11 лет назад
Тема хорошая. Особенно после утверждения Постановления Правительства №354 об оплате расходов на общедомовые нужды ОДН).Но в теме мало конкретики о том, что плохо, и что нужно предпринять. Нет конкретных предложений.
11 лет назад
Мне кажется, что мы уже платим.Есть же строка в квитанции "Содержание и ремонт жилья" и по этой строке все без исключения платят 100%.Вот у меня например 1200 рублей каждый месяц, а я пенсионер и не работаю. Благодаря депутатам появится еще одна строка в квитанции - на капремонт и я буду платить 3500 рублей.А за что непонятно. Здесь надо вмешательство Президента и Премьера. Иначе все так и будет.
11 лет назад
11 лет назад
На видеоблоге Медведева Д.А. к записи от 16 февраля 2012 года "Фактически ветхого жилья в стране больше, чем формально таковым признано" размещен комментарий, с которым нельзя не согласиться. Этот комментарий можно считать дополнением к данной проблеме. Копия текста комментария:"г-н Президент,Говорят, что Вы юрист по образованию, но Ваше "открытие" явно противоречит той политике, которая осуществляется государством в вопросах сокращения в стране ветхого жилого фонда. Речь, прежде всего, идет о Жилищном кодексе РФ. Этот кодекс в одночасье переложил ответственность за вопросы содержания жилищного фонда с Государства на плечи его граждан. Было бы логично, если бы государство оформило передачу общего имущества многоквартирного дома, как это и предусмотрено Гражданским кодексом РФ, ст.218, п.2 (Приобретение права собственности). В статье записано, что: "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества". Но такого договора, который бы служил юридическим подтверждением принадлежности собственникам помещений права на общую долевую собственность дома, как это и определено ГК РФ, не имеется. Поскольку процедура передачи так называемого "Общего имущества дома" собственникам помещений, без ликвидации существующего недоремонта жилья (фактической ветхости жилья), являлась весьма проблематичной задачей, чиновники решили ограничиться простой записью в Жилищном кодексе, которая ставит собственников помещений в известность о том, что "Общее имущество в многоквартирном доме" принадлежит им по чьей-то прихоти. Вот вам и "простота решения проблемы"? Государство, т.е. прежний неэффективный собственник, которое безграмотной технической эксплуатацией, довело дома до ветхого состояния, решило переложить головную боль за их содержание с "больной головы на здоровую". И о ликвидации имеющегося недоремонта жилых домов, годах выполнения накопленных обязательств прежнего собственника, речь заходит все реже. Появляются всевозможные программы капремонта жилья с софинансированием собственников, но все эти инсинуации чиновников не имеют под собой объективной основы и обречены на провал, а жилье на дальнейшее обветшание.18.02.2012г."
11 лет назад
В нашем доме все подвалы сдаются 1/3 нелегальные мигранты, 1/3 салон красоты и 1/ 3 офисы. Понятно что все деньги за аренду идут непосредственно в карма начальнику ЖЭК(РЭУ,ДЭЗ в общем как не назови смысл ясен). И уверенна так почти в каждом доме.Вот вам и общее имущество :))))))
11 лет назад
"В нашем доме все подвалы сдаются 1/3 нелегальные мигранты, 1/3 салон красоты и 1/ 3 офисы". Это называется политика двойных стандартов: кислое вам, а сладкое нам.
11 лет назад
В нашем подвале находится какой-то "распределительный узел", т.е как-то взаимодействует с другими домами. Поэтому никогда подвал нам "в собственность" не передадут. А тогда совершенно непонятно: подвал нашего дома - это ЧЬЕ имущество??? И почему только наш дом должен его оплачивать???
11 лет назад
Указ министерства Юстиции № 29 ФЗ-122 общее имущество дома не принадлежит собственникам если вы приватизировали квартиру вам принадлежат только тапочки домашние остальное все принадлежит местному самоуправлению теперь спроси себя самого кто такие МСУ по фз-131
11 лет назад
Что за бессмысленный набор букв и цифр, уважаемый Мулюков С.Ш.?Минюст не издаёт указов. Пожалуйста укажите точные данные документов и опишите проблему.
