Обманутые дольщики
Президенту Российской Федерации Медведеву Дмитрию Анатольевичу от участников долевого строительства жилья г.Щербинка МО, микрорайон 2-я Овражная, дома 3-8Уважаемый Дмитрий Анатольевич!Пользуясь возможностью, хотим в очередной раз привлечь Ваше внимание к проблеме обманутых дольщиков. Положение которых остаётся катастрофическим. Решение проблемы по прежнему упирается не только в несовершенство российского законодательства, но и в бездействие всех ветвей исполнительной власти, подконтрольных Правительству РФ.Несмотря на оптимистические рапорты Губернатора Московской области Б.В. Громова и Министра строительного комплекса Московской области Перепелицы П.С. решение проблемы на многих объектах «Долгостроя» так и не сдвинулось с мертвой точки.Все эти годы мы получали сплошные отписки, посещали десятки совещаний, а тем временем должностные лица продолжают строить себе особняки, награждают друг друга медалями и почетными званиями…С октября 2009 г. по строительному объекту Щербинка работала межведомственная комиссия под руководством и непосредственном участии заместителя председателя правительства Московской обл. Жидкина Владимира Федоровича.Результаты ее работы показали, что имеются резервы внутри самой строительной площадки: 18,5 тысяч квадратных метров свободной площади плюс 60 тысяч квадратных метров – за счет строительства на той же площадке двух дополнительных домов.Эта площадь может быть реализована и продана государству по фиксированным ценам. Таким образом могут быть решены сразу две проблемы: достроены дома для дольщиков и обеспечены жильем очередники. Но по прежнему вопрос остается без решения.Поэтому у нас есть все основания предполагать, что должностные лица в Правительстве Московской области, Министерстве строительного комплекса МО и мэр города Щербинка Дубинин Д.А. под прикрытием Губернатора погрязли в коррупции, злоупотребляя служебным положением. Люди, лишившиеся квартир, униженные безразличным отношением властей к их беде, доведены до отчаяния. В знак протеста против бездействия властей 12 июня 2010 года обманутые дольщики Щербинки заселились в две квартиры на недостроенном объекте и объявили бессрочную акцию. Нами принято решение не покидать стройплощадку, пока окончательно не решится вопрос с достроем домов и подписанием документов с новым инвестором-застройщиком. СМИ широко освещали эту акцию. Уже пятнадцать месяцев – 441 день люди живут на стройке, неся круглосуточную вахту, не взирая на лютые морозы и невыносимую жару, но представители Подмосковной власти и Администрация Щербинки цинично игнорируют акцию, так ни разу и не приехали к протестующим. Осознав степень несовершенства российского законодательства и прочувствовав на себе всю неповоротливость чиновничьего аппарата в деле решения острой социальной проблемы, дольщики пришли к выводу, что только совместными скоординированными действиями возможно достучаться до власти. В августе 2009 года по инициативе дольщиков Щербинки было создано Межрегиональное общественное движение «Защита прав участников строительства жилья». Цель Движения – восстановление конституционных прав дольщиков, в первую очередь права на жилище, частную собственность и достойный образ жизни; привлечение российской и мировой общественности к проблеме обманутых дольщиков; привлечение к ответственности представителей местной и федеральной власти за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.Поскольку Правительство Московской области преступно затягивает решение проблемы обманутых дольщиков, что является прямым неисполнением Вашего поручения и срывом национальных проектов в области жилья, мы считаем, что вправе обратиться к Вам с просьбой взять проблему долгостроя в Подмосковье на особый контроль.А так же дать поручение провести расследование на предмет коррупции и злоупотребляя этими лицами своим служебным положением.С уважением, участники долевого строительства жилья г Щербинка. Шесть домов – более 1500 семей.
ПРИЛОЖЕНИЕ:РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ДЕПУТАТОВ ГОСДУМЫ РФ ПО ПРОБЛЕМАМ ДОЛЬЩИКОВ И ПРОБЛЕМЕ ДОЛЬЩИКОВ ЩЕРБИНКИ В ЧАСТНОСТИ02 ОКТЯБРЯ 13:39 2006г.Госдума рассмотрит три постановления по обманутым дольщикам Госдума рассмотрит в среду три постановления, касающиеся проблемы обманутых вкладчиков (участников долевого строительства жилья в России). Об этом в понедельник сообщил заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Валерий Рязанский. «Президиум (фракции "Единая Россия") поддержал наши предложения по трем постановлениям по разрешению проблем обманутых дольщиков», – сказал Рязанский. Госдума намерена обратиться к генпрокурору, руководителю Высшего арбитражного суда России и премьер-министру Михаилу Фрадкову по этому же вопросу, добавил замглавы фракции. Он отметил, что документы будут вынесены во вторник на обсуждение Совета Думы с тем, чтобы рассмотреть их на пленарном заседании в среду. 4 октября Государственная Дума приняла три постановления, касающиеся обманутых участников долевого строительства05.10.2006 4 октября 2006 года Государственная Дума на пленарном заседании приняла три постановления, представленные заместителем председателя Комитета по промышленности, строительству и наукоёмким технологиям Александром Хинштейном: - "Об обращении Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации "К Председателю Правительства Российской Федерации М.Е.Фрадкову о необходимых мерах по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков" ("за" - 416); - "Об обращении Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации "К Генеральному прокурору Российской Федерации Ю.Я.Чайке о мерах, направленных на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков" ("за" - 411); - "Об обращении Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации "К Председателю Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А.Иванову о мерах, направленных на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков" ("за" - 426). Сайт Государственной ДумыПравительство Московской области скоро рассмотрит закон, регламентирующий создание контрольных органов в сфере строительства жилья31.08.2006 Об этом корреспонденту ИА «Город надежды» стало известно на прошедшем брифинге в ГУВД Московской области, посвященном преступлениям в сфере строительства жилых домов на территории области. Для борьбы с нарушителями законодательства в этой сфере правительством Московской области была создана рабочая группа во главе с вице-губернатором области Алексеем Пантелеевым. Заседания группы проходят гласно, в них регулярно принимают участие обманутые соинвесторы. По словам заместителя министра строительства Московской области Павла Перепелицы, «новый жилищный кодекс, в частности нормативно-правовые акты могут стать эффективными механизмами регулирования сложившейся ситуации». Также он отметил, что на федеральном уровне была создана межведомственная комиссия, которая занимается вопросами незаконного привлечения денежных средств под строительство, а в конце июня этого года правительством страны был принят закон, согласно которому субъектам федерации переданы права по созданию контрольных органов за преступлениями в сфере строительства. Закон вступает в действие 1 января 2007 года. Павел Перепелица сообщил, что скоро правительство Московской области рассмотрит этот закон.«ПИК-Регион» достраивает в Московской области жилье 5 тыс. дольщиков в городах: Дмитров, Долгопрудный, Химки, Лобня и Мытищи. Правительство Московской области отказывается предоставлять компенсационные площадки инвесторам, которые будут достраивать дома обманутых дольщиков, из-за недостатков законодательства. Об отказе поощрять новых инвесторов земельными участками сообщил заместитель министра строительства Московской области Павел Перепелица на пресс-конференции, посвященной решению проблем дольщиков компании «Социальная инициатива». «Чтобы поощрять инвесторов налоговыми льготами или компенсационными участками, нужно внести изменения в налоговый и земельный кодекс России», - заявил Перепелица. Внести поправки в Земельный кодекс предложила Госдуме Московская областная Дума, сказал чиновник. Эти поправки позволят субъектам Федерации привлекать за счет компенсационных площадок новых инвесторов для достройки домов обманутых дольщиков. Эта законодательная инициатива проходит в Госдуме согласование депутатов Мособлдумы и Госдумы, сообщил Перепелица. Инвесторам в Подмосковье пока предлагают достраивать дома за счет увеличения их этажности. Таким образом, часть квартир будет отдана дольщикам, а остальное жилье застройщик продаст на рынке. «Сейчас дома дольщиков новый инвестор достраивает, вкладывая часть своих средств и корректируя проект. Он увеличивает площадь и количество этажей в доме», - пояснил начальник правового управления компании «ПИК-Регион» Владислав Савин. Кроме того, муниципальные власти отказываются от своей доли в возводимом доме. Да и новый инвестор берет доплату с дольщиков, не внесших свой вклад полностью. По дисконтной цене такие соинвесторы будут доплачивать компании, но эта цена не будет намного ниже рыночной, заявил Савин. Не будет взиматься доплата с дольщиков, которые внесли 100% своего вклада, добавил представитель «ПИК-Регион». Не останется в накладе компания, согласившаяся достроить дома обманутых соинвесторов, считает дольщик «Социальной инициативы» в городе Воскресенск Борис Казёнов. «Стопроцентная прибыль, которую получают девелоперы от строительства жилья, покроет их расходы на достройку объектов обманутых дольщиков», - сказал он.