Обращение к ВРИО Губернатора М.О. о не допущении 17 этажной застройке в Победе г.п. Апрелевка
Временно исполняющему обязанностиГубернатора Московской ОбластиВоробьеву Андрею ЮрьевичуОт Инициативной группы жителейпоселка Победа Городского ПоселенияАпрелевка Наро-Фоминского районаМосковской области.Уважаемый Андрей Юрьевич! К Вам обращаются жители посёлка Победа и города Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области. Причина нашего обращения - несознательная градостроительная политика администрации городского поселения Апрелевка. В то время, как вектор жилищной политики Московской Области направлен в сторону повышения общего качества жизни населения, в том числе по пути уменьшения этажности прежде бесконтрольной коммерческой застройки, жители Апрелевки сталкиваются с прямо противоположным подходом к данной проблеме со стороны местной администрации.В составе Городского Поселения Апрелевка есть старо-дачный посёлок Победа. В настоящее время посёлок утратил статус самостоятельного и юридически присоединён к городу Апрелевка в составе одноимённого городского поселения, хотя документальных свидетельств факта присоединения мы от администрации Апрелевки получить не можем. Неуклонно растущую тревогу и недовольство жителей Победы, где десятилетиями складывался свой самобытный дачный уклад жизни, вызывает политика администрации в отношении небольшой зоны ветхой муниципальной застройки вблизи железнодорожной платформы "Победа".На указанной территории расположены 25 муниципальных домов малой этажности (1 - 2 этажа), принадлежащие городу. Дома признаны, и действительно являются, ветхими и подлежат расселению. Жители частных домов и дач, являющихся основной застройкой посёлка Победа, вместе с жителями ветхих двухэтажных бараков, приветствуют инициативу по расселению аварийного жилья. Одним из нас было бы приятно видеть на месте ветхих бараков, а другим - комфортно жить, в домах современной малоэтажной застройки.Для расселения всего 118 квартир ветхого малоэтажного жилья более чем достаточно придерживаться исторически сложившейся в посёлке практики малоэтажной застройки. Разве не этого требуют Нормативы Градостроительного Проектирования Московской области, призывая учитывать архитектурные и градостроительные традиции, ландшафтные и другие местные особенности? Разве не таков чётко обозначенный курс областной администрации и Ваш личный подход к остро вставшей проблеме бесконтрольной застройки на территории области?Игнорируя инициативы правительства Московской области, администрацией ГП Апрелевка совместно с коммерческим застройщиком планируется возведение на реконструируемой территории многоквартирных домов высокой этажности. С учётом того, что на данной территории исторически сложилась зона исключительно малоэтажной застройки, необоснованное создание прямо посреди частных домов и дач, в считанных метрах от их заборов, зоны высокоэтажной "московской" застройки, мы квалифицируем как грубое нарушение градостроительного законодательства области и права местных жителей на комфортную среду обитания.Даже планируемые к постройки гаражи вдвое превосходят по этажности существующую застройку, что уж говорить о 17-этажных жилых муравейниках, строительство которых преподносится нам как уже решённый вопрос. В месте будущей застройки поработали бульдозеры, возведён забор, хотя окончательный проект застройки ещё не представлен и не проходил общественных слушаний. Под давлением местных жителей администрация признала факт незаконности установки забора и выпустила предписание о его демонтаже, но исполнять это предписание застройщик не торопится.Для реализации планов по возведению на месте ветхих строений зданий высокой этажности, администрацией г.Апрелевки, вопреки возражениям инициативных жителей, утверждён и используется ряд документов, противоречащих действующим Нормам Градостроительного Проектирования Московской области. А именно:• Генеральный План города, на котором территория посёлка Победа обозначена как зона высокоэтажной застройки.• Карта Градостроительного Зонирования, на которой означенная территория отнесена к категории Ж-5 (от 9 этажей). Достаточно взглянуть на красную кляксу будущей высотной застройки посреди жёлтых полей индивидуального сектора, чтобы понять всю абсурдность навязываемого решения.