Обманутые дольщики
Председателю партии "Единая Россия" Владимиру Владимировичу ПутинуУважаемый Владимир Владимирович!Мы обманутые дольщики жилого дома по адресу: г. Курск, 12-ый Суворовский переулок, просим Вас оказать помощь в разрешении вопроса о строительстве дома по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что строительство жилого дома в г. Курск, 12-ый Суворовский переулок (разрешение на строительство № 346 от 06 апреля 2007 г. Утвержденного департаментом архитектуры и градостроительства города Курска должно было быть завершено в 4 кв. 2007 г., сроки окончания строительства дома постоянно сдвигались с тех пор, а строительство дома с 2008 года практически не ведется, а с марта 2009 года оно фактически остановлено.Застройщиком данного дома является ООО «Компания «Славяне». Учредителями ООО ” Компания “Славяне ” до недавнего времени были граждане РФ:Зюкин Виктор Николаевич - 66% голосов, который является Депутатом Курской областной Думы.Фомин Павел Константинович - 34% голосовВ настоящий момент учредителем является ООО «СтройИнжЦентр» в лице генерального директора Николаева А.И.В рамках инвестиционного контракта ООО «Компания «Славяне» привлекла для строительства дома денежные средства дольщиков - физических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве, а также средства ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД в размере 108 млн. руб. (77 квартир) это примерно 50% от общего числа квартир в этом доме, декларируя срок сдачи объекта - 4 квартал 2007 г. и 5-ть квартир по второму договору, которые МВД пока не оплатило. Однако срок сдачи объекта с тех пор неоднократно переносился на I-ый кв. 2009 года, затем на III квартал 2009 г. Столь длительную задержку в строительстве дома ООО «Компания «Славяне» объясняет отсутствием средств, но также Застройщик утверждает, что у него не осталось квартир и помещений в этом доме, продав которые они могли бы рассчитаться с подрядчиками, а все квартиры проданы. Соответственно деньги от реализации этих квартир застройщиком ООО ”Компания “Славяне” получены полностью, но дом всё равно почему-то не достроен. В настоящий момент строительство нашего дома остановлено на этапе возведения коробки с неполным остеклением оконных проемов, остались работы по внутренним инженерным системам, отделке, монтажу и наладке лифтов, сантехническим работам и т.д. Практически никаких шагов ООО ”Компания “Славяне” к достройке дома последние два года не предпринимают, обманывают дольщиков ложными обещаниями возобновления строительства.Мы склонны думать, что руководство и учредители ООО ”Компания “Славяне” просто обманывают нас. Дольщики, вложившие свои средства в строительство жилого дома и планировавшие получить квартиры согласно срокам, указанным в договорах долевого участия, оказались обмануты. Многие семьи вынуждены жить в съемных квартирах, а взявшие кредит для покупки жилья в новостройке оказались в бедственном положении. Застройщик прикрывается кризисом, хотя все деньги, по мнению обманутых дольщиков, были разворованы задолго до него, а строительная компания просто использует кризисную ситуацию в экономике как оправдание неспособности продолжать строительство. Мы уже заплатили деньги за свои квартиры путем внесения их в кассу ООО «Компания «Славяне» в суммах, указанных в договорах долевого участия, причем еще задолго до финансового кризиса. 02.12.2009 года генеральным директором ООО «Компания «Славяне» Носоревым В.С и директором ООО «СлавПодряд» Коценко В.С., был составлен и подписан план-график выполнения СМР по объекту: жилой дом по 12-му Суворовскому переулку. После чего он был направлен на согласование учредителю ООО «Компания «Славяне» директору ООО «СтройИнжЦентр» Николаеву А.И., но финансирование до сих пор не началось.На встрече в январе 2010 года дольщиков дома с представителями ООО ”Компания “Славяне” генеральный директор ООО ”Компания “Славяне” Носорев В.С. заявил, что дом будет сдан до конца 2010 года, но на завершение строительства необходимо 50 млн. рублей.В данный момент Застройщик утверждает, что у него нет денег на завершения строительства. У Застройщика не осталось квартир и помещений в этом доме, все квартиры проданы. Соответственно деньги от реализации этих квартир Застройщиком ООО ”Компания “Славяне” получены полностью. На основании этого можно предположить, что имела место растрата, что попадает под статью 160. Присвоение или растрата УК РФ. Согласно статье 18 ФЗ-214 “Застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией.” У холдинга ”Славяне” имеется несколько объектов жилого строительства в разных городах Подмосковья, у дольщиков есть основания полагать, что деньги от реализации квартир от нашего дом были переведены на строительство других объектов или были просто выведены из фирмы.