ответа из правоохранительных органов до сих пор нет. Далее в июле месяце 2012 года, Расулов Р.И. и его подельники: Абрамов Михаил, Архипов Сергей и еще 6 человек, которых я не видела раньше, без Герасимова Д.Г. и Расуловой Д.И., приехали опять, теперь они предлагали мне купить их долю за 3.500.000 или отдать свою за 200.000. документы предлагали подписать тут же, т.е. доверенность от моего имени на них, чтобы они смогли продать мою долю. Все происходило на улице, при сотрудниках полиции, возле подъезда, Расулов Р.И. хвастался полицейскому, что он служил в органах, но уволился, о том что «дедушка» говорил ему, что я наркоманка и они не думали, что тут так будет. В этой встрече говорил в основном Абрамов Михаил, а Архипов Сергей вел себя крайне нагло, обращался ко мне на «ты», на замечания сотрудников полиции о том, чтобы покинуть подъезд – сказал, что где хочет, там и стоит и демонстративно закурил сигарету. В конце нашей встречи пожелал мне «спокойной ночи» и дальнейших встреч. Опять повторилось все то же самое – я сказала, что вселяться могут только через суд, они ответили что в суд не пойдут, т.к. деньги не хотят тратить и время, так как понимаю, что суд их не вселит, т.к. здесь есть ребенок и квартира «однушка». Я предложила обратиться им к «дарителю», т.е.к отчиму Ильину И.М. и все вопросы решить с ним, тем более они прекрасно должны были знать, что за подарок они покупают. Они сказали, что «мой дедушка» был более благоразумен и сговорчив, когда оформлял договор дарения долей, на что я ответила, что за действия своего отчима ответственности не несу. Так же они очень удивились узнав, что у меня есть муж. Они уехали. Писала заявление везде – в плоть до президента – результата нет, т.к. все спускают в городскую прокуратуру, а прокуратура присылает одно и то же постановление от апреля 2012 года и новой проверки проводить не собиралась и не собирается (хотя вышестоящие органы просили о том, чтобы была проведена тщательная проверка вновь). Дальше мне посоветовали обратиться к известному адвокату в г.Подольске, рассказала всю историю, этот человек сказал, что поможет, так как не с такими ребятами имели дело. Потом Расулов Р.И. и Абрамов М. начали мне звонить, хотели встретиться, приехали опять ко мне, Расулову Р.И. я дала визитку этого адвоката и сказала, что все вопросы они могут решать через него. Спустя 3-4 дня, мне позвонил адвокат (начало августа 2012 года) и пригласил в офис на переговоры, я приехала, он говорит: «Ребята серьезные, у тебя нет денег, муж не работает, ты можешь не вернуться домой после работы, подумай, стоит ли бороться с ними? Предложил мне найти куда прописать ребенка и вместе с ними продать квартиру и взять деньги за свою долю, оформлением дсделки по продаже квартиры предложил заниматься сам. Сказал подумать и дать мне ответ через день. Я согласилась и мне назначили встречу в кафе «Мельфей», в Подольске, там были: адвокат, я, мой муж, Архипов Сергей и Абрамов Михаил. У них была, какая то доверенность от Герасимова Д.Г., Расулова Р.И. не было, они сказали, что на данном этапе наших отношений Расулов Р.И. нам уже не понадобиться. Обсуждали детали продажи квартиры, Абрамову М. мы должны были предоставить фотографии квартиры на эл.адрес, должна была за это время прописать ребенка в другое место, куда – их это не интересовало, а Архипов должен был звонить моему мужу и договариваться на показ квартиры клиентам. Адвокат в свою очередь, гарантировал оформить все документы для сделки купли-продажи и найти сейфовые ячейки. Мы разошлись и начали приезжать покупатели, предварительно созвонившись с моим мужем от Архипова. В это время я пошла к начальнику опеки г.Подольска и она сказала, что права ребенка нарушены и надо бороться. Тогда я опять пошла к юристу и подала иск о признании сделки договора дарения недействительным, на квартиру наложили арест, Архипов и Абрамов прекратили звонить. В продолжении всего времени, когда длился суд меня никто не беспокоил, во время судебного процесса ни Расулова Д.И., ни Ильин И.М. не появились, Расулов Р.И. предоставил доверенность, а потом и заявление от Расуловой Д.И. – что будет представлять интересы своей сестры и доверенность от Ильина И.М., что тот тоже доверяет Расулову Р.И. говорить от его имени в суде, потом Ильин И.М. якобы прислал по почте, заявление о том, что приехать не может и просит суд без него рассматривать дело, а Расулова Д.