Николай МихалевПредставитель Экспертно-аналитического центра (ЭАЦ) Госдумы «Доступное жилье» Алексей Семенов прокомментировал, что несмотря на создание рабочей группы в Общественной палате, депутаты по-прежнему будут держать ситуацию с мошенничеством на рынке долевого строительства под контролем. Экспертный совет при ЭАЦ в Госдуме продолжит свою работу. Проблемы участников долевого строительства будут решаться и в Министерстве регионального развития. В среду депутаты направили обращение в правительство с просьбой рассмотреть вопрос о возможном предоставлении обманутым дольщикам квартир в объектах жилищного фонда социального использования. Они порекомендовали органу исполнительной власти полностью погасить задолженности строительных фирм перед гражданами. Кроме того, депутаты предложили переоформить земли из федеральной собственности в земельные поселения, которыми бы распоряжались местные органы власти. Заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Валерий Рязанский подчеркнул, что речь идет о дольщиках всей России, а не только о представителях «Социальной инициативы», которые голодали на Цветном бульваре. «В строительной пирамиде участвовало восемьдесят с лишним сомнительных компаний в шестидесяти регионах страны. По мнению депутатов, неисполнение застройщиками своих обязательств перед вкладчиками приводит не только к росту социальной напряженности в обществе, но и ставит под угрозу реализацию нацпроекта «Доступное жилье». ИА REGNUM » Новости » Борис Громов: К 2008 году… Борис Громов: К 2008 году в Московской области не останется ни одного обманутого соинвестора жильяВсе проблемы обманутых соинвесторов жилищного строительства в Московской области будут решены к середине 2008 года. В этом заключается принципиальная позиция губернатора региона Бориса Громова. Областные власти сделают все, чтобы через полтора года обеспечить всех дольщиков квартирами. Как передает корреспондент ИА REGNUM, такое заявление сделал 20 октября на очередном заседании межведомственной комиссии по вопросам обманутых соинвесторов вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев. По его словам, возобновлены работы на большинстве из 143 проблемных объектов, на которых по разным причинам было приостановлено строительство. Ряд домов уже готовы к приемке госкомиссии, в других заканчиваются отделочные работы, отметил Пантелеев. Вместе с тем проблемными остаются 12 недостроев, принадлежащих компании "Социальная инициатива" и один дом в Троицке. Вице-губернатор выразил уверенность, что подмосковное правительство найдет способы решить эти проблемы. Как отметил Алексей Пантелеев, ситуация с обманутыми дольщиками меняется в лучшую сторону. Это видно по тому, сколько обращений поступает в правительство Московской области. "Раньше в день мы получали по 40 жалоб. Сегодня их поступает не больше 3", - сказал вице-губернатор.Чиновник признал, что ситуация вокруг обманутых вкладчиков остается сложной. Отдельные инициативные группы, выполняя заказы определенных политических и финансовых структур, стремящихся получить выгоду из несчастья простых граждан, продолжают вести деструктивную деятельность. Как подчеркнул Пантелеев, такая активность политических сил происходит в преддверии выборов в Московскую областную Думу. Однако, как наполнил вице-губернатор, предвыборная кампания в регионе еще не стартовала и потому действия партий являются незаконными. "Мы намерены обратиться в правоохранительные органы и областную избирательную комиссию с просьбой принять меры в отношении двух партий, преждевременно начавших кампанию. У нас есть достаточно материала, чтобы избирком снял их с дистанции и признал их сегодняшние действия незаконными",- сказал Алексей Пантелеев. Он сказал, что правительство области снимает с себя обязательства по решению проблем отдельных соинвесторов, которые оскорбляют власти региона и предлагает им решать вопросы по реализации их инвестиционных договоров в судебном порядке. В отношении других обманутых дольщиков, а их в Подмосковье насчитывается более 8 тысяч человек, правительство выполнит свое обещание и обеспечит жильем.Подмосковные дольщики получат жильеДома в Щербинке достроит компания «СУ-155»О том, что проблемные объекты прогоревшей строительной фирмы «Стройметресурс» переходят в руки новой организации, на собрании пострадавших соинвесторов из Щербинки заявил председатель совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаил Балакин. В зале, где проходила встреча с представителями нового застройщика и заместителем министра строительства правительства Московской области Павлом Перепелицей, было жарко. За эмоциональными вопросами неудачливых вкладчиков – угасшая надежда отметить новоселье, за резкими ответами строителей – готовность без слов приступить к работе. Компания «СУ-155» обещает достроить замороженные объекты в Щербинке к 2008 году.В подмосковной Щербинке строительная компания «Стройметресурс» оставила без квартир более 2000 человек. Восемь домов (номера 1-8) по улице Овражной и один дом на Индустриальной стоят недостроенными уже несколько лет. Ситуация осложнена беспрецедентными случаями «двойных» продаж: квартиры на девятнадцатом этаже в шестнадцатиэтажном доме продавали по восемь раз. «СУ-155» готова строить в ноябреРеклама «Стройметресурса» красуется в Щербинке до сих пор: плакаты на домах сохранились с 2002 года, когда компания стремительно возводила целые микрорайоны во многих подмосковных городах. Дома заложили практически везде, но до сдачи дело не дошло: где-то стройка остановилась на уровне третьего этажа, где-то не завершили практически готовые семнадцатиэтажки. Обманутые дольщики забили тревогу в 2004 году, когда, по словам представителя инициативной группы вкладчиков Щербинки Елены Епур, все объекты должны были сдать. Митинг на Славянской площади, голодовка, пикеты – крайние меры заставили правительство Московской области обратить внимание на пострадавших участников долевого строительства. Два объекта на Овражной (дома 1 и 2 обещают заселить уже в этом году), и один на Индустриальной достраивает компания «ПИК-регион». Остальные восемь домов берет на себя «СУ-155». Решение привлечь «СУ-155» для строительства проблемных объектов было принято всего неделю назад на заседании в правительстве области. В минувшие выходные во дворце культуры города Щербинки на собрании дольщиков областные власти объявили тысячной толпе радостную весть. Несмотря на то что никакие юридические документы, например, о передаче объектов «Стройметресурса» другой компании или перезаключении договоров с дольщиками, пока не оформлены, «СУ-155» рвется в бой и обещает развернуть работы уже в ноябре. Однако отсутствие бумаг настораживает дольщиков – они боятся быть «кинутыми» дважды и хотят письменных гарантий, подтверждающих, что новый застройщик предоставит квартиры.- Мы за пять лет во всем разуверились, - вздыхают обманутые покупатели квартир.- Люди совершенно обосновано волнуются – многие из них вложили в покупку недвижимости последние деньги. Я думаю, должно пройти время, чтобы вкладчики успокоились. Кода проект начнет реализовываться – все станет на свои места, - уверен председатель совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаил Балакин. По словам Балакина, отсутствие юридической документации компанию не пугает: слову руководителя областного правительства Алексея Пантелеева можно доверять. К тому же, у «СУ-155» богатый опыт решения проблем обманутых дольщиков. Еще в 1998 году компания здорово разрешила ситуацию с фирмой «Юнистрой» - все пострадавшие получили купленные квадратные метры. Дольщиков призвали к диалогу Первой задачей компании «СУ-155» является проведение строительной экспертизы и экспертизы документальной базы компании «Стройметресурс». Бумаги помогут выяснить точное количество пострадавших граждан и подсчитать внесенные покупателями денежные средства. Исследование строительных объектов, возможно, затянется: времени с начала строительства прошло много, а потому, многие недострои придется переделывать заново. Балакин предположил, что придется снести дом №8, так называемую кирпичную башню. Вместо нее компания готова возвести панельный дом. Такое предположение вызвало негодование со стороны дольщиков. - Вы, что, издеваетесь!? Мы за кирпич больше платили, - послышались возгласы из зала. - Так вам квартиры нужны или что? – удивился Балакин.- Конечно, квартиры, только равнозначные. Мы будем бороться до конца, - послышались в толпе протестные призывы. Впрочем, всех недовольных призвали решать вопросы в частном порядке, поэтому никаких эксцессов в ходе собрания больше не было.Компания «СУ-155» готова завершить строительство к 2008 году – в срок, назначенный губернатором области Борисом Громовым. Заместитель министра строительства правительства области Павел Перепелица заверил, что все юридические и хозяйственные вопросы будут решаться в рабочем порядке, они должны рассматриваться с участием юристов и прочих специалистов – тогда дела будут продвигаться быстрее. - Сегодняшняя встреча для того и проходила, чтобы мы установили диалог с дольщиками: пока каждая сторона ведет свой монолог, сотрудничества не будет, - считает Перепелица. Что касается Щербинки, то, как рассказал Перепелица, восемь домов, переданных компании «СУ-155» стали последними проблемными объектами «Стройметресурса». Строительство по недостроям компании полным ходом идет в Павловом Посаде, Белоозерске, Железнодорожном, Лосино-Петровском.По итогам собрания можно сказать, что диалог получился – в ближайшее время представители «СУ-155» и правительства Московской области начнут плотную работу с инициативной группой обманутых дольщиков из Щербинки.