В феврале и марте 2010 года мы провели встречу дольщиков нашего дома с представителями СМИ, вместе с этим направили соответствующие письма Уполномоченному по правам человека в Курской области Ефремову Николаю Дмитриевичу, Губернатору Курской области Михайлову Александру Николаевичу, Первому заместителю Губернатора – Председателю Правительства Курской области Зубареву Александру Сергеевичу, Главному Федеральному инспектору в Курской области и аппарата полномочного представителя президента РФ в ЦФО Шило Сергею Георгиевичу, Члену Комитета ГД по информационной политике, председателю подкомитета по информационной безопасности, члену Комиссии ГД по мандатным вопросам и вопросам депутатской этики Члену фракции "ЛДПР" Иванову Сергею Владимировичу (письма ими получены), Депутату Госдумы РФ, руководителю рабочей группы президиума Генерального совета партии Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков Александру Евсеевичу Хинштейну (к сожалению мы не знаем получил ли он наше письмо, т.к. уведомление о получении к нам пока не вернулось).Мы получили ответы от аппарата полномочного представителя президента РФ в ЦФО Шило Сергея Георгиевича, в котором говориться, что наше обращение направленно для рассмотрения и принятия мер Прокурору Курской области старшему советнику юстиции А.А. Филимонову, а так же от Управления по работе с обращениями граждан при Администрации Курской области, в котором говорится, что по поручению Губернатора Курской области наше обращение направленно на рассмотрение Прокурору Курской области старшему советнику юстиции А.А. Филимонов и Заместителю Председателя Правительства Курской области И.Н. Пахомову.10 марта 2010 года состоялась встреча в г. Москва представителей ГУ Ценрта заказчика-застройщика МВД России ст. инженера контроля и учета планово-производственной службы подполковника Власова С.А. с руководством ООО «Компания «Славяне» в лице Зюкина В.Н. К конкретным действиям со стороны ООО «Компания «Славяне» в плане финансирования строительства эта встреча пока не привела.Кроме того насколько нам известно сотрудниками отдела контроля в области долевого строительства по Курской области во главе с Ануфриевым Михаилом Викторовичем была проведена проверка по вышеуказанным фактам, в следствии чего в действиях руководства ООО «Компания «Славяне» были установлены признаки состава преступления (больше 36 млн. руб. не целевого использования) и материал проверки направлен в следственное управление при УВД по Курской области.Общаясь по телефону с начальником следственного управления полковником юстиции Андреевым Сергеем Григорьевичем нам было сказано, что в настоящее время принять какие-то решения не возможно, в виду того, что следствие еще не законченно.На основании этого высказывания мы направили письмо Начальнику УВД по Курской областиГенерал-майору милиции Булушеву Виктору Николаевичу с просьбой взять проведение проверки под личный контроль.Летом этого года с официального сайта Компании «Славяне» адрес в интернете http://www.slavyane.ru/ исчезло всякое упоминание о Курском филиале – нас просто вычеркнули чтобы не портить рейтинг компании.В настоящий момент Решением Арбитражного суда Курской обл. по делу №А35–1709/2010 от 16.09.2010 г., ООО «Компания «Славяне» (307750, Курская обл., г. Льгов, ул. Советская, д. 2-а) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. На основании вышеизложенного, Просим: 1) Применить меры оперативного реагирования в отношении ООО ”Компания “Славяне”, для понуждения указанного юридического лица к исполнению федерального законодательства, в частности ФЗ №214-ФЗ а также условий договоров с дольщиками. В частности принудить Застройщика достроить дом за свой счет в короткий период.2) Не допустить банкротства Застройщика ООО ”Компания “Славяне”, пока он не исполнит взятые на себя обязательства.ООО ”Компания “Славяне” Юридический адрес:Россия, 307750, Россия, Курская область, г. Льгов, ул. Советская 2-аОфис продаж:Россия, г. Курск, пр. Хрущева, д. 22e-mail: info@slavyane.ruС Уважением!ИГ дольщиков ООО «Компания «Славяне». Контактные лица:Лунёв Сергей Александрович – телефон 89155176597e-mail: sergey.lunev@rambler.ruадрес: г. Курск, ул. Ломоносова, д. 63Костина Ирина Анатольевна – телефон 89038715546
Администрация сайта:Уважаемый автор проблемы № 3389, укажите, пожалуйста:1) № дома ( или адрес, который указан обращении - это и есть строительный адрес объекта???)2) Было бы неплохо, если бы Вы выложили сканы хоть нескольких из последних ответов (с обещаниями достроить дом).
