Незаконное строительство дома в пос.Коммунарка г.Москвы
В Префектуру Троицкого и Новомосковского административных округовВ Прокуратуру Новомосковского округаВ Комплекс градостроительной политики и строительства города МосквыВ Московскую городскую Думу В Правительство г.МосквыК Вам обращаются жители поселка Коммунарка (сельское поселение Сосенское Новомосковского административного округа г.Москвы) в связи с проблемой строительства, начавшегося на берегу пруда рядом с домами №13 и 14. Считаем, что данное строительство ведется с нарушением норм закона и вопреки нашим интересам. Несколько лет назад эта территория была передана местными властями в аренду, и на части ее был построен спорткомплекс «Газпрома» - «Прометей». Оставшаяся часть была огорожена и предназначалась для будущего строительства также спортивных объектов, в частности, стадиона, который исторически располагался на этой территории и был снесен при сооружении спорткомплекса. На генеральном плане поселения данная земля обозначена как зона размещения объектов спортивно-рекреационного назначения.Однако в 20х числах июля 2012 года установленные ранее ограждения были разобраны, взамен была огорожена вдвое большая территория, прошедшая по кромке пруда, где располагается единственная зона отдыха в поселке. По официальной информации, полученной у местной администрации, это стройплощадка для семнадцатиэтажного семисекционного дома фирмы «Спортстройресурс», входящей в группу «МИЦ». Мы, жители рядом расположенных домов и жители поселка Коммунарка, выступаем против этого строительства по нескольким причинам:1. Строительство не предусмотрено генеральным планом, и ведется в нарушение норм закона.2. Не проводились слушания по проекту застройки участка жилыми домами. В газете "Видновские вести" от 29.05.2009 года есть объявление: "Уставом муниципального образования администрация муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области намерена предоставить в аренду ООО "Спортстройресурс" земельный участок площадью 1,6626 га, категория земель "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования "строительство физоздоровительного комплекса", расположенный по адресу: МО,Ленинский район, с/п Сосенское, пос. Коммунарка.". Но после 2009 года не было публичных слушаний по изменению разрешенного вида использования для участка 50:21:120303:368 для строительства там жилых домов. Тем самым нарушены права граждан, жителей пос.Коммунарка, нарушен Градостроительный кодекс РФ. 3. 17-этажный 7-секционный дом полностью перекроет доступ солнечного света в одноподъездные 9-этажные дома №13 и 14.4. Жителям пос.Коммунарка нельзя пользоваться единственной зоной отдыха в поселке, которую только недавно привели в порядок, – забор стройки стоит по кромке воды, что является нарушением Водного кодекса РФ. Любая территория, находящаяся на расстоянии 20 м от воды, является местом общего пользования. Доступ на них ограничивать нельзя, что четко регламентируется ст.6 Водного кодекса РФ. В перспективе зона отдыха вообще будет уничтожена полностью этим строительством – при таком масштабном строительстве грунт будет проседать и поползет в пруд, пруд неминуемо будет засыпан – это, видимо, заранее продумано, так как нужно место под стоянку для автомобилей.5. Стройка ведется очень близко к домам №13,14, это напрямую угрожает их целостности – при вбивании свай пойдут трещины, как это было с соседними домами (дома №17-19).6. Круглосуточный шум – уже сейчас строительную технику пригоняют по ночам, и как показывает практика, работа на таких объектах кипит и днем и ночью как в рабочие, так и в выходные дни, ущемляя право жителей на отдых.7. Происходят постоянные отключения воды и электричества – при врезании в системы. 8. Перекрыт один из двух въездов к домам №13-14, что нарушает пожарные нормы, создает жителям неудобства, поскольку у нас нет тротуаров для пешеходов и все автомобили и жители из этих домов пользуются одной и той же дорогой для выезда и выхода с придомовой территории. 9. Мы ставим под сомнение целесообразность и необходимость на данной территории такой точечной застройки 7-секционным 17-этажным домом, учитывая тот факт, что в настоящее время все территории окрестных полей, лугов и лесов поселка Коммунарка идут под застройку полноценными кварталами. 10. Полностью уничтожаются деревья, в том числе клены, что были посажены для облагораживания территории пруда в 2012 году. Мы знаем, что в настоящее время специалистами Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы ведется проверка всех разрешений на строительство, ранее выданных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов, и зачастую в ее процессе выясняется, что многие из этих «бумаг» были получены коррупционным путем, а крупные объекты по сути являются самостроями.В связи с этим просим Вас проверить законность ведущегося строительства, и издать распоряжение о запрете проведения каких-либо действий на данной территории до полного выяснения ситуации.С уважением, жители пос.Коммунарка.
Наш человек был в офисе продаж МИЦа как покупатель. Итак - со слов их менеджера: документы мы пока предоставить не готовы, зайдите через недельку, наверно, уже будут, а по поводу - не опасно ли что строите на берегу пруда - последовал ответ - А ПРУД МЫ ЧАСТИЧНО ЗАСЫПЕМ! вот так запросто - берешь в аренду участок, затем огораживаешь в два раза больше, а потом еще себе расширяешь площадку за счет водного объекта общего пользования - это бизнес....Были на приеме в префектуре у зам.префекта по вопросам градостроительства Набокина Д.В. Письмо наше принято, срок для ответа - 30 дней. Он пришел подготовленный - на руках договор аренды от 2006 года, еще Голубевым подписанный, а разрешение на ведение строительства от МосОБЛстройнадзора - внимание - 29 ИЮНЯ 2012!!!! И это разрешение теперь ДОЛЖНО быть подтверждено Москвой - Мосгосстройнадзором, так как нормы в Москве и области разные. Т.е. проверка будет и уже идет в любом случае. Сказал, что Коммунаркой уже в целом занимаются, в частности, в субботу на нашей территории был Хуснуллин - зам.мэра, что Москву в корне не устраивает то, что с ней стало, и пути решения существуют разные вплоть до самых сложных и затратных по времени - через суд. А теперь самое интересное - вчера на нас вышла представительница Администрации с предложением все уладить "мирным путем", дескать - такой красивенький домик, чего вы бунтуете? по ее словам - они строят по супер-пупер-технологии - без свай (на курьих ножках или на присосках?), что жителям 13 и 14-го домов милостиво разрешат пользоваться их парковкой (ах, мерси-мерси - в том доме будет 460 квартир - несложно посчитать,сколько у них будет машин и кто чем будет пользоваться). Ну и так далее - дескать, все так чудесно, зачем вы устраиваете скандал. В итоге - 9го августа в 20-00 будет встреча у стройплощадки с представителем МИЦа и этой дамой, они нам на пару будут рассказывать сказки и показывать диафильмы - приходите!
13.08.2012 года МИЦ объявил о начале продаж квартир в ЖК "Коммунарка 11" на своем сайте: http://www.domvkommunarke.ru/kommunarka11/price/
Мы получили первую "отписку" - от Мосгосстройнадзора - см. приложенный файл.Земля была выделена еще в сентябре 2005 года, а договор аренды заключен в октябре 2006.