Администратор:Подготовлено обращение на имя Губернатора Московской области, с которым можно ознакомиться, перейдя по ссылке:http://upload.democrator.ru/2336/2336.docДополнения принимаются в срок до 08.09.2010 г., после чего обращение будет направлено адресату.Непонятным осталось для Администрации Портала, желаемый адресат автора, поскольку в адресной строке упоминается начальник ГУВД Московской области, а в "шапке" обращения - Президент Российской Федерации. Одновременно сообщаю, что при направлении обращения в вышестоящие инстанции и отсутствии приложенных ответов о рассмотрении аналогичных обращений нижестоящих инстанций, в соответствии с ФЗ "О порядке приема, рассмотрения и разрешения заявлений и обращений граждан в органах государственной власти", такое обращение будет отправлено по вертикале, т.е. в адрес нижестоящей инстанции, что только затянет сроки рассмотрения. С Уважением,
Уважаемый, Администратор!Адресатами нашего обращения мы видим либо Президента РФ, либо Председателя правительства РФ, тем более, учитывая, что в нашем обращении содержится жалоба на бездействие Правительства Московской области в том числе под руководством Губернатора Московской области Громова Б.В.Объясните, пожалуйста какой смысл отправлять жалобу тому на кого мы жалуемся?Дальше по сценарию жалоба будет адресована в Министерство строительного комплекса МО министру Перепелице, которого мы знаем 5 лет ещё, когда он был заместителем министра сторойкомплекса МО Серегина.Я вам обязательно переправлю отписки, но уже терзают смутные сомнения есть ли в этом глубинный смысл?!Т.к я являюсь членом совета межрегионального движения "Защита прав участников строительства жилья " я стараюсь отслеживать ,с чем обращаются дольщики, какие ДЕМОКРАТОР сформулировал обращения и кому они адресованы. ВСЕ обращения Вы адресуете местным властям,где как раз и буксует наша проблема. Либо это прямое указание СВЕРХУ, либо вы недостаточно прониклись МАСШТАБОМ НАШЕЙ ПРОБЛЕМЫ!Я имею ввиду не только проблему дольщиков Щербинки, а проблему дольщиков в РОССИИ.В обращении от движения "ОДНОДОЛЬЩИКОВ" №2036 мы как раз пишем о том,(цитирую) что <<...Мы предлагаем переломить ситуацию, при которой решение проблем обманутых дольщиков концентрируется на местах. Это путь в никуда. Идея о том, что проблему должен решать тот, кто ее создал – не правильна. По такому же принципу приходят и отписки на обращения граждан: жалобы спускаются тому – на кого жалуются. Вертикаль власти не работает. Какие бы дополнительные организации не создавались на местах, какие бы новые законы не принимались… Проблема дольщиков имеет другие источники возникновения - некомпетентность, неграмотность, халатность и другие прочие, либо злой умысел преступления, хищения и т.д. Поэтому люди, которые довели объекты жилищного строительства до состояния проблемного, не смогут никогда вывести объекты из такого состояния. Эти люди, чиновники, мэры, госслужащие. Если у них не было компетентности, то откуда она возьмется компетентность? Если не было добросовестности, то откуда появится добросовестность? Тот, кто призывает, что проблему должен решать тот, кто ее создал - не заинтересован в решении проблемы...>>> С уважением Лосева Антонина.
Уважаемый, Администратор! Согласна с вами, давайте направим обращение Губернатору МО.В свете сегодняшних событий, нам какраз выгодно получить официальный ответ из всех инстанций. И отслеживать все ответы на вашем интернет ресурсе.___________________________________________________________Сегодня членов ИГ пригласили в Администрацию Щербинки На совещании были представители ООО"Брод Эстейт", Управляющей компании "Мортон", представитель от Минстроя, ГУРБ и конечно Администации Щербинки. Совещание носило информационных характер. Все стороны проинформировали какие на данный момент достигнуты договоренности и какие подписаны документы. Изложу факты без комментариев 05.08.2010 действительно подписано четырехстороннее дополнительное соглашение к инвестконтракту между Бродом, Мортоном, Минстроем и Администрацией. договорились, что в понедельник мы получим ксерокопию этого допсоглашения. Продлена аренда земли до 4 квартала 2011 года. -По этому допсоглашению Брод выступает инвестором, -Мортон- Управляющая компания управляет проектом выступает Генподрядчиком, Генпроектировщиком, осуществляет контроль за расходованием средств в том числе кредитных. Предусмотрено, что Мортон достраивает дома 3-8 и возводит на площадке еще два дома , 9 и 10 площадью около 62 тыс.м.кв. Срок окончания строительства по домам 3-8 4 квартал 2011 года, срок окончания строительства по дополнительным домам 4 квартал 2012 года. Работы по доработке документации ведутся Мортоном. На следующей неделе Мортон планирует начать обследование площадки. Пока СУ-155 не передал техническую документацию Мортону или Броду. Мазанков А.А. директор проекта от УК" Мортон" изложил два варианта развития событий 1. Если СУ-155 отдает техническую документацию, то возобновление строительства возможно через полтора-два месяца. 2. Если СУ-155 не отдадут документацию, то МОРТОН самостоятельно на свои средства восстанавливает документацию и тогда крайний срок возобновления строительства по домам 3-7 март 2011 года. Т.к техническая документация на 8 дом не изменялась, Брод заказали копию документации проектировщику из Тольятти(кто изначально и проектировал этот дом), проектировщик уже находится в Москве. Поэтому на следующей неделе начнется обследование, а в дальнейшем экспертиза и возобновление строительства 8 дома. После проведения экспертизы по всем домам, будут прописаны графики строительства и ввода в эксплуатацию домов, с тем, что бы можно было отслеживать выдерживаются ли сроки... Для возобновления строительства Брод сейчас добивается кредита в Среднерусском банке Сбербанка России под 18,500 кв.м свободных площадей есть ходатайство на предоставление кредита от Администрации Щербинки, от Правительства МО, от Минобороны. На вопрос :"А какова компенсация Мортону, ведь ясное дело он не альтруист, он коммерсант?" получили следующие разъяснения: Выделяется первый транш кредита- за эти деньги можно возобновить строительство, заказать техдокументацию( в том случае если СУ не выдаст документы), далее возможно будет продавать квартиры и выводить их из залога банка. Затем реализовывать квартиры в новых домах 9-10. Так же Администрация передает Мортону площадки по переселению ветхого фонда, а по Федеральной целевой программе переселения из ветхого фонда выделяются бюджетные деньги. Кроме того состоялась встреча с Минобороны, достигнута предварительная договоренность о передаче земель Остафьево Щербинке. Как подчеркнул Тупикин Н.Н. ИО Главы Администрации благодаря усилиям Перепелицы П.С и Хинштейна А.Е., а так же Дроздовой Светланы, а я бы добывила и благодаря нашей героической бессрочной акции нашу площадку, наконец, удалось освободить от долга перед СУ-155. Теперь разделили Овражную(программу достроя ) и долг СМР перед СУ-155. Долг перед СУ-155 будет посчитан, зафиксирован всеми сторонами и пропорционально своим затратам им будет предоставлен свой кусок в Остафьево. Администрация просит приостановить нашу акцию на объекте в доме-4. Нам кажется, что после получения ксерокопии четырехстороннего допсоглашения к инвестконтракту с подписями сторон не будет оснований препятствовать выходу на стройку МОРТОНА.
Уважаемый, Администратор!Исправьте, пожалуйста опечатку :Я написала: "В знак протеста против бездействия властей 12 июня 2010 года обманутые дольщики Щербинки заселились в две квартиры на недостроенном объекте и объявили бессрочную акцию." и в обращение вошли эти же слова, а нужно :" "12 июня 2009 года".Спасибо. С Уважением, Лосева Антонина.
Уважаемая Антонина! Дата исправлена.
