Признание строящихся домов проблемными объектами
Мы, коллектив граждан инвестировавших свои денежные средства в строительство многоэтажных домов первой и второй очереди микрорайона МАРЗ, расположенного по адресу: МО, Балашихинский район, д. Федурново, ул. Авиарембаза, просит Вас ответить на следующие вопросы (застройщик ЗАО «Каскадстройсервис»):1. Сообщаем вам, что закон Московской области 84/2010-ОЗ от 01.07.2010 не исполняется, особенно статьи 4.1. (проблемные объекты) и 6.1 (проблемные застройщики). В соответствии со статье 4.1. п.3 объект должны признаваться проблемным, если «застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома». В нашем случае срок передачи квартир по ДДУ для первой очереди составляет 30.06.2012г., для второй 30.12.2012г., т.е. реальная просрочка уже почти 9 месяцев. Письма с просьбой признать объект проблемным, а застройщика внести в реестр проблемных застройщиков были отправлены и в комитет московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью и в администрацию Балашихи. Однако никаких мер по исполнению данного закона так и принято не было, о чем свидетельствуют ответы указанных организаций (письма прилагаем) В реестре проблемных застройщиков размещенных на сайте комитета московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью ЗАО «Каскадстройсервис» по состоянию на 28.02.2013г. так и не значится. Просьба разобраться в ситуации и оказать содействие в признании объектов проблемными по указанному адресу, а застройщика ЗАО «Каскадстройсервис» внести в реестр проблемных застройщиков.2. Предлагаем ввести ответственность за неисполнение указанного закона для глав местных муниципальных образований. Предложение такое: «В случае неисполнения данного закона ввести штраф в размере 10000 рублей с главы администрации с обязательным опубликованием данного факта в газете определенного тиража». При этом инициировать этот штраф, чтобы могли не только контролирующие органы (например, прокуратура), а и простые граждане через суд, в том числе и по месту своего постоянного проживания. Также информируем вас о том, что со своей стороны мы предпринимаем все законные способы разрешения ситуации. На текущий момент в отношении застройщика ведутся следующие судебные процессы на получение пеней: 1. Мировые судьи, судебный участок 53, дело №182, дата регистрации 13.08.2012г. ЗАО «Каскадстройсервис» подавал апелляцию на решение суда. Апелляция была проиграна, решение мирового судьи оставлено в силе. Ждем получения исполнительного листа.2. Люберецкий городской суд Московской области, дело №2-9757/2012, дата регистрации 18.10.2012 ЗАО «Каскадстройсервис» подал апелляцию на решения суда. Апелляция на рассмотрении. 3. Лефортовский районный суд г. Москвы, дело №2-4380/2012, дата регистрации 25.09.2012 ЗАО «Каскадстройсервис» подал апелляцию на решения суда. Апелляция была проиграна, решение Лефортовского суда оставлено в силе. Ждем получения исполнительного листа.4. Черемушинский районный суд г. Москвы, дело №2-5489/2012, дата регистрации 21.09.20125. Черемушинский районный суд г. Москвы, дело №2-5770/2012, дата регистрации 04.10.20126. Черемушинский районный суд г. Москвы, дело №2-6512/2012, дата регистрации 15.10.20127. Балашихинский городской суд Московской области,дело №2-4780/2012, дата регистрации 18.10.2012Приложения: 1. Письмо Главе городского округа Балашиха Московской области Максимову Ю.В. от 15.01.2013 №9830-1 на ….. листах в 1 экз.2. Письмо Министру Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Когану А. Б. от 25.10.2012 №8863-1 на ….. листах в 1 экз.3. Письмо Министру Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Когану А. Б. от 15.01.2013 №8863-2 на …. листах в 1 экз.4. Ответ комитета московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью от 02.11.2012 №3-1530-1исх на 1 листе в 1 экз.5. Ответ Администрации городского округа Балашиха от 23.01.2013 №ТО-4882-12 на 1 листе в 1 экз.6. Реестр проблемных застройщиков на 28.02.2013 (размещен по адресу http://www.kds.mosreg.ru/reestr_trouble/) на …. листах в 1 экз.
Просьба отправить данное письмо в московскую областную думу и губернатору московской области.Приложения №9830-1, №8863-1, №8863-2 отправлялись через ООО "Демократор" просьба администрацию портала подложить копии писем с подписями. Поскольку письмо объемное со своей стороны обязуюсь компенсировать почтовые затраты.
