В поддержку Олега Яремчука, убившего квартирного рейдера!
Описание ситуации:
Названная инициатива продиктована, распространившейся в последние годы, проблемой, названной «квартирное рейдерство».
О проблеме «квартирного рейдерства» в СМИ говорят уже достаточно давно и по сути проблемы можно ознакомиться в Интернете на сайтах:
- Сайт Dolya.org полностью посвящен этой проблеме. На этом сайте, в частности, имеются координаты связи с общественным движением, именуемым «Мой дом. Против квартирного рейдерства», созданным по инициативе Е. Евсеевой.
- На сайте Democrator.ru размещена «петиция» в органы власти с просьбой внести изменения в законодательство в связи с проблемой квартирного рейдерства,
- На сайтах News.ners.ru и www.km.ru размещена статья названная «Серые схемы отъёма жилья»,
- На сайте www.novostroykino.ru так же размещена статья по названной проблеме,
- 5)На сайте Московской палаты адвокатов : www.apmo.ru адвокат разместил статью «Доля в праве общей долевой собственности на квартиру нуждается в защите».
В публикациях, размещённых на выше перечисленных сайтах, авторы в один голос обрисовывают криминальную схему, реализуемую новыми собственниками долей: «квартирные рейдеры», получив, в частности, на основании решения суда доступ в квартиру, в праве на которую ими выкуплена какая-то часть (доля), вселяют в жилое помещение ассоциированных элементов общества, так называемых «прокладок», которые создавая невыносимые условия для проживания другим собственникам долей, фактически вынуждают, проживающих в жилом помещении, граждан продать им доли по сильно заниженной цене. После чего квартира продаётся уже целиком по рыночной цене. Это стало «бизнесом» квартирных рейдеров, которые почти всегда прикрываются вывеской агентства недвижимости.
По России уже множество людей пострадали от квартирных рейдеров и людские слёзы льются и льются рекой!
При этом, полиция и другие правоохранительные органы ничего не предпринимают, остерегаясь превысить свои полномочия, т.к. формально доля передана в рамках закона.
Но допустимо ли, чтобы в правовом государстве, каковым позиционирует себя Российская федерация, издавались бы такие законы, от которых, в буквальном смысле, плачут люди?
Названная проблема уже, можно сказать, перезрела в том плане, что по России множество людей пострадали от квартирных рейдеров.
Социальная напряжённость в обществе в связи с:
- превращением отдельных квартир в коммуналки,
-ухудшением жилищных условий,
- необходимостью вынужденно владеть общим долевым имуществом -своей квартирой- совместно с посторонними лицами, растёт!
Данная проблема уже приобрела размах национальной угрозы!
Решение проблемы: Председателю Верховного Суда РФЛебедеву М.В.
Уважаемый Вячеслав Михайлович!
16.08.2017г. через информационные ресурсы, включая Телевиденье, прошла информация следующего содержания:
«Шокирующее убийство многодетной матери в Балашихе могло быть совершено в состоянии аффекта. Сейчас это одна из основных версий следствия. Добропорядочный отец семейства набросился с ножом на женщину-риелтора, которая попыталась выселить его из квартиры. Мужчина несколько лет доказывал в судах, что стал жертвой мошенников. И когда пришли приставы, нервы сдали. "Ну, пять человек, пять человек! Двухъярусная, здесь мальчик спал, здесь она с двумя спала". О смерти невестки Валентина Ивановна узнала из выпусков новостей. Сегодня весь день плачет. Они жили в маленькой комнате. Четверо детей и Елена с гражданским мужем. Хотя по документам Зубова владела четырьмя квартирами. "Я приезжала в квартиру, смотрела, и собственники сами мне все показывали. При подписании договора, я передавала деньги", — рассказывала в феврале 2017 года Елена Зубова. Инвалид детства с ДЦП, еще и многодетная — она у многих вызывала жалость. Но за этим образом скрывалась совсем другая натура: по сути, Елена занималась рейдерством. Она отнимала квадратные метры у законных владельцев. "Она забирает, отнимает, отбирает таким образом, обещая деньги под залог. Мне нужны были деньги в размере одного миллиона рублей", — рассказывала в декабре 2016 года Елена Яремчук. Деньги под залог недвижимости Елена Яремчук брала на Ленинской Слободе. В 320-ом офисе — сейчас здесь типография — ей предложили подписать договор займа. Она тогда и внимания не обратила, что подмахнула договор купли-продажи квартиры. "Предположительно, это было адвокатское бюро Тихомирова. Они заставляли людей подписывать договоры купли-продажи, квартиры отходили им", — пояснил Анатолий Коровин, юрист по защите прав потребителей.
