Областные суды отказываются замечать явные нарушения ЖК РФ,ГК РФ и Конституции РФ
Моя жена (Зенцова М.В.) и сын (Зенцов Н.Ю. 2002 г.р.),зарегистрированы и проживали в приватизированной квартире на правах членов семьи собственника.Собственником квартиры является Никитцева С.П. (бабушка жены,ветеран ВОВ).Квартира расположена по адресу : Ростовская область,г.Красный Сулин,ул.Транспортная,д.15,кв.8.Квартира площадью 31,9 кв.м. со всеми удобствами.Дом,в котором находится эта квартира в 2002 году межведомственной комиссией был признан аварийным и был включён в целевую программу по переселению из ветхого и аварийного жилья.Начиная с 2005 года и по сей день администрация Красносулинского городского поселения издевается над моей семьёй,отказываясь позитивно решать вопрос по обеспечению их благоустроенным жильём.Администрация области,прокуратура города и области,а так же городской и областные суды отказываются замечать явные нарушения ЖК РФ,ГК РФ и Конституции РФ.1 апреля 2009 года Красносулинский городской суд,по иску Администрации Красносулинского городского поселения,вынес решение выселить временно (не указывая сроков временного проживания) собственника и членов его семьи (в т.ч. и несовершеннолетнего ребёнка) в комнату общежития площадью 15 кв.м.,без ванной комнаты,без газа,с общей кухней на 5 семей.При вынесении решения суд не основывался ни на одну статью закона.Кроме того,на момент вынесения решения суда,данное помещение не находилось в собственности администрации поселения,а акт обследования СЭС был оформлен с нарушениями и подписан заинтересованным лицом (юрист администрации).Прокуратура,орган опеки и суд не обращая внимания на наши доводы согласились с иском,при котором явно ухудшаются жилищные условия и нарушаются права несовершеннолетнего ребёнка и собственника,при чём на неопределённый срок.Кроме этих нарушений,к собственнику и членам его семьи с самого начала не применялась 32 ст.ЖК РФ,как этого требует закон в таких ситуациях.Вместо этого навязывался договор купле-продажи с кабальными условиями,по которому все жильцы (в т.ч. и несовершеннолетний ребёнок ) должны быть выписаны в течение 3-х дней в никуда и срок выплаты выкупной стоимости не был указан в договоре.Условия договора администрация поселения менять отказалась.Деньги,выделенные на выплату стоимости квартиры были возвращены в область не имея отказа собственника на их получения.Неоднократные письменные просьбы собственника о предоставлении ему и членам его семьи другого равнозначного жилья с зачётом в выкупную стоимость игнорировались администрацией поселения.Почему администрация области и прокуратура не видят явных нарушений закона?Многочисленные жалобы в адрес президента России,а также в другие инстанции направлялись в областную администрацию и прокуратуру,которые отвечали стандартными отписками,не желая замечать явных нарушений закона.На протяжении 3-х лет моя семья испытывает вместо помощи лишь унижения со стороны администрации городского поселения и администрации области,которые лишили мою семью единственного жилья и не собираются обеспечивать другим благоустроенным жильём.Просим Вашей помощи в решении нашей проблемы.
Администратор:Уважаемый пользователь интернет-портала Демократор. Прошу Вас конкретизировать описываемые Вами нарушения для того, что бы более эффективно решать эту проблему. Это можно было бы сделать, выложив на сайте отсканированные копии самых актуальных, с Вашей точки зрения, нарушений органов, зафиксированных документарно.Так, Вы ссылаетесь на отсутствие защиты со стороны прокуратуры и суда.В первом случае, можно понять, что прокурор не видит явных нарушений, почему ?, из-за недостатка квалификации или иное, как он объясняет правомерность администрации муниципалитета?Во втором случае, можно понять, что суд принимает решения о лишении граждан собственности (ст. 1 протокола № 1 к Конвенции об охране прав человека и гражданина, ст. 35 Конституции РФ), ненадлежаще мотивировав само решение об изъятии жилья (ч. 1 ст. 6 Конвенции, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ), тем самым препятствуя заинтересованному лицу обжаловать свои выводы, и д.р.Каков ответ областных властей ?На день добавления комментария Вы поддерживаетесь 49-ю пользователями. Хотелось бы точнее определиться с адресатами последующих обращений Демократора. Вы можете в этом помочь, выложив самые актуальные документы.
