В квартале Ульянка 2А вместо реновации идет захват земель и уплотнительная застройка
Прокурору г. С.-ПетербургаС.И. Литвиненко190000, г. Санкт-Петербург,Почтамтская ул., д. 2/9 Уважаемый Сергей Иванович!Наш квартал - территория, расположенная в пределах квартала Ульянка 2А и 2Г, между проспектом Стачек и улицей Лени Голикова, проездами между кварталами 2А и 2ГУльянка и парком «Александрино», включен в программу развития застроенных территорий Законом Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».Вместо реализации программы расселения «хрущевок» под видом реновации идет захват земель и уплотнительная застройка!Для расселения жителей «хрущевок», включенных в реновацию, инвестор-застройщик (ООО «Воин-В») в 2008г. обещал передать один из построенных им домов на проспекте Ветеранов в комплексе «Чистые пруды», что позволило бы освободить землю под новое строительство, пока занятую сносимыми в дальнейшем домами. Переселения не произошло, 000 «Воин-В» все квартиры в обещанном доме продал. Жители направили на имя губернатора Полтавченко Г.С. письмо № 38183 от 21.05.12г. На письмо отвечал вице-губернатор Метельский И.М. и на вопрос о выполнении условий переселения жителей «хрущевок» в дом комплекса «Чистые пруды» информация отсутствовала (получена отписка). На многочисленные обращения жителей квартала на имя губернатора, вице-губернаторов, а также запросы депутатов ЗаКС по программе реновации в квартале Ульянка неизменно отвечал Метельский, что все досконально проверено и оснований для отмены или изменения программы НЕТ!Реализация программы реновации в квартале Ульянка началась в июне 2012 г., сейчас почти завершено строительство 18-этажного жилого дома на участке 146 в 20 метрах от жилых домов, расположенных по адресу: ул. Лени Голикова дом 15 корпус 4 и корпус 3. После установки ограждения строительной площадки на нем появился щит, информирующий всех, что строится дом, предназначенный для расселения «хрущевок». Кроме того, на воротах висит обращение к жителям с просьбой не мешать начатому строительству, поскольку оно законно и дом строится для расселения наших соседей, проживающих в ветхих домах.Жители квартала Ульянка 2А имели информацию о том, что квартиры в этом строящемся 18-этажном доме продаются еще на этапе нулевого цикла. И это подтвердилось 23.01.2013 г. на встрече жителей «хрущевок» с генеральным директором 000 «Воин-В» Глущенко О.И., который им прямо заявил, что обещанного расселения не будет, все квартиры идут на продажу полностью. Сегодня у жителей квартала нет сомнений в том, что и 9-этажный жилой дом, который 000 «Воин-В» планирует возводить на участке 145, где расположен пруд, все квартиры также продаются или уже проданы. Положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство этого элитного дома (36 квартир в 9 этажном доме явно не для расселения жителей «хрущевок») получено. земельный участок № 145 безвозмездно передан в собственность инвестора-застройщика. (смотри информацию на сайте компании ООО «Воин-В» http://voinv.ru о продаже квартир в 18-этажном доме. Продажа квартир осуществляется на основании ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» -информация с указанной страницы). Но власти все еще уверяют жителей, что квартиры в строящемся 18-этажном доме (участок 146) в государственную собственность Санкт-Петербурга будут переданы в период с 18.07. по 30.09.2013 г.(письмо вице-губернатора Дивинского И.Б. от 26.02.2013 № 2.4-5192).Жители домов по адресам: улица Лени Голикова дом 15 корпус 4 и корпус 3, проспект Стачек дом 220 корпус 3, для которых строящийся 18-этажный дом и будущий 9-этажный дом являются уплотнительной застройкой, постоянно вынуждены обращаться в органы исполнительной и законодательной власти и требовать соблюдения законодательства РФ. Компания ООО «Воин-В» не считается ни с правами людей на безопасные условия проживания - строительная площадка перекрыла два внутри квартальных проезда, закрыв круговые пожарные проезды вокруг существующих жилых домов и к школам №221 и №654; на отдых живущих в этих домах людей (работы на стройплощадке проводятся по 12 часов в день и дольше); ни с законодательством в сфере охраны памятников - строительная техника ежедневно осуществляет проезд по территории парка «Александрино, о чем жители квартала постоянно информируют сотрудников полиции, МЧС, Службу строительного надзора, депутатов ЗаКСа, Смольный. Наши дома получили дополнительные трещины при производстве строительных работ в условиях уплотнительной застройки.