11 лет назад
Постановлением Правительства РФ № 354 введен платеж на общедомовые нужды (ОДН). Размер платежа зависит от площади квартиры.В домах, где нет общедомового счетчика , начисление производится по утвержденному нормативу, перемноженному на метраж квартиры. Нормативы разрабатываются и утверждаются соответствующими комитетами области. В домах, где есть общедомовой счетчик, обьем водоснабжения на ОДН определяется как разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидульных счетчиков и расхода , начисленного по нормативам (для квартир, где не установлены счетчики). Вот эта разница и названа - платежи за ОДН и распределяется пропорционально площади жилых и нежилых помещений. В таком же обьеме начисляется и водоотведение на ОДН. Расходы воды на ОДН предусматривают полив газонов, мытье лестничных клеток, окон , стен и пр. расход воды на обслуживание общего имущества дома.Абсурд №1. Если в доме нет крана, из которго можно поливать газон и мыть общедомовое имущество, расходы на ОДН все равно предьявляются (по формуле). Абсурд №2. Если даже поливать (теоретически ) газоны, то этот расход все равно предьявят как водоотведение ( канализацию) через Вашу квартиру. Абсурд №3. Если в доме есть кран на общие нужды, то почему не по нему предлагается определять расход воды на ОДН? Поставим и счетчик и считаем. Сегодня на пресс-конференции Путина В.В ему поступила жалоба на Постановление №354. Он обещал разобраться.Это обращение нужно направить Президенту РФ и Председателю Правительства РФ.
11 лет назад
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов обратился к Председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву с просьбой приостановить действия Постановления №35420 декабря состоялась встреча Дмитрия Медведева с главой региона Сергеем Морозовым.Как отметил Губернатор, в ходе встречи он поднял проблему реализации постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В результате вступления в силу данного постановления в платёжных документах потребителей коммунальных услуг введены дополнительные строки расходов на общедомовые нужды (отопление, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).Сергей Морозов подчеркнул, что Постановление №354 имеет ряд недостатков: отсутствует чёткое определение понятий «площадь помещений», входящих в состав общедомового имущества собственников в многоквартирном доме при формировании платежей за отопление; установленный порядок расчёта норматива потребления горячей и холодной воды, а также водоотведение значительно превышает фактический расход; отсутствует чёткое разъяснение понятия «общедомовые нужды».В связи с этим Губернатор Ульяновской области предложил рассмотреть вопрос о возможности приостановления до 1 июля 2013 года Постановления №354.Как подчеркнул Сергей Морозов, по итогам встречи Председателем Правительства РФ Дмитрием Медведевым была дано поручение готовить совещание с участием руководителей регионов, на котором будет рассматриваться этот вопрос.http://ulgov.ru/news/gubernator/2012.12.20/26374/
11 лет назад
Творится произвол, посредством законодательства. Обладатели государственной власти употребляют ее на свое собственное удовлетворение. Законодатель обращается к народу как будущим преступникам : НЕ МОЖЕШЬ ОПЛАТИТЬ КОММУНАЛЬНЫЙ ГРАБЕЖЬ –ВИНОВАТ …..и жить тебе незачем и квартира твоя уже не твоя!!! В результате отключений люди замерзают и сгорают заживо вместе с детьми! Народу ради спасения, необходимо требовать роспуска такой Госдумы.
11 лет назад
Творится произвол, посредством законодательства. Обладатели государственной власти употребляют ее на свое собственное удовлетворение. Законодатель обращается к народу как будущим преступникам : НЕ МОЖЕШЬ ОПЛАТИТЬ КОММУНАЛЬНЫЙ ГРАБЕЖЬ –ВИНОВАТ …..и жить тебе незачем и квартира твоя уже не твоя!!! В результате отключений люди замерзают и сгорают заживо вместе с детьми! Народу ради спасения, необходимо требовать роспуска такой Госдумы, которая работает на интересы сильнейшим, а не на благо народа. НАРОД ИЗНУРЯЮТ посредством такого законодательства.
11 лет назад
Мы стали собственниками жилья на основании закона (до сих пор действующего) о приватизации, где в пункте 16 говорится, что за прежним собственником остается обязательство произвести кап ремонт, если на момент приватизации он требовался. Основным нормативным документом,где прописаны сроки ремонта является ВСН 58-88(Р) Люди обращайтесь в суд и отстаивайте свое право.Если вы сами не хотите себя защитить за вас это никто не сделает. Нет доброго батюшки -царя и не будет.