1) 12-ый Суворовский переулок - это строительный адрес - другого нет. 2) А письменных обещаний и нет! Есть только одно от бывшего учредителя Депутата Курской областной Думы Зюкина В.Н. (выкладываю)Многократно нами (ИГ дольщиков) направлялись письма во все инстанции г. Курска и области с требованием о создании рабочей группы, в которую входили бы представители правительства города, МВД, прокуратура, дольщики и конкурсный управляющий, но воз и ныне там! Городу наплевать на проблемы обманутых дольщиков!!!
ВСЕРОССИЙСКАЯ ПОЛИТИЧЕСКАЯ ПАРТИЯ «ЕДИНАЯ РОССИЯ»Региональная общественная приемнаяПредседателя Партии В.В.ПУТИНАЕДИНАЯ в Курской областиРОССИЯ . ^ _ 305000, г. Курск, ул. Ленина, 11, тел./факс: (4712) 51-45-49Исх.№«23» QS гЫО г.Лунёву С.А.305016, г.Курск ул. Ломоносова, д. 63Уважаемый Сергей Александрович!Коллективное обращение участников долевого строительства жилого дома по 12-му Суворовскому переулку, поступившее из Центральной общественной приёмной Председателя Партии «Единая Россия» В.В. Путина в приёмную Курской области, по вопросу оказания содействия в завершении строительства дома ООО Компания «Славяне», рассмотрено с привлечением депутата Курской областной Думы В.Н. Зюкиным.Из полученной информации следует, что учредителями общества предпринимаются все необходимые меры по скорейшему вводу в эксплуатацию данного объекта.P.S. Объект может быть сдан в конце 2010 г. начале 2011 года. Копия ответа на 3 л. прилагается.Руководительрегиональной общественной приемной Председателя ПартииВ Г.СальниковДЕПУТАТКУРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ 2006 - 2011 гг..200^.г.Руководителю региональной общественной приемной Председателя Партии В.В. Путина в Курской областиВ.Г.СальниковуУважаемый Владимир Григорьевич!На Ваше письмо от 17 мая 2010 года № РОП/1 -10-46-877 по вопросу коллективного обращения участников долевого строительства жилого дома по адресу: город Курск, 12-ый Суворовский переулок информирую, что данные, изложенные в письме, не совсем корректны.Да действительно, у организации в связи со сложившейся в последнее время экономической ситуацией имеются трудности, но это общая тенденция, характерная для малых и средних предприятий строительного комплекса.Однако, несмотря на сложившуюся- ситуацию, учредителем общества «СтройИнжЦентр» (директор А.И.Николаев) и мною предпринимаются конкретные меры по мобилизации инвестиций в данный объект:1. В период с 2009 года по март 2010 года был проведен ряд встреч с руководством ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД по вопросу выполнения договорных обязательств (дебиторская задолженность МВД составляет 10 млн. 800 тыс. рублей).2. На строительство объекта в указанный период учредителем изыскано и было направлено свыше 7 млн. рублей (СМР - более 6 млн. рублей; закуплены и отгружены строительные материалы на сумму более 1 млн. рублей).3. Направлены уведомления руководителям субподрядных организаций опогашении дебиторской задолженности (более 3 млн. рублей).4. Проводятся переговоры с потенциальными соинвесторами.5. Осуществляется реализация активов с целью направления средств, в том числена указанный объект.