Обманутые дольщики
Ген. прокурору РФ Чайке Ю.Я. от участников долевого строительства ЗАО «УК «Новый Град» по ул. Рощинская-Патриотов г.Екатеринбурга ЗАЯВЛЕНИЕСообщаем Вам о преступлениях, совершенных и совершающихся организованной пре-ступной группой (ОПГ), которая под видом строительной организации привлекла средства более 500 граждан для участия в долевом строительстве домов в г. Екатеринбурге в районе улиц Рощинская – Патриотов (Чкаловский район), а также Хохрякова, 72 (Ленинский район). Подконтрольная данной ОПГ строительная организация не выполнила взятых обязательств и мошенническим путем присвоила денежные средства участников долевого строительства.В составе ОПГ действуют следующие лица: Репета Ю.И., Репета Е.Ю., Репета Н.М., Бе-леньков Д.В. Главарем ОПГ является Репета Ю.И., отбывающий срок за преднамеренное банкротство дочерней фирмы ЗАО «УК «Новый Град»- ОАО «Гидроспецстрой», преступная деятельность которого начинается со времен строительной пирамиды «Центральный Посад». Схема строи-тельной пирамиды была использована повторно при привлечении денежных средств на пло-щадку в районе улиц Рощинская – Патриотов. ОПГ для привлечения денег использовала заре-гистрированную в установленном порядке организацию – ЗАО «УК «Новый Град», сумма привлеченных средств составила более 600 миллионов рублей.Репета Е.Ю. - сын Репеты Ю.И. в настоящее время предположительно руководит пред-намеренным банкротством ЗАО «УК «Новый Град», создает искусственную кредиторскую задолженность. Репета Н.М. - жена Репеты Ю.И., является 100%-ым учредителем ЗАО «УК «Новый Град», занимая должность директора по экономике ЗАО «УК «Новый Град», могла использо-вать служебное положение для вывода активов из компании и «заметания следов». Беленьков Д.В. – активный участник ОПГ, сообщник Репеты Ю.И. ещё с 2004г. со вре-мен аферы с подрядом на Крауля,44, в результате которого пострадала фирма «Урал-Альянс», бывший директор ООО «СПЭК», в настоящее время исполняет обязанности директора ЗАО «УК «Новый Град», владеет печатями и правом подписи от имени ЗАО «УК «Новый Град», возможно использует их в преступных целях. Данный гражданин возглавлял или был учреди-телем подрядных организаций ООО «СПЭК», ООО «УралГражданСтрой», ООО «Премьер». Предположительно вступив в сговор с нынешним директором ООО «СПЭК» Наумкиным, инициировал расторжение дополнительного соглашения между ООО «СПЭК» и ЗАО «УК «Новый Град», мошенническим путем лишил права собственности участников долевого строительства с ул. Хохрякова, 72, а также создал фиктивные кредиторские требования к ЗАО «УК «Новый Град» на 85,5 млн. руб. Члены ОПГ являются учредителями множества юриди-ческих лиц и действуют по принципу: сегодня ты фиктивно обанкротишь меня, а завтра я фиктивно обанкрочу тебя.Дома в районе улиц Рощинская – Патриотов должны были быть построены до конца 2007г. на земельном участке общей площадью 28 484 кв.м., кадастровый номер 66:41:05 02 046:0019. Разрешение на строительство № 912 ЗАО «УК «Новый Град» было выдано Ад-министрацией г. Екатеринбурга 21.11.06, однако сроки сдачи домов постоянно переносились.Небольшая часть средств вложенных участниками долевого строительства (по эксперт-ным оценкам не более 15%) данной ОПГ направлялась на создание видимости строительства домов. Завершение строительства изначально не входило в планы ОПГ и в июне 2009 г. дан-ные лица преднамеренно инициировали процедуру банкротства ЗАО «УК «Новый Град». При этом непосредственно перед началом процедуры преднамеренного банкротства (вплоть до нескольких недель) ОПГ мошенническим путем привлекало средства граждан. Только за первое полугодие 2009 г. была продана половина квартир по ул. Рощинская, стр. 9. Реальная готовность дома по ул. Рощинская, стр. 9 - выполнен фундамент и возведен 1-й этаж, в то время как по проекту дом планировался 