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМОПРЕЗИДЕНТУ РФ Д.А. МЕДВЕДЕВУУважаемый Дмитрий Анатольевич!Мы – простые российские граждане среднего и низкого достатка, рабочие, служащие, военные, пенсионеры, молодые семьи с детьми. Мы – участники национального проекта по жилищному строительству. Мы – те самые 2000 семей подмосковного города Щербинка, ПЯТЬ лет назад вложившие свои средства в строительство жилья, но до сих пор него не получившие.Ситуацию в г. Щербинка Московской области можно охарактеризовать следующим образом. С 2002 года строительство шести многоквартирных домов (№ 3-8) по ул. Овражной производило ЗАО «Стройметресурс», в конце 2003 года строительство было остановлено в связи с несостоятельностью строительной компании. После проведения обманутыми дольщиками неоднократных акций протеста Постановлением Правительства Московской области № 1097/46 от 29.11.2006 строительство было передано группе компаний СУ-155. Правительство Московской области и Министерство строительного комплекса Московской области бодро рапортуют Вам об успешном решении проблемы обманутых дольщиков в Подмосковье. С ноября 2006 г. строительство было официально возобновлено. Сначала работы велись активно, но с третьего квартала 2007 года темпы строительства снизились настолько, что к июню 2008 года не закончены даже монолитные работы , сроки окончания строительства постоянно переносятся.Многочисленные обращения соинвесторов в Администрацию Президента РФ, Правительство РФ, Министерство регионального развития РФ и в другие высшие инстанции не имеют видимого результата – письма просто «спускаются» в Министерство строительного комплекса Московской области, откуда приходят стандартные ответы о возобновлении строительства. Правительство Московской области и Министерство строительного комплекса Московской области бодро рапортуют вышестоящим органам об активном строительстве на объекте и успешном решении проблемы обманутых дольщиков в Подмосковье. По официальным отчетам на стройке трудятся около 260 рабочих, хотя там не найти и десятой доли от указанного количества.До сих пор наши права на квартиры оформлены договорами с прежней фирмой-застройщиком (ЗАО «Стройметресурс»), которая в настоящее время находится в стадии банкротства. Такая позиция власти, является, по меньшей мере, преступным бездействием. Чиновники, которые по должности и положению обязаны защищать права граждан России, не только не делают этого, но и всячески обостряют ситуацию. Обманутые дольщики, в течение пяти лет так и не получившие квартир, униженные безразличным отношением властей к их беде, доведены до отчаяния, поскольку власти России не могут защитить наши права и гарантировать нам жилье, за которое мы заплатили честно заработанные деньги.Мы обращаемся к Вам, Президенту РФ и гаранту Конституции, за защитой гражданских прав и требуем, чтобы люди, которых МЫ избрали на государственные посты, выполняли свои прямые обязанности. С последней надеждой, соинвесторы строительства жилья г. Щербинка Московской области В 2006 году на интернет-конференции Президент РФ В.В.Путин заявил, что Правительство должно взять на себя ответственность за судьбы людей, вложивших свои средства в строительство жилья, и выразил надежду, что строительство «замороженных» объектов будет завершено в 1 квартале 2008 года. Вы лично, как Первый вице-премьер, были вынуждены вмешаться в решение проблемы обманутых дольщиков, в результате были созданы Комиссии и комитеты по защите прав обманутых дольщиков при Общественной палате и при Президиуме партии «Единая Россия».Тем не менее, все усилия властей и общественных организаций оказались тщетными – тысячи российских семей остаются без жилья.Опубликовано в "Российской газете"
Постановление Правительства Московской области от 29.11.2006 №1097/46, о реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов № 3 - № 8 по улице Овражная в городе Щербинке Московской областиУчитывая многочисленные обращения граждан о необходимости скорейшего завершения строительства жилых домов в местечке Барыши (Северные Барыши, Южные Барыши) города Щербинки, в целях реализации конституционных прав граждан на жилище и создание условий для жилищного строительства, а также в целях предотвращения массового нарушения прав и законных интересов граждан на получение в собственность жилых помещений, в строительство которых были вложены их денежные средства, на основании статей 2, 15 и 18 Конституции Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:1. Принять предложение администрации городского округа Щербинка и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (ИНН 5009039555, КПП 500901001) о завершении строительства жилых домов № 3 - № 8 по улице Овражная в городе Щербинке Московской области на земельном участке площадью 6,8 га и о предоставлении жилых помещений в указанных объектах гражданам, ранее вложившим денежные средства в строительство указанных жилых домов (далее – инвестиционный проект).2. Рекомендовать ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Молодид Ю.И.) совместно с Министерством строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.) и Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области (Фролов А.Е.) организовать разработку и согласование документации по планировке территории и проектной документации, необходимой для реализации инвестиционного проекта в целях формирования единой архитектурно-градостроительной концепции застройки территории Московской области.3. Рекомендовать главе городского округа Щербинка Дубинину С.А. в установленном порядке организовать работу по представлению земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта.4. Внести следующие изменения в постановление Правительства Московской области от 03.03.2006 № 139/7 «О реализации инвестиционных проектов, предусматривающих завершение строительства жилых домов в городе Щербинке Московской области» (с изменениями внесенными постановлением Правительства Московской области от 03.08.2006 №749/27):в пункте 1 слова «8,2 га» заменить словами «1,4 га». 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Горностаева А.В.Губернатор Московской области Б.В. Громов
Отчет о посещении г. Подольск Московской области членами Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками26 ноября 2008 г.1. Посещение объекта ул. Овражная2. Посещение сданного объекта ул. Юбилейная д. 233. Заседание в Администрации г. Подольск ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЕ:1. Хинштейн Александр Евсеевич – депутат Государственной Думы, руководитель рабочей группы президиума генерального совета Партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам2. ПантелеевАлексей Борисович – вице-губернатор Московской областиСЕКРЕТАРЬ:3. Семенов Алексей Мстиславович – руководитель аппарата, ответственный секретарь рабочей группыПРИСУТСТВОВАЛИ:4. СерегинЕвгений Викторович – Министр строительства МО5. ПерепилицаПавел Степанович – заместитель Министра строительства МО6. Лисовский Виктор Олегович – Заместитель министра по делам территориальных образований МО7. Пестов Николай Игоревич – глава Администрации г. Подольска8. Дубинин Сергей Анатольевич – глава Администрации г. Щербинка9. КовалевскийЛеонид Павлович – глава г. Домодедово10. Сиднев Виктор Владимирович – глава г. Троицк11. Леонтьев Михаил Павлович – зам.главы г. Серпухов 12. Почукаев Анатолий Юрьевич – глава г. Озеры13. Пастышак Михаил Михайлович – Представитель администрации г. Электрогорск14. Пенькова Виктория Николаевна – член рабочей группы15. ДроздоваСветлана Юрьевна – член рабочей группы, председатель оргкомитета обманутых дольщиков России16. Борисенкова Анна НиколаевнаЛосева Антонина Валерьевна – Инициативная групп по адресу: г. Щербинка, ул. Овражная, д.3-817. Борисова Наталья Валентиновна Скориков Валентин АлексеевичБанников Николай Петрович – Инициативная групп по адресу: г. Домодедово, микрорайон Дружба-2.18. Гладышева Вера ИвановнаЧуканов Дмитрий – Инициативная групп по адресу: г. Подольск, мкрн Юго-западный, корпуса 3, 4-10, 7, 8, 9, 11, 12. «Подольские просторы».19. Яблочнюк Александр Витальевич Васильева Татьяна Борисовна – Председатель правления НП, Зам.председателя правления НП по адресу: г. Подольск, ул. Юбилейная, стр. 23, 23А20. Сибуров Владимир АлександровичТуева Наталья ВикторовнаХомякова Елена Геннадьевна – Инициативная групп по адресу: г. Подольск, ул. Профсоюзная, д.7 и 7А21. Комиссаров Максим АнатольевичПугачАлександр Прокофьевич – Инициативная групп по адресу: г. СЕРПУХОВ Жилой комплекс между ул. Чернышевского и ул. Захаркина22. МерцОльга НиколаевнаЧухинаНадежда Леонидовна – Инициативная групп по адресу: г. СЕРПУХОВ, ул. Юбилейная, д.1523. Шабалин Александр Аркадьевич ТерентьевКонстантин Михайлович – Инициативная групп по адресу: г. Троицк ул.Текстильщиков, стр.Е-42.24. СвининаЛюдмила ИвановнаПетрова Татьяна Аркадьевна – Инициативная групп по адресу: г. ЭЛЕКТРОГОРСК, ул. Советская25. БуйныйВалентин Васильевич – Инициативная групп по адресу: г.