Нарушения при создании ТСЖ.
Создание ТСЖ является серьёзной проблемой в Москве. Часто ТСЖ создаются с нарушениями закона (отсутствуют протоколы создания, часто фальсифицируются - подписываются при введении жителей в заблуждение) Итогом становится узурпация новиспеченым руководством ТСЖ власти в доме и установления заоблачных цен на коммунальные услуги качество же услуг значительно снижается и в принципе только потом становиться доступен анализ того как могут люди приходящие к власти в ТСЖ не имеющие опыта в ЖКХ, а главное материальной базы для ремонта и эксплуатации жилых домов полноценно управлять домом.... Учитывая, что на практике данные лица вместо управления домом и стремления к экономии, начинают делать все необходимое для улучшения собственного благополучия (сдают в залог банкам земельные участки под домами, присваивают ден. средства по доходам от услуг ЖКХ и нежилых помещений в доме)Кроме того о кап. ремонте в управляемых ими домах не идет даже Попытки распустить ТСЖ и привлечь виновных к ответственности за очень редким исключением оканчиваются почти всегда ничем Власти покрывают жуликов, прокуратура с большим скрипом заводит уголовные дела. Кроме того прижилась практика когда в новостройках покупателей заставляют заключать договоры с ТСЖ, которое затем очень халатно относится к своим обязанностям и назначает заоблачные цены за услугиНеобходимо срочно остановить процесс создания новых ТСЖ - институт себя очевидно не оправдал за отсутствием качественного контроля за исполнителями подобного рода услуг....так как на сегодняшний день практически отсутствуют крупные отвтетственные игроки на рынке услуг ЖКХ Наиболее успешными управляющими компаниями остаются бывшие ДЕЗы очевидно что проблему передачи ответственности государства на плечи жильцов придется решать, но следует качественно изменить подход при этом на рынок должны прийти крупные игроки.... Необходимо создать СРО компаний , оказывающими услуги ЖКХ , ввести ограничения по лицам и компаниям работающим на рынке, ввести в обязательное требование наличие мат. базы для работы на рынке, кроме того требуется ввести ответственность за работу управляющих компаний через СРО и перед жителями посредством ежегодных отчетов а также отчетов в СРО. В СРО повысит их ответственностиь позволит лучше контролировать и улучшит ситуацию с уплатой налогов ( в том числе от доходов от нежилых помещений)Кроме того указанная система позволит убрать с рынка жуликов и мошенников, а также даст возможность прийти на рынок крупным солидным игрокам,имеющим большой опыт в строительстве и давно присутствующим в Москве и создать полноценную конкуренцию на рынке с ДЕЗами.