17-этажным с огромным подземным паркингом и газовой котельной. При этом оприходованы все денежные средства от продажи около полусотни квартир. Покупателями были исключительно юридические лица, большинство из которых фиктивно рассчитывались стройматериалами, а не денежными средствами. Таким образом, деньги в кассу ЗАО «УК «Новый Град» не поступали, а стройматериалы также не поступали на стройку. Именно от участников долевого строительства данного дома поступает наибольшее количество кредиторских денежных требований. ГУВД Екатеринбурга ведёт проверку фактов оплаты крайне медленно. На сегодняшний день допрошена лишь малая часть дольщиков по Рощинской, стр. 5, стр. 8, стр. 9.К деятельности ОПГ могут быть причастны должностные лица Администрации г. Екате-ринбурга, которые выдали разрешение на строительство. В нарушение законодательства Ад-министрацией г. Екатеринбурга разрешение было выдано только лишь на строительство кар-касов домов без согласования всех необходимых инженерных решений, предусматривающих строительство жилых домов с вводом в эксплуатацию, без одобрения государственной экспертизой всей проектной документации на полный цикл строительных работ. Договор аренды земельного участка был заключен также с нарушениями, а именно - задним числом на 2 года. С 2000г. в течение пяти лет ЗАО «УК «Новый Град» осваивало землеотвод, не имея на него никаких прав. Без ведома и согласия муниципалитета такое происходить просто не могло.Участники долевого строительства в официальном порядке обращали внимание Управ-ление государственного строительного надзора Свердловской области (УГСН) на имеющиеся нарушения. УГСН был проведен ряд проверок, в результате которых были выявлены незначи-тельные нарушения. Однако УГСН намеренно не обращало внимания на тот факт, что строи-тельство ведется без соответствующего положениям Градостроительного Кодекса разрешения на строительство жилых домов.Согласно акту проверки УГСН № 58-Д от 22.08.2008 г., при строительстве дома по ул. Рощинская, стр. 8, из 210 931 781, 60 рублей, полученных по договорам участия в долевом строительстве (в том числе и по инвестиционным договорам, заключенным ранее), при смет-ной стоимости всего строительства Рощинская, стр. 8 в ценах 01.08.2007 г. - 311 124 850,00 рублей, затраты на строительство составили 215 414 700,00 рублей. Таким образом, на момент проверки согласно акту УГСН было освоено якобы около 70 % сметной стоимости дома. Фак-тически же на 26 августа 2008 года был только выполнен монолитный каркас четырех этажей, произведена частичная кладка наружных стен на 1-3 этажах. Коммуникации к площадке не подведены. Коробки домов построены из бракованных плит, осыпающихся при ветре газозо-лобетонных блоков и рассохшегося раствора для сцепления. Строительная готовность на тот момент по экспертным оценкам была не более 10-15%. В финансовых документах, предостав-ленных ЗАО «УК «Новый Град», были указаны многократно завышенные по сравнению со среднерыночными цены на строительные материалы и работы. Цены во много раз завыша-лись, т.к. подрядные работы выполнял подконтрольный ОПГ ООО «УралГражданСтрой», уч-редителем которого являлся Репета Ю.И., а сейчас - его жена Репета Н.М. Было очевидно, что производится нецелевое использование денежных средств, однако руководство УГСН все эти факты упорно игнорировало и продолжает это делать по сей день. Сомнения в правильности выводов УГСН усилились после того, как были задержаны с поличным при передаче взятки начальник УГСН Иван Рабцевич и два его заместителя, в настоящее время отбывающие раз-ные сроки лишения свободы. Считаю, что должностные лица УГСН могут быть причастны к сокрытию преступлений ОПГ. На собрании дольщиков, проходившем в здании по ул. Хохрякова, 72 в середине сентяб-ря 2009 г., Беленьков Д.