Незаконное строительство пристройки-кафе
Автор проблемы, участник инициативной группы - Макаров Сергей Михайлович, s.moskovsky@mail.ru, +7 917 553 01 66, ЖЖ http://smoskovsky.livejournal.com/, FB http://www.facebook.com/s.moskovsky Прошу сообщать мне в почту номера Ваших мобильных: это даст возможность оперативного оповещения, голосования, словом - коммуникации. Можно прислать на мой номер СМС типа П27-144 (номер дома по ул. Пожарского - номер квартиры.)Или Б29-50 (Библиотечная 29, кв.50) Кстати, имея базу номеров представителей квартир вполне возможно осуществлять полноценное самоуправление. Возможно, в очень недалеком будущем это нам всем пригодится. Здесь я веду хронику нашей борьбы. Зная особенности российской бюрократии, коррумпированность власти, примеры сращивания властных структур и бизнеса и просто традиционно наплевательского отношения к людям, я предлагаю приготовиться к ведению долгой осадной войны с захватчиками нашей земли, наших прав, нашей спокойной жизни. Мы победим. Мы не можем не победить. В понедельник, 29-го октября 2012г. впритык к стене дома №27 по ул. Пожарского застройщиком ООО "Жасмин" установлен забор, вырублены деревья, начато рытье котлована для строительства пристройки-магазина-кафе. Проведенные "публичные слушания" фальсифицированы. Обращения в инстанции результатов не приносят. Заявление (коллективная жалоба) по поводу строительства. Мы, жители домов №№ 27, 29 по ул. Пожарского, заявляем категорический протест в связи со строительством любого объекта на месте зеленой зоны у торца дома №27 по ул. Пожарского. Свой протест мы мотивируем следующим:1. Мы не участвовали в обязательных публичных слушаниях по вопросу строительства. 2. Нас, жителей, никто не поставил в известность о месте и времени проведения публичных слушаний.3. Появление магазина, ресторана или любого другого объекта, непосредственно примыкающего к стене дома №27 причинит нам, жителям, следующие неудобства:-музыка из кафе до глубокой ночи;-шум от разгрузочно-погрузочных работ;-шум от подъезжающих и отъезжающих автомобилей в любое время суток;-пьяные и испражняющиеся граждане возле подъездов и в них;-ухудшение криминогенной обстановки;-антисанитария, ведущая к размножению крыс;-исчезновение еще одного из немногих оставшихся зеленых участков.4. Левый берег перегружен подобными торговыми и развлекательными объектами и не нуждается в новых. Мы протестуем против строительства, так как оно нарушит гарантированное Конституцией РФ право граждан на проживание в безопасной и комфортной среде. Требуем прекратить строительство и ликвидировать забор.
В документах химкинской администрации мы обнаружили следующее:"Постановление администрации городского округа Химки От 13.12.2010 № 1713:"В Администрацию городского округа Химки Московской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Жасмин» с ходатайством о разработке Проекта планировки части территории микрорайона Левобережный г. Химки в связи с намечаемым строительством магазина и кафе по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки, микрорайон Левобережный, ул. Пожарского, вблизи дома № 27. "И далее:"АдминистрацияПОСТАНОВЛЯЕТ:1. Провести публичные слушания по Проекту планировки части территории микрорайона Левобережный, г. Химки Московской области в границах: улица Пожарского, дома 20, 26А, 27 – улица Библиотечная,дом 36 - территория вблизи ГСК -31, 07 июля 2011г. в 17.00 по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Нахимова, д.2 (Лицей № 6). Состав участников – открытый."" Итак, перед нами один из элементов ставшей классической схемы "развития" российского бизнеса: подготовка и проведение формальных публичных слушаний, о фактической формальности которых знает власть и не догадываются жители, которые оказываются в заложниках ситуации и никак не могут на нее повлиять, потому что формально все по закону. Мы докажем, что мы можем влиять на неправомерные решения власти.
Сайт "Экооборона московской области": http://www.ecmo.ru/news/n-3411/ тоже освещает нашу проблему.К сожалению, в настоящее время идет реконструкция сайта и он не работает. Но работает живой журнал http://ecmoru.livejournal.com/
Еще раз: первое собрание жильцов дома 27 и окрестных домов состоится в субботу, 10-го ноября, в 12-00 на детской площадке у дома №27, ул Пожарского. Повестка дня формируется. Оставляйте комментарии и предложения.
Отправлено, после устного, официальное приглашение на собрание 10-го ноября: Главе микрорайона Левобережный городского округа Химки госпоже Косточенковой И.С. от жителей 4-го подъезда дома №27 по ул. Пожарского. Уважаемая Ирина Сергеевна! 10-го ноября на площадке с лицевой стороны дома №27 на ул. Пожарского пройдет собрание жителей с повесткой дня: «О строительстве вплотную к стене дома со стороны 4-го подъезда магазина-кафе». Данное строительство нарушит гарантированное Конституцией РФ право граждан на безопасное и комфортное проживание двухсот человек в сорока квартирах подъезда и окрестных домов с многочисленными маленькими детьми и школьниками. Мы Приглашаем Вас для объяснения, чем обосновано разрешение на строительство трехэтажного магазина-кафе ООО «Жасмин», уже имеющего два магазина при въезде на Левый берег, кроме коммерческой выгоды хозяина ООО «Жасмин», в ущерб безопасному и комфортному проживанию двухсот человек. Также мы просим Вас пригласить для разъяснения мирового судью, депутата по Левому берегу Миллера Олега Даниловича, специалиста архитектурно-планового управления Семочкина Владимира Александровича и начальника административно-технического отдела Суворова Александра Сергеевича. С уважением, 200 жителей подъезда дома №27, жители домов №№27,29 по ул. Пожарского и д.29 по ул. Библиотечная. 07.11.2012.
Повторно отправил приглашение на собрание Главе микрорайона Левобережный городского округа Химки госпоже Косточенковой И.С., теперь на "горячую линию", потому что после отправки письма на адреса официального сайта Химкинской администрации himki@mosreg.ru, info@himki.ru ответа не последовало.
Расклеили снова приглашения на собрание 10-го ноября:
МОЛНИЯ! Пришел официальный ответ на приглашение на собрание:"В связи с тем, что Начальник Территориального Управления мкрн.Левобережный Косточенкова И.С. госпитализирована с рабочего места по состоянию здоровья, то на собрании жителей 10.11.12г. к 12.00 присутствовать не сможет.По вашей просьбе, о предстоящем собрании официально оповещены и приглашены:- Миллер А.Д.- Суворов А.С.- Семочкин В.А.Решение о необходимости присутствия на на данном собрании, вышеперечисленные представители оставляют за собой.Дополнительно сообщаем, что заместитель начальника ТУ мкрн.Левобережный , Брунь А.С. в настоящее время находится в отпуске."
