Строительство гостиницы на месте свера на Предмостной площади г.Волгограда
В Центральном районе г. Волгограда на территории сквера между мостом через реку Царица (точнее ее руслом) и памятником А.С. Пушкину, вырубив березовую рощицу, и не обращая внимания на протесты горожан и Министерства культуры области, полным ходом идет строительство шестиэтажной гостиницы с подземной парковкой.Помимо скверика там находилась достаточно просторная асфальтированная площадь, на которой проводились не только ярмарки, различные праздничные мероприятия, но и детские конкурсы и соревнования, выставлялись аттракционы, ребятишки с удовольствием катались на велосипедах. Зимой на этой территории заливался каток, летом организовывался картодром. Давным-давно шел настоящий бой за этот участок земли...Теперь он принадлежит на правах аренды до 29 июля 2017 года ООО «Земля Профи». В Интернете найти информацию о владельцах или руководстве организации не удалось — информация скрыта. Однако имеются сведения, что директором и собственником ООО «Земля Профи» является депутат Волгоградской областной думы Станислав Владимирович Коротков. Станислав Владимирович участвует в комитете по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному комплексу и комитете по здравоохранению, физической культуре и молодежной политике. Соответственно, используя служебное положение, он имеет практически безграничные возможности для активного продвижения своей компании.Корреспондент портала "Oblvesti.ru" обратилась к С.В. Короткову за разъяснениями по застройке любимого горожанами сквера на Предмостной площади. Депутат изложил свое видение проблемы:- На территории Волгограда будет проходить чемпионат мира по футболу, и к гостиницам принимающего города есть определенные требования. Волгоград тянется вдоль Волги на 120 километров, а гостиницы должны находиться недалеко от стадиона. Если строить далеко, такая гостиница будет неэффективна. Новые гостиницы строить надо, они увеличат поток туристов в наш город, если, конечно, будут иметь современное оснащение, рестораны, возможности для делового общения.- Но жители близлежащего квартала категорически против застройки!- Жители нашего города — самые важные для нас люди, их мнение всегда нужно учитывать. Но мнение всего населения, а не какой-то маленькой группы. Если в доме напротив сквера живут, допустим, 500 человек, и они хотят во дворе построить детскую площадку, я как депутат буду только за. Если во дворе, внутри «красной линии», кто-то захочет точечно что-то крупное построить, я буду против точечной застройки. А за пределами «красной линии» строить можно и нужно, это правомочно. Потому что город и его инфраструктура должны развиваться.Собственно, все понятно, депутату-бизнесмену надо обогащаться. Вопреки всему. Нелогично как-то получается – ведь строиться надо "недалеко от стадиона", тогда на каком основании был выбран именно этот участок: совершенно в другом районе города, на склоне оврага в оползневой зоне, в непосредственной близости от жилых домов, уже имеющих стяжки? Стройка идет на небольшом клочке земли, за который бьются волгоградцы, и не маленькая группа, а целые сообщества — жители близлежащих кварталов, ветераны Великой Отечественной войны, историки, археологи, Министерство культуры Волгоградской области, депутаты областной думы, клочке, представляющем собой многовековой культурный слой, который не исследован.В свое время Прокуратура Центрального района совместно со специалистами региональной инспекции Государственного строительного надзора установила, что руководство компании-застройщика с трехнедельным опозданием сообщило в инспекцию о том, что на площадке находится строительная техника и роется котлован. На основании этого факта, ООО «Земля Профи» было привлечено к административной ответственности по статье 9.5 части 2 КоАП РФ «Нарушение установленного порядка строительства». Признав общество с ограниченной ответственностью виновным, Госстройнадзор наложил штраф в размере 100 тысяч рублей. Однако, ООО «Земля Профи» обжаловало решение ведомства в арбитражном суде области, который его отменил и посчитал возможным ограничиться объявлением обществу устного замечания. 11 октября 2012 года прошли публичные слушания, на которых горожане однозначно высказались против проекта застройки сквера. Постановление о проведении слушаний по «изменению территориальной зоны с Р 1 (зона парков, скверов, садов, бульваров, набережных, пляжей) на Д 1 (зона застройки объектами общественно-делового и жилого назначения) в июле 2012 года подписал глава Волгограда Валерий Васильков. Два гектара зеленой зоны распложены в границах улиц Рабоче-Крестьянской, Калинина, Циолковского и поймой реки Царица (напротив площади Чекистов).