ОЗЕРЫ, микрорайон 1АПОВЕСТКА ДНЯ:Решение проблем обманутых дольщиков по проблемным объектам (жилым домам), расположенным в южных районах Подмосковья (Щербинка, Подольск, Домодедово, Троицк, Кашира, Серпухов, Озеры, Электрогорск).ВЫСТУПИЛИ: А.Б. Пантелеев: рассказал о ситуации с проблемными объектами МО. До конца года будут достроены 22 дома. Главная проблема: происходит борьба застройщиков с администрациями городов, между собой и т.д., что ведет к блокированию решения вопроса и длительным задержкам строительства.Е.В. Серегин: на территории области строится около 8 млн.кв.м. жилья в год. Перечислил дома готовые к сдаче до конца года. Там, где работает местная власть, есть результаты. По всем объектам есть взаимопонимание с администрациями. По 214 закону работают лишь 333 инвестора, остальные используют вексельную схему. Создана служба по контролю за исполнением 214 закона, ведется регистр объектов.г. Подольск:Н.И.Пестов: В городе был 6 проблемных объектов, сейчас остается только один на ул. Молодежная, создано НП объект передается по схеме, подобно ул. Юбилейная 21. Строительство ведет компания «Текс-П». Муниципальная доля передана НП.Дольщики: проблема с получением гос. экспертизы. Вопрос, можно ли долю НП выкупить государству по программе помощи.А.Б.Пантелеев: в программу попасть не реально, есть возможность использовать средства программы по расселению ветхого жилья или программы для военных.Дольщики: вопрос по ул. Тепличной решен, есть проблема по ул. Профсоюзная. Подвод тепла и водоснабжения. Люди в доме живут без отопления. Требуется помощь.И.Ф. Макропола: Документация в Межрегионгазе, вопрос с лимитами. В ближайшие 2 недели будет решен.Дольщики: Подольские просторы введены в эксплуатацию, но нет тепла и горячей воды.Н.И.Пестов: работы ведутся, до конца года будет решен. Срок по теплу – 30 ноября, по воде до конца декабря.А.Е. Хинштейн: по Подольску больше нет претензий. Все сроки выполнены.Щербинка, ул. ОвражнаяДольщики: за 4 года вопрос остался на том же уровне. Из 10% цикл доведен до 30%. В СМР введено внешнее наблюдение. Земля переведена на ООО «Брод-эстейт». Никаких гарантий дольщики не получили, компенсаций нет. Сроков нет. Спросить не с кого. Необходима юридически оформленная схема.А.Е.Хинштейн: в Подольском районе под компенсацию зарезервированы 14 га земли, плюс есть участки в г. Щербинка.Дольщики: желательно оставить землю на «Брод-эстейт», поскольку при передаче на МУП земли будут разбазарены. У дольщиков есть доверие к руководству СМР и «Брод-эстейт» поскольку они заинтересованы достроить дома и у них есть положительный опыт передачи других объектов новым инвесторам, к администрации доверия нет.Е.В.Серегин: СУ-155 вложило 1,3 млрд. рублей. Дубинин отказывается от ответственности за принятие решения по компенсации. Нет взаимопонимания. Директор СУ-155 Балакин дал гарантии, что объекты не бросит.А.Б.Пантелеев: за последние года Правительство не тратило денег на решение проблемы, вопрос решали инвесторы. Главе не выгодно принять решение, поскольку есть предположение, что объемы искусственно раздуты. 1 декабря строители вернуться на стройку, компенсации будут выделены. Но глава Дубинин должен проявить инициативу.А.ЕХинштейн: необходимо создать НП для обеспечения контроля дольщиков над процессом. Необходимы более четкие формулировки о переуступке прав, для обеспечения защиты прав дольщиков.Е.В.Серегин: обязательства от «Брод-эстейт» будут переуступлены МОИСК.С.А.Дубинин: для достройки объекта необходимы компенсации 2,3 млрд. руб. Готов заниматься обсуждением вопроса земельной компенсации.А.Б.Пантелеев: реальная сумма значительно меньше, происходит искусственное завышение стоимости, кому-то это выгодно. Будем разбираться с помощью ГУРБ.С.А.Дубинин: срок поиска компенсации –неделя. Также, в течение недели готов встретиться с МОИСК, с вопросом о переуступке от «Брод-эстейт» к МОИСК. Вопрос с долей города: готов отказаться в случае, если это не противоречит законодательству.Щербинка ул. Индустриальная 21С.А.Дубинин: до конца года дом будет сдан, по объекту Барыши: конкурс выиграл «Мегастрой», выход на площадку в марте, вкладчиков 29, жалоб нет.Ул. Мостотреста: «Ингосстрой» строила без разрешения и документов, нет ничего кроме инвестконтракта, продално 96 квартир. 3 месяца назад получен проект планировки, есть инвесторы готовые принять пострадавших. Расселены 2 ветхих дома. Необходимо снести еще 4 дома. Срок исполнения в течение 2-х лет. Ответственная компания «Ингорстрой», она существует и не отказывается от договоров. Новый директор из числа дольщиков. Механизм будет разработан в течение 2-х месяцев. Интересы всех дольщиков будут учтены в объемах вновь построенного микрорайона 276 тыс.кв.м.А.Б.Пантелеев: ГУРБ –на особый контроль. Поставить вопрос о заместителе главы на предмет компетентности.Домодедово, Дружба:Л.П. Ковалевский: 4 дома введены в эксплуатации. Всего в проекте 41 дом, из них 2-я очередь 21 дом. Все дома строятся без разрешения. Социалка не строится. Переговоры ведутся с большим трудом. Обманутых соинвесторов нет, реально имеются задержки со строительством.С.В. Шальская: компания Дружба построила 200 тысяч кв.м. жилья, 3200 семей получили квартиры. Построен стадион, водозаборный узел, сети. Проект планировки разработан в 2004 г. Но администрация города 3 года не утверждала проект планировки. Сейчас 9 домов в экспертизе, в полной готовности, из оставшихся 10-ти домов - 7 построены и 3 строится, на них нет экспертизы. Предложение: выдать заключения о вводе в эксплуатацию, не дожидаясь экспертизы на готовых 9 домов или 1500 квартир.Л.П.Ковалевский: только после Главстройнадзора. Е.В.Серегин: команды даны, в течение недели вопрос будет решен. Заключение Главстройнадзора (Чернов) по сетям будет.Л.П.Ковалевский: администрация берет на себя строительство соцкультбыта на себя. На следующий день после получения заключения будет дано разрешение. Вопрос по воде: Дружба хочет получить воду бесплатно, что увеличит нагрузку и посадит город на график.Дольщики: вина лежит исключительно на администрации города, дома сданы только благодаря усилиям Мособлстроя и лично П.С. Перепилицы.С.В.Шальская: Дружба построила сети и водозаборный узел, с учетом развития городских сетей, вложив огромные деньги. От микрорайона сейчас питается город.Л.П.Ковалевский: нужно действовать в соответствии в Градостроительным кодексом. Готовы зачесть стоимость выполненных Дружбой работ деньгами. Иначе нельзя, нарушение закона.А.Е.Хинштейн: нужно произвести взаимозачет.Л.П.Ковалевский: необходимо еще произвести комплекс дополнительных работ по воде. Мы не будем это делать за счет города. Опять поднимаю вопрос по соцкультбыту.С.В.Шальская: предусмотрено 68 объектов соцкультбыта на 1-х этажах домов.Дольщики: просьба создать согласительную комиссию по воде и определить сроки и графики сдачи домов. Зависло оформление прав собственности на сданные квартиры.С.В.Шальская: вопрос по электричеству. Администрация не смогла разработать механизм по долевому участию в строительстве подстанции. Дружба все построила сама, но все работает по временной схеме. Теплотрасса, сети, котельная также построены Дружбой за свой счет. Прокладка от Пахры будет закончена к 20 декабря.А.Б.Пантелеев: сроки до конца недели по заключению, сроки по экспертизе - в рамках закона, под контролем Мособлстроя. Все цифры подготовить к 28 ноября.А.Е.Хинштейн: необходимо поручить Минэкономике МО проверить расчеты платы за подключение, срок- неделя.Троицк:В.В.Сиднев: сдано 5 объектов. В этом году выходим на сдачу 3-х домов, но реально это будет в течение 1-го квартала следующего года. Проблема с котельной, нет лимитов на газ. Необходима помощь.Беспокойство вызывает «Механизация-2», можно ли выкупить у них часть квартир по программе ветхого фонда?Мкр. Е-39. Компания Норд пытается отнять объект и вывести в конкурсную массу. Площадка передана НП, Застройщику СУ-155, выдано разрешение на строительство. До 15 ноября строители обещали выйти на площадку. Считается смета на достройку. Необходимо около 200 млн. рублей. Есть вариант обмена доли города на претензии к банкроту (стоимость достроя). Возможна передача неиспользуемых федеральных земель через фонд ПЖС.А.Е.Хинштейн: готов переговорить с главой фонда ПЖС Браверманом по этому вопросу. Выделение участков без аукциона невозможно и изменения законодательства в этой области не предвидится.Дольщики: сроки выхода на площадку С-155 не определены, именно это вызывает беспокойство.А.Б.Пантелеев: будет встреча с Балакиным по этому вопросу.В.В.Сиднев: Ни одного договора официально не зарегистрировано. В рамках процедуры банкротства есть попытки наложить арест. Администрация готова за счет доли строить сети. В доме есть дольщики владеющие тысячами квадратных метров. Они и будут доплачивать.Дольщики: найдено решение проблемы за счет крупных вкладчиков, которые будут финансировать достройку дома за счет продажи квартир. Но есть риск банкротства и передачи дома в конкурсную массу. Денег у остальных дольщиков на достройку нет. Просьба у администрации помочь финансовыми средствами.В.В.Сиднев: напрямую помочь нельзя, незаконно, есть другие способы, например можно повысить этажность.