СЕГОДНЯ, 10-ГО НОЯБРЯ, 12:00. СОБРАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ. ХВАТИТ СПАТЬ. ВРЕМЯ РЕШАТЬ. ВРЕМЯ ПОВЕРИТЬ В ТО, ЧТО ТЫ - ЧЕЛОВЕК.
Внимание! Через полтора часа, в 12:00 начинаем Собрание Жителей в связи с незаконным строительством у нашего дома.
МОЛНИЯ! Собрание жителей состоялось. Решение принято. Мы подаем в суд на администрацию г. Химки. Подробности позже. Все хорошо! Мы молодцы!
Полное некупированное видео Собрания Жителей 10-го ноября 2012 года в связи с незаконным строительством у дома №27 по ул. ПожарскогоСобрание_Жителей_10.11.2012.ч1..AVI http://www.youtube.com/watch?v=1jYUm9zy4sc&feature=youtu.beСобрание_Жителей_10.11.2012.ч2.avi http://www.youtube.com/watch?v=hWOxj0tLvrI&feature=youtu.be
Резолюция собрания жителей домов №№27,29 и окрестных домов от 10-го ноября 2012г. Мы, жители домов №27, 29 по ул. Пожарского, дома №29 по ул. Библиотечная, сегодня, 10-го ноября 2012 года, провели перед домом №27 по ул. Пожарского Собрание Жителей в связи с незаконным строительством у торца дома №27. Собрание Жителей выслушало отчет инициативной группы граждан о принятых мерах в связи с незаконным строительством. Собрание Жителей обсудило ситуацию в связи с незаконным строительством. Инициативная группа граждан пригласила на Собрание Жителей представителей Администрации города Химки. Собрание Жителей выслушало возражения присутствовавшего на Собрании представителя администрации помощника председателя комитета по строительству и архитектуре г.Химки Устинова Ивана Юрьевича. Собрание Жителей выразило сожаление по поводу болезни Главы Территориального Управления Левобережный госпожи Косточенковой И.С., помешавшей ей присутствовать на Собрании Жителей. Собрание Жителей постановило:1. Потребовать от администрации г.Химки немедленного и безоговорочного прекращения любого строительства у дома №27, нарушающего многочисленные санитарные, правовые и градостроительные нормы как муниципального, так и федерального уровней, и могущего привести не только к нарушению гарантированного Конституцией РФ права граждан на проживание в безопасной и комфортной среде, но и к непредсказуемым последствиям в виде обрушения дома и многочисленным человеческим жертвам.2. Потребовать от администрации г. Химки после прекращения строительства полного восстановления территории, попавшей под строительство, в первозданном виде.3. Не верить обещаниям представителей администрации привести ситуацию в законный порядок и расценивать действия администрации как затягивание времени с целью спустить ситуацию на тормозах, отсидеться, выждать удобного момента и т.д.4. В связи с п.3 Резолюции поручить инициативной группе граждан подготовить коллективное исковое заявление в суд о преступлении администрации г. Химки, выразившемся в фальсификации обязательных публичных слушаний и выдаче разрешения на строительство у дома №27.5. Для реализации п.4 Резолюции: а) объявить сбор подписей среди жителей; б) выдать нотариально подтвержденную доверенность на ведение дела представителю юридической службы. 10-е ноября 2012 года, Россия, Московская область, г.Химки, ул. Пожарского, площадка перед домом №27. Подписи жителей: Всего 90 (девяносто) подписей на 4 (четырех) листах.
Копия Резолюции отправлена на "горячую линию" официального сайта Химкинской администрации.
Готовим исковое заявление в суд и некоторые другие документы.
Ролик в Химки-СМИ о нашем собрании: http://www.himkismi.ru/?page=news_item&newsid=2165
Застройщик официально предупрежден о том, что в случае продолжения строительства будет подан иск в суд. Строительство продолжается. В суде мы потребуем сноса незаконной постройки, ликвидации фундамента и приведения территории в первоначальный вид с посадкой 5-ти деревьв и 14-ти кустарников, на которые был выдан порубочный билет.
Статья в газете "Химкинские новости" http://www.himkinews.ru/userdata/archive/1353050901.pdf, стр.5
ВСЕМ ВНИМАНИЕ! ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Те граждане, кто не хочет однажды увидеть у себя под окнами новенький синий забор, означающий, что тут кто-то почему-то будет что-то строить, вас не спрашивая, должен сделать следующее: 1. Взять свидетельство о регистрации права собственности на свою квартиру и сделать с него копию. 2.Скачать и распечатать форму заявления о формировании земельного участка, либо написать ее от руки. 3.Отнести копию свидетельства и заявление в администрацию, предполагаем, что в приемную, где принимают все заявления, а еще лучше, во избежание безосновательного отказа в принятии заявления, отправить все это по почте заказным письмом с уведомлением по адресу: 141400, Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 15 4.Спокойно и счастливо жить дальше. ( Этот пункт не совсем верен, потому что попытки воткнуть вам под окна какую-нибудь хрень однозначно будут продолжаться («Это Химки, детка!»), но в случае такой попытки достаточно будет подать иск в суд (Да, да, а что же вы хотели? Пришел капитализм со своим звериным оскалом. Отлежаться на печи не получится. Слезаем и начинаем бороться за свои права!) о незаконной стройке и на первом же заседании кинуть на стол судье кадастровый номер участка и протокол собрания собственников жилья, в котором они говорят дружное «гэть!» застройщику.) 5.А вот теперь спокойно и счастливо жить дальше. Что мы сделали? Мы заявили о желании собственника сформировать земельный участок под многоквартирным домом и вокруг него, после чего администрация обязана поставить его на кадастровый учет, и по закону (который никто не знает) администрация обязана была его поставить на кадастровый учет уже давно, но оформление, по нашему мнению, не проводится специально, что позволяет администрации распоряжаться нашей землей (в нарушении закона) как угодно и заявлять, что придомовая территория принадлежит им, поскольку не проведен кадастровый учет, а значит администрация вправе разрешать кому угодно строить у вашего дома что угодно, что является грубой ложью. После постановки на кадастровый учет земельного участка земля без какой-либо регистрации автоматически перейдет в собственность жителей дома. Теперь, когда мы откроем публичную кадастровую карту ( http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ) и увидим наш дом внутри красного многоугольника с номером, это будет означать, что данная территория стоит на кадастровом учете, и ей уже никто, кроме жильцов не может распоряжаться и никто ничего на нашей земле без нашего согласия построить не сможет! Чтобы не допустить формирования земельных участков под многоквартирными домами и не лишиться возможности продавать землю на сторону, администрации распускают слухи о трудностях или невозможности оформления. Например, говорится, что для такого оформления необходимо согласие всех жильцов, или что жилец, оформивший землю единолично, будет платить земельный налог за всех жителей дома и т.д. Это такая же грубая ложь. Большая просьба к тем гражданам, кто получал подобную информацию сообщить Ф.И.О специалиста, который вводит граждан в заблуждение. Подать заявление на оформление земельного участка под многоквартирным домом может 1 (один) человек – собственник квартиры в этом доме. Остальное обязанность администрации, и их прямая работа за которую они получают заработную плату с наших налогов. Мы понимаем, что данное заявление это не панацея от беспредела, но попытка вывести действия администрации в русло закона. Уверены, что совершение этих нескольких простых шагов не обременит граждан, желающих жить в более или менее спокойной обстановке.В администрацию городского округа Химки141400, Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 15 от Фамилия Имя Отчество,141406, Московская область, г.о. Химки, ул. .........., д. .., кв. ..паспортные данные, Заявление о формировании земельного участка.Я являюсь собственником жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, ул. .........., д. .., кв. ...В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 28.05.2010 № 12-П, прошу сформировать земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, городской округ Химки, ул. .........., д. ...При формировании земельного участка прошу учесть отведенную при строительстве территорию, придомовую территорию (газоны, площадки для отдыха, парковочные места и т.д.) и фактически сложившийся порядок пользования земельным участком.Приложение:1. Копия свидетельства о регистрации права собственности.«___»___________2012 Ф.И.О.P.S. Обращаем внимание всех заинтересованных граждан: администрация не имеет права отказать Вам в принятии заявления, а также не имеет права предъявлять дополнительные требования о предоставлении дополнительных документов, таких как протокол общего собрания жильцов дома, нотариально заверенная копия свидетельства, копию паспорта и т.д., поскольку в действующем законодательстве не предусмотрена возможность отказа от принятия заявления.