Вместе с этим в собственности ООО «Компания «Славяне» имеется спортивно-оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: город Курск, улица Карла Маркса. На сегодняшний день на указанном объекте освоено около 60 млн. руб. и его реализация позволила бы закрыть все финансовые обязательства. Сейчас мы активно ищем нового инвестора на данный объект. Одновременно с этой информацией мы обращались в Администрацию города Курска, комитет строительства и стройиндустрии Курской области и комитет по управлению имуществом Курской области.Заявление участников долевого строительства о том, что с 2008 года по настоящее зремя объект заморожен и на нем не производится никаких видов работ,' не соответствует действительности. В период с октября 2008 года по декабрь 2009 года было выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43 316 812,94 руб., что подтверждается бухгалтерской отчетностью.С октября 2008 года, по информации застройщика, на объекте были произведены следующие виды строительно-монтажных работ (таблица 1).Факты того, что денежные средства участников долевого строительства были растрачены, направлялись на объекты в Подмосковье или выведены, мне неизвестны. Подобного факта не установили и многочисленные проверки:1. С 21 апреля по 20 мая 2008 года комитет строительства и стройиндустрии Курской области проводил плановую проверку.2. С 1 декабря по 30 декабря 2008 года комитетом строительства и стройиндустрии Курской области была проведена внеплановая проверка.3. С 10 августа по 8 сентября 2009 года комитетом строительства и стройиндустрии Курской области в отношении организации проведена проверка по исполнению предписания от 30 декабря 2008 года №18.4. С 28 июля по 26 августа 2009 года комитетом строительства и стройиндустрии Курской области проведена проверка организации, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Курск, ул. Карла Маркса.5. С 10 ноября по 24 ноября 2009 года организация проверялась Межрайонной ИФНС России №2 по Курской области.6. С 21 сентября по 10 декабря 2009 года организация проверялась прокуратурой Центрального административного округа города Курска.7. В настоящее время осуществляется проверка следственным управлением внутренних дел по Курской области.Учредители понимают ответственность и предпринимают меры по скорейшему вводу в эксплуатацию данного объекта. При должной административной поддержке исполнительной власти области объект может быть сдан в конце 2010 - начале 2011 года.С уважением,депутат Курской областной Думы ' Д В.Н. Зюкин.
С 28 июля по 26 августа 2009 года комитетом строительства и стройиндустрии Курской области проведена проверка организации, по результатам которой выявлен факт не целевого использования (воровства) 37 млн.рублей. И каких соинвесторов они там переговоры ведут если все квартиры проданы. И в 2010 году ни копейки на строительство дома не поступило! Комания банкрот, конкурсное уже несколько раз продляют! Уголовное дело до сих пор не завершили. Короче полная лажа, а не ответ!
