Отменить неоправданную взносы на капитальный ремонт

С июля текущего года (2015) большинство жителей многоквартирных домов России начали оплачивать так называемый внос за капремонт дома. Однако инициатива явно не проработана, как минимум по следующим причинам:

1) Житель дома, как правило, владеет только своей квартирой, однако взнос за капремонт ему приходится платить и за подвальные/чердачные помещения (общедомовые). Надо каким-либо образом делить эти общедомовые помещения в собственность между жильцами, либо платить взнос только за площадь своей квартиры, а ремонт общедомовых помещения - за счет государства.

2) Многие пенсионеры/пожилые люди вынуждены платить взнос на капремонт дома с плановым ремонтом например лет через 20-20? Какой шанс у них увидеть результаты данного ремонта?

3) Непонятно куда в таком случае идут деньги по строке "Ремонт и содержания жилья"?

Практический результат

1) Четкое понимание населением куда уходят взносы на капремонт.

2) Возможность увидеть результат использования взносов.

3) Повышение доверия к администрации.

4) Снятие дополнительного социального напряжения в обществе.

1) Отменить взносы на капремонт в текущей редакции, как недоработанный проект, ведущий к нарастанию напряжения в обществе и фактически сводящийся к дополнительным взносам непонятно на что и непонятно кому.

2) Доработать проект по капитальному ремонту с учетом 3-х ключевых комментариев в пункте описания проблемы.

3) Рассчитывать взносы на капремонт только для тех работ, которые будут сделаны не позднее 4-5 лет для данного здания, чтобы собственник (плательщик) мог вживую увидеть на что потрачены его деньги.

4) Доработку проекта производить обязательно с учетом результатов общественных слушаний.

PS: Уже длительное время жильцы нашего дома делают ремонт самостоятельно. Сомневаюсь что из города за 150 км кто то захочет делать (и контролировать) ремонт в нашем провинциальном городке.