И. – учиться, и тоже не может прибыть. Судья сделку договора дарения признал законной, без нашего присутствия в суде, факты того, что Расулов Р.И., Расулова Д.И. напрямую общаются с Гараевым И.Р. и другими сотрудниками агентства недвижимости «Трианн» (это было видно из распечатки телефонных разговоров Расуловой Д.И., Герасимова Д.Г., Расулова Р.И., Гараева И.Р.) принимать во внимание там никто не стал. Так же Расулов Р.И. и Герасимов Д.Г. пояснили судье, что с Ильиным И.М. они познакомились на Курском вокзале, как Ильин И.М. познакомился с Расуловой Д.И. никто не выяснял, хотя дарил ½ доли отчим именно ей, так же из телефонных звонков видно, что Расулова Д.И. и Герасимов Д.Г. вообще никогда не общалась с Ильиным И.М., почему то судья не приняла во внимание тот факт, что из объяснений по телефону прокуратуру г.Подольска Ильиным И.М. сказал, что подарил другу ¾ доли, а не двум друзьям, сразу же после того, как был заключен договор с агентством недвижимости «Трианн» да продажу ¾ доли (это подтвердил в прокурорской проверке Гараев И.Р., который должен был предоставить все необходимые документы в Подольскую прокуратуру). Далее областной суд в г.Красногорске, я была в отпуске, ходатайствовала о переносе дела, предоставила билеты туда и обратно – но суд перенесли с 27 июля на 30 июля (точные числа я не помню), там тоже ничего разбирать не стали и поддержали решение судьи г.Подольска. До 14.10.2013 нас никто не беспокоил из со собственников, а 14.10.2013 – Расулов Р.И. и Герасимов Д.Г. объявились вновь. Начались угрозы от Расулова Р.И. и моему сыну тоже, которые сын воспринял, как реальные - они угрожали, что поймают сына, изобьют, возможно даже изнасилуют (подавала заявление в центр опеки г.Подольска, так же направлено несколько заявлений в полицию по месту жительства (талоны уведомления и копии заявления прилагаю) – на угрозу жизни мне и моему ребенку, на пропажу отчима Ильина Иосифа Михайловича). В 1 отделении полиции, один из сотрудников пытался меня убедить в том, что органы власти мне в моем вопросе не помогут, т.к. у рейдеров уже отработана схема и везде есть свои люди, которые будут бездействовать, так же меня пытались убедить, чтобы я сама позвонила Расулову Р.И. и предложила выкупить у него доли Герасимова Д.Г. и Расуловой Д.И. за 2.000.000 руб. Мне было сказано, что Расулов Р.И. проходил у них некоторое время тому назад тоже по какому то делу, связанному с угрозами людям, но никто этим заниматься не стал, еще этот сотрудник мне сообщил о расценках у рейдеров: кто за что отвечает и сколько получает каждый из цепочки – было озвучено, что нотариусу платиться не меньше 200.000 руб., самим рейдерам, которые приезжают к пострадавшим – по 300.000 руб. каждому, это чтобы я понимала почему мне надо было предлагать им выкупить их ¾ доли за 2.000.000 руб. Если же я дальше буду писать заявления и пытаться что-то сделать и как-то привлечь внимание, то со мной или с моим ребенком может случиться несчастье: вечером собьет машина с замазанными номерами и никто не сможет ее потом найти, а мы будем инвалидами или на том свете.1. Состав преступной группы:Ильин Иосиф Михайлович – 15.12.1937 г.р. в п.Толмачево Стрелецкого района Курской области, предположительно проживающий в г.Курске – отчим Седаковой Ю.П., даритель ¾ долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: г.Подольск, ул.Давыдова, д.6/1, кв.77Гараев Ильдар Рауфович - 29.01.1973 г.р. – генеральный директор агентства недвижимости «ТИАНН» г.Москва, Армянский переулок, д.9/1Расулова Джамиля Ибрагимовна – 09.07.1993 г.р. в г.Махачкала республика Дагестан – генеральный директор ООО «Бэст-Ломбард-4», зарегистрирована по адресу: г.Москва, ул.Шверника, д.7, кв.48 - со собственница ½ доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по договору дарения расположенную по адресу: г.Подольск, ул.Давыдова, д.6/1, кв.77Расулов Расул Ибрагимович – 17.01.1983 г.р. в г.Махачкала республика Дагестан – зарегистрированный по адресу: г.Москва, ул.Шверника, д.7, кв.48 – брат Расуловой Д.И., действующий от ее имени по доверенностиГерасимов Денис Геннадьевич – 03.08.1978 г.р. в г.Москве – зарегистрирован по адресу: г.Москва, Симоновский вал, д.7, корпус 1, кв.183 – со собственник ¼ доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по договору дарения расположенную по адресу: г.