На общественных слушаниях представители комитета по градостроительству и архитектуре заявили, что на зеленую зону в историческом центре города-героя претендует московская фирма «МСВ Девелопмент», которая намерена возвести на месте сквера «физкультурно-оздоровительный гостиничный комплекс» на 250 мест. Компания еще в 2011 году подготовила проект планировки с проектом межевания территории и направила его в мэрию города, где документ забраковали. Однако, как пояснила начальник отдела организации публичных слушаний комитета по градостроительству и архитектуре мэрии города Ольга Брежнева, «МСВ Девелопмент» подала заявление в арбитражный суд региона, который вынес решение обязать администрацию Волгограда организовать и провести публичные слушания по проекту планировки с проектом межевания территории и утвердить данный документ. В суде апелляционной инстанции администрация Волгограда дело также проиграла.30 ноября 2012 года прокуратурой был установлен еще один факт правонарушения со стороны «Земля Профи» – самовольное занятие части земельного участка. Данное обстоятельство также стало поводом для возбуждения в отношении руководителя и общества административного дела (статья 7.1 КоАП РФ). Кроме того, прокуратура обратилась в суд с иском об освобождении «захваченной» территории.Строительство восьмиэтажной гостиницы на Предмостной площади является нецелесообразным. Так считают в министерстве культуры Волгоградской области, где уже заявили, что стройка нанесет урон многочисленным памятникам историко-культурного наследия в городе-герое.«Предмостная площадь частично входит в проект зон охраны сразу двух объектов культурного наследия регионального значения – улицы Советской и проспекта Ленина, – пояснили в областном министерстве культуры. – И тот, и другой сейчас проходят историко-культурную экспертизу и в ближайшее время, надеемся, будут утверждены. Не секрет, что предназначенная под застройку гостиницы площадь находится на территории Царицынской крепости. А именно на том месте, где, согласно архивным данным, находится культурный слой 16-19 веков. Не исключено, что здесь удалось бы обнаружить памятники и еще более раннего времени. Все они, безусловно, имеют историко-культурную ценность».Министерство культуры региона неоднократно направляло свои письма с просьбами сохранить площадь для потомков как историко-культурный заповедник местного значения в мэрию Волгограда. И что не менее важно – до строительства в соответствии с законом исследовать территорию участка. Но этого сделано не было.Из своего наполеоновского плана бизнесмен намеренно исключил все то, святое и бесценное, что связано для волгоградцев со сквером на берегу Царицы.Археологи говорят, что здесь на большой глубине лежит культурный слой эпохи Золотой Орды, и пока он не исследован, согласно всем законам о культурно-историческом наследии ни о какой застройке не может быть и речи.Над слоем XIII века располагается богатейший пласт XVI века, непосредственно связанный с основанием города Царицына — этот сквер был юго-западной частью территории первой царицынской крепости, и эта территория пока не исследована. Как и другие старинные русские города, наш город имеет право на воссоздание, хотя бы частичное, такого уникального памятника, как первая крепость, положившая начало городу. В территорию крепости сегодня входят несколько кварталов от проспекта Ленина до набережной, захватывая часть парка, Иоанно-Предтеченский храм и ресторан «Маяк».В целом наши архитекторы видят весь комплекс Центральной набережной как единую заповедную зону, которая начинается с Царицынской крепости в сквере на Предмостной площади и заканчивается у гостиницы «Турист», у дороги, ведущей вверх на Мамаев курган. Медленно, год за годом, волгоградцы идут к воплощению этой прекрасной идеи, которая поставит наш город в один ряд со старинными городами Поволжья и Золотого кольца.Прогулка по этому музею под открытым небом раскроет перед человеком целостную картину истории и культуры Волгограда от древности до Великой Отечественной войны и современной эпохи. К сожалению, чиновники, обязанные по своему призванию защищать и сохранять, лишь продают и губят. Не обращая внимания на протесты жителей, игнорируя требования закона, наплевав на историю.Под тем котлованом, который уже вырыли в сквере, вырубив много хороших деревьев и разрушив культурные слои, остались следы постройки XIX века. По данным историков, здесь была мельница. На глубине сохранилось что-то вроде бункера — возможно, во время Сталинградской битвы именно здесь находился штаб 10-й дивизии НКВД.Декан архитектурного факультета ВолГАСУ Петр Олейников: «До строительства надо было провести крупное исследование объекта с изучением так называемой «оползневой проблемы». О том, что это очень важно, говорят факты. Например, в 1935 году «сполз» в Волгу речной вокзал, расположенный по оси нынешней Аллеи Героев. В том же 1935 году в пойме реки Царицы случился и крупный оползень, из-за которого, по сообщениям газет того времени, были снесены некоторые здания. На ликвидацию последствий ЧП власти выделили тогда денежные средства. Велись грандиозные работы по благоустройству территории. Кстати, в довоенное время здесь же, на Предмостной, находились мельница и цирк. Эти объекты хорошо видны на сохранившейся до нашего времени аэрофотосъемке. А в 1971 году я сам совершенно случайно стал свидетелем того, как велись работы по засыпке материалом этой площадки. И, на мой взгляд, нам повезло, что это произошло. К сожалению, сегодня в нашем родном городе сохранилось очень мало материальных следов прошлого. Так вот, Предмостная площадь дает шанс нам и нашим потомкам получить этот кусочек истории Царицына и Сталинграда».