Обманутые дольщики.
Мы являемся участниками долевого строительства многоквартирных в городе Великий Новгород (1-ая и 2-ая позиции на генплане) в д. Григорово Новгородского района (10-ая, 11-ая, 12-ая и 13-ая позиции на генплане). Застройщиком данных строящихся домов является АНО «НЦСМ – Новотест». Все договора зарегистрированы в юстиции. Мы добросовестно выполнили свои обязательства по договорам долевого строительства жилья. Из шести позиций проданы 90% квартир, и эти квартиры оплачены нами еще в 2007-2008 годах. Сроки сдачи домов в эксплуатацию по некоторым позициям закончился. Но денег на завершение строительства у организации-застройщика НЕТ! АНО «НЦСМ – Новотест» имеет задолженности по зарплате, налогам, кредитам, лизингу, перед другими кредиторами всего около 300 млн. руб. И плюс на завершение строительства наших домов необходимо около 1 млрд. рублей!!! Все имущество и активы АНО «НЦСМ – Новотест» арестовано судебными приставами и выставлено на торги. Данного имущества застройщика хватит едва ли на погашение задолженности по заработной плате и налогам. Мы дольщики являемся кредиторами третьей очереди и достраивать наши дома АНО «НЦСМ – Новотест» не на что!Многие участники долевого строительства жилья получили кредиты в рамках программы ипотечного кредитования и в настоящее время платят деньги за несуществующие квартиры, многие из которых находятся в залоге, многие перепродавали готовое жилье с целью улучшения жилищных условий, вложив деньги в долевое строительство. В связи с увеличением сроков строительства, они будут нести значительные дополнительные расходы как на выплаты по кредиту, так и за аренду жилья. Учредителями АНО "НЦСМ - Новотест" согласно проектной декларации, опубликованной в газете "Звезда" 2 марта 2007 года № 9 (14386) являются: Госстандарт России (приказ № 235 от 26 июля 1996г.) и Комитет по управлению государственным имуществом Новгородской области (решение № 441 от 12.09.1996г.). На сайте администрации Новгородской области размещена информация, о том, что АНО "НЦСМ - Новотест" является одним из областных государственных учреждений. Бывший руководитель (после наших многочисленных обращений и жалоб к местным властям) данного учреждения Кодынев Сергей Владимирович является депутатом областной Думы, членом партии «Единая Россия». Этот человек до сих пор не понес никакой ответственности и спокойно работает на другой руководящей должности. Кроме того, до недавнего времени Кодынев С.В. еще был и председателем комитета областной Думы по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному комплексу. Строительство многоквартирных жилых домов с привлечением средств дольщиков бывший руководитель АНО «НЦСМ – Новотест» Кодынев С.В. вел по принципу «финансовой пирамиды» - предыдущие дома строились на средства, собранные с дольщиков последующих домов. В связи с кризисом покупательская способность людей снизилась и «пирамида» лопнула.В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» Администрация Новгородской области приняла решение об определении комитета строительства и связи Новгородской области уполномоченным органом по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Свои функции данный комитет не выполнял. И своим бездействием способствовал созданию такой ситуации на рынке долевого строительства жилья в Новгородской области. Кроме того, бездействовали и администрация Великого Новгорода и администрация Новгородского района. Почему данная организация-застройщик, а вернее ее бывший руководитель будучи депутатом смог получить разрешения на строительство такого количества домов одновременно. Или в нашем правовом государстве для депутатов и членов правящей партии «Единая Россия» существуют другие неписанные законы???В других регионах, где возникли подобные ситуации, дольщики не заключали договора по федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», не регистрировали данные договора в юстиции, дольщики несли деньги в коммерческие организации. Мы поверили областному учреждению АНО «НЦСМ – Новотест», одной из серьезнейших до недавнего времени организации в Новгородской области, основной вид деятельности у которой – метрология и сертификация. Данная организация осуществляет свою основную деятельность по всему Северо-западному региону России. На сегодняшний день те позиции, где начато строительство, находятся в ужасном, плачевном состоянии. Некоторые дома брошены на стадии фундамента, а есть позиции, где возведено один, три, шесть этажей. Они уже больше года стоят не законсервированными и разрушаются от воздействия внешней среды. Нам очень жалко наших денег, которые застройщик уже вложил в наши недостроенные дома. Жилье, которое мы покупали в АНО «НЦСМ – Новотест» - социальное, площадь двухкомнатной квартиры с лоджией составляет от 49 до 56 кв. м. Практически у всех нас под это жилье взяты ипотека, кредиты на недвижимость, для улучшения жилищных условий проданы квартиры. Люди семьями с маленькими детьми вынуждены жить на съемных квартирах и при этом еще платят кредиты за не построенные свои квартиры. Уже ни у кого не вызывает сомнения, что наши дома не будут сданы в эксплуатацию в сроки, установленные в наших договорах. Неужели АНО «НЦСМ – Новотест» было недостаточно 3-х лет, чтобы построить жилые дома. Срок строительства каждого из домов в соответствии с договором долевого участия – 3 года.Убедительно просим, взять сложившуюся ситуацию в долевом строительстве жилья в Новгородской области под контроль, разобраться с бездействием исполнительной власти в Новгородской области, наказать виновных.
Подготовлен проект коллективного обращения по проблеме №1826. Скан документа опубликован см. ниже.До 05 сентября 2010 можно в комментариях высказать предложения и замечания по тексту документа. После 05 сентября 2010 будет сформирована окончательная редакция документа и передана в Правительство Новгородской области.Голосование по проблеме может быть продолжено - в окончательную редакцию войдут все подписи, поступившие до 05 сентября 2010 года включительно.
Выводы предлагаю сделать по-другому:1) Принимать более активное участие в решение проблемы.2) Заставить Комитет строительства и дорожного хозяйства Новгородской области работать (результаты его деятельности по выходу из кризисной ситуации, на данный момент, равны 0).3) Ответственность за затягивание решения проблемы возложить не только на дольщиков, но и на представителей Администрации, т.к. в основном от них зависят сроки выполнения поставленных задач.
Администратор:Проблема 1826, ввиду поступившей аналогичной, объединена с Проблемой 2559. По объединенным проблемам, где суммированы голоса поддержавших, и приобщена переписка с гос. органами (из проблемы 2559) подготовлено обращение на имя Губернатора Новгородской области, которое направлено адресату.Ссылка на обращение: http://upload.democrator.ru/1826/1826_2.doc
Почтой России отправлено коллективное обращение по проблеме 1826 на имя Губернатора Новгородской области.Чек см. ниже:
Уже 11 октября, а ответа все нет...