Неофициальное собрание жителей 17.11.2012. http://youtu.be/at_XVe8hCjA
Исковое заявление передано в канцелярию городского суда г.о.Химки.
1. Заказным письмом с уведомлением в администрацию городского округа Химки по адресу 141400, Московская область, г.о. Химки, ул. Московская, д. 15 отправлено "Заявление о формировании земельного участка" от имени жильцов-собственников квартир в домах №№27, 29 по ул. Пожарского для инициации процедуры постановки земельных участков под домами и вокруг них на кадастровый учет.2. Заказным письмом с уведомлением Начальнику Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" В.А.Лисичкину по адресу Московская область, г. Химки, улица Ленинградская, дом 1, отправлена жалоба на действия администрации и застройщика с просьбой провести проверку законности выдачи разрешения на строительство и соответствия этих действий различным нормативам.3. Инициативная группа приняла участие в съемке программы телеканала "Москва.Доверие" "Служба доверия", посвященной проблеме точечной застройки. Телеканал «Москва-Доверие» можно смотреть в сетях кабельных операторов Москвы и Московской области.В интернете, к сожалению, программы телеканала увидеть нельзя.Программа «Служба доверия» выходит ежедневно по будням в 9:20, 14:10, 00:25.Выпуск о нашей проблеме ожидается в понедельник, 26-го.
19.11.2012 исковое заявление Химкинским городским судом принято к рассмотрению и обозначено как ДЕЛО № М-6116/2012 под председательством судьи Дубровина Д.Е. Дата досудебного заседания пока не назначена. Следить за продвижением дела можно здесь: http://himki.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=18771760&delo_id=1540005
Программа "Служба доверия" http://youtu.be/GG1_7CXRkKY Всем спасибо, снято. Что будет дальше? Будет ли что-нибудь дальше? Новость вдогонку: Телевизионщики сюжет, к сожалению, делать не будут - все эксперты отказываются, потому что уверены, что дело гиблое. Мы не собираемся соглашаться с экспертами.
29.11.12 вручен депутатский запрос Горячевой Светлане Петровне(Депутат Госдумы шестого созыва, заместитель руководителя фракции "Справедливая Россия", секретарь Центрального совета партии "Справедливая Россия") по вопросу незаконного строительства с подписями жителей.
30.11.12 в связи с тем, что бывший губернатор М.О. скоропостижно переведен на должность М.О., и не успел в положенные сроки ответить на наше обращение, мы вновь отправили на горячую линию губернатора обращение от жителей с надеждой, что А.Воробьев пребудет в кресле губернатора несколько долее предшественника и успеет обратить внимание на нашу беду.
Друзья! Не молчите! Оставляйте комментарии в моей почте, в ЖЖ, FB,(здесь, к сожалению, требуется регистрация) делитесь мыслями, идеями. Каждое ваше слово - это знак поддержки усилий инициативной группы. Мы действительно можем сделать многое - нам нужно только быть вместе! Мы не сомневаемся в победе, мы идем к ней.
На сайте Химкинского суда появилась информация, что иск принят к производству 23.11.2012. Оперативно работает сайт, нет слов. Есть и наша вина - излишнее доверие. Будем исправляться.
Открылась занятная иллюстрация отношения химкинской администрации к властным структурам областного подчинения. 25.09.2012 от жительницы дома №27 С.Т.Маминой в Главное Управление архитектуры и градостроительства Московской области было отправлено обращение с возражениями против вырубки деревьев и строительства магазина в непосредственной близости от дома. Об имеющемся решении стало известно практически случайно. В ответе на обращение г-же Маминой было сказано, что Главное Управление арх. и гр.стр-ва направило запрос в администрацию Химок, чтобы они представили документацию по планируемым стройке, планировке и т.д. При этом г-же Маминой было обещано, что "о результатах рассмотрения обращения Вы будете проинформированы дополнительно." С тех пор началась и продолжается стройка. Выпал снег. И пришло г-же Маминой письмо из Гл.Упр.Арх. и гр.стр-ва.:«14.11.2012 в связи с рассмотрением Вашего обращения Главным Управлением Арх. и Гр.стр-ва по Московской обл. был направлен запрос в адрес администрации г.о.Химки в целях предоставления правоустанавливающих документов, муниципальных правовых актов и т.д. До настоящего времени вышеуказанные документы предоставлены не были. Письмом от 14.11.2012. документы запрошены повторно с указанием о необходимости их предоставления в срок до 19.11.2012. В случае непредоставления документов в указанный срок информация будет передана в прокуратуру Московской области.» Да начхать хотела администрация г.о. Химки на ваши запросы. Любопытный опыт воздействия на властные структуры, не желающие соблюдать закон, такие как сросшиеся в единый клубок администрация, прокуратура, суд, милиция и т.д., имеется у московских коллег по борьбе с точечной застройкой. Нет необходимости выходить на улицу и перекрывать, скажем, Ленинградское шоссе. Жителям достаточно договориться между собой и одномоментно перестать платить за коммунальные услуги. На второй месяц непоступления денег из одного-двух-трех домов вдруг оказывается, что власть у нас все-таки есть и даже способна на какие-то действия. Будем помнить, что в наших руках есть и такое оружие.