«Несмотря на обещание городских властей провести техническую экспертизу дома по Краснознаменской, 6, а также экспертизу грунтов, поскольку там намывной песок, и до устойчивого материка не менее 45 метров; экспертизу на взаимодействие с соседними объектами, – ведь напротив стройки стоит весь в стяжках жилой дом, мост, который давно не ремонтировался, и подземный трамвай, – ничего сделано так и не было, – поделилась своим мнением председатель общественного движения «Народный СтройКонтроль» Виктория Сополева. – Или просто кому-то невыгодно довести до сведения жителей результаты экспертиз?! Да и сама стройка вызывает очень много вопросов. Почему не выполняются предписания прокуратуры? Почему до сих пор не произошло сокращение самозахваченной территории в размере 810 метров? И почему стройку не останавливают для проведения исследования участка? А главное – почему такое безразличное отношение к волгоградцам, которые пытаются сохранить свой родной город, его архитектуру, памятники и парки для будущих поколений?»Теперь лишь А.С. Пушкин с укором и грустью, денно и нощно взирает на всю эту вакханалию. Его памятник работы народного художника России Виктора Фетисова был поставлен в сквере в 1999 году, к 200-летию поэта. Однако до конца замысел скульптора осуществить не удалось. А в проекте была и высадка цветников, установка скульптур пушкинских персонажей, скамеек и фонарей в стиле пушкинской эпохи, площадки для выступлений современных поэтов. Добрая половина сквера уже вырублена, зеленая зона для прогулок и отдыха горожан, и так убывающая с каждым годом, стала еще меньше.А если учесть, что стройка начата в оползневой зоне и по дому № 6 по улице Краснознаменской уже пошли трещины, что даже без готовой гостиницы строительные работы уже создают пробки на и без того перегруженном перекрестке проспекта Ленина и Краснознаменской, то положение становится окончательно катастрофическим.А ведь сколько было предложено проектов застройки поимы реки Царица! 11 марта 2008 года в Волгограде состоялись публичные слушания, в ходе которых было принято окончательное решение по застройке поймы реки Царица. В жюри входили ведущие архитекторы города, специалисты из центра по охране памятников. Главные критерии оценки - это сочетание проекта с ландшафтом и всем архитектурным комплексом центра Волгограда, возможность транспортного обслуживания и, конечно же, социальная значимость проекта. Предполагалось, что в парковой зоне от Волги до моста будут выставлены и некоторые экспонаты раскопок старой части города, которая размещалась в давние времена по берегам. Тогда победил проект, разработанный АПО «Горпроект». Это был единственный из восьми представленных проектов, в котором река Царица выносится из коллектора и обретает берега с парковой зоной и островами. Каждый из участников проекта разрабатывал свой сегмент, и вместе они составляют генеральную концепцию. Алексей Лесин, главный архитектор г. Волгограда тогда сказал: «Работа выполнена на высоком международном уровне. Опыт присутствует, и, учитывая, что Россия сегодня на полных правах вступила в рыночную экономику, и здесь действуют те же законы прибыли и доходности, я не сомневаюсь, что решения будут реализованы».Таким образом, анализируя действия представителей волгоградских органов власти, складывается устойчивое ощущение глубокой их ненависти ко всем горожанам, полное пренебрежение требований законодательства, абсолютное презрение к историческому прошлому города, отсутствие какой-либо заинтересованности в его будущем развитии как социально благополучного региона.Но нам, жителям города Волгограда, очень хочется передать его следующим поколениям чистым, красивым, утопающим в зелени. Мы хотим сохранить его культурный облик, хотим, чтобы все знали его героическое прошлое. Весь город "дышит" историей - большое количество памятников, мемориалов, монументов. Почему за счет территорий парков, скверов, детских площадок, объектов социально-культурного значения возводятся гостиницы, дома и рестораны? На каком основании земля из категории "зоны рекреационного назначения" переводится в "зону деловой застройки"?Почему вместо возрождения, восстановления и развития в нашем городе находится место лишь произволу, деградации, вредительству и воровству?Мы, жители Волгограда, требуем от регионального правительства прекратить культурное и социальное уничтожение города, обеспечить прозрачность деятельности городских и областных властей, согласовывать с общественностью все проекты, предусматривающие участие ее представителей в принятии решений!Мы требуем остановить возведение гостиничного комплекса на Предмостной площади, провести за счет застройщика независимую техническую экспертизу близлежащих жилых домов по ул.Краснознаменская, независимую экспертизу грунтов, а также независимую историко-культурную экспертизу с широким освещением результатов в СМИ. Далее, на основании полученных результатов, проводить публичные слушания по остановке, продолжению строительства или смене назначения объекта строительства на социально-культурное.