Завышение тарифов на ЖКУ и использование монополистского положения УК ООО ЖСК "Солнцево-парк"
В компетентные органы.В Прокуратуру РФ.В антимонопольную службу.В июле-августе 2012 года были введены в эксплуатацию первые корпуса микрорайона Солнцево-парк. В момент получения ключей будущие жильцы микрорайона заключили договора о передаче прав по управлению домом с ООО ЖСК «Солнцево-парк». В соответствии с указанными договорами оплата ЖКУ должна быть внесена авансовым платежом за полугодовой период на основании расчета, представленного управляющей компанией. Несмотря на явное несоответствие требования по досрочной оплате услуг ЖКУ законодательству РФ, в связи с отсутствием иных вариантов и учитывая справедливое желание людей вселиться в максимально короткий срок, денежные средства большинством новоселов были оплачены авансом. Также необходимо обратить внимание, что в момент заключения договора и выдачи квитанции на оплату жильцам не было предоставлено никаких разъяснений касательно тарифообразования на ЖКУ.По окончанию оплаченного периода жильцам были разосланы новые квитанции, информация в которых не поддается никакому логическому анализу и порой просто противоречит здравому смыслу. В связи с предоставленной в квитанциях информацией и множеством нестыковок, возникающих в процессе изучения платежных извещений настоятельно просим в срок не позднее 27 февраля 2013 г. подготовить подробные разъяснения по следующим вопросам:1. Изменение тарифа на электроснабжение. Согласно пункту 4.2.4. ООО ЖСК «Солнцево-парк» обязано своевременно информировать жильца об изменении норм потребления, ставок и тарифов на ЖКУ, а также об изменениях в порядке расчетов за предоставленные ЖКУ. В высланных жильцам в январе квитанциях по сравнению с квитанциями, выданными жильцам в момент заключения договора о передаче прав на управление домом, был изменен тариф на следующий по электроснабжению с 2.руб. 51 к., на 2 руб. 81 к. за один кВт/ч. Предварительного уведомления о изменении тарифов направлено не было. Просим разъяснить процедуру тарифообразования, а также пояснить по какой причине изменения не были доведены до сведения жильцов.Обращаем внимание, что тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории г. Москвы на 2013 год были утверждены постановлением правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. №671−ПП, и постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы от 30 ноября 2012 г. № 292. Одноставочный тариф на период с 1 января по 30 июня 2013г. составляет 2 руб. 51 к. за один кВт/ч.2. Система учета электроэнергии. Согласно акту ввода приборов учета в эксплуатацию, в том числе с приборов учета электроэнергии были сняты показания T1 и T2. Обращаем Ваше внимание, что в неустановленный срок указанные приборы были перепрограммированы с системы двухтарифного учета на трехтарифный. Данное изменение также не было доведено до сведения жильцов. Кроме того, в алгоритме расчета за прошедшие полгода (по январь включительно) учтен однотарифный учет. Просим предоставить заверенную копию договора, на основании которого предоставляются услуги по электроснабжению, пояснить процедуру тарифообразования, а также пояснить по какой причине изменения не были доведены до сведения жильцов.3. Неоправданно высокие тарифы. Имеющиеся сведения о размерах оплаты нижеуказанных услуг в близлежащих районах свидетельствуют и необоснованном ценообразовании по следующим статьям, указанным в платежном извещении:- Консьерж – 654 с кв-ры- Содержание и ремонт – 35,16 за кв. м. площадиСчитаем, что предлагаемая Вами стоимость услуг за 2012 год и январь 2013 года необоснованна и принятой быть не может.На основании, п.п. а) п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" настоятельно просим предоставить исчерпывающую информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности вышеуказанных услуг и (или) выполненных работ за период с «_1_»_июля_2012 г. по «31» ___декабря____ 2012 г.. В том числе предоставить первичные юридические и бухгалтерские (финансовые) документы, подтверждающие фактическое оказание таких услуг, и их стоимость.Так же просим предоставить подробную расшифровку (по каждой статье отдельно):- какие конкретно услуги в вышеуказанный период включены в строки «Содержание и ремонт» и «Консъерж» и на основании чего?- каким образом производится расчет таких услуг (с учетом общей площади дома, фактически понесенных расходов в указанный период, доле принадлежащего жильцам помещения в общей площади дома)?Обращаем Ваше внимание, что в связи со сложившимся монопольным положением с ООО ЖСК «Солнцево-парк» на рынке ЖКУ для жильцов мкрна Солнцево-Парк информация по подобным тарифным ставкам будет также направлена для изучения в соответствующие государственные учреждения для проведения внеплановых контрольных мероприятий.4. Ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию территории. Несмотря на завышенные цены, приходится констатировать, что качество содержания прилегающей территории неудовлетворительно.Дворники не справляются с уборкой снега, плохо очищаются места общего пользования. Из-за большого количества неубранного с дорог снега невозможно запарковать транспортные средства.Разъяснения и документацию просим предоставить так же по следующему адресу:142750, г. Москва, поселение Внуковское, ул. Авиаконструктора Петлякова д. 13, кв. 38.А также продублировать на адрес электронной почты:solncevo-park@yandex.ru