О бездействии администрации города в решении проблемы дольщиков Электростали
Наши дома №6 и №7 по улице Трудовой г.о. Электросталь должны были быть сданы в эксплуатацию еще в 2008 году, но до сего дня стройка стоит практически без движения. На все вопросы, письма, обращения дольщиков администрация города и застройщик ООО «ВВК-ХХI» во главе с Алексеевым А.А. дружно отмалчиваются или "кормят обещаниями" что «...вот придет следующая неделя (месяц, сезон) и все будет хорошо». На вопросы когда жилой дом действительно достроят и мы получим жилье, купленное за свои же деньги один и тот же ответ: «Администрация г. о. Электросталь проводит еженедельные совещания для скорейшего решения вопроса».Дом №7 стоит без изменений с 2008 года, т.е. без коммуникаций, электричества, частично без окон и какой бы то ни было отделки. Стройка на сегодняшний день заморожена. И при этом нам говорят, что начнут заниматься им только после сдачи 6-го дома. Когда сдадут в эксплуатацию 6-й дом - неизвестно. В соответствии с законом Московской области от 01 июля 2010 года № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» принятый Постановлением Московской областной Думы 24 июня 2010 г. N 5/124-П, наш объект, расположенный по строительному адресу: дом № 7 по ул. Трудовая, г. о. Электросталь, МО является проблемным, т.к. строительство приостановлено на срок более, чем шесть месяцев. Согласно вышеуказанному закону именно органы местного самоуправления принимают решение о признании объекта строительства проблемным, формируют и ведут Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган, который ведет Сводный перечень, формирующийся на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления. На основании этого закона, где четко указаны права и обязанности органов местного самоуправления по защите прав пострадавших соинвесторов мы написали коллективное письмо на имя главы администрации городского округа Электросталь Московской области о формировании списка проблемных объектов строительства и пострадавших соинвесторов, где просили ответить на следующие вопросы:1. Принято ли решение о признании объекта, расположенного по строительному адресу: дом №7 по ул. Трудовая, г.о Электросталь, МО проблемным согласно закону?2.Поданы ли сведения о проблемном объекте, расположенном по строительному адресу: дом №7 по ул. Трудовая, г.о Электросталь, МО в Министерство регионального развития до 25 декабря 2010г. согласно закону? (копию письма прилагаем) На это письмо администрация городского округа Электросталь Московской области сообщила следующее: "...Правительство Московской области...определило Министерство строительного комплекса Московской области центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на осуществление мероприятий по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области". Администрация, в лице главы городского округа Суханова А.А, фактически проигнорировала вопросы дольщиков, заданные в письме и не посчитала нужным на них ответить по непонятным причинам. То, что "...Правительство Московской области...определило Министерство строительного комплекса Московской области центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на осуществление мероприятий по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" никак не освобождает органы местного самоуправления от исполнения требований закона Московской области от 01 июля 2010 года № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» принятый Постановлением Московской областной Думы 24 июня 2010 г. N 5/124-П. Именно органы местного самоуправления принимают решение о признании объекта строительства проблемным, формируют и ведут Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган, который ведет Сводный перечень, формирующийся на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления. Однако до сих пор Администрация г. Электросталь наш объект проблемным не признала и никаких практических мер по достройке дома не предпринимает. Все ограничивается пустыми обещаниями. В ответе на наши запросы Администрация перекладывает всю ответственность на застройщика и сообщает, что ничего не может с ними сделать, т.к. это сфера бизнеса Администрация не может заниматься каким-либо регулированием в этой сфере. А по информации застройщика консервация дома на проводилась, строительство ни на один день не прекращалось, но эти данные от застройщика не соответствуют действительности. Строительство дома фактически остановлено в 2009 году. Представители администрации, конечно же знают о сложившейся ситуации, но признавать дом проблемным не хотят по непонятным причинам, их устраивают отписки застройщика, о том что якобы стройка не прекращается. Результатов строительства на сегодняшний день не наблюдается. Дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, окончательные сроки завершения строительства неизвестны. Из этого можно сделать только один вывод: администрация не заинтересована в решении жилищной проблемы дольщиков. Если гос.служащие и специалисты администрации городского округа Электросталь Московской области не хотят или не могут правильно толковать нормы законов, не считают нужным исполнять требования законов, бездействуют возникает вопрос о компетентности этих должностных лиц. Если Администрация не вправе решать подобные вопросы на подконтрольной ей территории и не несет ответственности за происходящее в городе - зачем тогда этот орган власти нужен? На основании вышеизложенного просим Вас: 1. Разобраться в данной ситуации и выяснить почему в администрации городского округа Электросталь Московской области считают возможным неисполнение требований российского законодательства, в частности закона Московской области от 01 июля 2010 года № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» принятый Постановлением Московской областной Думы 24 июня 2010 г. N 5/124-П. 2. Организовать прокурорскую проверку деятельности застройщика ООО "ВВК-XXI" с участием представителей дольщиков, которая даст ответ на вопрос: куда были привлечены деньги дольщиков и почему дом недостроен. Вынося какое-либо решение по нашему письму, мы просим Вас обратить внимание и на человеческий фактор этой проблемы. Мы уже устали ждать обещанного и просим Вас разобраться в данной ситуации и помочь нам. Мы видим, что правительство Московской области пытается помочь людям в решении проблемы с долгостроями, и просим Вас обратить внимание и на нас. Мы хотим просто спокойной жизни в своих квартирах, купленных за свои же деньги. Среди нас есть люди, которые уже несколько лет платят ипотеку за полностью оплаченные, но недостроенные квартиры и при этом вынуждены снимать квартиры для жилья у других собственников. При этом больая часть дольщиков - семьи с маленькими детьми! Мы просим Вас – помогите нам с достройкой проблемного жилья!