Уважаемый администратор,к сожалению у меня нет компьютера и сканера.Я обратился к Вам за помощью с помощью телефона.Всё,что описано в моей проблеме-правда.Область отвечает на наши обращения стандартными отписками.Я не в курсе какие документы администрация города отправляет в область.Но из последнего ответа из области следует,что якобы собственник отказался от получения выкупной стоимости.Однако собственник не писал отказ от денег.Кроме того другое равнозначное жильё собственнику и членам его семьи не предлагалось.Три года подряд мы получаем ответы с одним текстом,что собственника должны выселять из аварийного жилья согласно ст.32 ЖК РФ.Однако ст.32 РФ не применялась.Ни в одном документе нет ссылки на ст.32 РФ.Не ясно так же согласно какой нормы закона,собственнику и несовершеннолетнему ребёнку ухудшили жилищные условия,тем более на неопределённый срок.Копии документов я могу выложить лишь в виде фото с мобильного телефона.В случае неудовлетворительного ответа,хотелось бы направить это обращение в адрес Президента России Д.А.Медведева.
Администрация:Уважаемый пользователь, ждем Ваших фотографий. Прошу убедиться что их можно будет прочесть.
Этот текст был направлен мной по электронной почте в адрес губернатора Ростовской области г-на Голубева В.Ю. в августе 2010 г.Здравствуйте,уважаемыйВасилий Юрьевич.Я житель города КрасногоСулина Зенцов ЮрийВладимирович .Прошу Вас,какГубернатора Ростовскойобласти ,остановитьиздевательстваАдмининстрацииКрасносулинского городскогопоселения ,которые год назадвыселили Никитцеву С.П.(ветеран ВОВ),мою женуЗенцову М.В. и моего 7-милетнего сына Зенцова Н.Ю. изприватизированной квартирыв связи с еёаварийностью .Квартирарасположена по адресу :г.КрасныйСулин,ул.Транспортная ,д.15,кв.8.Другогожилья мы неимеем .Считаю,чтоАдминистрация поселения ине собирается обеспечиватьжильём ветерана ВОВ инесовершеннолетнегоребёнка .Вместо оказания моейсемье помощи в адрес членовмоей семьи со стороныработников администрациипоселения сыпятсяоскорбления иобвинения .Считаю,чтодействия АдминистрацииКрасносулинского городскогопоселения нарушают 40-уюстатью Конституции РФ,а также ЖК РФ,ГК РФ,требованияцелевой программы попереселению из ветхого иаварийного жилья ,указы ираспоряжения ПрезидентаРоссии .Почему Министерствоархитектуры иградостроительства не хочетвникнуть в суть проблемы и напротяжении трёх лет на нашиобращения отвечаетстандартными отписками?Почему администрацияобласти не хочет замечать,чток собственнику неприменялась 32 ст.ЖК РФ?Почему не хотят замечать,чтонавязываемыйадминистрацией поселениядоговор купле -продажисодержал кабальные условияи нарушал права ребёнка ?Почему не видете,что мынеоднократно письменнопросили администрациюпоселения приобрести для насдругое равнозначное жильё за383.000 руб.,а нам постоянноотказывают?Почемусобственника лишили правана получение выкупнойстоимости ,если по решениюсуда это право сохраняется засобственником ?И собственникне давал отказа от получениявыкупной стоимости .Почемуадминистрация области нехочет видить всех этихнарушений ?Почему три годатолько нас и обвиняют?Почему вместо оказаниямоему ребёнку помощи еголишают единственного жильяи его же ещё и обвиняют ?Почему у моего ребёнка быложильё с нормальнымиусловиями ,а его выгналиоттуда и теперь он должен неизвестно сколько стоять вочереди ?Это по каким такимнормам закона можнооправдать действияадминистрации поселения?Прошу Вас,как Губернатораобласти вмешаться в нашуситуацию и решить позитивновопрос об обеспеченииНикитцевой С .П.,ЗенцовойМ.В. и Зенцова Н.Ю.благоустроенным жильём.СУважением и надеждой наВаше понимание и Вашупомощь .