Подольск, ул.Давыдова, д.6/1, кв.77Човганская О.П. – регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел в г.Подольске – регистрировала договора дарения на Расулову Д.И. и Герасимова Д.Г. за деньгиАрхипов Сергей Александрович – подельник Расулова Р.И., Архипова С.А., Герасимова Д.Г., Расуловой Д.И., Гараева И.Р., вынуждавший продать меня вместе с ним квартиру или продать ему мою ¼ долю за 200.000 руб.Абрамов Михаил – 1980 г.р. - подельник Расулова Р.И., Архипова С.А., Герасимова Д.Г., Расуловой Д.И., Гараева И.Р., вынуждавший продать меня вместе с ним квартиру или продать ему мою ¼ долю за 200.000 руб. 2. Распределение ролей:Организатор - Ильин Иосиф Михайлович, Гараев Ильдар Рауфович (руководитель группы)Исполнители - Расулова Джамиля Ибрагимовна, Расулов Расул Ибрагимович, Герасимов Денис Геннадьевич, Архипов Сергей Александрович, Абрамов МихаилПособники - Човганская О.П., которая регистрировала договор дарения и свидетельтсва на право собственности Герасимову Д.Г. и Расуловой Д.И., сотрудники органов внутренних дел г.Подольска - участковый уполномоченный Дробот М.Л., дознаватель ОЭБиПК МУ МВД России «Подольское» Сотник А.А.3. Размер имущественного и не имущественного (морального) ущерба:Имущественный:1. Входная железная дверь в квартиру – была поменяна в конце мая 2012 года, после первого приезда Герасимова Д.Г. и Расулова Р.И. на новую, т.к. у них были ключи от квартиры и она была погнута в местах, где был врезан замок – 28.000 руб. (договор с чеком на установку новой двери есть), Расулов и Герасимов в свой первый приезд в мае 2012 года в нашу квартиру, вырезали замок с входной двери на общую площадку – заявление в 1 ГОМ г.Подольска написано, талон-уведомление получен, ответа до сих пор нет;2. Оплата квартиры (ежемесячная квартплата) – с 13.04.2012 и по настоящее время (когда был зарегистрирован договор дарения на Герасимова Д.Г. и Расулову Д.И.) со собственники не оплачивали свои доли по квартплате – 31.002 руб;Не имущественный (моральный):1. Часто отпрашивалась с работы, в связи с поступающими угрозами, для того, чтобы караулить квартиру, в настоящее муж вынужден был уволиться с работы и находиться постоянно дома – провожая и встречая ребенка со школы и карауля квартиру;2. Сын, после того, как Расулов Р.И. и Герасимов Д.Г. приехали 14.10.2013 к нам домой днем, когда ребенок находился один дома и угрожали ему по домофону физической расправой и угрозами сексуального характера, вынужден был находиться дома в течение нескольких дней, тем самым был сорван образовательный процесс, как следствие были наняты на время пропусков репетитор по алгебре и геометрии. Сын данные угрозы в свой адрес воспринял, как реальные;3. Сыну, в результате сложившей ситуации была вызвана «скорая помощь» с приступом астмы, на нервной почве, далее ребенок находился 1,5 недели дома на больничном листе;4. Сама вынуждена принимать успокоительные лекарства, т.к. с угрозами от со собственников постоянно переживаю за жизнь своего ребенка и свою.Мы оцениваем моральный ущерб, нанесенный нам с сыном в 100.000 руб.4. Посягательство на половую свободу несовершеннолетних детей, угрозы убийством: В 2011 году Ильин И.М. в присутствии моего мужа и сына угрожал мне убийством, говоря при этом о том, что его не посадят за это, т.к. ему уже далеко за 70, так же отчим говорил мне о том, что неизвестные мне лица совершат действия сексуального характера в отношении моего сына. Было написано заявление в 1ГОМ и прокуратуру г.Подольска, дан ответ в отказе возбуждения уголовного дела. В мае, июне, августе и сентябре 2012 неизвестная группа лиц во главе с Расуловым Р.И. и Герасимовым Д.Г. приезжала ко мне домой, пытались угрозами и запугиванием склонить меня к продаже своей доли им за 200.000 рублей либо продать всю квартиру целиком, а деньги поделить пополам, при этом, покупателей на квартиру присылали сами. 14.10.2013 около 15 – 16 часов дня на мой номер телефона позвонил Расулов Р.И. с угрозами убийства в мой адрес и адрес моего ребенка, если я им не открою дверь в квартиру, где они собрались с Герасимовым Д.Г. проживать. В этот же день, приблизительно в 18.00 Расулов Р.И. и Герасимов Д.Г. в грубой форме по домофону угрожали моему ребенку физической расправой если он не откроет им дверь и далее поступили угрозы сексуал ьного характера в адрес моего сына.