ТРЕБОВАНИЕ об отмене проектирования и точечного строительства жилого дома на месте детского сада.
Правительство МосквыПредседателю городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы, мэру Москвы Собянину С.С.125032, ул. Тверская, 13, под. 5, комн. 103, 8 (495) 633-51-90Мы, жители 1-го Микрорайона Бабушкина – Бабушкинского района СВАО г. Москвы заявляем о своих нарушенных правах и требуем признать недействительными публичные слушания по проекту «Градостроительный план земельного участка по адресу ул. Коминтерна вл. 10, микрорайон 1 Бабушкинского района» (кадастровый номер 77:02:0010017:33) о строительстве жилого 23-х этажного жилого дома, со всеми признаками точечной застройки, с подземным гаражом на месте бывшего детского сада, проведенные Управой Бабушкинского района СВАО г. Москвы 25.01.2012г.В связи с многочисленными полученными отписками, обманом жителей Бабушкинского района, фальсификацией и ложью из Управы Бабушкинского района, Префектуры СВАО о проведенных публичных слушаниях, Департамента образования в границах СВАО об отсутствии очередей в группы 12-ти часового пребывания для детей ясельного возраста в детские сады Бабушкинского района, мы вынуждены обратиться в вышестоящие инстанции за защитой прав жителей района.Мы заявляем, публичные слушания прошли с грубейшим нарушением закона и ущемлением прав жителей Бабушкинского района на участие в них! Мы, как заинтересованные лица и проживающие в непосредственной близости от запланированной стройки, не знали о проведении публичных слушаний, поскольку не были должным образом уведомлены о слушаниях заблаговременно. Районную газету, в которой публиковалась информация о предстоящих публичных слушаниях (“Вестник Бабушкинского района” № 12 (160) за декабрь 2011 года) мы не получали. Кроме того, оповещения о проведении публичных слушаний до открытия экспозиции ни через один из каналов информирования, указанных в статье 68 Градостроительного кодекса Москвы, мы не получали. Иные способы распространения информации о проведении публичных слушаний (информационные стенды района, стенды около подъезда и в подъезде жилых домов и т.д.), обеспечивающие получение нами должной информации, так же не использовались. Поэтому, мы были лишены возможности участвовать в публичных слушаниях, а именно, лишены права представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;- выступления на собрании участников публичных слушаний;- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в окружную комиссию.Строительная экспертиза (инженерно-изыскательные работы) перед утверждением проекта не была проведена, в то время как в менее чем 10 метрах расположены жилые дома различной степени износа и трещинами в фундаментах; так же увеличиваются трещины на фасадах и в более новом 16-ти этажном доме по ул. Коминтерна д.12 к 2.Дополнительно сообщаем, что окружная комиссия при Правительстве Москвы по вопросам градостроительства, землепользования и застройки в СВАО г. Москвы при выдаче Заключения по проекту «Градостроительный план земельного участка по адресу ул. Коминтерна вл. 10, микрорайон 1 Бабушкинского района» не расcмотрела и не учла следующее:а) Проект предполагает проезд автотранспорта и строительной техники рядом с выходами из подъездов жилых домов по адресу ул. Коминтерна д.14 к.2, д.12 к.2, пр. Анадырского д.7, детской площадкой; второй проезд - рядом с детским кинотеатром «Вымпел» (ул. Коминтерна д.8) и территорией общеобразовательной школы ул. Коминтерна д.4, школьным стадионом, школьными площадками для прогулок школьников младших классов (ул. Коминтерна д.4), а так же несколькими детскими площадками. И жители категорически против превращения дворовых территорий в проезжую часть!б) Противозаконное планирование нового строения со всеми признаками точечного строительства грозит острому дефициту инфраструктуры микрорайона: - мест в садиках и школах меньше необходимого (дети нельготники ясельного возраста нашего микрорайона в среднем попадают в сады в группы полного 12-ти часового пребывания в возрасте 3,2-3,5 года);- котельная рассчитана на меньшее количество жителей;- канализация рассчитана на меньшее количество жителей; - водопровод построен по старому плану;-медицинские центры рассчитаны на меньшее количество жителей.в) Отсутствует экспертиза проекта на соблюдение норм по инсоляции в ближайших домах при строительстве на данном участке земли.г) Существует вероятность падения строительной техники и гибели людей (как на ул. Коминтерна д. 26).д) Уплотнительная застройка приведёт к недопустимо высокой плотности населения в районе, что нарушает законодательство по санитарной защите населения.е) Уже сейчас катастрофически не хватает парковочных мест. И это при том, что в Москве принято решение об увеличении парковочных мест на 15-20% мест от числа квартир. Новый дом ведет к увеличению числа жильцов и обострению проблемы с парковочными местами. Застройщик ОАО «РЖД» пытается запланировать некоторое число подземных гаражей с перспективой продажи их по баснословным ценам, а не в качестве бесплатного приложения к квартире.ж) В микрорайоне до сих пор не решена проблема с выездом на ул. Летчика Бабушкина и на проспект Мира. На данный момент существует только один выезд (общий для Бабушкинского и Лосиноостровского района). Нагрузка на него возрастает с каждым днем, что приводит к образованию регулярных заторов и аварийных ситуаций, а также к блокированию доступа спасательных служб в микрорайон.Так же напоминаем, что данный проект и Публичные слушания, включающие застройку территории по адресу ул. Коминтерна вл. 10, в 2006г. уже не были утверждены постановлением Правительства Москвы, Москомнаследием и Мосгосэкспертизой.Поскольку наши права на участие в публичных слушаниях были грубо нарушены, а так же смертельной опасности подвергаются наши жизни ТРЕБУЕМ:1. Признать незаконным проведение публичных слушаний по проекту «Градостроительный план земельного участка по адресу ул. Коминтерна вл. 10, микрорайон 1 Бабушкинского района» от 25.01.2012г.2. Отменить заключение о результатах публичных слушаний, как и все решения, принятые на основе этого заключения.3. Назначить повторные публичные слушания на размещение на данном участке объекта социального назначения (в соответствии с характеристикой участка по РОСРЕЕСТРУ) высотой не выше 3-х этажей с должным оповещением местных жителей и заинтересованных лиц. Слушания необходимо назначить в удобное для нас (жителей) время - в будние дни не ранее 19 часов. Слушания не должны быть назначены в предпразничные и праздничные дни, во время Новогодних праздников, в летнее время или в те дни, когда большинство жителей планирует провести свое время на отдыхе за пределами района.4. Надлежащим образом уведомить местных жителей и других заинтересованных лиц. Помимо публикации в СМИ и в интернете, оповестить всех заинтересованных лиц с помощью объявлений:- около подъездов и в подъездах;- в газетах;- через управляющую компанию;- через представителей инициативной группы.При рассмотрении данного Предложения Городской комиссией, требуем не принимать решений без решающего учета нашей позиции по этому вопросу, которая не предполагает строительство жилого дома на месте детского сада по адресу ул. Коминтерна вл. 10, т.к. нарушает права жителей ближайших домов: мы считаем, что на данном участке, максимально приближенному к жилым домам различной степени износа, детским площадкам, детскому кинотеатру, общеобразовательной школе, спортивной школьной территории единственным правильным решением будет строительство объекта социально-оздоровительного назначения не выше 3-х этажей.