О ситуации вокруг крупнейшего производителя овощной продукции
Президенту Российской Федерации В.В. Путину103132, г. Москва, ул. Ильинка, д.23Премьер министру Российской Федерации Д.А. Медведеву103274, Москва, Краснопресненская наб., 2Генеральному прокурору Российской Федерации Ю.Я. Чайке125993, ГСП-3, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, 15аПредседателю Следственного комитета Российской Федерации А.И. Бастрыкину 105005, г. Москва, наб. Академика Туполева, д.15,корп 28Обращение о ситуации вокруг крупнейшего производителя овощной продукции на территории Ульяновской области.Федеральная власть постоянно призывает к консолидации усилий общественных организаций малого и среднего бизнеса для представления интересов в диалоге с властью. Учитывая это, обращаемся к Вам с разъяснением ситуации, сложившейся вокруг крупнейшего сельскохозяйственного производителя Ульяновской области ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи». В настоящее время за этого производителя овощной продукции идет активная общественная борьба. И определенные силы, причастные к криминальным структурам Ульяновска, пытаются, воздействуя на общественное мнение и связи в правоохранительных органах не просто очернить предприятие, закрыть его производство, а, по сути, осуществить рейдерский захват. К тому же данные личности прикрываются псевдо общественными организациями, хотя на деле нигде не работают и вовсе не представляют общественное мнение Ульяновска. А именно, постоянно негативные материалы пишут: Овчиникова Р.И, Насыббулов И.Х. и черный пиарщик Дмитрий Савчук, в отношение которого возбуждено уголовное и административное дело. Мы же обращаемся к Вам с целью не только рассказать правду, подтвержденную документами, но и просим Вас не дать уничтожить данное предприятие, а также провести проверку по факту распространения клеветнической и недостоверной информации вышеуказанными лицами. На протяжении нескольких лет идёт информационная и судебная «травля», а также постоянные преследования крупнейшего производителя натуральной овощной продукции ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи».Ежедневно в поселок Лаишевка автобусы привозят более 100 человек, которые занимаются посадкой, прополкой и уборкой выращенной продукции.Сюда приезжают трудиться работники из окрестных сел, которые счастливы возможности хорошо заработать на успешном предприятии, потому как в родных сёлах работы практически нет, а семью содержать необходимо.ООО «Агрофирма Лаишевские овощи» кормит полгорода! Почти 50 детских садов! И продукция у них такая, что позавидовать можно: свежая, без химии. Горожане с удовольствием покупают овощи местного производителя.ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи» создала команду из хороших специалистов. На первых порах, конечно же, было трудно, но руки никто не опускал. В последующие годы овощные культуры (капуста, свекла, морковь, огурцы, лук) стали занимать площадь до 100 гектаров. Урожайность значительно повысилась. Доля ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи» в общем объёме производства овощной продукции среди всех сельхозпредприятий Ульяновской области составляла 23 процента.К примеру, в 2012 г. ООО «Лаишевские овощи» заключила более 65 договоров и муниципальных контрактов с бюджетными дошкольными образовательными учреждениями г. Ульяновска и Ульяновской области. В штате агрофирмы на сегодня состоит 40 сотрудников, работающих круглый год. В том числе, специалисты агропромышленного комплекса: агроном, механизоторы, оператор насосной станции, водители электрокары, оператор поливной установки. Кроме того, ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи» на период весенне-полевых посадочных и осенне-полевых уборочных работ (март-октябрь) привлекает около 100 наемных работников.Казалось бы, успешное предприятие должны поддерживать со всех сторон, однако появились силы, которые своими действиями начали «уничтожать» все то, что удалось создать агрофирме. В прессе появились заказные статьи, в которых речь идёт о незаконном использовании земли и что фирмой ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи» вовсе не ведется никакой сельскохозяйственной деятельности. Начались судебные процессы, поводом для которых стала техническая ошибка чиновников при продаже земли, а по сути же, мелкая формальность.В защиту непонятных третьих лиц с иском в Арбитражный суд выступила Прокуратура, не разобравшись в деталях требования истца. В судах абсурдно звучали слова, что земля не используется по назначению, и не ведется хозяйственной деятельности. Как можно заявлять, если официально ООО «Агрофирмой «Лаишевские овощи» по данным Росстата производит 23 процента овощной продукции? Достаточно приехать на земли этого агропредприятия и удостовериться в его реальной работе на благо людей.