Жалуйтесь в администрацию с копией Президенту. Он же дает всем поручения - без поручений, похоже, никто не работает: не хотят или не умеют.
14 лет назад
Елена не упомянула о отсутствии каких либо работ по обслуживанию дома со стороны управляющей компании, таких как освещение в холлах на этажах и лестнице, отсутствие уборки территории и мест общего пользования в доме, отсутствие пандуса (пандус к пожарной лестнице выглядит как издевательство над маломобильными группами населения, пандус должен быть устроен к входу ведущему к лифту, и т. д. Так же до сих пор управляющей компанией небыли предоставлены документы (несмотря на многократные обращения), по которым данная компания считает себя выбраной. В общем от управляющей компании мы не видим ничего кроме воды и электричества, за которые платим по завышеным тарифам.
14 лет назад
Дом введен в эксплуатацию 19.02.2010 г. Администрацией Пушкинского района было принято решение о подписании Разрешения на ввод дома в эксплуатацию, так как в отношении Застройщика ООО ТД ИЛИта была начата процедура банкротства (не исключено,что преднамеренная, так как сумма долга составляла порядка 1,4 млн.руб.). Дом был принят формально без лифтов с большими недоделками, в том числе и в квартирах (можно проверить, посмотрев листы осмотра квартир) с обязательством данным генеральным директором ООО ТД ИЛИта на собрании 20.02.2010, в присутствии представителя Пушкинской районной администрации, устранить все недоделки в двухмесячный срок. В настоящее время процедура банкротства прекращена, но ООО ТД ИЛИта не выполняет взятые на себя обязательства по завершению строительства и устранению недоделок (в том числе и в квартирах). Дольщики в судебном порядке оформляют квартиры в собственность (Инвестконтракт не подписан и застройщик не выполняет своих договорных обязательств по передаче квартир в собственность), заселяются единицы. Формально сданный 25 этажный дом без лифтов, без благоустройства территории, без передачи электро и водоснабжения эксплуатирующим организациям мало пригоден для проживания. В то же время, без проведения собрания и без голосования по выбору управляющей компании, работники организации УК «Мастер-класс», вручают квитанции об оплате услуг с необоснованными тарифами (есть даже такая услуга как подогрев воды), превышающими утвержденные по Пушкинскому району.
14 лет назад
14 лет назад
Думаю, что в документе стоит оговорить еще и тот факт (как уже писала Кашликова Е.А.), что "недовыбранная" УК Мастер-Класс, не только завышает тарифы, но и взимает плату за неоказанные услуги, как то: лифты, освещение в подъездах, уборка подъездов и придомовой территории, вывоз ТБО (даже контейнеров нет, рекомендуют мусор выбрасывать в контейнеры соседней пятиэтажки. А что будет, когда народу больше заселится?).А за неуплату коммунальных услуг по их квитанциям людям, делающим ремонт или на свой страх и риск уже заселившимся в свои квартиры, грозят отключением электроэнергии.
14 лет назад
Думаю,что упор необходимо все-таки делать на заявление тов. Туманова В.В. Полностью его поддерживаю! В моей квартире (78 кв.м.) всего две батареи и отсутствует подводка воды.А платежные квитанции неизвестной управляющей компании - это сплошное самоуправство!
14 лет назад
Нужно понимать, что тот самый пресловутый подогрев воды производится по причине несанкционированного увеличения этажности здания, и добавления чудовищных пристроек по всему периметру здания, что привело к увеличению площадей. Городские лимиты на тепло-водо- и электроснабжение были утверждены перед началом строительства совсем на другие объёмы, и никто их менять не собирается, вот и приходится г-ну Шевердину самому греть и доставлять на верхние этажи недостающую воду и не только в краны, но также и в батареи.
14 лет назад
Вот и пусть греют за счет дополнительных доходов, которые будет иметь управляющая компания за счет увеличения сборов в связи с увеличением этажности здания и пристроек к нему. Почему это должны оплачивать жители дома, добавляя УК дополнительные доходы. Почему в стороне остаются те, кто согласовывал дополнительную этажность здания и пристройки? C них тоже должен быть спрос.
14 лет назад
Необходимо акцентировать внимание на переносе лифтов застройщиком с первого этажа на второй.
14 лет назад
В третьем абзаце потеряна буква "а" в названии ООО ТД «Илита». Поддерживаю Егорова А.В.: в письме необходимо подчеркнуть, что наряду с устранением всех прочих недоделок в доме мы просим ввести в эксплуатацию лифты (грузовые и пассажирские) с первого этажа в обеих секциях дома.Спасибо авторам сайта!!
14 лет назад
Инвестором не было выполнено требование п.3 пп.7 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ «Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» и Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. N 121 в части предоставления Инвестором документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанных представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения применительно к «Мосэнергосбыту». Инвестором на сегодняшний день, когда прошло полгода с момента подписания «Разрешения на ввод…», не заключен Договор подключения к электрическим сетям и осуществления технологического присоединения к электрическим сетям Комплекса так как Инвестор не оплатил услуги ООО СЦ «Эксперт» по сертификации электрического оборудования Комплекса (Договор №А-14/09 от 3 ноября 2009 г.) в размере 487 388 руб., не подал заявку в «Мосэнергосбыт» на технологическое присоединение с требованием выдачи технических условий и заключения Договора подключения к электрическим сетям и осуществления технологического присоединения к электрическим сетям; для чего не в полной мере подготовил внутриплощадочные и внутридомовые сети к подключению, не подготовил проектную документацию Комплекса по энергоснабжению, не получил Заключение уполномоченного органа Энергонадзора на допуск в эксплуатацию энергопринимающего устройства, не внес плату за подключение к электрической сети и т.п. Таким образом, Комплекс был принят в эксплуатацию формально с существенными недоделками. В настоящее время Комплекс подключен к электрической сети как строительный объект, лифты не работают, вход в лифты с первого этажа не предусмотрен. Аналогичная ситуация с лифтами. Шевердиным не подготовлен пакет документов для пуска лифтов в эксплуатацию. Шевердиным И.А. не были предоставлены документы, подтверждающие право ООО «УК «Мастер-Класс» управлять многоквартирным домом по адресу: г.Пушкино, 2-й Фабричный проезд, д.16, как то: результаты якобы проведенного «заочного» голосования по выбору способа управления многоквартирным домом, Договора с МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал», «Мосэнергосбыт» и другими организациями, обслуживающими лифты, обеспечивающими вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, обслуживающими системы противодымной вентиляции, пожаротушения и т.п.. В действительности, с МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал» 1.04.2010 УК «Мастер-Класс» были подписаны соответствующие Дополнительные соглашения на обслуживание многоквартирного дома в г. Пушкино по ул. 2-Фабричный проезд, д.16 как дополнение к основному Договору на обслуживание дома в г. Пушкино по ул. Надсоновская, д.24, заключенному в 2006г. УК «Мастер-Класс» с этими организациями. Основание для подписания таких документов – протокол общего собрания собственников многоквартирного дома в г. Пушкино по ул. 2-Фабричный проезд, д.16 по выбору способа управления многоквартирным домом отсутствует и на сегодняшний день, так как число голосов граждан, участников долевого строительства Комплекса, не превышает 50% от общего числа голосов. Функции управления многоквартирным домом УК «Мастер-Класс» сводятся к выдаче квитанций на оплату коммунальных услуг и расходов по ремонту и содержанию домом. Тарифы, на которых основан расчет платежей, включают услуги, которые УК «Мастер-Класс» не оказывает: водоснабжение и водоотведение в квартирах, где отсутствует внутриквартирная разводка труб и не начат ремонт, обслуживание и работа лифтов, вывоз мусора, благоустройство территории, антенна и прочие. Плата за услуги энергоснабжения осуществляется по тарифам, установленным УК «Мастер-класс», как для строительного объекта, которые более чем в 1,5 раза превышают соответствующие тарифы в г.Пушкино для дома с электроплитами. В доме проживают люди, которым за неуплату по квитанциям угрожают отключением электроэнергии.Попытка договориться с Шевердиным И.А. об исключении платы за не предоставленные услуги успехом не увенчалась.
14 лет назад
• Инвестором нарушены требования пунктов СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения, входящего в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" так как не завершены работы по обеспечению работы лифтов с первого этажа и не обеспечена доступность квартир для маломобильных групп населения.• Инвестором нарушены требования Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" так как не обеспечена требуемая ширина эвакуационных выходов, нет возможности подъезда пожарной техники к зданию из-за пристроек, опоясывающих все здание по периметру, не работает пожарная сигнализация, горизонтальные участки воздуховодов дымоудаления от противопожарного клапана до шахты дымоудаления на каждом этаже здания проходят через жилые помещения и т.п.
14 лет назад
14 лет назад
Т.к. текст документа, представленный ссылкой, будет направлен в Прокуратуру М.О., то название организаций лучше указывать так, как прописаны в официальных документах. Поэтому,ООО ТД «Илита» следует заменить на 000"ТД"ИЛИта". А УК"Мастер-класс" заменить на ООО"УК"Мастер-Класс".
14 лет назад
Мы, жильцы дома 16, 2-й Фабричный пр-т - следует заменить на слова Мы, жильцы дома 16, 2-й Фабричный проезд ...
14 лет назад
Ох как мы вас понимаем! Что что а отбрыкиваться, отписываться Московское областное Правительство очень хорошо умеет делать! Требуйте! Все что касательно комфортного проживания в Московской области и не только - мы поддержим! Посмотрите, какой у нас ужас, поддержите нас, пожалуйста и прокомментируйте, хоть кратко. Спасибо. http://democrator.ru/problem/2599
14 лет назад
Я с вами согласен! Требуйте !Помогите и мне тожеhttp://democrator.ru/problem/2076-СПАСИБО!
14 лет назад
Прокуратура про нас забыла. Письмо с уведомлением надо писать, тогда в течение месяца ответят, а так.....
14 лет назад
13 лет назад
Уважаемый ДЕМОКРАТОР! Есть ли смысл ждать ответ от прокуратуры на Ваше письмо. Ведь прошло уже полтора месяца, а ответ должен быть направлен в месячный срок. Может быть Вам есть смысл узнать судьбу письма и ответа на него?
13 лет назад