Вот ответ из администрации области.
В обоих документах искажены факты.Выкупную стоимость нам не индексировали и не включали все убытки и расходы.Сумма 383000 рублей - это рыночная стоимость квартиры,согласно отчёта,предоставленного нами в администрацию поселения в 2007 году.Кроме того на суде не велась речь о ст.32 ЖК РФ,так как изьятие земли даже не было зарегистрированно в органе Юстиции согласно законодательства.Администрация просто хотела купить аварийную квартиру за сумму 220000 рублей.Ни один пункт ст.32 ЖК РФ не был выполнен.После вынесения решения суда нам было обещено,что в течение 3-х недель собственник получит деньги.Но текст договора был представлен нам лишь через месяц и содержал кобальные условия : срок выплаты не ясен,так как не был указан срок получения денег администрацией поселения из областного бюджета.То есть договор бессрочный.Кроме того,в договере был пункт,нарушающий права граждан (в том числе несовершеннолетнего ребёнка).Согласно договора , все зарегистрированные в квартире должны быть выписаны в течение 3-х дней после получения денег.Орган юстиции регистрирует договора купли-продажи в течение месяца , то есть согласно предлагаемого договора все зарегистрированные в этой квартире через три дня и до приобретения другого жилья становятся бомжами.На наши письменные просьбы изменить условия договора мы каждый раз получали отказы.Суд это даже не учитывал.
Согласно той же ст.32 ЖК РФ , с согласия собственника ему может быть предоставлено равнозначное жильё,с зачётом в выкупную стоимость.Собственник неоднократно в письменной форме просил предоставить ему и членам его семьи равнозначное жильё.Но каждый раз собственнику отказывали,объясняя тем,что ему положена толька выкупная стоимость,а дать равнозначное жильё,с зачётом в выкупную стоимость администрация поселения не имеет право,так как суд установил выкупную стоимость и собственник теперь обязан её получить.
Согласно решения суда,за собственником сохраняются право на получение выкупной стоимости или на получение другого жилья.Однако,из письма от администрации области следует,что собственника лишили права на получения выкупной стоимости,хотя собственник не давал отказа от получения выкупной стоимости.
Исходя из ответа от администрации области,собственник должен ждать своей очереди на получение жилья.В связи с тем,что в городе не ведётся строительство эта очередь будет находиться без движения неопределённое время.Выходит,что собственнику и членам его семьи (в том числе и несовершеннолетнему ребёнку) с формулеровкой ВРЕМЕННО , ухудшили жилищные условия на неопределённый срок.Учитывая,что собственнику 89 лет и что она может умереть в любой момент и тогда не известно будет ли мой несовершеннолетний ребёнок обеспечен жильём.Считаю,что из-за наших многочисленных обращений в разные инстанции , администрация поселения предвзято относится к собственнику и членам его семьи и унижает способом ухудшения жилищных условий на неопределённый срок.
Из пояснительной части решения суда видно,что на момент вынесения решения,здание,в которое выселили собственника и членов его семьи не было в собственности администрации городского поселения,а лишь только находилось на регистрации прав в юстиции,то есть было чужим.Однако,суд не обращая на это внимание вынес решение о выселении фактически в чужое жильё.Кроме того в суде представители администрации поселения в течение нескольких слушаний не предоставляли затребованные ответчиком документы никак это не объясняя.Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в комнате общежития так и не была предоставлена.Так же не была предоставлена справка об отсутствии задолжности по комунальным платежам в комнате общежития,в которую выселили ответчицу и членов её семьи.
Ясно.Мне ждать помощи не откуда.Моя проблема в очередной раз зависла в воздухе.
Извините,нам кто-нибудь может помочь?Почему никто не хочет замечать нарушений?Кто наделил суд и чиновников правом заберать собственность и так издеваться над ветераном ВОВ и ребёнком?Очень стыдно за государство,в котором закрывают глаза на такие нарушения.Просто жить не хочется.Кругом коррупция и обман.