Произвол Регистрационной службы РСО - Алания
Уважаемый господин Президент, Дмитрий Анатольевич! Обращаюсь к Вам от безысходности и с последней надеждой. Обращался я в Республиканскую прокуратуру, к руководителю СУ СК по РСО-А, в Управление Генеральной прокуратуры РФ по СКФО, в Главное СУ по СКФО, дважды я обращался в Генеральную прокуратуру, обращался в Следственный Комитет РФ с жалобой на действия следователей СО по Моздокскому району по РСО-А, и все эти обращения направлялись в СО по Моздокскому району. Даже жалоба на следователя была направленна к тому, на кого я жаловался.(?) А суть дела такова. Я имел в собственности нежилое здание производственного назначения площадью 1023,25 кв.м. инвентаризационной стоимостью более трёх миллионов рублей, принадлежащее мне на праве собственности (свидетельство №79 от 28.07.1995 г. выданное Мин. имущества РСО-А) В 1996 году я заключил договор купли-продажи на указанное здание с ОАО «Фабрика картон Моздока» (далее «ФКМ») Условие передачи здания были оговорены в договоре: - здание переходит к ОАО «ФКМ» после передаче продавцу т.е. мне акций ЗАО «ФКМ» и после подписания сторонами акта приёма-передачи. ОАО «ФКМ» использовала здание в своих целях и откладывала расчёты, ссылаясь на запланированную вторую эмиссию, после которой я должен получить акции ОАО «ФКМ». Я терпеливо ждал т.к. был в приятельских отношениях с руководством ОАО «ФКМ». В 2007 году я решил зарегистрировать свою недвижимость в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», хотя права возникшие до вступления в силу указанного закона признаются юридически действительными, но в случае продажи необходима регистрация в соответствии с законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. и получил свидетельство о государственной регистрации на нежилое здание литер Б по адресу: РСО-А, Моздокский район, г. Моздок, Промышленная ул., д. 17. В принадлежащем мне производственном помещении разместили спиртзавод и некая фирма ООО «Альянс» производила в нём спирт. Узнав это, и после очередной отсрочки расчёта по договору я в мае 2008 году подал иск в Моздокский районный суд на истребование своего имущества из чужого незаконного владения. ООО «Альянс» представила в судебное заседание свидетельство на право собственности того же здания выданное Регистрационной службой РСО-Алания в 2003 году по адресу: РСО-А, г. Моздок Промышленный район, 200 метров от ул. Железнодорожной. По моему ходатайству суд истребовал у УФРС по РСО-А правоустанавливающее дело на данный объект и исследовал документы. ОАО «ФКМ» не являясь правообладателем передала принадлежащее мне здание спиртпроизводящей фирме ООО «Альянс» в деле приложены документы подтверждающие моё право на здание; свидетельство № 79 от 28.07.1995 г. технический паспорт на моё имя, ответ зам. министра имущественных отношений на запрос Регистрационной палата, что указанное здание принадлежит Комаеву А.В. на основании свидетельства №79 от 28.07.1995 г. Установлены другие грубейшие нарушения закона №122 от 21.07.1997 г. Но, суд , действуя в рамках моего иска и на основании свидетельства о гос. регистрации от 2003 года ООО «Альянс» полностью отказал мне в иске и даже не вынес частное определение Регистрационной палате РСО-А допустившей грубейшие нарушения закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установленные судом. (О том, что на Кавказе есть проблемы правосудия подтверждается Вашим выступлением 23.11.2006г. за круглым столом с правозащитными организациями РФ в котором говорится, что правосудие на Кавказе зашло в тупик, обслуживая интересы «избранных слоев населения».) По понятным причинам ВС РСО-А оставил решение Моздокского суда без изменения. Тогда я обратился в прокуратуру , затем в Генеральную прокуратуру РФ с просьбой возбудить уголовное дело по факту грубейшего нарушения Федерального закона повлекшего существенный материальный ущерб . Моё обращение было направленно в СО по Моздокскому району в сентябре 2009 года и вот уже почти два года следователи СО по Моздокскому району вынесли семь постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела против Государственного регистратора допустившего преступную халатность и попустительство лишившего меня собственности стоимостью более трёх миллионов рублей. И семь раз постановления отменены прокуратурой или руководством СО. Регистрационная палата РСО-А допустила нарушение следующих статей ФЗ №122 от 21.07.1997 г.: ст. 4, п. 2; ст. 5; ст. 6, п. 2; ст. 9 п. 3; ст.143. п. 1; ст. 15, п. 3; ст.16, п. 1, п. 4; ст. 17, п.1; ст.18, п.5; ст. 19, п. 1; ст. 20, п. 1. Согласно ст. 13, п. 1 Государственный регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных документов , что не было произведено. Неисполнение должностным лицом своих обязанностей означает его бездействие. Но следователи почему то не решаются возбудить уголовное дело по ст.293 УК РФ хотя фактов с признаками этой ст. достаточно в деле. Прошу Вас дать указание проверить изложенное, если можно за пределами РСО-Алания, так как мои процессуальные оппоненты имеют большое влияние в республике. С уважением Комаев Ахсарбек Васильевич.