В. во всеуслышание заявлял, что «более 34 млн. рублей «перекинули» с Рощинской на строительство дома по ул. Аптекарской-Санаторной». Это яркое доказатель-ство нецелевого использования денежных средств дольщиков.В начале сентября 2009 г. ген. директор ЗАО «УК «Новый Град» Зимина О. Б. пояснила, что ЗАО «УК «Новый Град» будет работать до 15 сентября 2009 г., а до этого времени она бу-дет сводить бухгалтерию. Зимина так и не смогла объяснить несоответствие в десятки мил-лионов рублей. И в ночь с 12 на 13 сентября, за 2 дня до слушания дела о банкротстве ЗАО «УК «Новый Град», было осуществлено хищение всей документации по ЗАО «УК «Новый Град» в офисе по ул. Патриотов, 6/2. Фиктивная кража предположительно была спланирована Репетой Н.М., Репетой Е.Ю. и их сообщницей Зиминой О.Б. с целью сокрытия улик мошен-нической деятельности. По имеющимся данным, основные активы были выведены из ЗАО «УК «Новый Град» при ген. директоре Гогии Тамазе Бондовиче и до него Репете Юрии Ива-новиче.Для реализации плана фиктивного банкротства ОПГ использовало схему, которая ис-пользовалась ранее их главарем - Репетой Ю.И. для преднамеренного банкротства ОАО «Гид-роспецстрой» - подрядной организации, выполнявшей работы на других объектах. Однако действия Репеты были пресечены правоохранительными органами, и он был приговорен к лишению свободы на 2,5 года. Схему инициирования банкротства «Нового Града» раскрыл заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Борисович Ко-ган. Он рассказал про строительный бизнес семьи Репеты, в котором отец несколько раз выводил имущество и сидит за преднамеренное банкротство «Гидроспецстроя», а сын пошел по его стопам и банкротит уже «Новый Град» через подставное лицо - дольщицу Людмилу Плеханову, которой переуступила право требования подрядная организация, производящая двери для этого дома. Когда Евгения Репету спросили: «Вы когда-нибудь остановитесь? Твой отец же за это сидит», тот ответил: «Всех не пересажаете». Коган проинформировал о том, что согласно экспресс-аудиту по справке-выписке из бухгалтерского счета на 87 млн. рублей куплено ценных бумаг в Краснодаре. Неужели их нельзя продать и рассчитаться с кредиторами? Евгений Юрьевич Репета отвечает, что ценные бумаги обесценились. Коган задает вопрос: «Может быть сознательно покупали неликвид, чтобы вывести прибыль?»Для преступного управления процессом банкротства ОПГ по фиктивным документам, имитирующим задолженность (около ста миллионов рублей), ввело в реестр кредиторов аффилированную организацию - генерального подрядчика строительства – ООО «УралГра-жданСтрой». В настоящее время учредителем «Нового Града» и «УралГражданСтроя» являет-ся одно и то же лицо- Репета Н.М. В результате бездействия временного управляющего Кур-дюкова В.М. вхождение в реестр кредиторов подконтрольной ОПГ организации пресечено не было. Считаю, что деятельность Курдюкова на должности управляющего «Нового Града» контролируется членами ОПГ.Репета Ю.И. обманным путем склонил дольщиков Белинского-Артельного подписать дополнительное соглашение о перезаключении договоров на Рощинскую. Однако деньги с Артельного не поступили на Рощинскую вслед за дольщиками. После того, как все дольщики (около 50 человек) были переоформлены на Рощинскую и Аптекарскую, Репета Ю.И. осуще-ствил преступный эпизод, а именно посредством притворной сделки переуступил право арен-ды Артельного с «Нового Града» на ООО «Восток»- фирму своего сына Репеты Е.Ю. Также он перевел дольщиков без вложения средств на Рощинскую, когда администрация г. Березов-ска изъяла у него участок на Спортивной из-за отсутствия документации на землеотвод. Репе-та Е.Ю. завершил вывод активов, переуступив на выгодных условиях право аренды Артельного строительной фирме СУ-6 (директор- Малышев А.П.), обналичив таким образом денежные средства от реализации выведенного земельного актива.