Президенту РФМедведеву Дмитрию Анатольевичу103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23 Копия Председателю Правительства РФПутину Владимиру Владимировичу103274, Москва, Краснопресненская наб., 2Копия Генеральная прокуратура Российской ФедерацииГенеральному прокурору Российской ФедерацииЧайка Юрию Яковлевичу125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15аКопия Председателю Следственного комитета Российской Федерации, Генерал-полковнику юстицииБастрыкину Александру Ивановичу105005, Москва, наб. Академика Туполева, 15, корп.28Копия Министерство внутренних дел Российской ФедерацииМинистру Внутренних Дел Российской ФедерацииНургалиеву Рашиду Гумаровичу119049, Москва, ул. Житная, 16Копия Министерство регионального развития РФМинистру регионального развития РФБасаргину Виктору Федоровичу127994, РФ, Москва, ГСП-4, улица Садовая-Самотечная, д.10/23, стр. 1Копия Депутату Госдумы РФ, руководителю рабочей группы президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков Хинштейну Александру Евсеевичу129110, Москва, Банный переулок, 3АКопия Губернатору Курской области.Михайлову Александру Николаевичу305002, г. Курск, Красная площадь, Дом СоветовКопия Начальнику Управления МВД России по Курской областиГенерал-майор полицииПотапову Виктору Петровичу305000, г. Курск, ул. Серафима Саровского д. 2Копия Прокуратуру Курской области Прокурору Курской области Филимонову Александру Андреевичу 305000, г. Курск, ул. Ленина, д. 21Уважаемый Дмитрий Анатольевич!Просим Вас оказать содействие в защите прав граждан жителей г. Курска. Так как Администрацией, Правительством Курской области значимых действий для решения проблемы не производиться, а СУ УВД по Курской области расследование уголовного дела в отношении строительной компании ООО «Компании «Славяне» при осуществлении долевого строительства велось не надлежащим образом и было закрыто. Строительство жилого дома в г. Курске, по адресу: 12-ый Суворовский переулок должно было быть завершено в 4 кв. 2007 г.Застройщиком данного дома являлась ООО «Компания «Славяне». Учредителями ООО ” Компания “Славяне ” до недавнего времени были граждане РФ:Зюкин Виктор Николаевич - 66% голосов, который являлся Депутатом Курской областной Думы.Фомин Павел Константинович - 34% голосовВ настоящий момент учредителем является ООО «СтройИнжЦентр» в лице генерального директора Николаева А.И.Строительство нашего дома остановлено на этапе возведения коробки с неполным остеклением оконных проемов. В данный момент Застройщик на основании решения Арбитражного суда Курской области от 16.09.2010 года по делу №А35-1709/2010 объявлен банкротом (находится в стадии конкурсного производства). В рамках инвестиционного контракта ООО «Компания «Славяне» привлекла для строительства дома денежные средства дольщиков - физических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве, а также средства ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД в размере 108 млн. руб. (82 квартиры) это примерно 50% от общего числа квартир в этом доме, декларируя срок сдачи объекта - 4 квартал 2007 г. Столь длительную задержку в строительстве дома ООО «Компания «Славяне» объясняет отсутствием средств. Однако денежные средства ООО ”Компания “Славяне” получили от дольщиков в полном объеме, но дом всё равно почему-то не достроен. На основании этого можно предположить, что имела место растрата, что попадает под статью 160 - присвоение или растрата УК РФ или под статью 159 УК РФ – мошенничество. Сотрудниками отдела контроля в области долевого строительства по Курской области с 28 июня 2009 г. по 26 августа 2009 г. в соответствии с приказом №86 комитета строительства и стройиндустрии Курской области была проведена внеплановая проверка деятельности ООО «Компания «Славяне», вследствие чего в действиях руководства ООО «Компания «Славяне» были установлены признаки состава преступления больше 27,7 млн. руб. не целевого использования денежных средств участников строительства, объяснить отсутствие или расходование средств дольщиков, внесенных на расчетный счет или в кассу застройщика для строительства дома, руководство ООО «Компания «Славяне» отказалось. Материал проверки направлен в прокуратуру Курской области.Прокуратурой центрального административного округа направлена соответствующая информация в УБЭП КМ УВД по Курской области для проверки финансово-хозяйственной деятельности этой компании в порядке ст. 144-145 УПК РФ.19.03.2010 года прокуратурой центрального административного округа г. Курска вынесено постановление по п.п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ о направлении материалов проверки в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. 