24.12.2012 в 14:10 в Химкинском городском суде состоится досудебное заседание. Обычно на таком заседании, куда не допускается публика, проверяется готовность сторон к суду и предлагается мировое соглашение. Наша позиция - никаких компромиссов. Только восстановление территории в исходном состоянии.Также нам стало известно, что Отдел архитектуры при администрации г.о.Химки издал приказ №269 от 11.11.2012 о прекращении действия разрешения на строительство №RU50301000-147 от 12.07.2012. Приказ вручен застройщику ООО"Жасмин" г-ну Мухамеду Наиму.04.12.12 - Отправлена жалоба в МЧС о невыполнении приказа №269. Отправлена жалоба в Госстройнадзор Московской области о невыполнении приказа №269.05.12.12 - Подано заявление в Левобережное Городское отделение полиции о невыполнении приказа №269.
Похоже, все законные методы остановить незаконное строительство нами исчерпаны. Жалобы, запросы, письма разосланы во все инстанции. Остается ждать суда, но надежда на справедливость местного суда очень небольшая. Несмотря на приказ о прекращении действия разрешения на строительство стройка активно продолжается. Выполнять приказ никто не собирается. Впрочем, мы тоже не собираемся сдаваться.
Новые записи http://smoskovsky.livejournal.com/
Важная новость! Усилиями нашей активистки мы получили шанс втретиться с г-ном Шаховым лично и изложить ему нашу позицию. Подробнее: Вчера она, отстояв часовую очередь, сумела пробиться в общественную приемную Шахова, расположенную в помещении Левобережной администрации, и, несмотря на сопротивление и заверения, что мест нет, и до марта не будет, убедила заместителя Шахова в важности нашей проблемы. Активистка пообещала, что жители снимут свои претензии к администрации и отзовут иск из суда в случае, если мэр Химок займет одну сторону с жителями и добьется не только остановки строительства, но и начала ликвидации уже построенного. Итак, 27-го декабря в 19:40 наша инициативная группа сядет за стол переговоров. За 20 минут отведенного для беседы времени нам предстоит убедить главу Химок встать на сторону добра. Наша позиция неизменна и непреклонна: незаконное строительство должно быть остановлено, а все его последствия ликвидированы, включая удаление фундамента и высадки вырубленной зелени и деревьев. Пожелайте нам всем удачи!
Кстати. Если нет разрешения на строительство, но строительство ведется, то такие действия подпадают под статью 222 ГК РФ, где сказано:"1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан."На месте застройщика я бы сильно задумался о вложении своих кровных денег в сомнительное предприятие.
Выкладываю на всеобщее обозрение тот самый "знаменитый" приказ №269, отменяющий действие разрешения на строительство. Самая важная часть в приказе - ссылка на статью 36 Жилищного Кодекса РФ, которая выглядит так: "Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством." В настоящее время пытаемся добиться выполнения приказа. Без пинка (или смазывания, что не наш случай)в России что-то ничего не работает.
Новостей нет. Как вам известно, недавно я подал заявление в полицию.В ответ на него по истечении 10 дней мне было сказано, что:1.Не в компетенции полиции останавливать стройку. 2.Вот если там вас бить будут или кидаться, или там дверь надо будет вскрыть, или что-то обрушится, - тогда мы.3.Приказа об отмене разрешения на строительство никто не видел(!!!), ни в администрации, ни в ДЭЗе, ни у застройщика его нет(!!!). Но если бы даже он и был (или если бы вы мне его принесли), то мы бы конечно говорили немного по-другому, но все равно это не наша функция, а функция суда. Это все почти прямая речь. Я совсем не знаю закон, поскольку не юрист. Я проверил и убедился, что в нашей стране, и в данном случае ми…полиция нам не может помочь. Можно сделать еще одну попытку, написать новое заявление, к которому приложить приказ 269, но по-моему это все напрасно. В связи с этим у меня появились следующие мысли. Не печальтесь оттого, что стройка идет, а наши дела, как кажется, стоят на месте. Это не так. Запущены механизмы защиты наших прав, и они со скрипом, но проворачиваются, а там где буксуют, мы стараемся своевременно подталкивать. Мы могли бы применять механику сопротивления, придуманную Чириковой, - выходить всем вместе к стройке и физически, своими телами мешать строителям, вызывать милицию, требовать проверить разрешительные документы. Но Чирикова, действуя так, стремилась защитить и спасти живое и невосполнимое - лес, уникальный уголок природы, невосстановимый в прежнем виде. В нашем случае такой задачи нет и речь не идет об уроне, нанесенном природе, хотя посаженных своими руками лип болезненно жаль. В нашем случае речь идет о врагах-захватчиках, в преступном антинародном союзе с продажной администрацией желающих в своих корыстных целях пользоваться чужим, - нашим, - добром. ( Я сознательно не касаюсь тут пьянства, шума и прочей сопроводительной гадости) И ущерб в нашем случае прежде всего морально-нравственный, а следом - экономический, могущий быть выраженным в рублях. Это значит, что мы имеем потенциальную возможность в судебном порядке требовать денежной компенсации за уменьшение своей доли собственности в виде земли придомовой территории и за снижение рыночной стоимости наших квартир. Нам остается лишь ждать, пока предпринятые усилия принесут плоды и сожалеть о каждом уложенном строителями кирпиче, ведь все построенное придется ломать. Возможно тем же, кто сейчас строит. (ст.222 ГК РФ) Есть еще одна мысль, как по справедливости уладить ситуацию. Мы знаем, что участок придомовой территории, значащийся на кадастровой карте под №62, выделен в натуре и, - внимание!, - сдан администрацией в долгосрочную аренду ( по договору аренды в соответствии с постановлением Главы городского округа Химки Московской области от 22.04.2009 № 426, ООО «Жасмин» выделен земельный участок с кадастровым номером 50:10:010405:62, вблизи д. 27 по ул. Пожарского, мкр. Левобережный города Химки Московской области.) Понимаете, не продан, а сдан! То есть, если нам поможет Бог, и участок №62 будет признан выделенным (украденным) из нашей придомовой территории незаконно и, соответственно, возвращен собственнику, то есть нам(!), то перед нами, жителями, это открывает почти фантастические перспективы. Деньги за аренду, которые по замыслу администрации, пойдут ей, в реальности пойдут нам, жителям. ( Здесь я сделаю сноску. Всем вам хорошо известна огромная реклама на торце дома 27. Кто из вас получил хоть рубль за размещение явно коммерческой рекламы на вашей стене? То-то и оно!) Предоставляю вам возможность фантазировать самим. Диапазон фантазии простирается от банального сверхповышения стоимости аренды, которую придется платить г-ну Наиму, и вынуждающую его в итоге распрощаться со своим детищем, до разумного накопления денег за эту аренду и….ну тут уж кто во что горазд. Территорию огородим забором с охраной, чтоб исключить пьянство шаговой доступности, жильцам квартир, примыкающих стена к стене к кафе, предложим купить лучшие квартиры в лучшем месте за меньшие деньги и т.д., и т.д., вплоть до постройки таун-хауса на крыше! Правда, для реализации всех этих возможных и невозможных благ нам всем придется напрячься. Нам придется заняться самоуправлением наших домов, а это скучно и противно и лично я этим всем заниматься не хотел бы. Такие дела. Напоминаю, 24-го декабря у нас досудебное заседание в 14:10 в Химкинском городском суде. И да поможет нам Бог.