По имеющимся данным вывод средств участников долевого строительства производился ОПГ следующими путями:§ оплата подконтрольным ОПГ организациям за неосуществленные услуги по фик-тивным договорам,§ покупка стройматериалов, акций и др. у подконтрольных ОПГ организаций по многократно завышенным ценам.Более подробно схему мошенничества описал судебный пристав Чкаловского района Полагаев Е.В. (256-46-92, 256-48-77).Средства граждан, добытые ОПГ преступным путем, обналичивались с использованием фирм-однодневок, подконтрольных ОПГ благотворительных фондов и на них членами ОПГ приобреталась недвижимость и дорогостоящие иномарки, активы в Ямало-Ненецком АО. По утверждению депутата Свердловского областного Законодательного собрания Машкова Вла-димира Николаевича, ЗАО «УК «Новый Град» было зарегистрировано в оффшорной зоне и членами ОПГ использовались весьма изощренные мошеннические схемы. Преступные дейст-вия ОПГ являются тщательно спланированными и в настоящее время беспрепятственно осу-ществляются. На собрании дольщиков, проходившем 9 сентября 2009 г. на Хохрякова, 72, открыто и в присутствии нескольких десятков свидетелей Репета Н.М. объявила, что все строй-материалы со стройки будут заблаговременно вывезены из-за наступающего банкротства. Репета Н.М. очень красочно и подробно рассказывала о том, что в 2006 г. на площадку «Гидроспецстроя» пришел директор «Урал-Альянса» Олег Нейковский вместе с арбитражным управляющим и тремя ЧОПами. И тогда семья Репеты не успела «спасти» стройматериалы и спецтехнику, но больше они эту ошибку не повторят, и будут действовать более оперативно. Через несколько дней со строек действительно были украдены все стройматериалы: строительные леса, кирпичи, строительные смеси. В настоящее время сотрудниками организации, выполняющей договорные обязательства по охране каркасов зданий, – ООО «ЧОП «Новый Град», производятся планомерные хищения строительных материалов и разрушение конструкций каркасов зданий, демонтаж внутренних перегородок и газозолобетонной кладки наружных стен. Данная организация является также подконтрольной ОПГ. За полгода были разобраны и вывезены со стройки стрела и двигатель башенного крана, поддоны с кирпичами, лифты. Разрушения стен зафиксированы на сравнительных фотографиях за август 2009г. и июль 2010г. По выражению одного из охранников ЧОП «Новый Град», записанному на скрытый диктофон: «Кирпичи с верхних и средних этажей почти все продали. Остались ещё нижние. Приходите, продадим и вам». Как явствует из ответов прокуратуры, в том числе из письма зам. областного прокуро-ра Сергея Филлипенко, охрану объекта осуществляет ЧОП «Новый Град». Охранники со стройки утверждают, что выполняют распоряжения Беленькова Д.В., который и заведует все-ми делами на стройке. Беленьков в телефонных разговорах с дольщиками утверждает, что ма-териалами рассчитываются с подрядчиками и все нормально, после чего кидает трубку. Участковый Чкаловского района закрыл дело о хищениях на стройках. И только после массового обращения дольщиков (более 20 человек) к депутату городской думы Петли-ну М.А. и последовавшего за ним депутатского запроса в прокуратуру, дело вновь было от-крыто. Однако хищения и разрушение стройки не только не прекратились, но и ещё более усилились. Управляющий Курдюков утверждает, что оплатить работу охраны просто нет денег. По имеющейся информации, оплата труда охранников осуществляется ворованными стройматериалами. Дольщики неоднократно обращались сначала в ГУВД на Фрунзе,74 к старшему следователю по особо важным делам Абросимовой Елене Александровне (220-91-01), которая одновременно возглавляет следственную бригаду по «Новому Граду», затем в райотдел на Инженерной,54 (Чкаловское РУВД) к оперативнику Эльдару Оруджиеву, однако уже в тече-ние двух месяцев милиция отказывается даже принять заявление.