Григорий Лукашенко тоже обращался в эту контору за миллионом. Деньги брал на два месяца, когда пришел вернуть долг, адвокатское бюро уже съехало. А его однокомнатная квартира оказалась проданной. "Я получаю полпенсии, плачу кредит за мою соседку, я квартиры лишился. Можно сказать, я полноправный бомж", — жалуется он. В его договоре купли-продажи тоже фигурирует Зубова Елена Ивановна. Та самая инвалид с четырьмя детьми. Ее доверенным лицом выступала Виктория Лебедева — сама Зубова в сделках не участвовала. Мы созвонились с Лебедевой. "Во главе с адвокатом Смыковой вошли в сговор с целью отъема денег и недвижимого имущества у обычных граждан. Они делают якобы продажу, продают сделку недействительной, ну а деньги ищи-свищи", — рассказала она. В 2013 году Зубова сама задолжала крупную сумму денег. Ее терроризировали в Интернете. Под личными фото аноним публиковал тексты с угрозами, требовал вернуть деньги. Возможно, после этого она согласилась работать на мошенников, где ей была отведена роль серийного собственника. "Все квартиры оформляли на нее, потом через суды она выселяла людей. Она говорила, что все сделает ради своих детей", — пояснил Коровин. Свои долги Елена обычно не возвращала. Вот данные с сайта службы судебных приставов: женщина задолжала около ста тысяч рублей — это штрафы ГИБДД, коммунальные услуги — больше пятидесяти тысяч. Но с нее не взыскивали. А накануне она сама пришла с приставами — выселять семью Яремчук. Глава семейства Олег Зубову зарезал. "Нормального человека довели до состояния аффекта, что он совершил непоправимое. Нормальный парень, а тут стали лишать квартиры его и всю его семью — жену и двух дочерей. Видно, достали мужика", — рассказал сосед Яремчука Сергей Белов. Олег Яремчук задержан. Завтра ему должны избрать меру пресечения. Впрочем, своей вины он не отрицает».
В настоящее время Олег Яремчук находится под стражей и настанет момент, когда его будут судить, назначат срок наказания. Раз убил, наверное, должны назначить реальное лишение свободы.
А кого убил то? Практически агрессора, захватчика, который посягнул на его кров, кров его детей. Сама пришла с войной, её никто не звал. А «на войне-как на войне»! Должна отвечать за свои действия! И ответила. По заслугам! Расплатилась по справедливости, и за эти действия и за прошлые.
Бывший Министр обороны РФ Сердюков со своей любовницей Васильевой и другими, жадными до денег, бабами своим воровством практически подорвали обороноспособность нашей страны. Хорошо, что не критично и всё наладилось! В частности, при командовании Сердюкова из-за нехватки тёплого обмундирования были сильно простужены и попали в госпиталь с воспалением лёгких наши солдаты. Т.е., на случай возникновения военных действий, целое подразделение было небоеспособно!
И эти «Сердюков и компания» отделались лёгким испугом. Не думаю, что так бы было при Сталине.
А раз Яремчук О. никакой не министра, не мэр и даже не видный бизнесмен, а судя по всему-простой гражданин РФ, как и большинство, то давай те ввалим ему на полную катушку!
Чтобы не повадно было! Не повадно защищать себя, свою семьюЮ своих детей! На это есть полиция, прокуратура и суды. А где эти полиция, прокуратура и суды? Ау!
Суды своими решениями на протяжении свыще 10 лет вселяли квартирных рейдеров на эти «доли», не взирая на:
- количество комнат в квартире. Не редко, отдельного жилого помещения, выделенного в натуре (комнаты), соответствующего приобретённой доле, в спорном жилом помещении не имеется (однокомнатная квартира). В результате, вселённое лицо может пользоваться площадью, приходящейся на собственников других долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение,
- наличия или отсутствия у, проживающих в жилом помещении, лиц родственных связей с новым собственником и, тем более, они не являются членами одной семьи. Так, в 1-комнатную квартиру, где проживает женщина или супружеская пара, суды, не задумываясь, вселяли мужчину, который ещё оказывался и с криминальным прошлым.
- разнополые новый собственник и проживающие в этой же комнате, лица.
