Обманутые дольщики
С октября 2009 г. по 5 апреля 2010 г. нами приобретались квартиры в строящихся и построенных домах в г. Челябинске от различных строительных компаний: ОАО «Челябинскгражданстрой», ООО «Стройкомплект», ООО «КПД», ООО «РосТехПоставка», ЗАО «НТМ», ЗАО «Мечелстрой», ЗАО «НИКС», ООО «Стальконструкция», ООО «УралМонтажСтрой» (далее – застройщики). Так как в основном мы люди, незнакомые с правилами рынка недвижимости, то обращались за помощью к специалистам - в риэлтерские агентства «Лиманте», «Спектр Маг», «Время», «Бизнес-Партнёр», «Рифей», «Дан-Инвест», «Финстаб», «Новая Жизнь» и др., а так же напрямую к Застройщикам. Застройщики предлагали нам либо нашим риэлторам единственный вариант покупки жилья: заключение договора займа с подрядчиками (поставщиками) с намерением рассчитаться квартирой и (или) предварительного договора с застройщиком. В качестве подрядчиков (поставщиков строительных материалов) выступали организации: ООО «Экопромснаб», ООО «Урал Рэст», ООО «Уралтехкомплект», ООО «Комплектсервис», ООО «Статус», от их имени действовала по доверенности или без нее (как ди-ректор) Тумаева Алена Викторовна. Застройщики подтверждали, что между ними и фирмами Тумаевой А.В. существуют соответствующие правоотношения, в которых покупаемые нами квартиры являлись взаиморасчетными. Копии документов подтверждающих данные правоотношения застройщиками (подрядчиками) нам не выдавались, с объяснением, что мы не являемся стороной этих отношений либо выдавались риэлторам. С нами заключались договоры займа и (или) предварительные договоры о намерении заклю-чить основной договор купли-продажи. Денежные средства передавались нами Тумаевой А.В. наличными (в подавляющем большинстве случаев) либо переводились на счета организаций, от которых она работала. По договору займа подрядчики (поставщики) обязалась возвратить денежные средства путем передачи нам в собственность квартир, оформленных у застройщика, перечислив деньги застройщику. Однако, 5 апреля 2010 г. Тумаева А.В. скрылась и по настоящее время ее местонахождение неизвестно. При обращении к застройщикам и в риэлтерские агентства ранее подтверждаемая ими информация о существовании правоотношений между ними и подрядными организациями Тумаевой А.В. после 5 ап-реля 2010 г. стала застройщиками отвергаться либо даваться в совершенно ином виде (работали с физ. лицом Тумаевой А.В., ничего не поставляла, знаем от силы три-четыре месяца и так далее). Соответст-венно и факт перечисления Тумаевой А.В. денежных средств в большинстве случаев застройщикам тоже отвергается, хотя в некоторых случаях она вносила застройщикам промежуточные платежи за квартиры. По информации, полученной от застройщиков и риэлторов, в г. Челябинске и ряде других городов области (г. Копейск и другие) новостройки продаются по подобной схеме и в настоящее время несмотря на то, что всем властным структурам данная схема теперь уже точно известна и ее шаткость и ненадежность очевидны, она продолжает действовать как единственно возможная схема покупки, ста-вя под угрозу положение простых обывателей, которые всю жизнь копили на собственное жилье или улучшение жилищных условий и потеряли всё, взяв при этом кредиты, займы, ссуды, которые нужно отдавать. В сложившейся ситуации, крайним звеном оказались обычные граждане в связи с желанием улучшить свои жилищные условия. Застройщики оказались добросовестными строительными компа-ниями, обманываемые «злодейкой» Тумаевой А.В. на протяжении не одного года. Риэлтерские агентства тоже ничего и не подозревали, хотя на протяжении долгого времени успешно оформляли подобные сделки, в том числе и с Тумаевой А.В. Есть множество проведенных квартир по такой схеме, при чем именно через фирмы Тумаевой А.В. Мы, пострадавшие, постоянно подвергаемся оскорблениям, в том числе от власти (в частности в лице заместителя мэра города Давыдова Сергея), которые сводятся к следующему: "сами виноваты", "погнались за дешевизной", "никто не заставлял покупать" и т.д. Мы устали повторять, что у нас не было выбора в выборе квартир - покупали на окраинах города, в строящихся или только что отстроенных районах, застройщики не продавали напрямую, а через серые схемы (минуя договора долевого уча-стия), цены были на 10-12 процентов меньше заявленной застройщиками, которые опять же уверяли, что такая цена от подрядчика - обычное дело (тем мол нужны деньги, поэтому и продают дешевле). На сегодняшний момент нами разосланы или доставлены коллективные письма в различные инстанции:- Полномочному представителю Президента РФ в Уральском федеральном округе Винниченко Николаю Александровичу- Прокурору Челябинской области Войтовичу Александру Петровичу- Генеральному Прокурору Российской Федерации Чайке Юрию Яковлевичу- Губернатору Челябинской области Юревичу Михаилу Валерьевичу- Исполняющему обязанности Главы города Челябинска Давыдову Сергею Викторовичу- Председателю комитета Законодательного Собрания по законодательству, государственному строительству и местному самоуправлению Брагину Анатолию Ивановичу- Президенту Российской Федерации Медведеву Дмитрию Анатольевичу- Председателю Правительства Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу- Депутату Государственной Думы Гришанкову Михаилу Игнатьевичу В большинстве случаев наши заявления спускают вниз до отделений УВД и прокуратуры. На данный момент заведено УД № 966141 на Тумаеву А.В., которой нигде нет. Нашу проблему пытаются замкнуть на мошенницу Тумаеву А.В. Чиновники из администрации разводят руками, говорят, что ничем помочь не могут. Застройщики, используя серые схемы через своих подрядчиков продолжают открыто продавать квартиры по договорам займа и предварительным договорам (за последнее время добавились вексельные схемы), чем создают опасность для покупателей и почву для махинаций мошенников и сотрудников строительных и риэлторских организаций. Мы просим поставить нашу проблему на контроль на федеральном уровне, так как считаем, что на местном ее умышленно заминают и тормозят.
Фото мошенницы Тумаевой Алёны Викторовны. Сейчас в федеральном розыске!
Администратор:Как следует из обращения автора, по факту мошенничества возбуждено уголовное дело, которое находится в производстве следственных органов МВД РФ. В соответствии со ст. 151 УПК РФ, подследственность такого рода преступлений принадлежит органам внутренних дел. Определить подследственность и передать уголовное дело из одного органа в другой (например из СУ при УВД в СК при прокуратуре) может только прокурор при наличии на то оснований. Самостоятельно следственный комитет при прокуратуре не может изъять уголовное дело из следственного органа внутренних дел. Аналогичным образом, не может быть возбуждено два уголовных дела по одному и тому же факту, тем более разными ведомствами (СК при прокуратуре и МВД). В связи с этим, полагаем абсолютно нецелесообразным направлять обращение в Следственный комитет при прокуратуре РФ. Обращение подобного свойства необходимо направлять в органы прокуратуре, как надзорную инстанцию, осуществляющую надзор за процессуальной деятельностью органов внутренних дел, юстиции и следственного комитета.