Е.В.Серегин: областью принято распоряжение об ограничении этажности, но по дольщикам можно принять отдельное решение на коллегии министерства об исключении из этого правила.А.Е.Хинштейн: после переуступки, договора можно будет перезаключить с новым инвестором уже по 214 закону. Согласованный проект будет подготовлен в течение недели.Кашира: А.Е.Хинштейн: в связи с отсутствием на совещании и блокирование решений вопроса, поставить вопрос о привлечении глав города Каширы и Каширского района к партийной ответственности.Серпухов:М.П.Леонтьев: ул. Чернышевского-Захаркина. Ведется проверка 186-ти договоров дольщиков. Зарегистрировано 48 договоров. Главмособлстрой должен был построить 36 000 кв.м., для решения проблемы дольщиков необходимо 10 400 кв.м., из которых 4 000кв.м. – доля Администрации и около 3 000кв.м. оплачено дольщиками путем внесения доплат. Главмособлстрой получил следующие преференции:• участок площадью 26 995 кв.м. под строительство 4 домов с возможностью подведения коммуникаций;• возможность строительства на этом участке 5 дома;• разрешение на повышение этажности;• отказ администрации от своей доли в объектах – 12%;• недострой, оцененный в 35 млн. рублей (по оценке на 2005 г.);• замена монолитной застройки на панельную;• доплаты со стороны дольщиков, не оплативших 100% стоимости квартир по договорам с КТ «Соц. инициатива». Дольщики: взывает тревогу, что у дольщиков нет договоров, проведенных через регистрационную палату.Главмособлстрой: взятое обременение велико, необходима финансовая помощь дольщиков.А.Е.Хинштейн: компания получила слишком много преференций, экономика положительная. Ответственность также лежит и на главе города, т.к. он сам привлек инвестора.А.Б.Пантелеев: ОРБ необходимо комплексно проверить деятельность застройщика.А.Е.Хинштейн: Застройщик не исполняет 214 закон, в связи с этим необходимо подключить прокуратуру для проверки. Из 186-ти зарегистрировано лишь 46. Никакие другие дополнительные преференции невозможны, т.к. получив максимальные преференции, застройщик не исполняет обязательства. Построил первым дом для продажи, а дом дольщиков не строит. Сроки по исполнению: составить график строительства до 10 декабря. Срок регистрации договоров в ФРС до конца декабря. ул. Юбилейная д.15М.П.Леонтьев: объект арестован, производится процедура банкротства ЗАО «Геоэнерготехнологии». Подбирается новый инвестор. Участок формируется. Администрация предлагает произвести мену прав требований. Строительство будет вестись на 2-м участке. Старый инвестор предъявляет дополнительные условия для достройки за счет города.Адвокат: Причины остановки строительства – конфликт между Администрацией города Геоэнерготехнологиями, в результате которого строительство остановлено, а инвестор-застройщик находится в состоянии банкротства. Есть подозрения умышленного доведения застройщика до банкротства, по причине не исполнения администрацией своих обязательств. Поступали угрозы от администрации. Возможна попытка рейдерского захвата площадки.А.Б.Пантелеев: необходимо ГУРБ проверить нового инвестора. Вопрос поставлен на контроль руководства области.А.Е.Хинштейн: поручение администрации города о корректировке инвестконтракта.г. ОзерыА.Ю. Почукаев: Инвестконтракт между Администрацией Озерского района, Минмособлстроем и КТ «Социальная инициатива» был заключен в 2004 г. Планировалось строительство нескольких многоэтажных домов. Однако в Минмособлстрое инвестконтракт не был зарегистрирован. Был сделан акт выбора земельного участка, подготовлена проектная документация, заложен фундамент, но строительство дальше огораживания площадки не пошло. Имеется 5 вкладчиков СИ. Выбран новый инвестор ООО «Элексстрой». Срок сдачи 1-го дома 2010 г. Обязательства будут исполнены.А.Е. Хинштейн: Срок: подготовить предложения по дальнейшим действиям администрации и инвестора, с учетом интересов дольщиков, в течение 2-х недель.г. Ступиноул. Калинина: ввод дома во 2-м квартале 2009 г. Перенос сроков ввода.ж-к «Надежда»: смена инвестора, срок сдачи 2-й квартал 2009 г.г.ЭлектрогорскМ.М.Пастышак: Инвестконтракт между Администрацией Электрогорска, Минмособлстроем и КТ «Социальная инициатива» на строительство дома по ул. Советской был заключен. Выделены соответствующие земельные участки, дано разрешение на строительство. Начато возведение двух домов и остановлено на нулевом цикле в 2004 г. Имеется 65 дольщиков СИ, из них 20 расторгли договора, Поднят вопрос о возврате денежных средств, т.к. обременение очень велико для инвесторов, в городе совсем нет спроса на квартиры. Чтобы удовлетворить дольщиков нужно построить целый микрорайон, что не реально. Предложение: оформление земельного участка 8 га, выставление его на конкурс и привлечение нового инвестора.А.Е.Хинштейн: Администрации провести встречу с дольщиками и определить желающих получить квартиры. Минстрою определить застройщика. Готов провести переговоры с руководством КТ СИ о переуступке инвестконтракта.Московская область, г. Подольск 26 ноября 2008 г. Время заседания: с 13-00 до 17-00.
«УТВЕРЖДАЮ»заместитель ПредседателяПравительства Московской областиВ.Ф. Жидкин22 октября 2009 годаИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛпо 2 совещаниям:- реализация инвестиционных проектов на строительство жилых домов поадресу: г.о.Щербинка (ул. Овражная, д. 3-8), Ленинский муниципальныйрайон (г. Московский, мкр. «Град Московский»), г.о. Домодедово(мкр. «Дружба-2»), 07.10.2009 года, г. Красногорск-7;- реализация инвестиционного проекта на строительство жилых домов поадресу: Ленинский муниципальный район (г. Московский, мкр. «ГрадМосковский»), 09.10.2009 года, г. Красногорск - 7Совещание проводил заместитель Председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин.Список участников:от Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков;Хинштейн Александр Евсеевич - Депутат ГД, координатор Партии ВПП «ЕдинаяРоссия», Руководитель рабочей группы;Семенов Алексей Мстиславович - ответственный секретарь, руководитель аппаратарабочей группы;Дроздова Светлана Юрьевна — член рабочей группы, председатель оргкомитетаобманутых дольщиков России;От Московской областной Думы:Колмаков Валерий Агафонович - Депутат МОД;от Министерства строительного комплекса Московской области;Серегин Евгений Викторович - министр строительства Правительства Московскойобласти;Перепелица Павел Степанович - Первый заместитель министра ПравительстваМосковской области;Чугунов Александр Александрович - заместитель министра строительстваПравительства Московской области;Крупенин Сергей Иванович - заместитель начальника Управления по контролю застроительством жилья;Доценко Андрей Владимирович - заместитель начальник отдела Управления по контролю за строительством жилья;Горбатко Владимир Иванович — заместитель начальника территориального отдела № 7 Управления по контролю за строительством жилья;от Министерства по делам территориальных образований Московской области;Шуршиков Валерий Валерьевич - начальник Управления специальных программ; Ляшенко Сергей Федорович - начальник отдела;от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области;Захаров Сергей Петрович - главный специалист;от ГУ государственного строительного надзора Московской области;Чернов Николай Викторович — начальник Главного управления;от ГУ региональной безопасности Московской области;Генералов Александр Викторович - консультант; Подобашев Станислав Петрович - консультантот ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»;Демидов Андрей Геннадьевич - заместитель директора;от ГУ Архитектуры и градостроительства Московской области;Зубахин Валерий Федорович - первый заместитель начальника;от Топливно-энергетического комитета Московской областиИванов Андрей Вольтерович - заместитель заведующего отдела технических присоединений;от администрации г.о. Щербинка;Тупикин Николай Николаевич - и.о. главы;Денисов Николай Михайлович - первый заместитель главыот администрации Ленинского Муниципального района;Голубев Василий Юрьевич - глава;Ключевский Александр Владимирович - начальник Управления по строительству;от администрации городского округа Домодедово;Городецкий Дмитрий Игоревич - глава администрации городского округа; Беляев Алексей Николаевич - заместитель руководителя администрации;от ЗАО «СУ-155»;Форкачев Алексей Аркадьевич - заместитель генерального директора;от ООО «Брод - Эстейт»;Тихонов Александр Анатольевич - исполнительный директор национального совета; Доронин Виталий Владиславович — и.о. генерального директора предприятия «Брод-Эстейт»;от ООО «РСГ — Московская область»:Комаров Василий Александрович - заместитель генерального директора; Полусмяк Андрей Григорьевич - заместитель генерального директора.