Нарушение жилищно-коммунальных норм соседями
ЖАЛОБАна неудовлетворительный ответ и неправомерное бездействие должностных лиц (гл. инженера, и директора ООО ЖилкомСервис № 2 Московского района)Я расскажу Вам о том, что в нашем городе можно жить в квартире ( своей) не платя коммуналку несколько лет, всем наносить ущерб ( заливать соседей) и при этом в теч. 10 лет быть чистым и неприкосновенным. Речь пойдет о моем соседе Сапко Игоре Николаевиче ( Спб, ул. Кузнецовская 10, кв. 59).10 лет продолжается переписка с ЖЭКОМ и прочими организациями.суть проблемы изложила ниже. 09.06.10 ответ № 1283 г от ЖКС № 2 Московского района , подписанный Смольняковым А.П.Меня не удовлетворяет полученный ответ от ЖКС №2 Московского района по следующим причинам: Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, по электроснабжению, по холодному и горячему водоснабжению, по канализации, по газоснабжению. Я свои обязательства исполняю — регулярно плачу за коммунальные услуги. ЖКС №2 Московского района исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что ее сотрудники в течении многих лет ( о обслуживающая организация меняется через каждые 3 года) не могут устранить протечки с вышерасположенной квартиры № 59 по ул. Кузнецовской д. 10, собственником которой является Сапко И.Н. ( 05.08.61 г.р.). 14.07.10г., 25.07, 1.08, 4.08.10 г. произошла повторная протечка ( пострадала ванная комната и туалет в квартире № 52).Течет фановая труба в кварьтире 59 по ул. Кузнецовская д. 10, сосед дверь не открывает никому ( предписания ЖЭКА не исполняет). Фановую трубу ему не заменили когда был кап. ремонт ( ЖЭК на всех съэкономил, сам он не меняет.) Это сервитут ЖЭКА. Страдает моя собственность. Жэк то и делает, что только пищет акты и все, на этом их работа заканчивается ( акты пишут месяц). Пардон а вызвать наряд милиции и открыть квартиру- устранить причину протечки почему за 10 лет нельзя. Просто никому дела нет. Вызванная дважды аварийная бригада установила причину, но ломать кафель соседу не стала, так как он отказал- мол сам не буду принимать ванну. Присланный ответ от ЖКС № 2 (Исход. № 1283 от 09.06.10г.- где Смольняков указывает, что все инженерное оборудование у Сапко И.Н в удовлетворительном состоянии (Простите а как дали такую оценку- была ссылка только на кап. Ремонт- замена труб ХВС и канализации, фанову не меняли. А течет с фановой трубы. У меня в квартире запах нечистот с вышерасположенной квартиры.). Причину халатности неоднократных протечек всегда указывают по вине собственника Сапко И.Н., в очередной раз техникам- смотрителям 15.07.10г., 25, 1.08, 4.08.10г. дверь Сапко И.Н. не открывает, ( уже 10 лет не открывает)они пишут акт о протечке, доступ в вышерасполож. квартиру предоставлен не был. И так из года в год. ЖКС № 2 говорит идите в суд. Суд закончился в июне 2010г., Сапко И.Н. был признан виновным, страховая компания в которой у меня была застрахована квартира отработала, а ЖКС № 2 нет. Данный асоциальный элемент Сапко И.Н, подает встречные иски вплоть до мирового судьи о его неправомерности. Платить не хочет ни за что, везде находит отговорки. Тянет время заседаний.Вот и сейчас буду собирать для страховой документы для возмещения ущерба и подачи иска в суд на ЖКС снова.2) ЖКС № 2 Московского района не подала в суд о доступе в жилье ( кВ. № 59 в суд) для осмотра оборудования, инжен. Систем, кроме того Сапко И.Н. не платит за квартиру более 6 мес. И общий долг составляет без моего ущерба более 40000 руб. за коммун. Услуги. Его неоднократно отключали от электроэнергии, но он пишет жалобы и претензии и вновь подключает свет, пользуется водой, нарушает закон о тишине, о чем был составлен акт в 12 ОМ Московского района., учасковый вышел на пенсию, так ничего и не сделал, только отписками занимался, нового человека нет.3) ЖЭК не произвел разрезку разводки в кВ. 59.Почему то судебный приказ о взыскании задолженности был отменен в связи с возражениями Сапко И.Н. как сообщает ЖКС № 24) не содействие администрации Московского района для того , чтобы направить дело о выселении гражданина Сапко И.Н. на др. площадь, а квартиру продать за долги на торгах . причина выселения- безхозяйственное использование жилого помещения, не выполнение собственником обязанностей по ремонту и содержанию помещения, разрушение инж. Сетей, систематич. Нарушение прав соседей.5) На основании ст.ст. 27—31 Закона РФ “О защите прав потребителей”, Правил ”, Правил предоставления коммунальных услуг невозмещение материального ущерба собственнику пострадавшей квартиры № 52 ( отказ от ремонта силами ЖКС № 2, либо возмещение деньгами). Уже более 4 лет раз в год повторяется одно и тоже. Только страховая компания компенсирует ущерб. А Управляющие компании меняются раз в 3 года, создают новые ООО, теряют документы ( акты и прочее), меняются люди в конце концов.Не исполняет руководство администрации об осмотре квартиры 59 и устранения протечек. У меня есть документ из Администрации Москвоского района 2009г.ЖКС руководствуется статьей конституции о неприкосновенности жилья. Но простите если льет как из ведра в мою квартиру , то что делать????, куда обращаться кроме страховой компании, они то решают вопрос. А что рещает ЖКС, ГУЖА, Администрация, Жилищная инпекция???В это время господин Сапко И.Н. - виновник всех моих несчастий пишет на меня кляузы в 12 ОМ ( наконец появился учасковый Малыкин В.И.), мотает нервы мне.Где мне искать правду господа чиновники.Может проще тоже закрыться в своей квартире, ростить долги и плевать на всех.