11 лет назад
11 лет назад
Наталья Николаевна, а как бы вы выбирали себе жилье?вот лично мы с мужем 1. выбрали направление - Горьковское шоссе. 2. проверили возможность добраться до работы общественным транспортом3. посмотрели район - близко от шоссе, но с другой стороны сосновый лес, что немного, но выправляет экологию 4. посмотрели план строительства - социальнозначимую инфраструктуру собираются строить5. посмотрели дом и квартиру6. сравнили цену за квадратный метри приняли решение.я вот по профессии полиграфист, муж - программист. чтением строительных СНиПов и сводных правил на досуге не увлекаемся... договор был заключен год с лишним назад, а сейчас нам вдруг заявили, что строить школу не будут... вот мы и полезли читать СНиПы - чтобы понять на что мы имеем право по закону.кстати, инициативная группа дольщиков писала открытое письмо главе городского округа Балашиха в городскую газету Факт. после этого письма был разговор с Роно, на котором выяснилось, что уже 4 Мортоновских объекта в Балашихе кинуто по этой схеме - в планах маленькая школа, в результате ее не согласуют - район без школы вообще. Роно на согласование ген.планов НЕ ПРИГЛАШАЮТ! от них были письма и в Мортон, и в прокуратуру - никакой реакции.была попытка провести встречу с главой городского округа Максимовым. месяц он "собирал документы по объекту", а на этой неделе поступила информация - "во встрече отказано". не снизошел до обманутых дольщиков господин Максимов.
11 лет назад
Аналогично и мы с супругом - выбрали именно этот район среди прочих вариантов потому, что у застройщика была хорошая репутация: обещания свои выполняет, хоть и с задержками, в том числе по строительству инфраструктуры, и раз уж на генплане есть утвержденные детсад и школа, то рано или поздно они будут построены. Т.к. по ряду причин задержки со сдачей (в разумных пределах) нас не очень волновали, а вот где ребенку учиться - это важно.А СНиПы читать и письма писать пошли после того, как всплыл факт, что строительство школы отменяется.Попутно выяснилось, что Мортон построил и сдал за всю свою строительную карьеру ровно одну школу, и ту по тендеру минобороны в 30м мкрн Балашихи.
11 лет назад
"Простите, но почему всем этим Вы не озаботились ДО покупки жилья?"Хм, простите - а ничего, что информация о том, что школы не будет, появилась уже ПОСЛЕ начала выдачи ключей?
11 лет назад
Аналогичная ситуация.На ген.плане есть школа,сад,фок,мед.отделение.А в итоге что мы имеем?Обещают только садик в будущем,а как мы все знаем обещать у нас любят и умеют.А вот школу даже не обещают.Возите мол своих детей за тридевять земель.
11 лет назад
Добавлю свои 5 копеек.В наших ДДУ есть пункт4.1. Полная инвестиционная стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади Объекта долевого строительства составляет (у каждого своя цифра), и включает затраты Застройщика в сумме ____________ рублей ______________ копеек настроительство Дома (возмещение затрат на строительство), возмещение затрат на оформление права собственности на Земельный участок, возмещение затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства а также на проведение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения Дома к сетям инженерно-технического обеспечения, возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, возмещение затрат в связи с заключением договора о развитии застроенной территории и исполнением обязательств по этому договору, возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории, а также вознаграждение за услуги, оказываемые Застройщиком, в размере 4 209,00 (четыре тысячи двести девять) рублей 00 копеек, которые включают, в том числе: расходы на строительство и/или реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, оплату процентов за привлечение финансирования на начальном этапе строительства до выхода разрешения на строительство и т.д. Денежные средства участника долевого строительства, которые могут остаться по итогам реализации инвестиционного проекта в части строительства Дома возврату участнику долевого строительства не подлежат и являются дополнительной оплатой услуг Застройщика.То есть не строим школу и смело забираем себе деньги что остались.Потому есть же федеральная программа строительства школ, если не может МОРТОН построить, почему администрация не шевелится, чтобы обеспечить не только нас, но и уже живущих рядом жителей Новского и Безменково, они тоже наверняка рассчитывали на нашу школу. Не понятно!