от ООО «Региональная Управляющая Компания»;Затеева Ольга Кирилловна — генеральный директор;От ОАО «Домостроительный комбинат №1»:Левицкий Константин Михайлович — первый заместитель начальника управления;От ООО «Институт «Каналстройпроект»;Архипова Наталья Ивановна - ведущий инженер;От ООО «Дирекция МВКС»;Новиков Сергей Владимирович - заместитель генерального директора;от Московского ПМЭС;Давыдов Александр Валерьевич - инженер;от ЗАО «ГК Дружба»:Лужных Любовь Юрьевна - генеральный директор;Черных Александр Владимирович - заместитель генерального директора покапитальному строительству;от ЗАО «Газстрой»;Крымский Дмитрий Борисович - генеральный директор;от ГУП МО «Мособлгаз»;Овчинникова Тамара Николаевна - начальник технического отдела;от МУП Домодедовский водоканал;Буланова Ирина Сергеевна - генеральный директор;от ЗАО «Мособлстройтрест № 11»;Шакуров Владимир Викторович - генеральный директор;ООО «ТКФ «Атлант»;Дигай Максим Бонсурович - генеральный директор;Брюшков Кирилл Валентинович - президент ООО «СТК-ИНВЕСТ»;от МУП «Электросеть»;Антуфьев Владимир Анатольевич - главный инженер;от ООО «Техком СПЕЦМОНТАЖ»;Кузнецов Николай Александрович — технический директор;Рассмотрены вопросы:Реализация инвестиционных проектов по строительству жилых домов по адресу:1)г. Щербинка, ул. Овражная, д. №№ 3,4,5,6,7,8; застройщик ООО «Брод-Эстейт»2) Ленинский муниципальный район, г.п. Московский, мкр. «Град Московский» (площадки вымораживания ЗВС) застройщик ООО «ЭкоПро»3)г.о. Домодедово, мкр. «Дружба-2» застройщик ЗАО ГК «Дружба»В ходе совещания были приняты следующие согласованные решения:1) г. Щербинка, ул. Овражная, д. №№ 3,4,5,6,7,8; застройщик ООО «Брод-Эстейт»ООО «Брод-Эстейт»:- произвести экономический расчет завершения строительства жилых домов с учетом решений вопросов по инженерным сетям и затратами ЗАО «СУ-155»;- предоставить в Администрацию г. Щербинка измененный проект планировки;- провести ревизию квартир по всем 6 домам (свободные площади, количество проданных площадей, количество граждан - соинвесторов купившие квартиы);- подготовить предложения по возможному использованию свободных площадей;- направить в Администрацию г. Щербинка соответствующую документацию для получения разрешения на строительство;ООО «РСГ - Московская область»:- рассмотреть вариант привлечения компании в качестве инвестора-застройщика на данный объект, срок 21.10.2009;Администрации г. Щербинка:- создать комиссию для определения затрат на строительство жилых домов ЗАО «СУ-155»;- утвердить проект планировки застраиваемой территории, после внесения изменений ООО «Брод-Эстейт»;- подготовить договор аренды земельного участка под застройку, с возможными условиями его расторжения;2) Ленинский муниципальный район, г.п. Московский, мкр. «Град Московский» (площадки вымораживания ЗВС) застройщик ООО «ЭкоПро»Администрации Ленинского муниципального района:- решить вопрос о принятии в муниципальную собственность, для эксплуатации, инженерных сетей и сооружений (водопровод, канализация, ливневая канализация, электроснабжение, светофоры и наружное освещение), срок - 14.10.2009;4- в срок до 10 ноября 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию 12 жилых домов II квартала I очереди строительства;- в декабре 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию 14 жилых домов I квартала II очереди строительства;- обеспечить ввод вышеуказанных жилых домов в эксплуатацию без строительства пожарного депо;- рассмотреть вопрос по привлечению инвестора для строительства пожарного депо;- определится с очередностью ввода в эксплуатацию объектов социального назначения;ООО «Региональная Управляющая Компания»:- разработать план мероприятий по строительство объездной дороги;- рассмотреть вопрос о строительстве спортивной площадки;- в срок до 20 октября 2009 года завершить работы по устройству канализационных сетей;- в срок до 14.10.2009 года завершить работы по врезке водопровода;3)г.о. Домодедово, мкр. «Дружба-2» застройщик ЗАО ГК «Дружба»ЗАО ГК «Дружба»:- заключить договор по обслуживанию электрических сетей с МУП «Электросеть»;- в срок до 26.10.2009 года завершить работы по врезке газа, Минмособлстрою взять на контроль;- предоставить в Минмособлстрой график оплаты ТУ, выданных администрацией на строительство инженерных систем водоснабжения;- в срок до 14.10.2009 года провести сверку свободных площадей в введенных жилых домах и вводимых жилых домах;- передать администрации долю - не более 50% свободных площадей;- рассмотреть вопрос о передаче доли администрации в строящемся жилом доме №30;- подготовить необходимые документы по размежеванию земельных участков под магазинами;Министерству жилищно - коммунального хозяйства Московской области:- разобраться в вопросе по газификации котельной;Администрации г.о. Домодедово:оптимизировать затраты на ТУ по строительству инженерных систем водоснабжения;- определить срок выдаваемых ТУ по строительству инженерных систем водоснабжения - 2 года;- продлить договор аренды земельного участка под застраиваемую территорию, сроком на 1 год;- до 1 ноября 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию 2-х магазинов;Администрации г.о. Домодедово совместно с ЗАО ГК «Дружба»:- в срок до 26.10.2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 28, 29, 37;- в срок до 10 ноября 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 39, 43, 45;- в срок до 15 декабря 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 47,48;- во II квартале 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 58, 59;- в III квартале 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 30, 41;Протокол вел Д.А. Степахин«УТВЕРЖДАЮ»заместитель ПредседателяПравительства Московской областиВ.Ф. Жидкин22 октября 2009 годаИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛпо 2 совещаниям:- реализация инвестиционных проектов на строительство жилых домов поадресу: г.о.Щербинка (ул. Овражная, д. 3-8), Ленинский муниципальныйрайон (г. Московский, мкр. «Град Московский»), г.о. Домодедово(мкр. «Дружба-2»), 07.10.2009 года, г. Красногорск-7;- реализация инвестиционного проекта на строительство жилых домов поадресу: Ленинский муниципальный район (г. Московский, мкр. «ГрадМосковский»), 09.10.2009 года, г. Красногорск - 7Совещание проводил заместитель Председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин.Список участников:от Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков;Хинштейн Александр Евсеевич - Депутат ГД, координатор Партии ВПП «ЕдинаяРоссия», Руководитель рабочей группы;Семенов Алексей Мстиславович - ответственный секретарь, руководитель аппаратарабочей группы;Дроздова Светлана Юрьевна — член рабочей группы, председатель оргкомитетаобманутых дольщиков России;От Московской областной Думы:Колмаков Валерий Агафонович - Депутат МОД;от Министерства строительного комплекса Московской области;Серегин Евгений Викторович - министр строительства Правительства Московскойобласти;Перепелица Павел Степанович - Первый заместитель министра ПравительстваМосковской области;Чугунов Александр Александрович - заместитель министра строительстваПравительства Московской области;Крупенин Сергей Иванович - заместитель начальника Управления по контролю застроительством жилья;Доценко Андрей Владимирович - заместитель начальник отдела Управления по контролю за строительством жилья;Горбатко Владимир Иванович — заместитель начальника территориального отдела № 7 Управления по контролю за строительством жилья;от Министерства по делам территориальных образований Московской области;Шуршиков Валерий Валерьевич - начальник Управления специальных программ; Ляшенко Сергей Федорович - начальник отдела;от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области;Захаров Сергей Петрович - главный специалист;от ГУ государственного строительного надзора Московской области;Чернов Николай Викторович — начальник Главного управления;от ГУ региональной безопасности Московской области;Генералов Александр Викторович - консультант; Подобашев Станислав Петрович - консультантот ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»;Демидов Андрей Геннадьевич - заместитель директора;от ГУ Архитектуры и градостроительства Московской области;Зубахин Валерий Федорович - первый заместитель начальника;от Топливно-энергетического комитета Московской областиИванов Андрей Вольтерович - заместитель заведующего отдела технических присоединений;от администрации г.о. Щербинка;Тупикин Николай Николаевич - и.о. главы;Денисов Николай Михайлович - первый заместитель главыот администрации Ленинского Муниципального района;Голубев Василий Юрьевич - глава;Ключевский Александр Владимирович - начальник Управления по строительству;от администрации городского округа Домодедово;Городецкий Дмитрий Игоревич - глава администрации городского округа; Беляев Алексей Николаевич - заместитель руководителя администрации;от ЗАО «СУ-155»;Форкачев Алексей Аркадьевич - заместитель генерального директора;от ООО «Брод - Эстейт»;Тихонов Александр Анатольевич - исполнительный директор национального совета; Доронин Виталий Владиславович — и.о. генерального директора предприятия «Брод-Эстейт»;от ООО «РСГ — Московская область»:Комаров Василий Александрович - заместитель генерального директора; Полусмяк Андрей Григорьевич - заместитель генерального директора.