Незаконное оформление правительством Москвы права собственности на землю всей нашей деревни в том числе и под нашими домами и приусадебными участками.
Мы, группа жителей д. Радужная, в отчаянии обращаемся к Вам в связи с незаконным захватом земли Московской области городом Москвой : оформлением Департаментом земельных ресурсов г. Москвы права собственности Москвы на земельный участок в 54,8 га, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Радужная, с кадастровым номером 50:33:0020301:1. Фактически на всю нашу деревню Радужную!!! На данном участке с 30-х годов прошлого века располагался Детский дом № 3 г. Москвы. Кроме зданий и сооружений, относящихся к Детскому дому, на территории селения, ранее называвшегося так же: «Детский дом», располагаются 15 многоквартирных жилых домов, которые не являются собственностью города. В 1975 году Детскому дому № 3 был выдан Акт о землепользовании на 54,8 га. В 1993г Детский дом был ликвидирован. На его базе был создан Учебно-воспитательный комплекс «Надежда» № 1808 г. Москвы (учреждение - правоприемник Детского дома). В 2000 году УВК № 1808 был ликвидирован. С 2000 года в помещения , где ранее размещался УВК №1808 перевели из Истринского района ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г.Москвы. С тех пор началось беззаконие, ущемляющее права жителей д. Радужная:1.Постановлением Главы Ступинского района Московской области № 1606-п от 30.07.2002 земельный участок был предоставлен ГУВУ «Социальный приют». Основанием для этого решения послужил Акт о землепользовании Детского дома № 3. (Хотя приют не является его правопреемником) 2.11.11.2003 Московской областной регистрационной палатой выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором находились и жилые дома. При этом, Глава Ступинского района П.И. Челпан превысил свои полномочия, выделив 54,8га, вместо 3-х, на которые имел право и нарушил обещание, данное жителям деревни о проведении инвентаризации земельных участков.3.В течение 12 лет все жители деревни оплачивают коммунальные услуги и квартплату в приют, потому что дома не переданы в Ступинский район и коммунальные услуги оказываются работниками приюта, ремонты же ни текущий, ни тем более капитальный не осуществляются, “за содержание” деньги берутся, а дома не обслуживаются. Администрация приюта устанавливает заборы вокруг своих зданий, при этом захватывая территорию у жилых домов. Так, например, была перекрыта забором дорога к домам по улице Дачной. Вместо хорошей автомобильной дороги подъезд к дому № 13 и дому №1 по этой улице осуществлён приютом в виде грунтовой дороги и проходит практически через детскую площадку. И по этой дороге ездят не только автомобили жителей дома, но и грузовые автомобили, привозящие продукты в магазин. Таким образом, администрации Ступинского района и Аксиньинского сельского поселения, к которому относится наша деревня Радужная (закон МО №68/2005-ОЗ от 28 февраля 2005г “О статусе и границах Ступинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований”), выдают сложившееся обстоятельство за парадоксальную ситуацию: якобы не социальный приют находится на территории д. Радужная, а д. Радужная – на территории приюта. Хотя в свидетельстве на право пользования приюта записан адрес земельного участка: д. Радужная Ступинского района.4.После нашего обращения в Московскую областную прокуратуру, по протесту прокурора г. Ступино, в виду незаконности, постановление Главы Ступинского района Московской области Чёлпана П.И. № 1606-п от 30.07.2002 об отводе земли в пользование ГУВУ было отменено постановлением Главы Ступинского района от 06.04.2005 № 1175-п. Т.е, был отменен акт органа государственной власти, являющийся, в соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права. За эти годы мы многократно обращались в администрацию Ступинского района с просьбой довести дело до логического конца: прекратить право приюта на земельный участок. Но администрация нас не слышит, как и не услышала рекомендации Министерства имущественных отношений Московской области. А Министерство в ответ на запрос приюта о передаче участка в постоянное пользование ответило: Администрация ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» должна оформить всё по закону: оформить право пользования на землю под зданиями и сооружениями, находящимися в оперативном управлении. И при оформлении межевого дела учесть права жителей на земельные участки. 5.Город Москва в лице Департамента земельных ресурсов и Администрации Социального приюта ведут «захватническую» политику в отношении земельного участка, а жители деревни в течение пятилетних судебных проволочек должны доказывать свои права на земельные участки. Мы добились того, что за нами признаны права собственности на земельные участки, а право постоянного пользования ГУВУ «Социальный приют» признано отсутствующим (решениями судов за 2010-2011годы). Кроме того, 11 августа 2011г. Ступинским городским судом было принято и вступило в силу 29 сентября 2011г. решение Ступинского суда по делу №2-1593/11 об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области погасить запись в Едином государственном реестре прав №50-01.33-20:2002-310.1 от 8 октября 2002 г. о праве постоянного бессрочного пользования ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г. Москвы земельным участком с кадастровым номером: 50:33:0020301:1, общей площадью 548000 кв.м по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Радужная.» Но в мае 2012г. при встрече с представителем Департамента земельных ресурсов г. Москвы мы узнали, что Москва оформила право собственности на весь земельный участок деревни Радужной!!! (и ей не помешали 5 запретов на регистрационные действия) По сведениям, полученным в Росреестре выяснилось: регистратор Росреестра, несмотря на запреты судов, на основании отменённого Постановления Главы Ступинской администрации от 30.07.2002. №1606п и на основании непогашенной записи о праве постоянного пользования ГУВУ «Социальный приют» данным земельным участком, зарегистрировал 16.11.2011 право собственности г. Москвы на земельный участок. На территории деревни проживает более 100 жителей. Почти все квартиры в жилых домах по решению суда переданы им в собственность. В соответствии со ст.36 ЖК РФ и ст. 16 Вводного закона ЖК РФ земельный участок под многоквартирным жилым домом является общей долевой собственностью собственников жилых помещений. Как отмечалось выше, таких многоквартирных домов 15. Москва, в нарушение федерального законодательства захватила эти земли а так же, игнорируя решения судов, вступившие в силу о признании права собственности на земельные участки ряда жителей деревни, включила их в свою собственность. Кроме этих участков, есть ещё не менее 25 земельных участков, собственники которых ещё не успели оформить право собственности, но на них у них имеются правоустанавливающие документы на эти участки. Мы обратились в Росреестр Московской области о правомерности его действий по вопросу регистрации права собственности г. Москвы на земельный участок. Мы получили ответ о том, что регистратором Росреестра было нарушено действующее законодательство.За поддержкой обратились в Министерство имущественных отношений Московской области. На наше письмо оно ответило, что при регистрации нарушены законы РФ и нам надо обратиться в суд. Мы обратились в Ступинский суд с иском о признании отсутствующим права собственности г. Москвы. На первом судебном заседании по этому вопросу судья Майборода О.М. высказала мнение, что мы, несколько человек можем отстаивать только отсутствие права собственности Москвы на свои участки. Мы возразили, что в результате таких действий может исчезнуть сама деревня Радужная и мы окажемся на территории, принадлежащей Москве бесправными приживальцами. На наш вопрос “А кто же может защитить нашу деревню?” судья ответила: прокуратура или орган местного самоуправления. Но администрация Ступинского района постоянно изо всех сил только мешала нам в борьбе за наши права, а прокуратура только отписывалась. По закону решение о передаче в собственность земли такой площадью может принять только Правительство Московской области. Но Москва не желает делать по закону. Просим Вас: помогите отстоять деревню и сохраните Подмосковную землю! Площадь под зданиями приюта всего около 5 га, а в собственность Москва оформила 54 га! Мы столько лет бились за право жить на своей земле. Но теперь можем проиграть в суде, несмотря на то, что закон на нашей стороне. Судья Ступинского суда прекратила дело, объясняя, что группа жителей не может отстаивать землю всей деревни. Ступинская прокуратура то отвечает, что она может защищать только интересы большого количества жителей, а то что она может защищать только интересы конкретного человека. И постоянно считает, что нет повода для прокурорского реагирования. Мы не понимаем, кем мы станем: подмосковными жителями на Московской земле? Что будет с нашей землёй и домами? Есть решения суда, вступившие в силу, о том, что земля под нашими домами- наша собственность. И теперь эту землю зарегистировали в собственность города Москвы. Очень просим разобраться в этой ситуации и помочь нам, жителям деревни Радужной. Адреса и телефоны для связи: Полева Александра Юрьевна, 142853 Московская область, Ступинский район, д. Радужная ул. Дачная д.15 кв.1 Телефон: 916-972-47-26email: poleva.aleksandra@yandex.ru
А местная власть в лице администрации сельского поселения Аксиньинское не считает нужным оказать содействие: обратиться с ходатайством к администрации Ступинского района. Мы власти нужны для "игры в демократию: голосования" За 8 лет судов и обращений в разные инстанции убедилась в этом множество раз!Из следственного комитета РФ спускают заявление в Главную прокуратуру РФ, оттуда всё вниз и вниз. Так же поступают со всеми обращениями. Никто не хочет работать, только пишут отписки. А вот беззаконники это отлично знают и пользуются этим. КАЖДЫЙ ЧИНОВНИК и т.п. деятель старается не вникнуть и помочь, а хитро извернуться и отбрыкнуться от Вашего заявления. Вот в какой стране мы живём. Я не понимаю, за что большинстов чиновников и пр. деятелей получают зарплату! ЗА хитро состряпанные отписки?