Спасите наш дом!
Я, Сазонова Екатерина Борисовна, зарегистрирована по месту проживания по адресу ул. Большая Набережная, д. 5, кв. 115. Управление многоквартирным домом №5 (а также №№ 3, 1) по ул. Большой Набережной осуществляется ТСЖ «Покровка». ТСЖ «Покровка» не исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором я проживаю и зарегистрирована. 21. 12. 2010 в квартире 115, в которой я проживаю, начали плесневеть два отдельных угла и 4 стены, смежные с ними. 24.01.2011 я обратилась в ТСЖ «Покровка» с заявлением, в котором просила «провести обследование для выявления и устранения причин». Заявление принял и подписал Харевич А. М. (скан заявления прилагаю). Не глядя на углы он предположил, что они плесневеют по причине того, что летом я не писала заявление на промазывание углов. Тут отмечу дополнительно, что законодательство РФ предусматривает, что УК осуществляет содержание и ремонт многоквартирного жилого дома с момента образования. ТСЖ «Покровка» обязано следить за состоянием внешних стен дома и имеет все полномочия по содержанию этих стен. В настоящие дни ясно, что предположение Харевича А. М. неверно. В кв. 117, находящейся надо мной, углы летом 2010 промазывали, но там плесень идет по тем же стенам и углам, что и в кв. 115, в которой я проживаю. Но я не специалист и тогда доверилась предположению Харевича. Незамедлительно я написала заявление на герметизацию швов. Харевич уверил меня, что в скором времени будут наняты альпинисты для проведения работ. Через пару недель стало понятно, что ТСЖ «Покровка» не собирается предпринять никакие меры. Харевич отказывался дать мне номер телефона председателя ТСЖ «Покровка» Кондратьевой Н. А., но от третьих лиц мне все-таки удалось его узнать. Кондратьева Н. А. объяснила, что работы по герметизации швов могут быть проведены только после заключения договора «О совместном владении, передачи прав по управлению жилым многоквартирным домом и возмещении расходов», хотя и не являясь членом ТСЖ, я остаюсь жильцом дома, управляемым ТСЖ, и ежемесячно плачу ТСЖ «Покровка» немалую сумму за содержание и ремонт ж/п. Я снова пошла навстречу, и моя мать, Ефимова Елена Леонидовна, являющаяся собственником нашей квартиры, заключила с ТСЖ «Покровка» договор «О совместном владении...» (скан договора прилагаю). Шло время, но так ничего и не было предпринято для выявления причин плесени и их устранения.За прошедший год я узнала, что плесневеют и мои соседи сверху, и мои соседи снизу, и люди в других подъездах дома, и на других этажах. В квартире 115, в которой я проживаю, тяжелый воздух, повышена влажность, периодически вздувается паркет. Мы содрали плесневые обои (фото одного из углов прилагаю), поклеили на свой страх новые. Хоть и теряя тепло, но проветриваем постоянно, потому что дышать очень тяжело. Ситуацию осложняет неработающая система вентиляции. Мои несовершеннолетние брат с сестрой, прописанные в квартире, не могут здесь находиться. Летом 2011 мы обратились в Управу района Покровское-Стрешнево с просьбой помочь разобраться в ситуации с ТСЖ «Покровка». На наше обращение был получен ответ от Игнатова О. В. (скан официального ответа прилагаю), с которым лично я общалась по телефону. Игнатов О. В. подтвердил, что Кондратьева Н. А. самолично сняла с себя полномочия (то есть нарушила закон!), и заверил, что как только будет проведено собрание и будет избран новый председатель ТСЖ «Покровка», Управа проследит за тем, чтобы моя просьба выявить и устранить причины плесневения углов и стен будет исполнена. 03.10.2011 было проведено первое собрание собственников жилых помещений в домах 1, 3, 5 по ул. Большой Набережной, управляет которыми ТСЖ «Покровка» (фото протокола собрания прилагаю, извиняюсь за плохое качество). Главной по дому 3 была избрана Арсенкина Валентина Константиновна. Вскоре она стала председателем ТСЖ «Покровка». Изложив свою проблему на сайте http://democrator.ru/problem/5986 , я получила поддержку неравнодушных к проблеме, в том числе некоторых нашедшихся в Интернете жильцов нашего дома, которые выступили с комментариями. Общими усилиями нас и «Демократора» удалось 07.12.2011 отправить коллективное обращение в Префектуру СЗАО, префекту Дамурчиеву В. Н. Ответил мне не он, а Кечкин Н. В. 17.01.2012 (сканофициального ответа прилагаю). От Кечкина Н. В. я узнала, что председателем ТСЖ является Арсенкина В. К., проживающая по адресу Б. Набережная, д. 3, кв. 17. Кечкин акцентировал внимание на том, что по данным на 14.12.2011 Арсенкина уже зарегистрирована в МИФНС №46 по г. Москве. Кечкин пишет: «В настоящее время председателем проводится работа по заключению договора управления с ГУП ДЕЗ района Покровское-Стрешнево». Это «настоящее время» прошло в середине января. С 03.10.2011 имея полномочия решать проблемы жителей домов, регулярно оплачивающих содержание и ремонт ж/п, Арсенкина В. К. не решила мою проблему. Не решил ее и Путятин С. М., пробегающий как-то осенью по нашему ТСЖ. Не решила мою проблему и Кондратьева Н. А, являющаяся председателем ТСЖ полгода с момента моего первого обращения в ТСЖ «Покровка». Прошу провести проверку деятельности ТСЖ «Покровка», разобраться с бездействием ТСЖ и выявить причину, по которой, спустя 15 месяцев мою проблему до сих пор отказывались решать. Прошу обязать ТСЖ «Покровка» незамедлительно провести оценку специалистами чердака и крыши на предмет щелей и трещин по углам через квартиру 117 на последнем этаже в мою квартиру 115 на предпоследнем, 11-ом этаже, с ликвидацией щелей и трещин. Прошу обязать ТСЖ «Покровка» незамедлительно провести герметизацию швов в кв. 115, в которой я проживаю. Прошу обязать ТСЖ «Покровка» незамедлительно обеспечить оценку состояния вентиляции в нашем подъезде (по стояку нечетных квартир) квалифицированным специалистом и по факту выявления причины отсутствия вентиляции ликвидировать эту причину. Прошу обязать ТСЖ «Покровка» в соответствие с обновлением законодательной базы РФ, выложить на сайте Управы района Покровское-Стрешнево отчет о проделанных работах, содержащий список всех расходов ТСЖ «Покровка», начиная с 03.10.2011.
Название проблемы продиктовано знанием того, что вода скапливается в наших подвалах и подмывает несущие конструкции. Наш дом нуждается в особой и внимательной эксплуатации из-за того, что находится на берегу канала. На данный момент дом вполне молод (23 года), но уже, к сожалению, непризнанный авариец.