Во многих ТСЖ, ЖСК и управляющих организациях годами обманывают жителей многоквартирных домов
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!Начальник Контрольного управления президента РФ К.Чуйченко представил Вам 16.03.2011 г. доклад на основе очередного мониторинга деятельности компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обращаем Ваше внимание, что мониторингу подверглась деятельность только компаний в сфере коммунального хозяйства, а деятельность ТСЖ, ЖСК и управляющих организаций рассмотрена не была. Между тем, в деятельности ТСЖ, ЖСК и управляющих организаций также имеют место финансовые нарушения на миллиарды рублей и необоснованное завышение тарифов. Во многих ТСЖ, ЖСК и управляющих организациях годами обманывают жителей многоквартирных домов, принуждая их оплачивать невыполненные фактически работы и услуги, расхищают бюджетные средства (через субсидии, содействие в проведение капитального ремонта и т.п.), а также присваивают денежные средства, проходящие через их расчетные счета от жителей ресурсоснабжающим организациям за потребленные коммунальные ресурсы и не платят в полном объеме положенные налоговые сборы.Столь большой ущерб, нанесенный гражданам и бюджету России в сфере ЖКХ, стал возможным из-за серьезного несовершенства жилищного законодательства, а именно - Жилищного кодекса РФ, а также отсутствия постоянного и реального прокурорского надзора за исполнением жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами, на что не было обращено внимания в докладе К.Чуйченко.Действуя в интересах граждан России, с целью обуздания криминала и коррупции в жилищной сфере, убедительно просим Вас:1. Включить ТСЖ, ЖСК и управляющие организации в число организаций, работающих в сфере ЖКХ, подлежащих тотальной проверке, начатой по Вашему решению, 2. Поручить Генеральному прокурору РФ создать для надзора за соблюдением законов и прав граждан в жилищной сфере в Прокуратуре РФ специализированную прокуратуру "Жилищную прокуратуру" аналогично Прокуратуре по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях и Природоохранной прокуратуре.3. Сосредоточить функции по регистрации всех юридических лиц в одном государственном органе - Минюсте РФ с обязанностью проводить проверку законности оснований регистрации и достоверности данных, включаемых в ЕГРЮЛ, а также соответствие законодательству содержания устава юридического лица.4. Поручить Правительству РФ в соответствии с Указом Президента РФ от 09.02.2011 г. "Об общественном обсуждении проектов федеральных конституционных законов и федеральных законов" разработать проект Жилищного кодекса РФ в новой редакции с последующим его вынесением на общественное обсуждение, а также необходимых сопутствующих поправок в жилищное и иное законодательство, в частности:1) ввести в жилищное законодательство норму об оплате гражданами потребленных коммунальных ресурсов только на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций;2) ввести в жилищное законодательство норму, запрещающую прием наличных денежных средств ТСЖ, ЖСК и управляющими организациями от граждан при оплате за оказанные ими услуги, а также обязывающую ТСЖ, ЖСК и управляющие организации производить расчеты с гражданами за оказанные ими услуги только через банки, с включением комиссии банка в размер платы за жилое помещение. Это позволит исключить расхищение бюджета страны, денежных средств граждан, и ресурсоснабжающих организаций, а также сокрытие налогов. В общественном обсуждении проекта Жилищного кодекса РФ в новой редакции готовы принять участие эксперты МОО "Центр народной реформы ЖКХ" и проекта "Коллективные обращения" Гайдпарка.Председатель советаМежрегиональной Общественной Организации"Центр народной реформы ЖКХ Е.КаштановРуководитель проекта"Коллективные обращения" Гайдпарка Е.АндурскийЧлен рабочей группы проекта"Коллективные обращения" Гайдпарка В.Волковинский
Лазейка в квартплату.Возросшие суммы в квитанциях ЖКХ нередко дело рук мошенников.В департаменте экономической безопасности МВД корреспонденту "РГ" сообщили, что сейчас идет тотальная проверка организаций, оказывающих коммунальные услуги населению, во всех регионах, где оплата за ЖКХ выросла более чем на 25 процентов.Ее первые результаты уже показали, что во многих случаях возросшие суммы в квитанциях по квартплате - дело рук мошенников, для которых коммунальные и прочие услуги жильцам многоквартирных домов оказались лакомым куском. Конечно, воровали в этой сфере всегда, но масштабы и количество афер вышли на новый уровень. Жулики нашли немало лазеек в законодательстве и осознали, что счастливых обладателей хоть каких-то жилых метров можно так же обманывать, как покупателей паленой водки, пиратских дисков или сшитых вьетнамцами "американских" джинсов.Для декриминализации жилищно-коммунального хозяйства свои усилия объединили департамент экономической безопасности МВД России и Межведомственная рабочая группа. Главными фигурантами большинства "жилищных" уголовных историй все чаще становятся коммерсанты и даже "общественники", возглавившие товарищества собственников жилья. Они либо завышают тарифы оплаты коммунальных услуг, либо банально воруют бюджетные и кооперативные деньги на ремонт и обслуживание жилых домов.http://www.rg.ru/2010/08/03/check.html
