Помогите достроить дом в г. Лобня, Свободный проезд, 3 (обманутые дольщики)

Уважаемый Андрей Юрьевич!

К вам, в очередной раз, обращаются обманутые дольщики недостроенного дома в ЖК Киово по адресу: г. Лобня, мкр. Восточный, Свободный проезд, дом 3. Застройщик ООО "Брэст" входящий в группу компаний "Горизонт Девелопмент", которые возглавляют отец и сын Якушевы. Срок завершения строительства нашего дома - IV квартал 2015г., срок передачи ключей - IV квартал 2016 года. С 2013г. по середину 2016г. строительство велось крайне медленными темпами. Дольщики живут в съемных квартирах, выплачивают ипотеку, экономят на всем, некоторые живут в гаражах и полуразрушенных дачных домах, а впереди их ждут годы и десятилетия банковских кредитов, и отсутствие перспектив получить свои, уже оплаченные, квартиры. Помимо этого, банки грозятся повысить процентные ставки по ипотеке за несвоевременное предоставление регистрации собственности. С момента оформления кредита на строящееся жилье они отводят 3 года. Многие дольщики с этим уже столкнулись. Состояние дольщиков подавленное, многие готовы на отчаянные шаги. Дольщики обращались неоднократно к главе г. Лобня Смышляеву Е.В., в Министерство строительного комплекса МО, в Администрацию президента РФ, Госстройнадзор МО, прокуратуру МО и др. инстанции, однако продвижения по нашей проблеме на сегодня нет. Дольщики получают стандартные, по шаблону, отписки, но никто не ответил, что нам поможет. Руководство ООО "Брэст" письменно не уведомило дольщиков о невыполнении и переносе сроков завершения строительства, и постоянно обманывает всех поиском инвесторов, изменением проектной документации дома. Уже было около 5, так называемых, инвесторов и несколько проектов изменений этажности дома, а также несостоявшийся компенсационный участок. На счетах застройщика денег нет.

Согласно информации от Главного управления государственного строительного надзора МО "Датой прекращения строительно-монтажных работ на жилом доме, согласно записи в общем журнале работ, является 22.06.2016…". На сегодня, в зависимости от секций дома, построено 2-3-5 этажей. В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона Московской области от 01.07.2010 г. №84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», подп. 2, ст. 2 "...строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено". Стройнадзор МО, в результате проверки, признал отсутствие строительных работ. ООО "Брэст" обжаловал данное решение в суде и проиграл суд первой инстанции. Кроме того, 01.10 наступает второе основание признания дома проблемным, а именно 9 месяцев с момента даты передачи ключей. По договору крайний срок передачи ключей было 31.12.2016, хотя у некоторых дольщиков в договорах прописаны более ранние даты. Прошу дать указания главе города Лобня Смышляеву Е.В., а также министру строительного комплекса Пахомову С.А. о принятии решения внести строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, город Лобня, Свободный пр.3 в перечень проблемных объектов на территории городского округа Лобня Московской области. Кроме того, прокуратурой Московской области было отказано в проведении внеплановой проверки застройщика на предмет целевого использования денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома по адресу: г. Лобня, Свободный проезд, д. 3. Но, при этом, в декабре 2016г. ОМВД России по г. Лобня возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств участников долевого строительства по ч. 4 ст. 159 УК РФ. После смены следователя по уголовному делу, наблюдается затягивание расследования, о чем подана жалоба в прокуратуру г. Лобня. Однако, ответ пришел о том, что работают как пчелы, однако следователь Новак отказывается предоставлять информацию о ходе следствия и говорит лишь то, что дело развалится, и, даже, Сердюков не сидит, а Полонского отпустили, чего вы хотите? Никого не посадят, дело закроют. Местные власти не хотят брать на себя ответственность сначала за предоставление земельного участка мошенникам, а затем, чтобы помочь дольщикам и признать дом проблемным объектом.

12.09 Градостроительным советом МО одобрена концепция увеличения этажности дома до 26, однако большинство дольшиков против, подписи по этому поводу были переданы в Минстрой МО и главе администрации Лобни. Причем, не проработаны юридические гарантии выполнения нового проекта и компенсации за просрочку получения ключей и изменения проекта, ведь нам "обещают" на словах совсем не то, что мы покупали и не в те сроки, которые в договоре. Помимо этого, дольщики вынуждены оплачивать аренду жилья вместе с ипотекой, а это дополнительные расходы. Если бы все жили в своих квартирах сейчас, то не было бы необходимости переплачивать по 300 тыс. руб. ежегодно за аренду квартиры, а, напротив, могли бы эти деньги направить на досрочное погашение ипотеки или положить на депозит. За то время, в которое происходит и еще будет происходить это безобразие, можно было бы купить еще 1 квартиру. Экономист может это просчитать легко.

Настойчиво просим приложить максимум усилий и в кратчайшие сроки найти инвестора для завершения строительства вышеуказанного дома по первоначальному проекту или близкого к нему, без разрушения уже построенной части дома.

С уважением, инициативная группа дольщиков