11 лет назад
Общедомовые нужды - вершина айсберга беззаконий, нанизываемых друг на друга в законодательстве за много лет на пути к "рынку" в ЖКХ. Рынка тут не было и нет. Везде монополии. Берется советская, созданная на общенародные средства система, - отопления, водоснабжения, электрические сети - и тупо переносится в условия "рынка", где нам достаются только затраты. Как где авария - у них "тяжелое советское наследие" и нет денег на масштабные инвестиции в сети. А как драть с нас деньги - у них сразу капитализм и мы должны "нести бремя" и т.д.. Если все это так затратно, - отдайте обратно государству? Но мы только и слышим о дальнейшей приватизации ресурсных активов. При приватизации квартир никто не знал какие правила игры будут у государства в дальнейшем. Никто не собирался становиться коллетивными собственниками всего этого со своими соседями. Это антинаучный бред - в рыночных условиях быть коллективнм собственником и нести коллектинвю отвентственность неизвестно за кого . Помните, сколько лет мы переходили к 100% оплате коммунальных услуг? нам говорили, что это наследие социализма, что вот постепенно перейдем к 100% оплате , и наступит рынок и порядок. Стали платить 100 %. Потом нам стали пудрить мозги счетчиками. Кто поставит ИПУ, тот эффективный собственник. Норматив - это наследие социализма. Хорошо. Стали ставить ИПУ. А некоторые дома додумались ставить ОДПУ. И тут в 2006 году 306 постановлением придумывают ОДН. То есть государство меняет правила игры на ходу постоянно! Сначала агитирует за приборы в квартире, потом придумает законы, по которым приборщик платит небалансы дома. Были суды. За ними - нервы и судьбы обманутых и ограбленных государством - водоканалами и тепловиками - людей. Ни один не выигран. Следующий обман - закон об Энергосбережении: домовые счетчики становятся обязательными! Логично постановление №354 в этой ситуации. Ура, платить небалансы будут все, и с счетчиками, и без счетчиков. Капкан закрылся, и все в доме могут теперь сожрать друг друга. Государству на это наплевать, сами разбирайтесь как хотите. Реально проживающих – сами вылавливайте, в квартиру вы не зайдете, счетчик насильно в нее не поставите – государство доброе оно отложило эту меру.. Мы видим путь по которому шел и идет законодатель. Не борясь с монополистами, интересы которых государство стережет и разделяет, не усиливая конкуренции в ЖКХ, не контролируя затраты поставщиков и их прибыли, все косяки системы - изношенные сети, издержки централизованного отопления в неизбежными перетопами, недотопами, - все решено за счет капкана для людей в их «собственных» многоквартирных домах.
11 лет назад
Госдума призвала Правительство скорректировать правила определения нормативов потребления коммунальных услугГосдума приняла обращение к Правительству об устранении неправомерного начисления платежей за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах для покрытия расходов на коммунальные услуги на общедомовые нужды. За соответствующее постановление, текст которого был подготовлен Комитетом по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, проголосовали 433 депутатов.Как пояснила первый заместитель председателя Комитета Елена Николаева, после принятия в 2011 году постановления Правительства о предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных домах и изменения в 2012 году правил определения нормативов потребления в платежный документ стала включаться плата за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды. В результате плата за коммунальные услуги резко увеличилась, а общедомовые нужды в расчете на одного человека превзошли установленные нормативы потребления на общедомовые нужды в домах, не оборудованных приборами учета.Е.Николаева отметила, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитываются на основании предоставляемых ресурсоснабжающими организациями сведений, в которых не учитываются фактические данные потребления в многоквартирных домах. Речь, в частности, идет о горячем и холодном водоснабжении и водоотведении.Добросовестным потребителям приходится оплачивать различного рода «потери», в том числе от несанкционированного потребления отдельных коммунальных услуг сторонними потребителями, присоединенными к инженерной инфраструктуре многоквартирного дома.В результате управляющие организации не заинтересованы повышать эффективность работы и качественно обслуживать дома, а жители домов не заинтересованы в установке счетчиков.Депутаты призвали Правительство скорректировать правила определения нормативов потребления коммунальных услуг.В ходе осуждения Сергей Катасонов (ЛДПР) отметил, что проблема не в нормативе общедомовых расходов, а в разнице между показаниями общедомового счетчика, суммой показаний индивидуальных счетчиков и индивидуального норматива, умноженного на количество жителей.Алексей Митрофанов (СР) предложил вместо многочисленных ТСЖ и частных управляющих фирм создать крупную государственную компанию, ввести твердые расценки и ответственность.По данным Николая Коломейцева (КПРФ), кассовый сбор в сфере ЖКХ составляет более 3 трлн. рублей. «Это почти треть доходной части бюджета», - заметил он. 15 февраля 2013 года http://www.duma.gov.ru/news/273/237619/
11 лет назад
очень мило, но пока они все обсудят и примут изменения (еще вопрос какие), люди будут минимум год платить неизвестно за что известно кому.
11 лет назад