Всем привет. Инициативная группа в соответствии с установленным порядком в назначенный день и час, а именно сегодня, 24 декабря в 14:10, участвовала в досудебном заседании в Химкинском городском суде. Назвать эту толкотню в трамвае заседанием в буквальном смысле нельзя, скорее это было предстояние перед девушкой-секретарем, которая проверила документы будущих участников процесса и убедилась в дееспособности последних. Первое заседание назначено на 28-е января. Получены на руки повестки в суд на имя остальных истцов, и в ближайшее время будут им переданы. Изумило и озадачило поведение представителей стороны ответчика - они не пришли. Остается гадать, следствие ли это безмерной самоуверенности или напротив, - проявление спокойствия людей, принявших все меры по узакониванию беззакония. Такой вывод небезоснователен, - ходят упрямые слухи об отсутствии склонности к альтруизму у некоторых представителей Химкинского суда. К тому же разные судьи по-разному относятся к соблюдению или игнорированию процессуальных моментов: один судья воспримет неявку на досудебное заседание как проявление неуважения к суду, а другой закроет глаза. В любом случае наша совесть кристально чиста: мы сделали то, что были должны сделать.
Также нами получено определение суда, в котором говорится о том, что не стоит принимать обеспечительные меры по прекращению строительства, потому что не принятие их, не непринятие никак не скажутся на исполнении решения суда. То есть если решат ломать, то и построенное сломают.
Новость дня. Встреча, обещанная помощником Шахова 27-декабря, не состоится. Она переносится на 24-е января.Встреча, на которую мы надеялись как на единственную альтернативу судебному процессу, как на прямую возможность мирно остановить вероломное строительство, откладывается. Вспомним, что с момента начала стройки приезд главы Химок в наше Левобережье откладывается уже второй раз. Конечно, нет оснований полагать, что нелюбовь О.Ф.Шахова к Левому берегу продиктована чем-то иным помимо важнейших государственных дел. Но также нет и никакой уверенности в том, что встречи не будут переноситься в дальнейшем. Значит мы правильно решили не соблазняться обещаниями администрации и немедленно обратились в суд. Однако вот какой диалог состоялся у нас с Олегом Федоровичем в твиттере только что: @oshakhov О.Ф., Вы перенесли дату общественного приема на Левом берегу на 24-е января. Как мне объяснить жителям, почему? Мы Вас очень ждали. — Sergey Makarov (@SMoskovsky)@SMoskovsky К сожалению, по объективной причине. Обязательно приеду к вам сразу после праздников. — Олег Шахов (@oshakhov)
Наталья Кудрявченко - пресс-секретарь Главы ГО Химки.
Заявление в МЧС России и ответ на него. Я так и не понял, при чем тут пожарная безопасность. А вы поняли?
Пришел ответ на заявление о постановке дома Пожарского, 29 на кадастровый учет. Ок.
Всем привет! Нет, мы не умерли и не переехали. Не пишу здесь просто потому, что писать нечего. Ближайшее событие, связанное со стройкой – это наша грядущая встреча 24-го января с мэром Химок О.Ф.Шаховым, а 28-го января – первое заседание суда. За последнее время пришли по почте некоторые бумажечки, которые и выкладываю на всеобщее рассмотрение.
Завтра, 24-го января в 19:40 идем на встречу с О.Ф.Шаховым. Этим шагом мы прежде всего даем возможность главе Химок проявить добрую волю и заинтересованность в судьбе подведомственных ему граждан. Перед мэром встанет выбор – поступить по закону и совести и заслужить доверие и уважение жителей, либо повести себя по принципу «как всегда» - пообещать и ничего не сделать. Завтра покажет, есть ли в Химках власть и на чьей она стороне.
Всем привет. Итак, по сегодняшей встрече: 1. Она состоялась.2. Был диалог. 3. Помощи в том ключе, в котором мы рассчитывали на помощь, - ждать не приходится. 4. Шахов (или другой человек на этом посту) – не всесилен. А местами – беспомощен. 5. Мы сделали категорически правильно, что сразу же подали в суд. 6. Мы продолжим борьбу до конца, - до полной ликвидации строительства и его последствий. 7. Остальное и более подробное – в ближайшие дни. Надо переварить и осмыслить. И главное!, - мы все с вами – категорические молодцы! Не унывать и нос не вешать. Правда – за нами!
Про Шахова, полномочия и Генплан. Но более всего про нашу стройку на Пожарского, 27. 24-го января состоялась встреча инициативной группы граждан по противодействию строительству магазина-кафе у дома 27 по ул.Пожарского в Левобережных Химках с главой Муниципального Образования ГО Химки Олегом Федоровичем Шаховым. Встреча прошла в рамках регулярного общения власти с народом, когда власть сама к народу приезжает и выслушивает сего народа чаяния.Далее: http://smoskovsky.livejournal.com/9651.html
28.01.2013 - Первое судебное заседание по нашему делу. Начало - 10:30. Судья - Дубровин.
О поведении в судах.Тут вот какая штука, про которую нельзя забывать. Мы приходим в суд с одной единственной целью – добиться положительного исхода нашего дела. Исход нашего дела напрямую зависит от воли человека, в руках которого оно находится. Это нужно понимать обязательно. Исход нашего дела зависит не от статьи закона, которую можно толковать так, а можно – иначе. Не от степени нашей вины, обиженности, чувства несправедливости или правоты – это вещи, которые способны воспринимать во-первых, люди, во-вторых – люди, относяшиеся к вам хоть как-то, неважно хорошо или плохо, просто – как-то относящиеся, то есть воспринимающие вас как людей. Далее: http://smoskovsky.livejournal.com/9833.html
28-го января состоялось судебное заседание. Опять какое-то первичное и не очень по существу. Мы - умнички, пришли почти все заявители, то есть, по судебному, - истцы. Сторона ответчика отсутствовала, что просто замечательно, потому что если они не собираются приходить и в дальнейшем и, соответственно, не будут представлять в суд доказательства своей правоты, то вероятность нашей победы автоматически увеличивается в разы. Это подобно неявке спортивной команды на матч, когда автоматом записывается ее поражение. В начале заседания было заявлено ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы. Оно, после препирательств и пояснений, было судьей принято. Далее мы коротко рассказали судье о строительстве, попрепирались по поводу правомерности публичных слушаний, которые прошли мимо нас и показали фотографии, которые судья оставил в папке с делом (я не понял: он приобщил фотографии к делу, не посчитал нужным сказать об этом или просто их в деле забыл) Судья повторно запросил разрешающие документы на строительство в администрации и у ООО "Жасмин", которые эти документы отчего-то не предоставили. Судья назначил слушание по делу на 26 февраля, вторник, 15:00, после чего вышел, на ходу расстегивая и снимая мантию. Ждем-с дальнейших событий.
В понедельник, 4-го февраля, в 12:00 на площадке у дома №27 состоялась съемка сюжета для программы 1-го федерального канала «Доброе утро» по нашему незаконному строительству. Несмотря на рабочий день и дрянную погоду (мокрый снег)пришло довольно много заинтересованных граждан из окружающих домов, в основном пенсионного возраста. Мы рассказали корреспонденту Антону Нешко о нашей беде. В напряженном разговоре участвовал представитель МП "ДЭЗ ЖКУ", который оправдывал администрацию и всю вину за происходящее перекладывал на ООО "Жасмин". Эфир программы обещан в четверг 14-го февраля. В этот день с 5-ти до 9-ти утра с несколькими повторами об очередном строительном безобразии в подмосковных Химках узнает теперь уже вся Россия. Поможет ли это нам? Безусловно, как любая огласка, которой больше всего боится вор и всякий, творящий беззаконие. Ну и маленькая видеозарисовка:http://youtu.be/TwPGFqluCZk
Как и обещали телевизионщики, сюжет про нас вышел 14-го февраля. Молодцы! Вот ссылка на видео: http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p58366 или здесь: http://youtu.be/CoII6QwEQms, а при желании можно скачать на память: http://yadi.sk/d/GYCP_eF02b8ZL. Продолжаем жить и действовать дальше. 26-го февраля - суд. На котором, надеемся, что-то сдвинется с места.
Отправил Андрею Ильницкому письмо: "Ильницкому А.М, В Главное управление внутренней политики и взаимодействия с органами местного самоуправления Московской области 143407, Московская область,г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1. от Макарова Сергея Михайловича, 141406, г.Химки, ул.Пожарского, д.29, кв.00, e-mail: s.moskovsky@mail.ru, Уважаемый Андрей Михайлович! Я пишу Вам от имени и по поручению граждан - жителей дома №27 по ул. Пожарского в Левобережных Химках, и близлежащих домов. 29-го октября 2012 г. у дома №27 по ул.Пожарского ООО"Жасмин" в соответствии с разрешением на строительство №RU50301000-147 от 12.07.2012г. начато и ведется строительство магазина-пристройки-кафе. Приказом от 12.11.2012 №269 за подписью заместителя главы администрации ГО Химки Р.Ш.Ахмадеева данное разрешение было приостановлено. Тем не менее строительство активно продолжается без перерыва с раннего утра до глубокой ночи. Данное строительство вызвало в жителях домов 27, 29 и близлежащих чувство глубокого оскорбления и возмущения от нарушения прав граждан и собственников придомовой территории, на которой осуществляется строительство. Имея в виду, что Левобережная территория г.Химки запредельно перегружена различными торговыми точками и развлекательными заведениями, мы уверены, что существование магазина-кафе значительно ухудшит условия жизни граждан, создаст еще больший шум, антисанитарию, понизит стоимость квартир в прилегающих домах и повысит криминогенность данного микрорайона. Инцидент подробно освещается на "Демократоре" по адресу http://www.democrator.ru/problem/9046, в моем живом журнале http://smoskovsky.livejournal.com/11967.html, в других интернет изданиях и сетях.1-й федеральный канал недавно снял сюжет для программы "Доброе утро"по нашей проблеме http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p58366 Инициативной группой граждан подан иск в Химкинский городской суд №М-6116/2012 о незаконном строительстве. Однако надеяться на справедливое решение этого суда по опыту аналогичных дел нельзя. Нами разосланы письма, жалобы и запросы в надлежащие инстанции. К сожалению, практически все инстанции, в которые мы обращались, ответили отписками или не ответили вовсе. Андрей Михайлович! Мы, зная Ваше неформальное, неравнодушное отношение к проблеме точечных застроек и незаконного строительства, просим Вас обратить внимание на нашу беду и поставить ситуацию на Ваш персональный контроль. С уважением, С. Макаров. 19.02.2013"
Очередная загадочная бумажка-отписка. Из этой бумажки становится ясно, что наша строительная опухоль на доме государственной экспертизе не подлежит. А чо? Она ж маленькая! Она ж меньше 1500 кв.м и менее 3-х этажей ввысь. Ну ма-а-ленькая такая, не разглядеть! Люблю я наше государство.
Итак, сегодня, 26 февраля, наконец состоялось полноценное заседание суда. Присутствовала не только сторона ответчика, но и администрации. От «Жасмина» были двое - один непонятный, но убежденный, а другой адвокат. Администрация прислала юную, но сведущую девушку с кучкой бумажек. Мы представили суду свои возражения к строительству, а сторона ответчика - свои бумажки и возражения против наших возражений. Все это действо длилось 55 минут и закончилось назначением следующего заседания на 14:45 2-го апреля. Судья, на мой взгляд, не проявлял заметной симпатии ни к одной из сторон, и это хорошо. С нашей стороны претензии были высказаны ясно и логично, ответчик же логикой не страдал, а порой выдумывал разные странности, изобретал законодательные акты, и в общем походил на ужа на сковородке. Пока сложно что-то говорить более конкретно, поскольку и застройщик, и администрация наконец поделились с нами кучей бумаг, которые надо изучать для выработки нашего дальнейшего поведения и действий. Работаем. Ждите.