11 лет назад
А если в семье ребенок-школьник, ему же школа нужна сразу при заселении? Никаких гарантий не бывает, что школа заработает сразу же при заселении квартир, даже если ее построят - пока наберется нужное кол-во детей, не все же сразу живут - многие долго переезжают, ремонты делают, пока учителей соберут - может и целый учебный год пройти. Вы как планировали? Так что отчасти правильный вопрос - опрометчиво покупать квартиру в районе без действующей школы.
11 лет назад
Среди дольщиков семей с детьми очень много.На что рассчитывали? Перекантоваться как-нибудь год-другой. Мы например рассчитывали, что будем не торопясь супер-пупер ремонт делать и жить наездами, пока застройщик будет строить нам детсад и школу, а ребенок между тем с бабушкой поживет и там же будет в садик ходить. А к тому времени как до школы дорастет - она уже откроется и будет работать.Так что "школы нет, но строится" и "школы не будет никогда" это все же две большие разницы.
11 лет назад
Это понятно.. но вообще покупать квартиры в еще непостроенных домах, микрорайонах - это лотерея, даже в европейских странах - лотерея..Надо в суд на них, конечно, чтоб дальше неповадно было. А я вот, наоборот, уехала из района, где запроектировали большое строительство, садик и, кажется, школу, продала очень невыгодно, покупала потом с приличной доплатой, но совершенно не жалею..щас там транспортный коллапс, тяжелые коммунальные проблемы, а ребенок ждать не может - когда все наладится... это я к тому, что нужно вам оттуда тоже уезжать.
11 лет назад
Не всем есть что продавать для улучшения жилищных условий - у нас, например, нечего совсем, квартиру в ипотеку купили. И не мы одни такие. Ипотечную квартиру продать практически невозможно, только после выплаты кредита.
11 лет назад
11 лет назад
У бабушки и садик и школа, и ребенок там прописан - никаких проблем с устройством не будет.Вот только купить квартиру рядом, даже в ипотеку - далеко за гранью наших финансовых возможностей.А в бюджетном районе - благодаря хитрым проектировщикам Мортона и им подобным жить с детьми получается невозможно.
11 лет назад
Кулик О.В. Есть еще вариант сдавать новую квартиру и снимать рядом с бабушкой. Бабушка рядом это очень большая экономия и надежность.
11 лет назад
Мы конечно продумывали множество вариантов, и съём жилья, и покупка квартиры маленькой для родителей... Пришли к выводу, что нам надо покупать квартиру для себя и в области, т.к. я стала много болеть, из-за московского смога. Балашиха конечно тоже не курорт, но дышится у нашего микрорайона значительно лучше, чем в Москве. В общем если б не подстава застройщика с инфраструктурой, это прекрасное место было бы.
11 лет назад
Кулик О.В. Не надейтесь, я тоже покупала квартиру в области в надежде убежать от московского смога. Как же - лес, поле, озеро, машин немного, идешь по дороге - травой пахнет, открываешь окно - опа чистый воздух, и - тишина - как сказала моя мама "как на кладбище", по вечерам перелаивались собачки из частных домов. Ага. Только недолго, уже через 4 года копоть от машин осаждалась толстым слоем, если окно открыть на полдня, шум машин до 3 ночи - движение автотранспорта стало такое же как в Москве, в лес не зайти из-за загаженности, озеро прибрал в руки частный бизнес.
11 лет назад
Ну там такая обстановка, что сильно хуже, чем есть, становиться уже некуда - и так и шоссе рядом, и лес подгаженный, и дачки еще те поблизости, но всё равно это намного лучше, чем в Москве.Заявление с демократора ушло, посмотрим как дальше будет складываться.
11 лет назад
наши соседи по несчастью, ещё один район ГК Мортон "Первомайский"http://www.democrator.ru/problem/9694
11 лет назад
11 лет назад
Ответ - ни о чем. Возить в "Северный" несколько сотен детей... Хотел бы я посмотреть на эту колонну школьных автобусов!"Сакраменто-2" пока только на бумаге. И даже, если в нем будет лет через 5-7 построена школа, то она не будет обеспечивать доступность согласно действующим СНиПам.
11 лет назад