О повышении ставок налога на имущество физических лиц
26 октября 2011г. на заседании Думы Нижнего Новгорода депутаты одобрили повышение ставок налога на имущество физических лиц с 2012г. Согласно новым нормам за объект налогообложения, инвентаризационная стоимость которого составляет свыше 300 тыс. рублей, но не превышает 500 тыс., ставка налога поднята с 0,1 до 0,3%. Свыше 500 тысяч до 3 млн рублей включительно – 2500 рублей + 1,5% от суммы свыше 500 тысяч рублей. При стоимости имущества свыше 3 млн. рублей будет применяться максимальная ставка 2%. Необходимо иметь в виду, что применяется инвентаризационная стоимость, а не рыночная стоимость. Теперь, например, налог для собственников однокомнатной квартиры, проживающих в пятиэтажке Автозаводского района увеличится на 50 рублей в год, для собственников квартиры Советского района налог увеличится на 140 рублей в год. Меньше всего повезет собственникам жилья в Нижнем Новгороде стоимостью больше 3 млн рублей. Их налог увеличится на десятки тысяч рублей в год. К примеру, для владельцев квартир в новостройках (где инвентаризационная стоимость максимально приближена к рыночной), чья квартира стоит 3 млн руб, сумма налога составит 60 тысяч рублей (3 млн руб.*2%)!!! При этом депутаты говорят: "Раз люди покупают такие квартиры, значит, они богатые". Я считаю, что большая часть покупателей квартир от 3 млн руб. до 5 млн руб. - приобретают эти квартиры в ипотеку с огромными ежемесячными платежами по кредиту. А тут еще налог на имущество - 60т.р. в год и больше. Вроде бы владельцы квартир в "старых" домах могут не переживать об этом повышении. НО, правительство Нижегородской области в ускоренном режиме готовит переоценку инвентаризационной стоимости квартир в "старых" домах - и тогда владелец квартиры в "хрущевке" будет платить налог наравне с хозяином квартиры в новостройке. Я считаю, что этот налог на роскошь должен распространяться только на тех, чьи квартиры стоят больше 6-7 млн. рублей, а то и 10 млн. руб. Тогда это будет справедливо.