Жители квартала не нашли в проекте реновации решение вопроса - где будут осуществлять стоянку автомашин жители новых строящихся домов? Даже сейчас парковочных мест в квартале почти нет. Некоторые жители квартала вынуждены парковать свои машины на территории парка «Александрино» и детских площадках, газонах. В проектной документации ООО «Воин-В» не соблюдены требования законодательства по размещению парковочных мест для строящегося 18-этажного жилого дома (на 122 квартиры нового дома предусмотрено 19 парковочных мест, хотя по нормам для такого дома их должно быть 80), для 36-квартиркого дома на участке 145 предусмотрено только 9 парковочных мест. Администрация Кировского района в письме № П-4946 12.2 от 25.01.2013г. сообщает, что недостающие парковочные места есть на территории парковки, расположенной по адресу: ул. Лени Голикова д.29 корп.5 литера Б. Но уже более двух лет там отказываются заключать договора о предоставлении парковочного места, ссылаясь на отсутствие свободных мест. Война за парковочные места между жителями ближайших домов обеспечена решением властных структур.На сайте РГИС содержится информация о том, что территория парка «Александрино», граничащая с жилой застройкой до улицы Мостовой, подвержены реорганизации. Сопоставляя изложенную выше информацию и нежелание губернатора дать статус ООПТ территории парка «Александрино» приходишь к выводу, что территория парка либо уже исключена из перечня парков федерального значения либо планируется к исключению в интересах строительных организаций, в т.ч. ООО «Воин-В».На сегодняшний день начатое осуществление программы реновации квартала Ульянка 2А и 2Г превратилось в уплотнительную застройку, которая запрещена законом. Строительство новых домов на расстоянии 15-20 метров от окон существующих домов, не подлежащих сносу, в нарушение СНиПов о просматриваемое™ жилых помещений «из окна в окно» - разве это не уплотнительная застройка? Уже сейчас строители-гастарбайтеры ООО «Воин-В» выстраиваются в шеренгу вдоль стен и окон строящегося дома, тычут пальцами в окна жителей существующих 9-этажных заселенных с 1969 года домов и отчего-то очень веселятся. С нашей точки зрения есть над чем посмеяться: над нами, поставленными в такое унизительное положение властями города, которые обслуживают строительный бизнес, предоставляя в безвозмездную собственность наши придомовые территории для уплотнительной застройки. Рабочие ООО «Воин-В» утверждают: «и на месте вашего пруда начнем строить в конце марта -начале апреля, весь квартал застроим, никто, а уж тем более вы - простые жители, хозяевам не помешает».Хочется знать: кто конкретно из чиновников города осуществляет патронаж ООО «Воин-В»?Учитывая изложенное просим Вас:1. Изъять земельные участки 145 (с водным объектом, который не может передаваться в частную собственность) и 146 в собственность города, расторгнуть договор реновации квартала и договора безвозмездной передачи в собственность ООО «Воин-В» указанных земельных участков.2. Обязать 000 «Воин-В» разобрать возведенную на участке 146 постройку и привести участок в тот вид, в котором он был до начала строительства.3. Провести проверку возможной коррупционной составляющей при получении, разработке, согласовании и утверждении проекта планировки территории, градостроительных планов земельных участков, согласований Главного архитектора Санкт-Петербурга, положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство на участках 145 и 146.4. Провести проверку возможной коррупционной составляющей при бездействии отделения полиции № 8 и Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по поводу несоблюдения ООО «Воин-В» порядка ведения работ.5. Обязать КГИОП привлечь к административной ответственности 000 «Воин-В», который незаконно использует территорию парка «Александрино» для проезда строительной техники.