от ООО «Региональная Управляющая Компания»;Затеева Ольга Кирилловна — генеральный директор;От ОАО «Домостроительный комбинат №1»:Левицкий Константин Михайлович — первый заместитель начальника управления;От ООО «Институт «Каналстройпроект»;Архипова Наталья Ивановна - ведущий инженер;От ООО «Дирекция МВКС»;Новиков Сергей Владимирович - заместитель генерального директора;от Московского ПМЭС;Давыдов Александр Валерьевич - инженер;от ЗАО «ГК Дружба»:Лужных Любовь Юрьевна - генеральный директор;Черных Александр Владимирович - заместитель генерального директора покапитальному строительству;от ЗАО «Газстрой»;Крымский Дмитрий Борисович - генеральный директор;от ГУП МО «Мособлгаз»;Овчинникова Тамара Николаевна - начальник технического отдела;от МУП Домодедовский водоканал;Буланова Ирина Сергеевна - генеральный директор;от ЗАО «Мособлстройтрест № 11»;Шакуров Владимир Викторович - генеральный директор;ООО «ТКФ «Атлант»;Дигай Максим Бонсурович - генеральный директор;Брюшков Кирилл Валентинович - президент ООО «СТК-ИНВЕСТ»;от МУП «Электросеть»;Антуфьев Владимир Анатольевич - главный инженер;от ООО «Техком СПЕЦМОНТАЖ»;Кузнецов Николай Александрович — технический директор;Рассмотрены вопросы:Реализация инвестиционных проектов по строительству жилых домов по адресу:1)г. Щербинка, ул. Овражная, д. №№ 3,4,5,6,7,8; застройщик ООО «Брод-Эстейт»2) Ленинский муниципальный район, г.п. Московский, мкр. «Град Московский» (площадки вымораживания ЗВС) застройщик ООО «ЭкоПро»3)г.о. Домодедово, мкр. «Дружба-2» застройщик ЗАО ГК «Дружба»В ходе совещания были приняты следующие согласованные решения:1) г. Щербинка, ул. Овражная, д. №№ 3,4,5,6,7,8; застройщик ООО «Брод-Эстейт»ООО «Брод-Эстейт»:- произвести экономический расчет завершения строительства жилых домов с учетом решений вопросов по инженерным сетям и затратами ЗАО «СУ-155»;- предоставить в Администрацию г. Щербинка измененный проект планировки;- провести ревизию квартир по всем 6 домам (свободные площади, количество проданных площадей, количество граждан - соинвесторов купившие квартиы);- подготовить предложения по возможному использованию свободных площадей;- направить в Администрацию г. Щербинка соответствующую документацию для получения разрешения на строительство;ООО «РСГ - Московская область»:- рассмотреть вариант привлечения компании в качестве инвестора-застройщика на данный объект, срок 21.10.2009;Администрации г. Щербинка:- создать комиссию для определения затрат на строительство жилых домов ЗАО «СУ-155»;- утвердить проект планировки застраиваемой территории, после внесения изменений ООО «Брод-Эстейт»;- подготовить договор аренды земельного участка под застройку, с возможными условиями его расторжения;2) Ленинский муниципальный район, г.п. Московский, мкр. «Град Московский» (площадки вымораживания ЗВС) застройщик ООО «ЭкоПро»Администрации Ленинского муниципального района:- решить вопрос о принятии в муниципальную собственность, для эксплуатации, инженерных сетей и сооружений (водопровод, канализация, ливневая канализация, электроснабжение, светофоры и наружное освещение), срок - 14.10.2009;4- в срок до 10 ноября 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию 12 жилых домов II квартала I очереди строительства;- в декабре 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию 14 жилых домов I квартала II очереди строительства;- обеспечить ввод вышеуказанных жилых домов в эксплуатацию без строительства пожарного депо;- рассмотреть вопрос по привлечению инвестора для строительства пожарного депо;- определится с очередностью ввода в эксплуатацию объектов социального назначения;ООО «Региональная Управляющая Компания»:- разработать план мероприятий по строительство объездной дороги;- рассмотреть вопрос о строительстве спортивной площадки;- в срок до 20 октября 2009 года завершить работы по устройству канализационных сетей;- в срок до 14.10.2009 года завершить работы по врезке водопровода;3)г.о. Домодедово, мкр. «Дружба-2» застройщик ЗАО ГК «Дружба»ЗАО ГК «Дружба»:- заключить договор по обслуживанию электрических сетей с МУП «Электросеть»;- в срок до 26.10.2009 года завершить работы по врезке газа, Минмособлстрою взять на контроль;- предоставить в Минмособлстрой график оплаты ТУ, выданных администрацией на строительство инженерных систем водоснабжения;- в срок до 14.10.2009 года провести сверку свободных площадей в введенных жилых домах и вводимых жилых домах;- передать администрации долю - не более 50% свободных площадей;- рассмотреть вопрос о передаче доли администрации в строящемся жилом доме №30;- подготовить необходимые документы по размежеванию земельных участков под магазинами;Министерству жилищно - коммунального хозяйства Московской области:- разобраться в вопросе по газификации котельной;Администрации г.о. Домодедово:оптимизировать затраты на ТУ по строительству инженерных систем водоснабжения;- определить срок выдаваемых ТУ по строительству инженерных систем водоснабжения - 2 года;- продлить договор аренды земельного участка под застраиваемую территорию, сроком на 1 год;- до 1 ноября 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию 2-х магазинов;Администрации г.о. Домодедово совместно с ЗАО ГК «Дружба»:- в срок до 26.10.2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 28, 29, 37;- в срок до 10 ноября 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 39, 43, 45;- в срок до 15 декабря 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 47,48;- во II квартале 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 58, 59;- в III квартале 2010 года обеспечить ввод в эксплуатацию жилых домов №№ 30, 41;Протокол вел Д.А. Степахин
Из Выступление Путина на съезде "Единой России"Премьер-министр РФ, председатель "Единой России" Владимир Путин заявил, что партия готова взять на себя ответственность по решению глобальных задач социально-экономического развития российских регионов. "Реальность такова, что сегодня на эту работу способна, наверное, только партия "Единая Россия", - сказал премьер на межрегиональной окружной конференции единороссов. Прежде всего, по его мнению, это возможно, "в силу разветвленности ее структур и доминирующего положения в местных и региональных органах власти", цитирует Путина "Интерфакс". По словам Путина, "именно "Единая Россия" обладает необходимыми организационными, интеллектуальными и политическими ресурсами для решения таких масштабных задач". Он заявил, что по сути начинается выработка стратегии социально-экономического развития всех регионов РФ. - Путин предостерег единороссов: реформы не должны погрязнуть в мздоимстве и волоките"Ставим задачу по консолидации вокруг этого развития научных, деловых кругов, общественных организаций", - сказал глава правительства, напомнив, что аналогичные конференции будут проведены во всех восьми федеральных округах. "Затем нам предстоит реализовать принятые решения в виде конкретных законов и правительственных актах, в статьях бюджетов всех уровней, в рамках федеральных и местных программ", - отметил Путин. "Партия готова взять на себя ответственность перед страной за выполнение намеченных планов", - заявил Путин. По мнению премьера, важнейшая задача власти найти и реализовать конкурентные преимущества каждого региона. Это, в свою очередь, является залогом сохранения России как единого государства, цитирует Путина ИТАР-ТАСС. Формулируя основные подходы к развитию регионов РФ, лидер единороссов подчеркнул, что "точкой отсчета здесь должны стать реальные потребности людей", а "качество работы должно измеряться тем, как меняется к лучшему жизнь людей". Кроме того, "решая одни проблемы регионов нельзя при этом порождать новые", считает Путин. Он заявил о необходимости развития современной инфраструктуры в регионах, создания такой среды, "чтобы никто не чувствовал себя на периферии социально-экономического развития". В частности, говоря о Сибири, он заметил, что необходимо создать там "такие условия жизни, которые бы притягивали сюда людей, чтобы население Сибири не уменьшалось, а росло". Путин также поставил задачу Минрегиону "отстроить работу" по повышению эффективности госуправления. Путин предостерег единороссов: реформы не должны погрязнуть в мздоимстве и волоките Путин предостерег единороссов от того, чтобы усилия по развитию экономики и социальной сферы не погрязли в мздоимстве и волоките. "Прежде всего, по результатам вашей работы люди дадут оценку действий всей "Единой России", - сказал Путин участникам встречи в Новосибирске. Он призвал членов партии "действовать с полным пониманием ответственности". "Мы не можем позволить утопить наши планы в волоките, безразличии, мздоимстве или расхлябанности", - подчеркнул премьер, добавив, что партия должна активно участвовать в ликвидации "всевозможных барьеров, которые мешают людям нормально трудиться, делать свое дело". "Здесь мало принять новые законы и регламенты, хотя и это, конечно, важно, но все-таки главное - нацелить органы власти на решение реальных проблем граждан и бизнеса", - заявил Путин.
Администратор:По проблеме 2336 Губернатору Московской области доставлено коллективное обращение граждан. Скан документа с отметкой о приеме на последней странице см. ниже: