Принуждения жителей к оплате услуг, в которых сами жители не нуждаются в сфере ЖКХ СПБ
Губернатору и Председателю Правительства Санкт-ПетербургаВ.И. МатвиенкоОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ОТ ЖИТЕЛЕЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГАУважаемая Валентина Ивановна! Вынуждены обратиться к Вам. Мы, жители Санкт-Петербурга, возмущены односторонними действиями управляющих организаций в сфере ЖКХ, выразившиеся в массовом самовольном захвате принадлежащего нам имущества, действиях в собственных корыстных интересах, а так же навязыванию нам услуг в которых сами мы не нуждаемся.В период с 1999 по 2008 годы мы, для обеспечения безопасности своей жизни и имущества, в соответствии с Постановлением Правительства С-Петербурга № 39 от 10.12.1998 г. «Об обеспечении безопасности граждан и жилищного фонда Санкт-Петербурга», а также Распоряжением Губернатора С-Петербурга № 988-р от 20.09.1999 г. «О дополнительных мерах по усилению охраны общественного порядка и обеспечению безопасности граждан в Санкт-Петербурге», сами за собственные деньги установили в наших парадных домофоны и заключили договоры на их техническое обслуживание с выбранными нами организациями.Управляющие организации, приступив к управлению нашими домами, без учета нашего мнения, в одностороннем порядке назначили нам поставщиков услуг по обслуживанию установленных на деньги жителей домофонов и стали повторно взыскивать с нас суммы за содержание домофонов путем включения их в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги по строке «содержание и ремонт ПЗУ». Начисления, как правило, производятся принудительно всем категориям граждан по тарифу, установленному Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга только для нанимателей жилых помещений, при этом перечень работ, которые должны выполняться по указанному тарифу, никем не устанавливался. То есть, без нашего согласия с нас взыскивают оплату за работы, которые никто не обязан делать. Более того, согласно Закона, стоимость и объем указанных работ должны отражаться в договорах управления многоквартирным домом, которые до настоящего момента не заключены.Достоянием гласности стали факты вымогательства управляющими организациям у подрядчиков (прямых поставщиков услуг) «откатов» за право выполнять работы в наших домах. Суммы «откатов» учитываются в цене и ложатся на плечи жителей. При этом, управляющие организации не стесняясь прямо прописывают суммы «откатов», которые составляют до 30% от цены, в договоры с назначенными ими поставщиками. Таким образом, действиями управляющих организаций грубо нарушаются права жителей, в том числе в части1) принуждения жителей к оплате услуг, в которых сами жители не нуждаются;2) незаконном применении тарифа для собственников помещений, который на самом деле установлен только для нанимателей;3) принуждению к оплате услуг; 4) самовольное, против воли жителей, распоряжение имуществом жителей;3) заключение против воли жителей договоров с подрядчиками, согласно условиям которых до 30% от сумм уплаченных жителям идет на «откат» самим управляющим организациям; 4) правовому режиму собственности на приобретенные жителями за собственные средства домофоны. Многие ошибочно считают, что домофоны являются общим имуществом всего многоквартирного дома. Однако домофоны покупались не всеми жителями дома и даже не всеми жителями парадной, ввиду чего мы считаем, что домофоны принадлежат на праве общей долевой собственности только жителям, которые его приобретали и оплачивали его содержание. Отнесение домофонов к общему имуществу всего многоквартирного дома фактически означает безвозмездное принудительное изъятие домофона у нас или, другими словами, «коллективизацию» нашего имущества;5) отсутствию у управляющих организаций и большинства жителей договоров управления многоквартирным домом, обязательное заключение которых с каждым собственником предписано ст. 162 ЖК РФ по форме утвержденной общим собранием собственников.Непонятно, почему управляющие организации вместо оказания жилищно-коммунальных услуг, качество которых также оставляет желать лучшего, самовольно и вопреки мнению самих жителей, занимаются услугами, об оказании которых их никто не просил и не уполномочивал? Считаем, что подобные действия отдельных руководителей управляющих организаций существенно подрывают доверие к реализуемой Правительством Санкт-Петербурга жилищной политике и полностью противоречат интересам собственников жилья.Просим Вас незамедлительно вмешаться в сложившуюся ситуацию и выступить в защиту жителей Санкт-Петербурга, огородив нас от произвола управляющих организаций в сфере ЖКХ.С уважением, жители С-Петербурга