Отремонтировать канализацию иначе рухнет дом
На протяжении многих лет в нашем доме течет канализация в подвалы 2 и 4 подъездов Жидкость по уклону, образованному полами, уходила в сторону фасада здания, расположенному по улице Железнодорожной, и стекала в трещину в стыке пола и стены. В этом случае вода, проникая в трещину, стекает по ростверку и подмывает основание под фундаментом, что неизбежно вызывает просадку основания и, как следствие, трещины в фундаменте, образованные перенагрузкой, что может повлечь за собой обрушение части здания. По этому поводу мы неоднократно обращались с заявлениями по устранению дефекта в управляющую организацию. Ремонт не выполняется. Хотя есть акт о 100% износе системы канализации. Ежегодно осенью, в период дождей и весной на тротуаре по улице Железнодорожной образуется огромная лужа, из за неправильного уклона (в сторону дома), то опасения считаю не беспочвенными. Периодичность проведения профилактических и ремонтных работ регламентирована ВСН 58-88(р). В приложении 2 сказано…минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями, до постановки на капитальный ремонт 10-15 лет, тоже при тяжелых условиях эксплуатации (повышенная влажность и т.д.) - 8-12 лет.Капитальный ремонт нашего здания не проводился никогда.Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта фундамента жилого здания 60 лет (приложение 3). При условии правильной эксплуатации. (Гидроизоляции и отведении от фундамента грунтовых, осадочных вод, а теперь еще и сточных).Ведь что такое «эксплуатация здания?» - Это комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а так же режимов работы его технических устройств. Приложение 6 (обязательное) нам диктует, что срок устранения повреждения сан. тех. системы аварийного характера – немедленно!В обязанности управляющей компании (согласно приложении. 7, ВСН 58-88 (р)) входят:1. Заделка трещин, в местах сопряжений стен полов подвала.2. Восстановление гидроизоляции. Наш дом 1953 года постройки и все эти годы жильцы платят исправно за содержание жилья, но по нормам ВСН ни одного капитального ремонта за эти годы не производилось.По нормативам 2 раза в год должен проводится весенний и осенний осмотр подвалов и чердаков.Вывод:1. Либо осмотров не производилось2. Либо осмотры носили формальный характер т.к. дыру в фундаменте невозможно не заметить. Кроме того у нашего дома отсутствуют отмостки (нет водоотводов) ливневых канализаций мы уже не говорим о том, что все архитектурные элементы должны поддерживаться в хорошем состоянии. Кроме того наша жилищная организация МУП ЖКК произвела 2 года назад ремонт в подъезде №1 и списала со счета дома 80тыс. рублей. Через год краска со стен отвалилась, шпаклевка потрескалась и сошла с перил, а краска на окнах и подоконниках наложенная десятым слоем отлетела. Требуем обязать МУП ЖКК выполнять свои должностные обязанности т.к. речь уже идет о безопасности жильцов, которые проживают в этом доме.Обязать жилищную организацию зацементировать дыры в полу подвала подъезда №2 и заменить участки трубы, которые систематически топят наш дом. Отремонтировать кровлю и отремонтировать стену в подъезде №1 на первом этаже, т.к. из за систематического конденсата краска облупилась, и на стене выступают мокрые пятна (высолы), которые распространяются по стене все выше и выше. И защитить фундамент здания от воды, которая находится снаружи здания. [URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://i008.radikal.ru/1202/17/a3d55f981128.jpg[/IMG][/URL]