Несоответствие правилам сданного дома
Обращаются к Вам дольщики отдельно стоящего строящегося 80-квартирного 2-подъездного дома (7 и 8 подъездов), 3 очереди сдачи, входящего в комплекс двух строящихся жилых домов по единому строительному адресу: город Рязань, улица Зубковой, дом 18А (или дом 16 корпус 1) (далее по тексту «ДОМ»), застройщиком которого является ТСЖ "Зубковой" в лице председателя правления - Пономарева Вадима Сергеевича (он же является генеральным директором строительной компании ООО «Территория», осуществляющей ведение строительных работ ДОМА (адрес: город Рязань, улица Ленина, дом 27). Очень нужна Ваша помощь и содействие в связи с неоднократными срывами сроков завершения строительства нашего ДОМА.В 2009 году мы неоднократно уже обращались в Ваш адрес с нашей проблемой. С того момента небольшие сдвиги в ходе строительства ДОМА произошли, но до полного завершения строительных работ и введения объекта в эксплуатацию необходимо произвести еще следующие работы:- теплоснабжение здания;- водоотведение и канализация здания;- электроснабжение здания;- монтаж лифтов;- согласование проекта котельной;- пуско-наладочные работы котельной. Дольщиками и активом дольщиков нашего дома неоднократно направлялись коллективные письма в администрацию города Рязани, Правительство Рязанской области и другие ведомства города и области, руководителям различных ведомств Российской Федерации с просьбой оказать влияние на руководство строительной компании, осуществляющей застройку нашего ДОМА, с целью завершения обязательств по строительным работам ДОМА:- министру строительного комплекса Рязанской области ТРУШКИНУ Владимиру Дмитриевичу;- начальнику государственной инспекции строительного надзора Рязанской области КИСЕЛЕВУ Борису Петровичу;- начальнику территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской областиСАФОНКИНУ Сергею Васильевичу;- Губернатору Рязанской области КОВАЛЁВУ Олегу Ивановичу;- Главе администрации г. Рязани ШИШОВУ О.В.;- Председателю Правительства РФ Председателю партии «Единая Россия» ПУТИНУ Владимиру Владимировичу;- Председателю Государственной Думы Федерального собрания РФ ГРЫЗЛОВУ Борису Вячеславовичу;- Председателю Совета Федерации Федерального Собрания РФ МИРОНОВУ Сергею Михайловичу. Чтобы обозначить нашу проблему и в очередной раз обратиться с воззванием о помощи пришлось прибегать и к услугам местного телевидения. 18 августа 2009 года ООО «Территория» нам был предоставлен график производства работ по жилому дому по ул. Зубковой дом 16 кор.1(строительный адрес ул. Зубковой дом 18А), который не выполнен (график прилагается). 16.07.2010 года была достигнута договоренность между министерством строительного комплекса Рязанской области и строительной организацией ООО «Территория» о завершении выполнения работ по строительству и введению в эксплуатацию нашего ДОМА, и был составлен очередной график сроков выполнения спецработ по 3-й очереди строительства ДОМА (протокол прилагается). Ценой немалых усилий, так как переписка с руководителями ведомств, которые хоть как-то могут повлиять на благополучное разрешение нашей проблемы ведется уже 2,5 года, создана комиссия в состав которой вошли: представители дольщиков, представители городской и областной администраций и представители строительной компании ООО «Территория». Каждую среду в 17 часов 00 минут комиссия встречается на объекте незавершенного строительства с целью контроля хода ведения строительных работ. Результат – за период с 1.06. 2010г. по 01.09.2010г. смонтирована только система отопления в 8-ом подъезде ДОМА. Проблема в том, что в очередной раз сроки сдачи нашего ДОМА сорваны по вине застройщика. Согласно условий договоров о долевом участии в строительстве срок сдачи в эксплуатацию ДОМА - 4 квартал 2007 года. По информации застройщика все 80 квартир ДОМА уже в конце 2007 года были раскуплены почти на 100%. А в результате, уже 4-ый год дольщики остаются без жилья, 4-ый отопительный сезон ДОМ стоит без отопления. Застройщик объясняет происходящее тем, что «не по-хозяйски распорядился денежными средствами, вложенными дольщиками в строительство данного объекта». В чем же виноваты мы, - граждане среднего достатка: пенсионеры, военные пенсионеры, инвалиды, служащие, работники сферы культуры и образования, медицинские работники, молодые семьи и.т.д.? Некоторые из нас являются участниками областной целевой программы "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005-2010 годы" (принят постановлением Рязанской областной Думы от 16 марта 2005 г.) и вынуждены в данный момент из-за недобросовестности застройщика проживать в съёмных квартирах, в перенаселённых жилых помещениях. Вследствие задержек сроков сдачи ДОМА, некоторые из наших дольщиков платят завышенный процент по ипотеке, который должен быть снижен с момента регистрации дольщиком своего права собственности на квартиру по условиям кредитного договора. Кроме того, воспользовавшись кредитными средствами банков для приобретения квартир в нашем ДОМЕ, по вине недобросовестного застройщика дольщики вынуждены оправдываться перед кредитными организациями о причинах невыполнения обязательств по предоставлению в банки свидетельств о регистрации права собственности. В течение полутора лет мы терпеливо и понимающе выслушивали обещания председателя ТСЖ «Зубковой» В.С. Пономарева, менеджеров отдела застройки компании ООО «Территория», прораба на стройке по скорому выполнению обязательств и рассказы о трудностях, сложившихся в связи с мировым финансовым кризисом, не предпринимают никаких шагов. Поводом для беспокойства послужила противоречивая информация о сроках сдачи в эксплуатацию нашего ДОМА и одновременное строительство указанной строительной компанией еще двух жилых домов на территории нашего города. Всем известно, что от пожаров летом этого года пострадало, в том числе, и население Рязанской области. Мы искренне сочувствуем и оказываем посильную помощь пострадавшим от пожара. Но убедительно просим не забывать и о нас – пострадавших от недобросовестного застройщика. У нас тоже есть дети и пожилые родители, которые достойны проживать в более комфортных условиях, нежели сейчас. Пожалуйста, обратите на нас внимание и окажите содействие в проблеме завершения строительства и ввода в эксплуатацию нашего ДОМА. Очень Вас просим - ПОМОГИТЕ! Не оставляйте нас наедине с нашей проблемой! С уважением к Вам дольщики отдельно стоящего 80-квартирного 2-подъездного дома (7 и 8 подъездов), 3 очереди сдачи, входящего в комплекс двух строящихся жилых домов по единому строительному адресу: город Рязань, улица Зубковой, дом 18 А (или дом 16 корпус 1). Ответ на наше письмо просим прислать по адресу: 390039 г.Рязань, ул.Бирюзова, дом 29, кв 220 Серкину А.В 89106134525, 89109056801
http://ryazan.rfn.ru/rnews.html?id=11275&cid=7