!!! Сегодняшнее неожиданное происшествие: http://smoskovsky.livejournal.com/13934.html
Видео: Право на придомовую территорию. http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=SGPkGEHZ4t4 Наш суд - абсолютно законная попытка воспользоваться своим правом на владение придомовой территорией. Если, а точнее, - когда эта попытка завершится успехом и суд признает незаконность действий администрации (ведь именно администрация разрешила пользоваться землей застройщику), то тогда мы создадим прецедент и выбьем почву для незаконного обогащения у нечестных представителей власти и застройщиков. Именно поэтому в администрации ожесточенно сопротивляются в выдаче нужных документов и продолжают упорно и бессовестно врать. Предположить, что люди, спецификой работы которых являются имущественные и земельные отношения, не знают о вышеупомянутом постановлении Пленума - я не могу.
27-го марта в комментариях появилось сообщение от некоего Шериева А.Н.:"Уважаемые жильцы дома27 по ул Пожарского.Хотелось бы приступить кконструктивному диалогупо поводу возникшихразногласийотносительно начатогостроительства. Проектомпредусмотренообустройствопридомовойтерритории,устройстводетскойплощадки,посадкадеревьев и прочее.Иноебыло бы недопустимопри получении всехдокументов настроительство. Если естьжелание обсудить прошуоткликнуться.Мы готовыприложить максимумусилия дляблагоустройстватерритории вашего домаи создания комфортныхусловий для взаимногосуществования пососедству."Беру на себя ответственность и от лица жителей заявляю: никакого диалога не может быть в принципе. Разве возможен "диалог" с врагом, пришедшим на твою землю, в твой дом? Нет. Врага гонят в шею. Поэтому незаконная постройка на украденной земле будет снесена, а парковка, газон, деревья и кусты - восстановлены. Точка.Кстати, процесс развивается классически: нам уже предлагают договориться. Значит скоро начнут угрожать. Плавали, знаем.Сегодня очередной суд. Прошу всех быть мысленно с нами.
Итак, очередное судебное заседание произошло. Сегодня его тональность резко отличалась от предыдущих заседаний настолько, что наша сторона единодушно сошлась в прискорбном осознании ангажированности вашей чести. К приятному следует отнести присутствие на процессе представительницы ДЭЗа, работникам коего пристройка перекрыла вход в технический подвал нашего дома. Защитники "Жасмина" в основном помалкивали и смотрели на Судию верноподданически снизу вверх, в то время как последний разносил нашего драгоценного юриста за пустяшные огрехи в бюрократическом исполнении бумажек. Судия сегодня был недоволен буквально всем, вплоть, возможно, до погоды: метал громы и молнии, отвергал заявляемые ходатайства (в том числе о назначении независимой строительной экспертизы нашего удивительного объекта) и в целом склонялся к немедленному завершению надоевшего дела. Завершению, понятно, не в пользу жителей. И вот, когда карма Судии в силу неправедного решения уже вот-вот готова была невозвратно ухудшиться, прозвучала весть об уже трёх (!) параллельных судебных исках к ООО "Жасмин", идущих в Арбитражном суде Московской области. Настроение Судьи сменилось на безнадежное и рассмотрение дела было перенесено на 11:30 утра 22 мая(!),засим и расстались. Одна девушка из причастных к администрации с приятной внешностью снаружи и гражданской позицией внутри нашептала нам о крайней эффективности жалобных писем во все инстанции. Мы-то, думавшие, что раз уж начат судебный процесс, то и воду мутить уж хватит. Ан, оказывается, нет! Оказывается, непрерывное теребление "Почты России", "горячих линий" и иных бюрократических радостей с целью донесения до властей горестей и мук народа имеет воздействие и уже на текущее судебное производство. Посему мы решаем предложить всем неравнодушным людям продолжить роман в письмах. В целом, ура, товарищи! Ей Богу, ура!
Вновь появился комментарий ув. Шериева А.Н. Переношу сюда полностью и не прибавляю ни единого собственного слова: "Уважаемый товарищь Мокаров! Если у Вас не хватает образования и познаний это не значит что у Вас что то украли или Вас чего то лишили! Законы нужно знать а если не знаете нужно спрашивать у знающих. По поводу предложения, сожалею что сделал его Вам, но предложение не было направлено на как вы указали "договориться", а было попыткой дать Вам пояснения,что все предусмотрено проектом и детская площадка и стоянки и количество мест в кафе и инсоляция и все все все. Что бы Вы не шли на поводу Вашего неграмотного представителя и что она Вам наобещала один Бог знает. Никто Вам и угрожать и уговативать не собирается. Впредь сообщаю, что все Ваши публикации будут прослежены мною и все сведения порочащие честь и достоинство и носящие клеветнический характер будут расценены как попытку нанести оскорбление и ущерб охраняемым законам интересам моего доверителя. Защита будет вестись вплоть до возбуждения уголовного дела. Кстати говоря, тот инцидент который был с расписанным свастикой и националистическими лозунгами забором стройки не исчерпан. Это провокация и хвосты этой истории уже видны,за такие вещи сажают. Вы затеяли не ту войну и не там, следите за своими словами. Воюйте с муниципалитетом.... И советую, когда ведете запись на СУДе, сообщать об этом участникм процесса! Ждем решения суда! "
Комментарии от 27-го марта и от 6-го апреля, подписанные Шериевым А.Н., теперь оказались подписаны фамилией Право В.Н. Просьба ко всем "нашим": пожалуйста, не поддавайтесь в своих комментариях на провокации, не заводитесь, будьте спокойными и рассудительными. Помните: мы имеем дело с врагом. Врагом непростым, врагом без чести, совести, признающим только одну правду и силу - правду и силу денег. На все остальное ему плевать. И на нас с вами тоже.
"Ко всему-то подлец человек привыкает", сказал классик, и был прав, в чем я смог убедиться на своем опыте. Мы ПРИВЫКЛИ к судам, и настолько, что очередное заседание уже не кажется событием уникальным. Завтра, 22 мая в 11:30 мы снова соберемся в зале суда. Думаю, эта встреча будет не последней. Но все события, в том числе и прошедшие бурные баталии по принятию Генерального плана Химок все увереннее свидетельствуют о нашей приближающейся победе. Еще немного, еще чуть-чуть...