- имеет ли новый собственник реальное намерение вселиться и проживать, как указал он в иске, или из обстоятельств дела явно видно, что подача названного иска о вселения является «ступенькой» в реализации его замысла с целью последующего овладения всей квартирой и её продажи, т.н. «квартирное рейдерство». И даже, если из материалов дела явно видно, что данный истец приобрёл очередную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение не с целью проживая, а чтобы её перепродать дороже, суды удовлетворяют иски о вселении, нарушая тем самым положения ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, где говорится, что «Жилое помещение предназначено для проживания граждан».
С множеством судебных решений, вынесенных, отнюдь, не в пользу, пострадавших от злоумышленников, граждан, на основании которых квартирным рейдерам было разрешено вселяться в жилое помещение, легко можно ознакомиться в правовых программах «Гарант» и «Консультант плюс». Их множество! По примерной статистике: 95 % составляют «плохие» судебные решения, которыми иски «квартирных рейдеров» были удовлетворены. И только примерно 5% - «хорошие», на основании которых «новым собственникам» было отказано во вселении.
Это неправильно и несправедливо, и незаконно в том плане, что закон не должен быть таким, что при его применении страдали бы законопослушные граждане!
Социальные последствия такой судебной практики – психические и физические страдания людей в результате вселения к ним агрессивно настроенных рейдеров; появление и рост новых «резиновых» квартир, против которых, в своё время, была направлена законодательная инициатива Президента РФ, именуемая «Об ужесточении незаконной регистрации по месту жительства».
Но, как видим, квартирные жулики нашли новую лазейку в законодательстве, а государственная власть не готова дать достойный отпор криминалу!
А у нас ещё получают огромные зарплаты депутаты Государственной Думы РФ (именно они издают такие законы!), Уполномоченный по правам человека в РФ. Как я понимаю, они должны помогать. А на деле...
Я сам лично обращался к:
- лидеру фракции ЛДПР в Государственной Думе РФ Жириновскому В.В. и Депутату Государственной Думы РФ от партии КПРФ Рябову Н.Ф.
Депутат Государственной Думы РФ Жириновский В.В. копии документов по данному вопросу вместе со своим депутатским запросом направил в ГУ МВД России по Нижегородской области.
Но данный материал проверки «похерили» в службе участковых уполномоченных ОП № 6 (Приокского района) г.Н.Новгорода, зарубив благое начинание на корню!
Депутат Государственной Думы РФ Рябов Н.Ф. полностью «открестился» от данной проблемы: «нет такой проблемы!»
2) так же мною было направлено обращение к Уполномоченному по правам человека в РФ. На данное обращение я получил письменный ответ от 03.06.2016г. о том, что «Уполномоченный по правам человека в РФ полномочиями законодательной инициативы не наделён».
3) Я направлял заявление Председателю Нижегородского областного суда Бондару А.В. с просьбой: «от имени судебной власти организовать обращение в Конституционный Суд РФ на предмет проверки конституционности части 2-ой ст.246 и ст.247 Гражданского кодекса РФ, законоположение которых по смыслу, придаваемому этим законоположениям правоприменительной практикой, позволяет судам, вопреки желанию, постоянно проживавших ранее в жилом помещении и постоянно проживающих в нём в настоящее время, собственников этого жилого помещения и других лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, удовлетворять иски новых собственников долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, заявивших в суд исковые требования о вселении и устранении препятствий в праве пользования названным жилым помещением».
Меня поразил ответ из Нижегородского областного суда за подписью заместителя Председателя Нижегородского областного суда Волосатых Е.А. Из содержания названного ответа руководителя судебной власти областного уровня (!) следовало полное одобрение субъективного усмотрения судей на применение названных статей ГК РФ в судебных решениях. То есть, то, о чём в народе с определённой иронией говорят «Закон, что дышло: как повернул, так и вышло!», полностью поддерживается руководителями судебной ветви власти!
Тогда возникает вопрос: Разве судебная власть работает не для людей? А если так, то почему то, что народ не одобряет, суды считают нормальным?
Считаю, что О. Яремчук не заслуживает наказания ввиде реального лишения свободы. Агрессивные действия квартирных рейдеров, осуществляемые на протяжении определённого периода времени, следует расценивать, как настолько смягчающие его вину обстоятельства, что справедливо применить лишь штраф, обязательные работы или, в крайнем случае, условное осуждение к лишению свободы. Другое было бы ни только не справедливо, но и вредно: государство не должно защищать таких подонков, которые отнимают у людей жильё!
Ожидаемый результат:
На приговор суда накладывается так же и превентивная и воспитательная роль. Так вот, из приговора суда О.Яремчуку квартирные рейдеры должны понять: кара за содеянное ими, за людские слёзы неминуемо их настигнет, рано или поздно. И карателю за это ничего не будет!
Голованов А.В.