Обманутые дольщики
Собщаем Вам, что у застройщика ООО «СМА Модерн индустрия»,с декабря 2009 года отсутствуе разрешение на строительство.Таким образом, исходя из требований ст. 51 Градостроительного кодекса с января 2010 года строительство не может вестись.Вам как руководителю органа власти, которому вверен должностными обязаннастями контроль за соблюдение законодательства Российской Федерации на территории муниципального образования городской округ Железнодорожный должны быть известны положения закона Московской области "О защите прав граждан инвесировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", N 84/2010-ОЗ от 1 июля 2010 (далее Закон) регулирующие понятие проблемный объект. Данный закон официально опубликован 14 июля 2010 года и вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.Согласно определению Закона: многоквартирный дом, расположенный на территории Московской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев, является ПРОБЛЕМНЫМ ОБЪЕКТОМ.Строительный объект по адресу ул. Пионерская полностью соответствует определению, так как застройщик по договорам долевого участия обязан был передать квартиры гражданам до 31 мая 2008 года, строительство не ведется, так как Вами контролируется выполнение ст 51.Градостроительного кодекса, запрещающее строительство без разрешения на строительство. Руководствуясь механизмом защиты, определенным ст.4 Закона просим Вас (после вступления Закона в силу)сообщить:1)наладить взаимодействие с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;2) осуществлять действительный контроль за сроками строительства многоквартирных домов;3) принять решение о признании объекта строительства проблемным и не позднее 15 календарных дней обратиться в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан (копия запроса направляеть в Уполномоченный орган);4) внести объект по ул Пионерская в Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и ежеквартально отчитываться о нем в Уполномоченном органе;5) сформировать список пострадавших дольщиков согласно выписки из ЕГРП и внести в Реестр пострадавших соинвесторов строительного объекта по адресу ул. Пионерская и ежеквартально представлять его в Уполномоченный орган;6) с целью завершения строительства проблемного объекта по ул. Пионерская принять решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;7) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассмотреть вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;8) оказывать действительное содействие пострадавшим дольщикам по вопросам защиты их законных прав и интересов.
Администратор:По электронной почте поступили приложения к проблеме.http://upload.democrator.ru/2637/
Уважаемые граждане, дольщики Пионерской, вытупают с законным предложением к Администрации городского округа о включении нашего объекта в перечень проблемных. Посмотрев приложенное видео, Вы поймете что мнения чиновников в вопросе включения нашего дома в список проблемных расходятся! Мэр заявляет о том, что мы уже полтора года в перечне проблемных объектов города и мы сами виновны в создавшейся ситуации так как мы соинвесторы и назаключали договоров соинвестирования, подразумевающих серъезные риски.Напомню дом по Пионерской чуть ли не единственный в области, который строился и квартиры в котором продавались с использованием 214-ФЗ.Между тем чиновник территориального отдела МИНМОСОБЛСТРОЙ заявляет о том, что мы не включены в проблемные объекты т.к. "что то строится и объект строится по 214-ФЗ".С целью прояснения ситуации мы и предлагаем чиновникам использовать Механизм закона Московской области защищающий наши права!!! Воспользовавшись законным механизмом перестать порочить репутации исполнительных и муниципальных органов власти, некомпетентными и противоречащими друг другу ответами! Поддержите нас!!!
выступление чиновников Минмособлстройhttp://www.youtube.com/watch?v=36u5XTIijfsвыступление мэраhttp://www.youtube.com/watch?v=W-WLHlbxD8g&feature=player_embedded
еще ссылки на видео с намиhttp://www.odnodolshiki.ru/video.php?user=gelezka&video_id=67http://www.odnodolshiki.ru/video.php?user=gelezka&video_id=77
статья о Хинштейнеhttp://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=277
Администратор:Документ готов для внесения корректив и дополнений.