Прошу Вас: 1. Объединить все эпизоды деятельности ОПГ в одно делопроизводство. Создать следственную бригаду по делу ОПГ под руководством и особым контролем генеральной прокуратуры, т.к. следственные действия Свердловской областной прокуратуры и го-родской милиции показали свою неэффективность.2. Привлечь членов вышеуказанной ОПГ (Репета Ю.И., Репета Е.Ю., Репета Н.М., Беленьков Д.В.) к уголовной ответственности за мошеннические действия, вывод акти-вов, в результате которых признаны пострадавшими участники долевого строительства ЗАО «УК «Новый Град», а также за организацию преднамеренного банкротства ЗАО «УК «Новый Град», а также за массовые кражи и хищения стройматериалов на строй-ках, кражу всей бухгалтерской документации ЗАО «УК «Новый Град» за несколько по-следних лет.3. Провести проверку по причастности должностных лиц Администрации г. Екате-ринбурга и Управления государственного строительного надзора Свердловской области к деятельности ОПГ.4. Провести проверку по причастности временного управляющего ЗАО «УК «Но-вый Град» Курдюкова В.М. к деятельности ОПГ.5. Привлечь должностных лиц ООО «ЧОП «Новый Град» к уголовной ответствен-ности за хищение строительных материалов, вандализм и разрушение каркасов домов, создающих угрозу общественной безопасности.
На данном видео заместитель председателя Госдумы по налогам Коган Александр Борисович рассказал о своей поездке в Екатеринбург 4 марта 2010г. Он говорит, что не думал, что где-то может твориться такой же беспредел в долевом строительстве, как в Санкт-Петербурге. Однако рассмотрев, как обстоят дела в Екатеринбурге, понял, что это куда хуже. Именно о "Новом Граде" он и говорит в своем интервью.К нашей проблеме имеет отношение следующая ссылка. 29 января 2010г. в лютую стужу дольщики "Нового Града" проводят очередной митинг перед городской администрацией.http://www.nakanune.ru/news/2010/1/29/22185399
Администратор:Готовится коллективное обращение по проблеме.Убедительная просьба - не надо усложнять эту (и без того сложную) проблему и не голосовать "за компанию". Для решения проблемы лучше 35 голосов от тех кто реально пострадал, чем 50 голосов от кого попало (при 35 голосах мы тоже пишем письма :)).
Администратор:Подготовлены обращения на имя Генерального прокурора РФ, а также на имя прокурора Свердловской области, которые можно посмотреть по ссылкам:http://upload.democrator.ru/2231/2231.dochttp://upload.democrator.ru/2231/2231_2.docНаправить обращение областному прокурору - иннициатива администрации, поскольку, в соответствии с Федеральным законом РФ "О порядке приема и разрешения заявлений и сообщений граждан в органах государственной власти РФ", а также ведомственными инструкциями, Генеральная прокуратура РФ будет направлять обращение на уровень субъекта РФ и не принимать к своему производству до тех пор, пока в удовлетворении требований не откаже прокурор субъекта. И уж если вы указываете на переписку с органами, дабы сразу определяться с уровнем адресата, их нужно выкладывать на страничке проблемы, поскольку и мы заинтересованы в плодотворной работе.
Администратор:С учетом замечаний и дополнений переработаны проекты обращений, с которыми можно ознакомиться, перейдя по ссылкам:http://upload.democrator.ru/2231/2231_3.dochttp://upload.democrator.ru/2231/2231_4.doc
2 сентября по Почте России коллективное обращение по проблеме 2231 было отправлено на имя прокурора Свердловской области. Скан чека с номером письма опубликован ниже.
02 сентября коллективное обращение по проблеме 2231 на имя Генерального прокурора РФ было опущено в почтовый ящик организации (к сожалению, отметку о приеме получить не удалось).
Получен входящий номер обращения Генеральному прокурору РФ. Письмо зарегистрировано 2 сентября, вход.№ ОЮЛ-18251-10. Отправлено на рассмотрение в Главное Управление по надзору за исполнением фед.законодательства.