4 ст. 160УК РФ (присвоение или растрата), ч.2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Следственным управлением УВД Курской области возбужденно уголовное дело от 30.03.2010 года №3722 по ч.1 ст.201 УК РФ в отношении должностных лиц руководства ООО «Компания «Славяне» по факту злоупотребления полномочиями. Однако на наш запрос в УВД по Курской области был дан ответ, размещенный на сайте УВД по Курской области, в котором говорится следующее: «При проведении судебных бухгалтерских экспертиз исследовались поступления в кассу и на расчетный счет ООО "Компания "Славяне", движение и расходование денежных средств участников долевого строительства. Фактов хищения денежных средств участников долевого строительства установлено не было. Однако были выявлены факты нарушения Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Согласно ст. 18 Закона, застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого по договору, исключительно для строительства им многоквартирных домов. В настоящее время уголовное дело находится на изучении в порядке надзора в прокуратуре Курской области». Это как же получается, имея более 88 млн. рублей кредиторской задолженности по поставщикам – подрядчикам, плюс к этому нет ни каких данных по растрате более 27,7 млн. рублей, полученных от участников строительства (при этом дом выстроен только на 50%) заявлять, что фактов хищения или растраты, попадающих под уголовную ответственность нет. Получается, что уголовное дело велось не надлежащим образом. В г. Курске создана рабочая группа для решения проблем обманутых граждан участников долевого строительства, однако она работает формально и конкретных действий с ее стороны до сих пор не предпринято.1. До сих пор не разработано и не принято региональное законодательство в области защиты прав участников долевого строительства.2. Не сформирован и не утвержден план-график мероприятий, направленных на решение проблем «обманутых дольщиков» (с учетом необходимости завершения работы до 1 июля 2012 года).3. На заседании рабочей группы (3.10.2011 года) нам было заявлено, что решать свои проблемы мы будем сами.При этом поиск путей решения проблемы как – то увеличение инвестиционной привлекательности объекта, поиск нового инвестора, готового достроить дом с таким обременением под различные преференции не ведется. А возможность выделение каких-либо средств из бюджета не рассматривается вообще. Правительство г. Курска скрывает полную информацию о количестве обманутых дольщиков на территории г. Курска. Так им заявлено, что на территории г. Курска 114 обманутых дольщика. Но только по нашему дому 169 квартир, из которых 82 должны были принадлежать работникам МВД РФ, а так же дом по ул. К. Маркса где еще 27 дольщиков, которые, так же как и мы 4-е года ждут заселения, но там только котлован вырыт. Со вступлением в законную силу 15.08.2011 года вступили в законную силу изменения в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)" И СТАТЬИ 17 И 223 АРБИТРАЖНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ОСОБЕННОСТЕЙ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИВЛЕКАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ни чего не изменилось. (Статья 201.4. п.п. 2) Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Но до настоящего времени ни один дольщик не получил данного уведомления. По новому закону конкурсный управляющий обязан вести реестр требования кредиторов по передачи имущества (жилых помещений). Дольщики, заявляющие свои требования в реестр являются лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом этих требований. Указанные лица в отношении существа заявленных требований имеют право на участие в деле о банкротстве компании и в участии собрания кредиторов. Но своими действиями конкурсный управляющий Пономарев В.Н. нарушает закон и права дольщиков.На основании статьи 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства1. В ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). 15.10.2011 года истекает срок, однако ни чего не происходит.На основании вышеизложенного просим Вас обязать:1. СУ УВД и Прокуратуру Курской области усилить контроль за ходом проверки деятельности ООО «Компания «Славяне». 2. СУ УВД по Курской области возбудить уголовное дело в отношении ООО «Компания «Славяне» по ст. 159 УК РФ как это делается в других регионах, наказать по всей строгости закона руководителей и учредителей этой компании, которые наглым образом обокрали простых граждан и РФ в лице МВД РФ прикрываясь Депутатской «коркой».3. Правительство Курской области довести до граждан – участников долевого строительства о перспективе достройки жилого дома, а именно:- разработать и принять региональное законодательство в области защиты прав участников долевого строительства.- разработать и утвердить план-график мероприятий, направленных на решение проблем «обманутых дольщиков». - определить источники и сроки финансирования этих мероприятий, в том числе и из бюджета города или области.- как участника в деле о банкротстве (по новому закону) просим оказать содействие в смене конкурсного управляющего Пономарева В.Н. и СРО им представленную в виду постоянного нарушения им наших прав и законных интересов. Представитель ИГ дольщиков Лунёв Сергей Александрович305016, г. Курск, ул. Ломоносова, д. 63Тел. 89155176597E-mail: sergey.lunev@rambler.ru