У нас в стране пустуют свыше 40 млн. гектаров полей и пастбищ. Из 12 миллионов собственников земли в РФ только 400 тысяч зарегистрировали свои права. Может и есть какие–то технические недочеты в оформление земли у ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи», но это не повод для суда, который должен вершить правосудие по внутреннему убеждению и в интересах соблюдения прав людей. А получается, судья, не разбираясь в тонкостях дела, просто одним росчерком пера лишает десятки людей работы, а ульяновцев -качественной овощной продукции. Таким образом, взамен экологически чистой продукции придет сомнительного качества «заморский» товар, а сотни гектар земли просто зарастут бурьяном. Мы, жители Ульяновской области, г. Ульяновска, представители общественности, родители дошколят, школьников, работники бюджетной сферы выступаем категорически против уничтожения производителя овощной и сельскохозяйственной продукции в селе Лаишевка.Судебная правда всё-таки восторжествовала, и судами были приняты решения, подтверждающие законность не только владения земельными участками, на которых выращивается агропродукция, но и законность приобретения этой земли.Однако, от лица псевдо общественных организаций, именно претендующих на правозащитную роль, в ваш адрес были направлены обращения, которые откровенно содержат клеветническую информацию, и недостоверные факты, особенно в части судебных решений. А именно, в «псевдо обращении» его автор искажает фактическую суть решений Арбитражного суда Ульяновской области по делам № А72- 5569/2012 и № А72-3721/2012, указывая на то, что 8 апреля Ульяновский Арбитражный суд вынес решение, в котором отказал в исках Департаменту имущества и Администрации Ульяновска по причине истечения сроков исковой давности. Тогда как на самом деле 08 апреля 2013 года Арбитражный суд Ульяновской области вынес решение об отказе в удовлетворении иска Администрации города Ульяновска к ООО «Новые агротехнологии» об истребовании из чужого незаконного владения шести земельных участков. Мотивировка отказа следующая: «При таких обстоятельствах суд считает, что собственность на земельный участок с кадастровым номером 73619:07 06 010:126 на момент заключения договора купли-продажи от 29.05.2008 года являлась разграниченной, соответственно, Администрация г.Ульяновска является по настоящему делу ненадлежащим истцом». Что касается срока исковой давности, то суд дословно указал следующее: «Поскольку сам факт возникновения права собственности на спорное имущество у города Ульяновска истцом не доказан, такое право в принципе не может быть нарушенным, в связи с чем, к заявленному истцом виндикационному требованию исковая давность не применена быть не может».Данное решение (как и все другие решения) находится в открытом доступе на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда.При этом мы понимаем, что заказчики откровенного наезда на агрофирму не успокоятся, но и та ситуация, которая складывается на протяжении более двух лет вокруг процесса по «лаишевским землям» (Ульяновская область, городской округ муниципального образования «город Ульяновск) заставляет нас, гражданское общество, бить во все колокола и просить о помощи у всех и Вас, в частности, сопоставить все факты, а главное - решения судов, и в рамках ваших полномочий, не дать «уничтожить» крупнейшего производителя овощной продукции Ульяновской области.И позиция авторов клеветнических обращений и статей против агоропроизводителя, не желающих объективно разобраться в фактах, обстоятельствах и выводах суда, свидетельствует об одностороннем отношении к спору, желании взбудоражить общественность любыми способами, в том числе путем открытой клеветы, в угоду чьим-то личным корыстным интересам.Просим Вас внимательно изучить наше обращение, которое показывает реальность судопроизводства Арбитражного Суда Ульяновской области. И поддержать крупнейшего производителя овощной продукции на территории Ульяновской области, оказав моральную и информационную поддержку.Наша гражданская оценка юридической составляющей процессаОпределением ВАС РФ от 16.11.2007 № 14643/07 указано, что если истец не участвовал при заключении спорной сделки, и не является стороной спорной сделки, у него отсутствует юридически значимый интерес (заинтересованность) к оспариванию указанной сделки и отсутствует право на предъявление исков в силу статьи 4 АПК РФ. Однако в ходе судебных разбирательств процессуальная заинтересованность МО «Город Ульяновск» не только не была доказана, но даже не доказывалась. В результате по настоящему делу судебные акты не привели к восстановлению якобы нарушенных прав заинтересованного лица (МО «Город Ульяновск»).