Господин Президент!С СМИ вы озвучили информацию о том, что в сфере ЖКХ подмосковья украдено и выведено за границу 25 миллиардов рублей, и дали поручение с этим разобраться.Мы в свою очередь решили разобраться в нашем ТСЖ, куда делись деньги, выделенные на капитальный ремонт дома, и куда расходуются наши текущие платежи.Обещали пристрелить! Посоветуйте, как быть!Вячеслав 3 апреля 2011 09:03 http://blog.kremlin.ru/theme/20?page=2
Уважаемый Дмитрий Анатольевич и люди добрые!Я являюсь работником ЖЭУ в составе УК, я вижу ежедневно, как мы катимся вниз, как ветшает жилой фонд, как говорится, "у гроба стою". Житель озлоблен и агрессивен...и это мне тоже понятно. Где, кто и сколько ворует и в какой УК, наверное, Вам всем интересно, но нам на своих рабочих местах, поверьте, некогда задумываться, куда и на какие средства едет ген.директор УК...просто некогда. Да,"верхушка" не бедствует, мягко говоря, а средняя з/плата в эксплуатирующей организации (ЖЭУ) составляет 9 тыс.рублей. За эти деньги сотрудники текущего ремонта каждый день (без выходных) выполняют свои обязанности, порой на морозе и в пару, и в кипятке...За эти же деньги техник стоит на морозе при сбросе наледи с кровли, за эти деньги дворник убирает по три дома. За эти деньги я и мои коллеги ежедневно покрываемы матом при любом удобном случае. Естественно, мы понимаем, что выше нас "крутятся" бешеные "бабки", но наш житель еще никак не может понять, что мусоропровод и крыша - общедомовое имущество, и что бремя ответственности за содержание несёт собственник. Мое субъективное, конечно, мнение, что народ у нас пассивен и инертен, здесь в комментариях пишут - мол, "никто не выбирал УК, сами пришли и всё взяли". Да, к сожалению, и такое было, но....работая с населением, я вижу, что когда приходишь и начинаешь пытаться собрать собрание, обсудить тариф и т.д., сразу куда-то пропадает желание "бодаться".И еще хочу высказать своё мнение. Я в ЖКХ почти 10 лет. И этот период для себя делю на "до реформы" ЖКХ и "после". Когда всё это безобразие началось, в 2007 г мы, жилищники, были в ужасе. Лично для нас, а мы живём и работаем не где-то в захолустье, а в центре мегаполиса, реформа принесла развал сложившейся системы аварийного обслуживания, развал системы учёта и отчётности, а главное, произвол "дяди", на которого мы работаем, хотя трудимся мы на благо жителя. Прошу прощение за эмоции - так сказать, мнение с "той стороны баррикад".kmm, Новосибирская область6 апреля 2011 18:13http://blog.kremlin.ru/theme/20
Г-н Президент!Хотелось бы узнать, когда наши расходы по ЖКХ перестанут расти? Ведь то же самое было с бензином, он стал дороже, чем в США, но Вы дали рычаги ФАС, и теперь этого нет. А вот насчет ЖКХ - бардак. Уж я не говорю о качестве этих с позволения сказать услуг, и о том, что все воруется и идет в оффшоры, вы и сами нам об этом сообщаете. В 2005 году я получал пенсию 4 тыщи - и ЖКХ стоило 4 тыщи. В этом году пенсия 10 тыщ, а ЖКХ 9 тыщ. Тыщу оставили на прокорм и одежду, но этого же не хватит! В маленькой Латвии - там нормально, пенсия 30 тыщ - если на наши цены, а ЖКХ - те же 9 тыщ. Но у пенсионеров латышей же остается в кармане еще 21 тыща, им можно и еду купить, и даже на поездку в Анталью накопить. Когда у нас кончится этот беспредел цен ЖКХ? Надо вообще-то заканчивать! Мы давно платим выше мировых цен. И если Вы с Путиным повысите нам пенсии до латвийского уровня 30 тыщ, то надо понимать, что и ЖКХ будет стоить тогда тоже 25-30 тыщ? Что-то неладно тогда в доме Облонских. На хлеб цены контролируете? А то давно бы он стал дороже водки. На ЖКХ (вот даже такое-никакое) надо еще жестче контролировать. Провозгласите для ЕР целью не подъем пенсий, а подъем разницы "пенсия минус ЖКХ". На эту разницу люди питаются! А сейчас это - невозможно.ua1osm, Москва23 марта 2011 21:21http://blog.kremlin.ru/theme/20?page=6
