С 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет станет многоразовым, но не для всех.
Если гражданин купил квартиру стоимостью менее 2 млн. рублей и, соответственно, не смог получить имущественный вычет по НДФЛ в максимальном размере, то остаток вычета можно будет использовать при покупке другого жилья. Такие поправки в статью 220 Налогового кодекса, внесенные Федеральным законом от 23.07.13 № 212-ФЗ, вступят в силу с 1 января 2014 года. Но все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. Право на вычет таких покупателей считается реализованным. Для всех тех, кто заявил свое право на вычет до 1 января 2014 года и уже получил или все еще получает имущественный налоговый вычет, действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости и в этом главная несправедливость(статья 220 НК пункт 3.1). До 2003 года лимит предоставлялся не более 600 тыс. рублей, затем лимит предоставлялся с суммы не более 1 млн.руб., а после - 2 млн.руб. И получается, что те, кто купил недвижимость ранее 2009 года оказались в проигрышном положении по отношению к тем, кто купил после. Для устранения данной несправедливости действие данного закона следовало бы распространить не только на тех, кто впервые заявит свое право на вычет с 2014-го года, но и на тех, кто ранее этим правом воспользовался, но в сумме меньшей действующего лимита(2 млн. руб.) Поэтому, следовало бы предоставить возможность получения вычета на новую приобретенную недвижимость в пределах действующего на настоящий момент лимита с учётом всех уже ранее предоставленных вычетов подоходного налога. Например, если гражданин купил квартиру в 2002-м году и получил вычет в размере действующего тогда лимита 600 000 руб. В 2014-м году этот же гражданин покупает ещё квартиру, например за 3 млн. руб. Лимит вычета в 2014-м году 2 млн. руб., уже предоставлено 600 тыс.руб., положенный ему налоговый имущественный вычет получается равным 1,4 млн. руб. Такой подход будет справедливым по отношению к каждому гражданину РФ.