Идентичность выделенного земельного участка с кадастровым номером 73:19:07 06 01:126 с обособленным земельным участком с кадастровым номером 73:19:07 06 01:20 подтверждалась кадастровым паспортом от 31.03.2008 г. № 52/08-4522 (в материалах дела имеется).При сравнении графического описания границ выделенных земельных участков с кадастровыми номерами 73:19:07 06 01:126, 73:19:07 06 01:20, которые ранее входили в единое землепользование 73:19:0:65, с кадастровыми номерами 73:19:07 06 01:20, 73:19:07 06 01:19 и 73:19:07 06 01:26 соответственно, становится очевидным, что границы этих участков полностью идентичны, соответственно идентично и их месторасположение. Была проведена экспертиза БТИ ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ульяновский филиал, вопрос стоял о картографическом описании земельного участка с кадастровым номером 73:19:07 06 01:20 (в системе координат СК 63) и 73:19:07 06 01:126 (система координат МСК 73), в результате проделанной работы и картографического описания со схемой было установлено, что идентичность геодезических данных, изложенных в кадастровых паспортах №73:19:07 06 01:20 и № 73:19:07 06 01:26, свидетельствует о том, что оба кадастровых плана составлены на один и тот же земельный участок. Авторами клеветнических обращений и статей не были приняты во внимание представленные в материалы дела письма из Управления Роснедвижимости по Ульяновской области от 27.05.2008 г. № 104 и из Министерства сельского хозяйства Ульяновской области от 29.04.2011г., № А.Ч.02.01/1676 об использовании ООО «Новые агротехнологии» арендуемого земельного участка по своему целевому назначению для с/х производства. Материалы дела не содержат каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Новые агротехнологии» своих обязательств по исполнению договора аренды земельного участка от 30.04.2004 № 9. Так же хотелось бы пояснить, что земельный участок с кадастровым номером 73:19:07 06 01:126, вошел в границы городского округа «Город Ульяновск» (муниципального образования), согласно утвержденному Генплану. Однако остался за границами существующей городской черты населенного пункта «город Ульяновск», что в полной мере согласуется с положениями статьи 25 Закона Ульяновской области № 043-ЗО. При этом, указание в Генеральном плане на предлагаемую городскую черту и её совпадение с границей городского округа «Город Ульяновск», которое охватывает собой и земельный участок с кадастровым номером 73:19:07 06 01:126 не означает, что указанный участок вошел в существующую городскую черту населённого пункта «Город Ульяновск».Никаких изменений в Генеральный план, которыми бы предлагаемая городская черта стала бы существующей не выносилось. Таким образом, предлагаемая городская черта не была оформлена. На момент заключения договора купли-продажи от 29.05.2008 г. № 328-08/ю исполнительными органами государственной власти Ульяновской области никаких актов о включении в границы населенного пункта «Город Ульяновск» земельного участка с кадастровым номером 73:19:07 06 01:126 не издавалось.Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации № 285-О-О от «16» февраля 2012 года, и Определению Конституционного Суда Российской Федерации « 1393-О от «17» июля 2012 г., разъяснено (цитата): «По смыслу статьи 131 Конституции Российской Федерации в системной связи с частью 1 статьи 2, частью 1 статьи 10, частью 1 статьи 11 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 5 статьи 18, частями 1, 2 и 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законы субъектов Российской Федерации об установлении границ муниципальных образований регламентируют правоотношения, связанные с территориальной организацией местного самоуправления, и не касаются вопросов установления границ населенных пунктов как объектов градостроительной деятельности. Установление законом субъекта Российской Федерации границ муниципального образования не влечет изменения категории земель, включенных в состав поселения, в том числе городского округа. На основании части 1 статьи 11 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" территория субъекта Российской Федерации, за исключением территорий с низкой плотностью сельского населения, разграничивается между поселениями (пункт 1); территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего поселения, рекреационные земли, земли для развития поселения (пункт 3); в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения (пункт 4). Таким образом, в границах муниципального образования могут находиться земли различных категорий, а установление границ муниципального образования не является правовым основанием для изменения категории включенных в его состав земель».