С 1990 года в п.Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области вместо выполнения договорных обязательств перед заказчиком осуществляется беспрепятственно захват земельных участков.
С 1990 года в п.Новоселье Ломоносовсокго района Ленинградской области вместо выполнения договорных обязательств между СевНИИГиМ и ПСО(позже АООТ"Энергомашстрой" по строительству инженерных сетей в коттеджном п.Новоселье происходит захват все новых и новых земельных участков. Названия организаций меняется, но фактически с этого периода времени действует одна группировка. В настоящее время ОАО "СевНИИГиМ" управляют лица,чьи действия по состоянию на 01.09.2002 год по июнь2005 года содержали признаки рейдеров. В настоящее время эти лица завладели земельными паями учредителей СевНИИГиМ,которые в уставной капитал свои доли в общей долевой собственности не вносили.Происходит захват земель под гаражами на праве частной собственности граждан.Все это стало возможно в связи с преступными действиями Администрации Ломоносовского района ЛО. В подчинении которой судебная система и правоохранительные органы.Не было фактически(формальный прогон для пайщиков) через Арбитражный суд СПб и ЛО. Иное в отношении исков лиц.в чьих действиях содержаться признаки рейдеров. Пайщикам не позволили востребовать свои земельные паи из общей долевой собственности, сославшись на то, что не оформлены свидетельства, а кто препятствовал выдаче этих свидетельств не позволили разобраться. Эта проблема и явилась основанием проблемы затронутой Холодаевым М.И.№12763. А так же дала "зеленый свет сгонять членов гаражного кооператива ГСК "Мелиоратор" в отношении земли в общую долевую собственность,несмотря на то, что за членами судом установлено личное право собственности на гараж(Алексеева Ю.С.,Гайдук Г.А. и многие другие).