В г.Калуга нарушаются права дольщиков и жильцов целого района.
Кому: Министерство Регионального Развития РФКуда: ГСП-4 127994, Россия, г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, дом 10/23, строение 1.В связи с изложенной ниже проблемой просим:1) Обязать администрацию Калужской области внести дольщиков по этим объектам в реестр обманутых дольщиков.2) Разработать и внести законопроект в котором будет дано понятие "обманутый дольщик". Многие регионы в этом вопросе ссылаются на закон 214-ФЗ. Понятие "обманутый дольщик" должно вытекать из другого закона - Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ"О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства". Т.е. обманутый дольщик - это гражданин, постадавший от банкротства застройщика вне зависимости как был оформлен договор.Это будет справедливым. Ведь все мошенничество как правило происходит в обход Закона 214-ФЗ.Губернатор Калужской области А.Артамонов:«Экспертиза проектов строительства – глупый процесс»http://www.kp40.ru/index.php?cid=600&nid=797427Мы, Калужане, честно работали, платили налоги, откладывали каждую копейку и в итоге оказались вовлечены в мошенничество с участием жуликов и чиновников города Калуги.В 2008 году губернатором области Артамоновым А.Д. был одобрен проект по реконструкции района Московская-Инженерная-Переходная города Калуги в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Реконструкция старых двухэтажных домов должна была проводиться ООО «Мансардастрой+».Эта реконструкция подразумевает собой санацию дома, с надстройкой дополнительных этажей. Реклама о продаже квартир в этих надстройках проходила по всем областным СМИ, информация о предстоящей реконструкции размещена на сайте Губернатора Калужской области и Городского головы г.Калуги.Многие люди вложили деньги в эту стройку. При этом договора с гражданами не были внесены в государственный реестр, потому что земля, на которой проходит реконструкция застройщику не принадлежит. Деньги были собраны с наших сограждан на реконструкцию 5 домов, ни один из этих домов до сих пор не построен, срок сдачи был I квартал 2012 года.И все это происходило в то время, когда наш Президент объявил борьбу с мошенничеством в сфере долевого строительства и администрации всех городов и областей прилагали все усилия к выполнению этих распоряжений.Одобрив эту реконструкцию и не продумав, как обезопасить в этом случае дольщиков, своим халатным бездействием, Калужская администрация породила эту ситуацию. Однако все просьбы о помощи администрацией города игнорируются.Граждане получают отказ на внесение в реестр обманутых дольщиков на том основании, что их договора не были официально зарегистрированы. Но эта схема заведомо была известна чиновникам, и они обязаны были предотвратить развитие ситуации подобным образом.Дома, которые уже были реконструированы подобным образом, до сих пор не введены в эксплуатацию. Есть информация, что на них до сих пор нет разрешения на строительство, хотя они уже заселены.Реконструкция проводилась без согласия всех собственников, вопреки протестам отдельных граждан, насильно.С 2008 года в правоохранительные органы Калуги поступали заявления от граждан о мошеннических действиях застройщика, но уголовное дело возбудили только в середине 2012 года, когда мы все-таки с огромными усилиями добились огласки в СМИ. До этого в возбуждении следствия всем было отказано. За это время пострадавших дольщиков стало в разы больше.Помимо обманутых дольщиков жильцы разоренных недостроенных домов, остались без крыши над головой в прямом смысле слова, их дома изуродованы и брошены. Строительство велось без отселения жильцов, без всяких разрешающих документов, на виду у всех надзорных организаций, и это один из центральных районов города Калуги.Фактически целый квартал города оказался вне закона. Для такого небольшого города как Калуга – это очень крупный масштаб мошенничества и это долгое время замалчивалось местными СМИ.Частично наша проблема была освещена в программе ЖКХ Первого канала от 31.07.2012 «Дело о доме без крыши», в ней рассказана история только одного дома из многих. Однако Калужские чиновники не очень расстроились и до сих пор кроме отписок мы не получили никакой помощи и поддержки.Мы обращались во все организации, ответственные за контроль в сфере строительства и ЖКХ города Калуги, в правоохранительные органы, в Законодательное собрание с просьбой изменить Калужский закон о защите прав дольщиков – результат нулевой.
Дополнительная информация есть по адресу: http://pravo-na-dom.livejournal.com/
Во вложениях ответы, которые были мной получены на аналогичный запрос, отправленный от моего имени в Администрацию Президента. Объективного и всестороннего рассмотрения нет и в помине. От Министра по строительству пришло точно такое же письмо как и год назад. Никаких действий со стороны Администрации Калужкой области для изучения и исправления описанной ситуации предпринято не было.
Рыба гниет с головы (но чистят ее в Калужской области с хвоста).Хочется отметить позицию Губернатора Калужкой области А.Д. Артамонова по поводу получения разрешения на строительство:"- Я беру это все на себя и, не дожидаясь того, когда он принесет мне сам проект строительства этого предприятия... я ему пишу: разрешаю начало строительства. Пока не посадили, - заявил Анатолий АРТАМОНОВ. - И, конечно, нечего отдавать вообще в экспертизу." (Источник: http://www.kp40.ru/index.php?cid=600&nid=797427)Однако, когда принятые таким образом решения приводят к проблемам, как в нашем случае, позиция Губернатора следующая: "На деле получается, что страшнее жуликов-застройщиков только вопиющее правовое невежество граждан. (С) НИКА ТВ Калуга.Анатолий Артамонов, губернатор Калужской области:"Давайте этим мы как раз и займемся. Я согласен выделять деньги на правовое обучение граждан, но только чтобы это было эффективно. То, что касается граждан, которые от безысходности, по своей неграмотности вляпываются в эти истории, их надо просвещать, их надо предупреждать."Глава области хвастает тем, что может безнаказанно нарушать Федеральное законодательство. А своих сограждан обвиняет в невежестве.
Передачу "ЖКХ" Первого канала от 31.07.2012 «Дело о доме без крыши» можно посмотреть по ссылке:http://www.1tv.ru/prj/help/vypusk/17168Хочу подчеркнуть, что в ней рассказано всего про один дом. Домов в таком состоянии 3, еще два подверглись вмешательству в меньшей степени. Таким образом - 5 домов. По данным из правоохранительных органов всего было собрано денег на строительство 7 объектов.
Добавляю еще документы. В соответствии с которыми у нас ни прокуратура, ни Министерство строительства не имеют права вмешиваться, когда нарушаются наши права.
Добрый день!Вниманию администратора: ответа до сих пор нет. Может нужно отправить еще раз?