• Правила Землепользования и Застройки, недавно утверждённые при полном игнорировании предложений, выдвинутых жителями в процессе публичных слушаний.Исходя из того, что планы высотной застройки посёлка Победа грубо противоречат следующим параграфам Нормативов Градостроительного Проектирования Московской области:• Общие положения, п.3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области.• Общие положения, п.4. Нормативы применяются при подготовке документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования муниципальных образований Московской области, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории.• Общие положения, п.9. Местные нормативы градостроительного проектирования поселений, городских округов Московской области не могут содержать значения расчетных показателей, ухудшающие значения расчетных показателей, содержащиеся в настоящих нормативах.• Раздел I, п.3.3. Планировочная организация жилых территорий должна формироваться с учетом архитектурных, градостроительных традиций, ландшафтных и других местных особенностей.• Раздел I, п.3.7. Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области..., где для г.Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области, классифицируемого как город с населением от 15 до 50 тыс. чел. в составе Наро-Фоминской рекреационно-аграрной устойчивой системы расселения, предельно допустимая этажность установлена 9 (девять) этажей.а также с учётом того, что при попытках донести свою позицию до администрации Городского Поселения Апрелевка инициативная группа жителей сталкивается с равнодушным и формальным подходом, получает отписки, не дающие на заданные конкретные вопросы вообще никаких ответов (как пример, прилагается ответ администрации на вопрос о целесообразности МНОГОЭТАЖНОЙ застройки территории в противовес МАЛОЭТАЖНОЙ), инициативная группа жителей района Победа г.Апрелевки, совместно с подписавшими обращение жителями, вынужденно обращается к властям Московской Области и Наро-Фоминского района с просьбой вмешаться в развитие ситуации и указать администрации города Апрелевка на1. недопустимость нарушения градостроительного законодательства Московской области и разрушения исторически сложившейся зоны малоэтажной застройки посёлка Победа2. необходимости перехода от полного игнорирования к конструктивному диалогу с местными жителями в соответствии с принцимами местного самоуправления3. обязать привести градостроительный регламент поселения в соответствие действующим вышестоящим законам, нормам и регламентам.
История поселка «Победа»Из документов:Московский Облисполком своим решением № 1443 от 31 августа 1946 г., № 337 от 11 марта 1947 г. И № 2205 от 1 октября 1947 г. Отвел Государственной Штатной Комиссии при Совете Министров Союза ССР – под индивидуальное строительство 8,68 ГА земли в кварталах № 28 и № 29 Петровского лесничества, Наро-фоминского лесхоза.Другой документ:СССРЛесного хозяйства 15 мая 1947 г.Г. МоскваНачальнику Московского управления лесного хозяйстваТов. Васькову И.ГНаправляется на Ваше рассмотрение ходатайство коллектива работников Государственной Штатной Комиссии при Совете Министров СССР, о выдаче разрешения на расчистку 18 земельных участков в поселке Крекшино-Апрелевка .Заместитель Министра Лесного хозяйства СССР КолдановИз документа:22 ноября 1949 г. За № 3455Исполкомом Мособлсовета от 24.10.1949г. моему отцу- с семьей из 4 человек в пос. Крекшино (позже Победа) Наро-фоминского района, расположенного в фонде МОКО уч. № 16 – на постройку одноквартирного дома.Особые условия отвода:1. Рубка деревьев на участке допускается лишь по особому разрешению лесных органов.2. Застройщик обязан огородить участок по фасаду ограждением установленного образца и произвести посадку деревьев.3. Пользователь, нарушивший изложенный выше порядок освоения участка, привлекается к ответственности в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Союза ССР от 26 августа 1948 г. «Оправе граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».