Губернатору Курской области.Михайлову Александру Николаевичу305002, г. Курск, Красная площадь, Дом Советов Копия Президенту РФМедведеву Дмитрию Анатольевичу103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23 Копия Председателю Правительства РФПутину Владимиру Владимировичу103274, Москва, Краснопресненская наб., 2Уведомление. В связи с тем, что Правительством г. Курска не принимаются меры по оказанию помощи в решении проблем участников долевого строительства многоквартирных домов на территории г. Курска по адресу ул. 12-ый Суворовский переулок и ул. К. Маркса, застройщиком которых является ООО «Компания «Славяне», и перед которыми застройщик не выполнил свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов дольщиками принято решение о проведении с 22 ноября 2011 года в 9-00 час акции протеста, в виде голодовки. Цель проведения акции- Привлечь внимание Правительства Курской области и лично Губернатора Курской области к проблеме обманутых граждан, участников долевого строительства.- Создание работоспособной рабочей группы при Правительстве Курской области под руководством Губернатора Курской области Михайлова А.Н. для оказания помощи в решении проблем обманутых граждан, участников долевого строительства.Требования:1. Разработать и принять закон, определяющий условия предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории г. Курска и области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов. 2. На заседании Рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав участников долевого строительства принять решение по достройке и вводу в эксплуатацию «проблемных» объектов до конца 2012 года, содержащее в себе:2.1. Разработку и утверждение план-графика мероприятий, направленных на решение проблем «обманутых дольщиков» за счет: - осуществление организационных мероприятий по привлечению новых застройщиков для завершения строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, при строительстве которых предыдущими застройщиками были нарушены права граждан – участников долевого строительства за счет увеличения инвестиционной привлекательности «проблемного» объекта такими механизмами как:а) изменение проектно-сметной документации,б) увеличение площади земельного участка выделенного под строительство объекта, с целью размещения на нем при домовых объектов коммерческого использования.- рассмотрение вопроса о снижении или полном исключении затрат на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, при строительстве которых предыдущими застройщиками были нарушены права граждан – участников долевого строительства.- проведение мероприятий, направленных на снижение платы за аренду земельных участков, используемых для завершения строительства многоквартирных жилых домов, и иных объектов недвижимости, при строительстве которых предыдущими застройщиками были нарушены права граждан – участников долевого строительства.- при низкой степени готовности дома выставление земельных участков на аукцион с обременением в виде обеспечения жильем обманутых дольщиков.- выделение компенсационных земельных участков для жилищного строительства бесплатно в собственность юридическому лицу - победителю конкурса, взявшему на себя обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.- выделение средств из областного бюджета на финансирование мероприятий по окончанию работ на «проблемном» объекте, - оказание поддержки в виде включения застройщиков в государственные программы, по которым выделяются бюджетные средства на строительство жилья.Представитель ИГ дольщиков Лунёв Сергей Александрович305016, г. Курск, ул. Ломоносова, д. 63Тел. 89155176597
Самым неожиданным для нас в этой ситуации стала позиция МВД РФ! Они включились в реестр имущественных кредиторов, как и долщики. И 8.12.11 на собрание рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков при Правительстве г. Курска предложили (официальный документ из Москвы привезли) всем физикам (нам) собрать средства в сумме 100% от суммы, необходимой для достройки дома путем заключения договоров дольщик-ТСЖ-застройщик, а они якобы потом нам компенсируют часть, но без учета их долга в сумме почти 11 млн. руб. за свои квартиры. Область у нас дотационная, денег в бюджете нет и предусмотренно не будет! Сейчас только начинают думать разрабатывать законодательство для помощи дольщиков или нет. Ведь это нарушение бюджетного законодательства ст. 83, 85. Так что ситуация пока тупиковая!!!