Окончательная редакцияМы, коллектив граждан инвестировавших свои денежные средства в строительство многоэтажных домов первой и второй очереди микрорайона МАРЗ, расположенного по адресу: МО, Балашихинский район, д. Федурново, ул. Авиарембаза, просит Вас ответить на следующие вопросы (застройщик ЗАО «Каскадстройсервис»):1. Сообщаем вам, что закон Московской области 84/2010-ОЗ от 01.07.2010 не исполняется, особенно статьи 4.1. (проблемные объекты) и 6.1 (проблемные застройщики). В соответствии со статье 4.1. п.3 объект должны признаваться проблемным, если «застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома». В нашем случае срок передачи квартир по ДДУ для первой очереди составляет 30.06.2012г., для второй 30.12.2012г., т.е. реальная просрочка уже почти 9 месяцев. Письма с просьбой признать объект проблемным, а застройщика внести в реестр проблемных застройщиков были отправлены и в комитет московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью и в администрацию Балашихи. Однако никаких мер по исполнению данного закона так и принято не было, о чем свидетельствуют ответы указанных организаций (письма прилагаем) В реестре проблемных застройщиков размещенных на сайте комитета московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью ЗАО «Каскадстройсервис» по состоянию на 28.02.2013г. так и не значится. Просьба разобраться в ситуации и оказать содействие в признании объектов проблемными по указанному адресу, а застройщика ЗАО «Каскадстройсервис» внести в реестр проблемных застройщиков.2. Предлагаем ввести ответственность за неисполнение указанного закона для глав местных муниципальных образований. Предложение такое: «В случае неисполнения данного закона ввести штраф в размере 10000 рублей с главы администрации с обязательным опубликованием данного факта в газете определенного тиража, а также на сайте этого муниципального образования». При этом инициировать этот штраф, чтобы могли не только контролирующие органы (например, прокуратура), а и простые граждане через суд, в том числе и по месту своего постоянного проживания. Также информируем вас о том, что со своей стороны мы предпринимаем все законные способы разрешения ситуации. На текущий момент в отношении застройщика ведутся следующие судебные процессы на получение пеней: 1. Мировые судьи, судебный участок 53, дело №182, дата регистрации 13.08.2012г. ЗАО «Каскадстройсервис» подавал апелляцию на решение суда. Апелляция была проиграна, решение мирового судьи оставлено в силе. Ждем получения исполнительного листа.2. Люберецкий городской суд Московской области, дело №2-9757/2012, дата регистрации 18.10.2012 ЗАО «Каскадстройсервис» подал апелляцию на решения суда. Апелляция на рассмотрении. 3. Лефортовский районный суд г. Москвы, дело №2-4380/2012, дата регистрации 25.09.2012 ЗАО «Каскадстройсервис» подал апелляцию на решения суда. Апелляция была проиграна, решение Лефортовского суда оставлено в силе. Ждем получения исполнительного листа.4. Черемушинский районный суд г. Москвы, дело №2-5489/2012, дата регистрации 21.09.20125. Черемушинский районный суд г. Москвы, дело №2-5770/2012, дата регистрации 04.10.20126. Черемушинский районный суд г. Москвы, дело №2-6512/2012, дата регистрации 15.10.20127. Балашихинский городской суд Московской области,дело №2-4780/2012, дата регистрации 18.10.2012Приложения: 1. Письмо Главе городского округа Балашиха Московской области Максимову Ю.В. от 15.01.2013 №9830-1 на ….. листах в 1 экз.2. Письмо Министру Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Когану А. Б. от 25.10.2012 №8863-1 на ….. листах в 1 экз.3. Письмо Министру Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Когану А. Б. от 15.01.2013 №8863-2 на …. листах в 1 экз.4. Ответ комитета московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью от 02.11.2012 №3-1530-1исх на 1 листе в 1 экз.5. Ответ Администрации городского округа Балашиха от 23.01.2013 №ТО-4882-12 на 1 листе в 1 экз.6. Реестр проблемных застройщиков на 28.02.2013 (размещен по адресу http://www.kds.mosreg.ru/reestr_trouble/) на 5 листах в 1 экз.7. Решение Лефортовского районного суда г.Москвы от 08.11.2012г. по делу №2-4380/2012 на 3 листах в 1 экз.8. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2013г. по делу №11-3506 на 4 листах в 1 экз.
Видео по стройке здесь http://video.mail.ru/mail/kaskadotstoy/75 и здесь http://video.mail.ru/mail/kaskadotstoy/2
Решение Лефортовского районного суда (первая инстанция) http://yadi.sk/d/4JAWQeDS3Ea46 Решение Московского городского суда (Апелляция) http://yadi.sk/d/3bKlqs0S3Ea5O Ответ администрации Балашихи от 23.01.2013 №ТО-4882-12 http://yadi.sk/d/b8WAjWZ53KLYuРеестр проблемных застройщиков на 28.02.2013 http://yadi.sk/d/-FByjAA_3Ea56Разговор с администрацией Балашихи 28.02.2013г. Не знание закона на лицо http://yadi.sk/d/5TV7fBlD2xkRkА вот и сам закон, выделил нужные фрагменты http://yadi.sk/d/d7X1UEUO3FQf1
Оплатил Информация о платеже:Номер платежа (BillNumber): 5756151176263875 Название предприятия: democrator.ru Номер заказа: 5505Покупатель: Молчанов Сергей Вячеславович Дата операции: 12.03.2013 20:31:37 (GMT +04:00) Сумма операции: 100.00 RUB Результат операции: Завершено успешно.Расшифровка: Код авторизации: 269248Платежное средство: MasterCard
Решение мирового судьи г. Москвы, участок 53 http://yadi.sk/d/ilcqawnY3L14m http://yadi.sk/d/a4MSj9bC3L1B2Апелляционное определение Черемушкинского районного суда http://yadi.sk/d/Po1redOs3L1IY http://yadi.sk/d/j9IsynxP3L1JwРешения вступили в силу 06.02.2013
Отправили письмо в рабочую группу А. Хинштейна. Прочитать можно тут http://yadi.sk/d/klAPmSqh3pmmT