От авторв:Осенью 1949 г. Моему отцу, участнику Хасанских боев, Финской войны и Великой Отечественной, полковнику, награжденному высшими орденами и медалями родины были выданы разрешение и «договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» (из документа)Мой отец Брысов В.В после войны 1945 г. Работал в Министерстве Госконтроля Союза СССР в Настасьинском переулке на ул. Горького (в Москве), и наши соседи по ул. Танкистов и ул. Куйбышева тоже работали с моим отцом в Министерстве Госконтроля. Дачи Госконтроля (пос. «Победа»). Назову некоторых из них, они уже ушли в мир иной, но на их земле живут и трудятся их дети и внуки.Батенин – танкист (ул. танкистов), герой Советского Союза, потерявший обе руки и глаз в боях за Родину; Карамьян – полковник, прошедший всю войну до 1945 года (ул. Куйбышева); Набоков (ул. Куйбышева); Степанова Т.И. – полковник медицинской службы, врач, всю войну в ешелонах под пулями вытаскивала раненных. Степанова больше двух десятилетий работала в Апрелевской Горбольнице и участковым врачом в поселке «Победа». В любое время дня и ночи она бежала по вызову к своим больным (жила на ул. Танкистов, 24); Аксенов – участник войны, полковник (ул. Танкистов); Алпатов – участник войны, профессор (ул. Куйбышева); Лаврентьев – участник войны, депутат Верховного Совета ССР; Скавронский Г.А – боевой генерал, получивший все награды Родины; Ладынин – генерал, прошел всю войну, и потерявший свою семью от бомбы врага, упавшей на его дом в Подмосковье.По документу в начале говорится:Поселок «Победа» начинается с 18-ти участков, отведенных участникам войны, преимущественно полковникам, генералам, профессорам, академикам, депутатам, за заслуги перед Родиной.Маленькой девочкой помню первое лето 50-го на даче, во времянке, где были земляные полы и керосиновая лампа.В холодные вечера, летом было сыро, мы мерзли и грелись у костра, или у летней кухни, сложенной из кирпичей печки-мазанки, но так жили все. А кругом лес.Участок у нас был 20 соток – лес, и мы – дети все время кричали «ау», боялись заблудиться на своем участке, и за нами был лес, в основном ели, березы, редко дубы, а напротив нас и около школы – ее тогда еще не было, был густой осинник и мы собирали подосиновики.Станции «Победа» еще тоже не было, и мы приезжали поездом с родителями до «Крекшино», т.к. электричи ходили только до Лесного городка. От ст. «Крекшино» через поле шли на ул. Танкистов. В 1958 г. – поле где сажали подсолнухи огородили сеткой рабицей, разделили на участки 6-8 соток – «Садовое товарищество» - дачи МВД. Около железной дороги (сейчас ст. Победа) стояли двухэтажные дома, их было больше 10. Поселок Апрелевка тоже одноэтажные дома. Там жили рабочие Апрелевского завода грампластинок. Дома эти утопали в цветах, там был клуб, где показывали советские и зарубежные фильмы, сеансы по вечерам, а с другой стороны этого одноэтажного здания – почта, она и сейчас там же (ул. Танкистов)Около станции (она появилась в конце 50-х годов)была танцплощадка, это примерно там, где сейчас автобусная остановка, небольшой магазин.Идем по поселку – где 2-х этажные дома рабочих завода грампластинок – бегают куры, гуси, утки, индюшки, козочки в палисадниках или в огороде. Вечерами летом в хорошую погоду кто-нибудь играет на баяне или аккордеоне, кто-то поет песни Шульженко, Бернеса, все друг друга знали в лицо.Люди были счастливые, радостные, война закончилась. Жили очень дружно. Поселок «Победа» стал увеличиваться вглубь и вширь до Черной речки, которая текла из Апрелевки. В жаркие летние дни, вечером, а иногда и ночью, при луне ходили купаться на пруд на Красную горку. Там был большой совхоз и большой проточный пруд с плотиной, с лилиями, кувшинками и зелеными берегами. С середины июля начинались грибы. Их было много. Мы, дети, ходили часто одни, без взрослых, брали огромные корзины. Собирали грибы только «Благородные» - белые, подосиновики, подберезовики, маслята, лисички.В лесу за железнодорожной линией было много малины – заросли земляники, костяники. Очень много было ежей, белок, зайцев, а в сырых кустах – глухари.