передача в собственность участка общего пользования
Мой отец является собственником гаражного бокса ГКС и ЭГ "Лаванда" расположеном по адресу г. Новосибирск, Декабристов 269. Выезд из указанного гаражного бокса выходит на земельный участок с кадастровым номером 54:35:074280:11. Ранее данный участок граничил с земенльным участком с кадастровым номером 54:35:074280:7 принадлежащим ОАО "Сибгипротранс" В последствие участок 54:35:074280:7 был присоединен к участку на котором расположен выезд и передан в собственность ОАО "Сибгипротранс". На сегодняшний день ОАО "Сибгипротранс" установлены бетонные блоки по границе незаконно переданного в собственность земельного участка, что фактически лишает возможности пользоваться моим гаражным боксом, а так же перекрывает запасные (пожарные) выезды с территории ГКС иЭГ "Лаванда".В силу Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», лицо, уполномоченное на выполнение кадастровой деятельности (далее - кадастровый инженер), при проведении кадастровых работ, обеспечивает подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения в отношении недвижимого имущества, входящих в состав межевого плана, форма которого, утверждена приказом Министерства экономического развития от 16.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».В соответствии со ст. 39 вышеуказанного Федерального Закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. В нарушение указанных правил границы земельного участка определялись без согласования с лицами, обладающими смежными земельными участками. К тому же: Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.Переданный в ссобственнность ОАО "Сибгипротранс" участок является проездом согласно Проекта организации дорожного движения от 18.12.2008 года, согласованный УГИБДД ГУВД по Новосибирской области 22.01.2009 года, следовательно не может подлежать приватизации согласно указанной норме закона. Данный участок находится в пользовании неопределенного круга лиц так как на территорию ГКС и ЭГ "Лаванда" помимо собственников боксов на территорию осуществляют въезд , члены семей собственников гаражных боксов, знакомые, родственники, арендаторы и т,д.. При этом по месту расположения второго выезда на территорию кооператива проходят различные инженерные коммуникации, в связи с чем выезд регулярно перекрывается. Таким образом земельный участок с кадастровым номером 54:35:074280:11 был незаконно передан ОАО "Сибгипротранс" с нарушением порядка установления границ участка и в противоречие пункту 12 статьи 85 Земельного КодексаТо есть из-за незаконной передачи в собственность совместного выезда мой отец фактически лишился возможности пользоваться гаражным боксом, въезд в который перекрыт нынешним собственником участка, который является совместным выездом.