Состоялось очередное слушание дела. Сегодня нам пришлось в исковое требование внести некоторые уточнения. Сделать это понадобилось из-за того, что на момент подачи иска постройки как таковой еще не существовало, стоял только забор. Но сначала некоторые интересные факты. По мере разбирательства, получения ответов на запросы, общения с инстанциями и людьми выяснилось, что участок земли у нашего дома первоначально был откадастрирован и сдан в аренду некоему ООО "Фламинго". Это оформление было закончено 7 мая 2009 года, а уже 19 июня того же года оформленный по всем правилам участок "Фламинго" передает в аренду "Жасмину". Ощущение, что "Фламинго" - специальная фирма, занимающаяся подготовкой земли "под ключ" - все готово, разрешительные документы в порядке, с администрацией согласовано и везде где нужно оплачено. Тебе остается в определенный момент времени получить разрешение на строительство и смело строить.Собственно, это не имеет никакого значения, но есть забавное совпадение: фирма "Фламинго" имеет (или имела) юридический адрес Библиотечная, 4. Это дом, в бывшем овощном магазине которого обосновалось еще одно дитя "Жасмина" - магазин "Миксмаркет". (http://khimki.zely.ru/company/2005319/ooo-flamingo) Разрешение на строительство ООО "Жасмин"получает 12 июля 2012 года, а до этого времени исправно платит аренду за неиспользуемую пока землю. Почему начало стройки так затягивается? Мне видится это так: хозяин "Жасмина", как грамотный бизнесмен, поступает логично и дальновидно. Он знает, что его маленький магазинчик "Жасмин" на остановке "Зеленая улица" в скором времени попадет под снос, поскольку по этому месту ожидается прокладка федеральной трассы "Москва-Санкт-Петебург". В такой ситуации федеральная власть будет вынуждена изъять у владельца землю и компенсировать ему стоимость строения. Не знаю наверняка, что и как, но думаю, что в итоге хозяин "Жасмина" получил очень неплохую сумму. Вот теперь, никак не затрагивая свой основной капитал и ничем в этом смысле не рискуя, можно смело заниматься развитием бизнеса. Все правильно, грамотно, прекрасно! И все у бизнесмена получилось бы "на ура" на радость себе и на пользу людям.. Но он ошибся. Причем дважды. Первый - когда выбрал место для стройки ( или когда согласился с предложенным вариантом, тут можно только гадать). Второй - когда: а) не придал значения нарушениям строительных норм, с которыми будет осуществляться стройка, б) не учел реакцию людей. Повторяю, это мои "мысли вслух", фантазии на тему "как это могло быть". Возвращаюсь к делу. В нынешней редакции иска мы просим суд признать незаконными все действия администрации от формирования земельного участка до выдачи разрешения на строительство. Далее, поскольку строительство все равно велось уже в отсутствие разрешения (которое было отозвано приказом №269), мы просим признать строительство самовольной постройкой, что влечет, в случае удовлетворения иска, обязательство "Жасмина" ликвидировать постройку и ее последствия за свой счет. Кроме уточнения исковых требований, мы попросили суд направить запросы для получения сведений о проектной документации к стройке и о документах, которые дадут нам возможность понять (и показать это суду), как расположена придомовая территория нашего дома. Это наглядно покажет, что строительство ведется непосредственно на придомовой территории, что недопустимо без согласия собственников жилья. Исходя из изменений и учитывая, что поступили не все ответы на прежние запросы, суд решил продолжить слушания 19 июня, в среду, в 16:00.
Так выглядит на сегодняшний день движение нашего дела в Химкинском городском суде. Сегодня в 16:00 очередное заседание. Просим быть мысленно с нами. Отчет будет.
Суд произошел. Точнее, суда снова не произошло. Наша сторона в самом начале заседания обратилась к суду с ходатайством о приобщении к делу нового документа – так называемой «геоподосновы». Документы эти – это планы, добытые нами из архива. На плане четко и однозначно обозначен земельный участок, выделенный администрацией Химок в 1987г.(!) под строительство наших двух домов – 27 и 29 по ул. Пожарского. Кроме сего, наша сторона обратилась с ходатайством об истребовании в администрации Химок документов, на которых основаны вышеупомянутые планы: решения Совета депутатов Химок и др. от того же времени. Здесь судья Дубровин заявил, что он уже 4 (четыре) раза запрашивал администрацию Химок об этих документах, но ответа так и не получил. В связи с чем сослался на (выгодную нам) статью 68 ГПК РФ, ч.1, в которой сказано, что «В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.» Так то. Но далее начались непонятные………(Тут я пропущу свои мысленные выкладки, поскольку эти записи читают в том числе наши враги, а я не хочу лить хоть что-нибудь на их мельницу)…движения мысли судьи в сторону такую, что вообще-то правильна была та ранее высказываемая мысль об экспертизе, и пусть, мол, она таки произойдет. И тут я снова обхожу стороной свои мысленные выкладки и даже комментарии, чтобы не дать в руки врагов никакой конкретики, могущей повредить нашему с вами делу. Но нам с вами надо иметь ввиду, что экспертиза стоит денег и очень возможно, что денег больших, чем мы все ранее скидывались. Посему ждите парламентеров-сборщиков у себя дома с предложением скинуться по еще-скольким-то рублям. А может и обойдется. По-любому все оно либо пойдет на оплату услуг экспертов, либо останется в нашей общей кассе и в дальнейшем уйдет опять-таки на наши общие нужды ( я говорю о неизбежном политическом шаге – создании ТСЖ, чего круче быть не может, и что, вообще-то, является общемировой НОРМОЙ с разными названиями и общ. статусами)
Опубликованы! Заключения публичных слушаний по Генплану и ПЗЗ г.о.Химок от 16 мая 2013 http://t.co/msd8ceXfyu http://t.co/xDNfKMWdnF(https://twitter.com/comitgcon/status/348778579464704001)
Следующее заседание суда, о чем я совершенно забыл написать (простите!) будет 11-го июля, в четверг, в 11:30.
11-го июля состоялось заседание суда, на котором было удовлетворено наше ходатайство о назначении судебно-строительной экспертизы. Экспертизу проведет солидная государственная организация,…названия которой, к сожалению, прямо сейчас у меня перед глазами нет. Отличительной особенностью этой организации является несколько неожиданный способ работы и оплаты: организация работает через суд, не контактируя по существу с противостоящими сторонами, а только с представителями суда, и оплату экспертизы понесет после вступление в силу решения суда проигравшая сторона. Наша юрист развеяла мои сомнения в том, что даже если мы не будем удовлетворены решением данного суда и уйдем на аппеляцию, то это не означает наш проигрыш. Противная сторона возражала против проведения экспертизы и начала задним числом возражать против внесенных нами ранее изменений в исковые требования, и, можно сказать, повздорила с судьей. Случилась острая словесная перепалка, в ходе которой судья пояснил присутствующим, кто есть они и кто тут, собственно, он. Итак, в соответствии с действующими нормами суд своим решением ПРИОСТАНОВИЛ судебное производство для проведения судебно-строительной экспертизы сроком на 2 месяца, т.е. до сентября. Следующее заседание будет назначено по окончании проведения экспертизы. Желаю всем приятного отдыха. И купаться!
Подвижек пока никаких нет. На сайте суда по-прежнему висит последняя запись о приостановке судебного производства и назначении экспертизы. Однако до сих пор последняя не назначена. Причины неизвестны. Ждем-с.