Воспрепятствование права жильцов на приватизацию жилых помещений общежития
ОбращениеМы, жильцы дома № 28, корп. 2 по пр. М. Горького, г. Чебоксары, вынуждены обратиться к Вам за помощью по факту воспрепятствования нашего права на приватизацию жилых помещений.Суть нашей ситуации заключается в следующем. Девятиэтажное кирпичное здание общежития, расположенного по адресу г. Чебоксары, пр. М. Горького, д. 28 корп. 2, было построено в 1989 г. Заказчиком строительства являлся Чебоксарский филиал Московского кооперативного института, а т.к. образовательные учреждения находились в собственности государства, то строительство осуществлялось за счет средств государства. В 1998 году Центросоюз РФ обратился в администрацию г. Чебоксары с просьбой зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, а именно на здание общежития. В марте 2003 г. Регистрационной палатой ЧР было выдано Центросоюзу РФ Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое девятиэтажное кирпичное здание общежития с подвальной частью по адресу пр. М.Горького, д. 28.Все мы вселились в свои жилые помещения, которые на тот момент принадлежали государственному образовательному учреждению, на основании ведомственного ордера. В данных помещениях, мы проживаем со своими семьями, у нас растут дети и внуки. С момента заселения, мы стараемся исправно платить за кварплату, которая ежегодно увеличивается. За квартиру площадью 40 кв.м. мы вынуждены платить по 7-8 тысяс рублей в месяц. Повышением платы, руководство Центросоюза РФ, намерено выселить нас и продать вышеуказанное здание.Подавали документы на приватизацию жилых помещений в регистрационную палату ЧР и органы БТИ, но их нам вернули обратно, сославшись, что собственником здания является Центросоюз РФ.В последующем, мы вынуждены были обратиться в прокуратуру и в суд, но везде нам отказывают. Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» были внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.В соотв. с абзацем 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорится, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.По поводу решения подобных споров, имеется судебная практика, а именно, определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02 сентября 2008 г. № 5-В08-69, где говорится, что граждане, получившие свои жилые помещения на основании ведомственного ордера в специализированном жилом фонде государственных и муниципальных предприятий до передачи этих предприятий в иную форму собственности, сохраняют свои права на жилые помещения, в том числе и на приватизацию.Согласно ст. 9 ФЗ «Об основах жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.Обращаясь к Вам, мы надеемся, что с Вашей помощью мы сможем добиться законности в решении нашей проблемы.