Квартплата попадает в "черную дыру" В суды пошел вал уголовных дел о хищениях в ЖКХ В Вологде руководители сразу четырех управляющих компаний сферы ЖКХ оказались подозреваемыми в присвоении более 25 миллионов рублей, полученных от населения за коммунальные услуги. Аналогичное преступление в Коми. Схема та же - крали деньги жильцов - оплату за коммуналку. Разница лишь в сумме. В Коми украли 20 миллионов.Почему, считая миллионы и сажая тех воров, которых смогли поймать, никто не предлагает банальный способ исправления ситуации - платить гражданам сразу энергетикам, водоснабженцам и прочим напрямую, без посредников. По данным экспрертов, количество посредников в приеме коммунальных платежей в крупных городах доходит до 10-15 контор. В итоге самим производителям ничего не попадает. В Орловской области, например, "неустановленным лицом" из управляющей компании было "похищено путем растраты" свыше 5,5 миллиона рублей. Деньги поступили от жильцов за содержание и текущий ремонт жилья, но до ремонта дело так и не дошло. Следствие ведется до сих пор.Второй вариант воровства - управляющие компании необоснованно повышают тарифы и навязывают жильцам услуги, которыми те не пользовались.Перечисление областей, где этим пользуются, займет не одну страницу. Проще написать, что регионов, где граждане платят то, что положено и обосновано научно, пока не выявлено. Так только в Липецкой области нашли более двухсот нарушений закона, регулирующего установление тарифов на электрическую и тепловую энергию, товары и услуги ЖКХ. Завышение платы было везде, где можно было приписать. Прокуроры выявили подделки документов, фальсификацию управляющими компаниями протоколов собрания собственников.http://www.rg.ru/2011/04/15/kvartplata.htmlhttp://gidepark.ru/community/1574/article/316635
Vladimir Sedalov: В "Нижегородском" районе города Москвы (в других районах ЮВАО такая же картина) из 190 домов 170 зарегистрированы тайно как ТСЖ.За 10 лет (дэз,совместно с Управой и Префектурой) отмыли 10-ки миллионов $,только на одних субсидиях из бюджета этим ТСЖ.В этом году на наш район было начислено 155 миллионов рублей - все Украдено под ноль.Бандауправа действует с ГУ ИС и ДЭЗом заодно.Другие орггруппировки их крышуют и прикрывают.Я попытался "быкануть" на них на Собрании,котоое организовал для галочки Глава Управы,и на следующий день мне обрезали электричество.Это МАФИЯ,пи бороться с ними можно только похожими методами.Все публичные голосовые методы уже использованы,даже по НТВ поговорили - ВСЕ ГЛУХО.Как бороться с Преступниками ??????
Игорь пишет: вам бы снять репортаж про наше ТСЖ "ПРИСТАНСКОЕ", вот это будет бестселлер. 5 лет председатель разворовывал деньги и творил, что хотел. жильцы ничего не могут сделать. у нас даже машины уничтожали неугодным. незаконно начисляли платежи. делали ремонты подьездов без надобности по завышенным ценам, а потом включали в платёжки отдельной строкой. прошло около 10 судов с тсж и все суды тсж проиграло! про нас даже в "Аргументах и Фактах" писали. 5 лет нам ни разу не предоставили отчёт о финансовой деятельности. и много чего ещё!г.Томск, ул. К.Маркса, 36http://www.tv2.tomsk.ru/gkh/karla-marksa-36
11 марта 2011Комиссия УФАС по РТ признала ТСЖ «Турецкий дом» нарушившим федеральный закон «О защите конкуренции».Основанием для возбуждения дела послужила жалоба собственника нежилого помещения в доме №23 по проспект Амирхана в Казани о применении ТСЖ «Турецкий дом» различных тарифов на услуги по содержанию общедомового имущества к собственникам жилых и нежилых помещений, сообщает пресс-служба УФАС по РТ.Комиссия татарстанского УФАС установила, что ТСЖ «Турецкий дом» действительно установило различные цены (тарифы) на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома для собственников жилых и нежилых помещений.По итогам рассмотрения дела ТСЖ «Турецкий дом» выдано предписание об устранении и недопущении действий, которые могут привести к нарушению антимонопольного законодательства.Вместе с тем материалы дела переданы для возбуждения административного производства в отношении должностных лиц, допустивших нарушение антимонопольного законодательства.Отзывы и комментарии 11 марта 2011ТСЖ Турецкий дом [ небезразличный ]Это не единственное нарушение закона,имеющим место в этом ТСЖ.Руководство ТСЖ управляет домом без технической документации,расходование средств происходит без спроса собственников дома,происходит сбор денег по некоторым статьям "черным" налом,минуя расчетный счет ТСЖ,тарифы устанавливаются от балды.По тарифу "Управление жилым домом" собирается 24000 рублей в месяц,а расходывается в два раза больше.В документах полная анархия.Прокуроры, Вы где?Думается,что подобная ситуация сложилась во многих ТСЖ и управляющих компаниях,необходим жесткий аудит со стороны правоохранительных органов,других госструктур,ответссвенных за сферу ЖКХ.Необходимо в 24 часа разобраться с этим беззаконием,привлечь виновных,пропесочить их в СМИ.Промедление может привести к непредсказуемым последствиям http://www.business-gazeta.ru/article/37131/6/