Проблема выплаты по ипотеке
Наша семья заключила договор социальной ипотеки № 1644001901 28 октября 2008г. с Государственным жилищным Фондом при Президенте РТ в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива "Строим будущее". Хотя была выделена квота предприятием, в котором я работаю, на приобретение квартиры и мною были перечислены денежные средства более 30% от стоимости приобретаемой квартиры (согласно условиям договора)до конца 2008г., квартиру мы получили только 19 января 2010г. Неоднократно обращались в Альметьевское представительство ГЖФ с вопросом, почему не объявляют конкурс по выбору квартир для предприятий, нам всегда отвечали, что свободных квартир нет, ждите следующий конкурс. Тем не менее по адресу проспект Изаила Зарипова д.13а оставались "невыбранными" 12 квартир, которые благополучно пустовали с марта 2009г., с момента последнего выбора квартир, хотя мы получили одну из этих пустующих квартир только в январе 2010г. Теперь долг по квартире за 2009г. в размере 15031руб.26коп. включают в квитанцию ЕРЦ, которую мы должны оплатить, будучи там не проживая. Так как мы получили квартиру в январе 2010г., мы отказываемся оплачивать вышеуказанную сумму. Неоднократно обращались в ТСЖ "Комфорт", на балансе у которого находится наш дом по пр.И.Зарипова д.13а, чтобы они сняли с нас задолженность по квартире за 2009г. Управляющий ТСЖ "Комфорт" Д.Г. Титов неоднократно обращался с письмами на имя исполнительного директора некоммерческой организации "Государственный жилищный Фонд при Президенте РТ" Абдуллина Талгата Мидхатовича об имеющейся задолженности по 12-ти квартирам жилого дома пр.Зарипова 13а за жилищно-коммунальные услуги на момент заселения жителей в 2010г., но до настоящего времени никакого результата нет. Помогите в данном вопросе, кто должен оплатить долги за 2009г. - ГЖФ при Президенте РТ, т.к. квартиры по соц.ипотеке являются его собственностью до полной оплаты их участниками данной программы (наверняка ответственные работники знали о свободных квартирах,но это не помешало им держать их пустующими целый год), либо ТСЖ "Комфорт", который принял на баланс вышеуказанный дом? Хотелось бы решить проблему цивилизованно, а не собирать документы для обращения в суд.