Срыв сроков сдачи объекта ЖК "Академик" и ввода дома в эксплуатацию.
Участники долевого строительства многоквартирного жилого дома ЖК Академик-1, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, микрорайон № 36, корп. 56 уже второй год добиваются заселения в свои квартиры.
Работы по строительству данного дома в настоящее время выполняет ООО “ДОМ–Спецстрой” (далее по тексту Застройщик). Разрешение на строительство № RU 50501102-001259 от 02.06.2011г. Срок исполнения обязательств по ДДУ – 31 декабря 2012 г. Просим обратить внимание на то, что срок ввода в эксплуатацию данного дома просрочен уже более чем на 1 год.
В настоящее время степень готовности объекта строительства можно охарактеризовать как достаточно высокую, однако сохраняются проблемы с получением документа «Заключение о Соответствии» (ЗОС) и как следствие с вводом дома в эксплуатацию.
В данный момент проблема заключается в том, что представители Администрации затягивают согласование измененного проекта благоустройства придомовой территории. При том, что сама необходимость внесения изменений в проект обусловлена тем, что часть изначальной придомовой территории была изъята городом под нужды строящегося неподалеку детского сада.
Администрация несколько раз в устной форме обещала не чинить препятствий к вводу дома, при условии наличия ЗОС. Однако выполнение ТУ по проекту благоустройства является составляющей частью пакета документов для получения ЗОС, и затягивание согласования изменений проекта неизбежно влечет затягивание сроков получения ЗОС и ввода дома в эксплуатацию.
1 сентября 2013 года мы прошло общее собрание с привлечением СМИ, куда пришло более 100 человек, ссылка на репортаж http://www.tvc.ru/news/show/id/15564
Дольщики неоднократно письменно информировали о сложившейся ситуации Главу Мытищинского Муниципального района МО Азарова В.С., Главу городского поселения Мытищи Мытищинского Муниципального района МО Казакова А.М., Председателя Комитета МО по долевому жилищному строительству Когана А.Б., писали обращения к Губернатору МО Воробьёву А.Ю., обращались в Прокуратуру, а также неоднократно делегировали своих представителей на проводимые данными Администрациями совещания в рамках строительного дня. На одно из письменных обращений был получен ответ, фрагмент из которого приведен ниже.
«Строительство жилого дома корп.56 в мкр.36 г.Мытищи ведется в соответствии с Соглашением №2 к Дополнительному соглашению от 18.10.2007г. к Инвестиционному договору №117-Д от 29.08.2001г., заключенному между Администрацией Мытищинского муниципального района, Администрацией городского поселения Мытищи, ООО «Дом-Спецстрой», ЗАО «Спецстройжилье-ХХI век» и ООО «МеотэкДевелопмент». Соглашение заключено в целях завершения строительства 2-х многоквартирных домов корп.58,59 для предоставления квартир 302 обманутым дольщикам, которыми были заключены договора долевого участия в строительстве с ЗАО «Спецстройжилье-ХХI век». Соглашением также определены обязательства инвестора по строительству гаража стоянки (корп.57) и проектируемого проезда 5245, который является единственным подъездом на период эксплуатации к корп.58,59.
Строительство корп.56, обусловлено необходимостью возмещения убытков, понесенных инвестором для осуществления работ по завершению строительства корп.58 и 59. В соответствии с графиком производства работ (приложение №1 к дополнительному соглашению №2 от 18.10.2007г.) инвестор обязан осуществить строительство корп.58, 59 до ввода в эксплуатацию корп.56. Согласно решению, принятому на строительном дне администрации Мытищинского муниципального района 04.09.13г., определена возможность ввода корп.56 в эксплуатацию, до завершения строительства корп.58,59, при условии, завершения процедуры оформления договоров долевого участия с 302 дольщиками корп. 58,59, которыми приобретались квартиры с 2001г.»
Налицо наличие противоречий между Администрацией и Застройщиком, а заложниками данной ситуации становятся дольщики, купившие на данный момент более чем 380 квартир в данном доме, которые вынуждены за свой счет решать вопросы временного проживания в ожидании решения названных проблем.
На сегодняшний день нам совершенно неизвестна дальнейшая судьба нашего общего имущества и, как следствие, судьбы наших семей.