Окончательность зарегистрированных государством сделок с недвижимостью и транспортом
Продавая свою квартиру в Москве, столкнулся с тем, что риэлторы и агентства недвижимости берут за ОФОРМЛЕНИЕ сделки сумму 3% от стоимости квартиры - в моём случае это 200-250 000 рублей. При этом не составляет особой сложности оформить сделку самостоятельно, но только риэлторы и агентства "знают все подводные камни", то есть знают, что именно нужно проверить, чтобы квартиру не отобрали. При этом, риэлторы и агентства в любом случае не несут никакой ответственности, а некоторые из них (в том числе и в МИЭЛЬ) считают своим долгом облапошить клиента (отделение их на Рижской кинуло в своё время многих людей).Считаю такую ситуацию ненормальной, а доход агентства в 250 000 за два дня работы по оформлению и проверкам квартиры - необоснованным.Считаю необходимым, чтобы государство, регистрирующее сделку с недвижимостью, само брало на себя гарантию безотзывности зарегистрированных в государственной регистрационной палате сделок с недвижимостью. И если государство ошиблось (например опекунша продала квартиру при живом собственнике, уехавшем в другую страну), то государство должно само и за свой счёт выплачивать компенсацию пострадавшему, притом превышающую на 20% нанесённый ему ущерб.Государство обладает всеми необходимыми сведениями, чтобы провести эту проверку полностью, сама информационная компьютерная система, вносящая информацию в базы данных, не должна позволять совершаться кривым сделкам. Все расходы на покрытие компенсаций, описанных выше, можно взимать с разработчика информационной системы, а если источником ошибки был введший неверные сведения чиновник - с проворовавшегося чиновника.В этом случае оформление сделок через агентство не будет необходимым, и простой гражданин сможет сам оформлять сделку купли-продажи, не боясь что его обманут, зная что государство не даст совершиться несправедливости, а не платя 250 000 непонятно за что агенству, которое (как это в случае с Миэлем) само стремится его обманывать и надуть.Так же, как выше описано с недвижимостью, должно быть и с транспортом. Если автомобиль числиться в угоне, то логично чтобы государство не регистрировало с ним сделку - причем сделка купли-продажи и постановка на учёт-снятие с учёта должны быть одним процессом, а не двумя отдельными.