Над полем под высоковольтной линией, где рабочие с Победы сажали много лет картошку вились жаворонки, а по краю леса было бело от ромашек. В лесу мы тогда боялись только угодить в воронку, оставшуюся от снарядов, т.к. некоторые были очень глубокие, провалишься и не выберешься. Мальчишки находили каски, патроны. Боялись наткнуться на лося.Под поселком Апрелевка как под Подольском шли ожесточенные бои за Москву (в годы войны). Крекшино-Апрелевка – очень болотистые места, в конце 60-х около депо «Апрелевка» в зарослях камыша мальчишки обнаружили танк – советский танк Т-34, утонувший в болоте вместе с танкистом. Вся Апрелевка хоронила этого танкиста, гроб его с останками несли по всему городу, позже неподалеку нашли еще один танк.Так поселок Победа не просто «Победа», здесь был остановлен наш враг – фашистская Германия!Мы, дети, взрослые этим очень гордились, в Москве всем рассказывали.На своем участке, лет 10 назад мы устанавливали новый туалет и под лопатой что-то блеснуло – это красная звездочка с пилотки красноармейца, и в это же лето мы меняли гаражные ворота, снова лопата зазвенела – латунная пряжка от ремня офицера Наполеоновской Армии. Мы это храним. История Родины!Да, мне отец, и мальчишкам – соседям рассказывал, что в 1812 г. Через Красную горку, мимо деревни Колупаевка (она и сейчас есть) шла Армия Наполеона, далее дорога (через жел. дорогу) – прямая, ровная, вся утрамбованная тяжелой техникой, справа и слева – канавы, вырытые солдатами Наполеона, уже поросшие деревьями, по этой дороге Наполеон шел на Москву и обратно.Вот в каких исторических местах мы живем!Годы шли, вдоль станции «Победа» лет 40-45 назад посадили две аллеи лип. Какой же доброй рукой они были посажены! Эти липы – красавицы пошли быстро в рост, пышные, радующие нас своей красотой и ароматом во время цветения. Вдруг лет 15 назад были вырублены наполовину, заодно и березы в конце станции «Победа»Зачем?! Кому помешала эта красота!? Они были на значительном расстоянии от станции, а чуть подальше 150 метров от станции «Победа» прекрасная аллея сосен, этим соснам было тоже лет по 45. Мы любовались ими идя в лес, стройные, зеленые, еловый бор, в который упиралась улица Куйбышева, съел короед, 3 года назад – спилили этот еловый бор из 100-летних елей, люди берегли его, охраняли и не позволяли ломать ветки или захламлять.А за ним красивые, могучие сосны – их просто спилили, а ведь сосна, как и береза живет до 250 лет, сосны были здоровые. Как же мы жестоки к нашей родной природе! И вот я уже не узнаю станцию «Победа». Около нее был осиновый лес, да – осина не долгожитель, но похоже, что эти деревья спилили на бани, а самые старые сами упали.Грустно, когда идешь со станции домой и вспоминаешь прежний пейзаж.Я могу еще многое рассказать о поселке «Победа», который уже 30 лет входит в территорию г. Апрелевка.Поселок «Победа», где еще 20 лет назад было 300 дач, думаю, что теперь уже 500, не меньше – это заповедная зона, историческая часть города Апрелевка (статус города уже около 40 лет) со своей экологией, старыми деревьями, частично старыми домами-усадьбами, где проживает уже третье поколение тех, кто с энтузиазмом осваивал эти земли. Эти люди были энтузиасты, борцы, герои, победители, высокообразованные, умные, они созидали и сохраняли для потомков, делали это с любовью, строили на века…Ушедшее поколение ветеранов, а я помню очень многих, старались сохранить эту заповедную зону: деревья на своих участках, просеках, около заборов, т.к. здесь как в заповедных лесах в мае пели соловьи, летали кукушки, дятлы, бегали белочки…Наше поколение 40-х годов, поколение «детей войны» тоже уходит…Что мы оставим своим детям, внукам?Или в каждой заповедной зоне будем уничтожать леса, строить «новые черемушки», школы, больницы, магазины, бензоколонки, расширять дороги. А где же будут бегать наши дети. В каменных колодцах, на асфальте, среди грязных машин, гаражей и бензоколнонок. Может быть, пора остановиться, пока еще не поздно….Остановиться и подумать ради будущих поколений. Они нам не простят!Ветераны войны не позволили бы, уверена.Посмотрите на пригороды больших Европейских городов – Лондона, Берлина, Вены, Парижа. Вот это может быть и стоит перенять у них.Богословская А.ВПроживаю в поселке «Победа» с 1949 г.