11 лет назад
11 лет назад
Вы пишете : "в существующей редакции проекта закона о нотариате предусмотрена ответственность нотариуса исключительно при наличии вины и возможность удостоверения сделки только при её бесспорности. Таким образом, мы имеем дело с сохранением рисков признания сделки недействительной при отсутствии дополнительных гарантий чистоты сделки со стороны нотариуса" - а разве "возможность удостоверения сделки только при её бесспорности" это не гарантия того, что нотариус сначала проверяет сделку на предмет "бесспорности"? Или я неправильно поняла этот сложный юридический выверт?А что нам мешает громко задаться вопросом: "Почему мы вообще платим за государственные услуги?" ? Пусть нотариусы всё тщательно проверяют и удостоверяют - я только за, но НЕ из моего кармана, пожалуйста. Они - государевы работники, а у государства есть СВОЙ бюджет. А мы ещё и рейтинговый контроль на нотариусов заведём, будем отслеживать качество их работы - вот это народное дело.Против оплаты гос. услуг: http://democrator.ru/problem/8604Рейтинговая оценка работы чиновников: http://democrator.ru/problem/8719За бессудебный отвод нотариуса: http://democrator.ru/problem/8625
11 лет назад
В добровольном порядке заверить любой документ у нотариуса не возбраняется. Создавать дополнительно навязанную услугу нужно только самим нотариусам, которые и без этого ездят не на велосипедах.
11 лет назад
Росреестр, говорите?Однажды у моего знакомого, после продажи квартиры (2.5 годка минуло с тех пор) вдруг всплыл должок за квартиру эту, уже благополучно проданную. Как и ныне предполагается - якобы "должок". УК не только сдёрнула этот "должок" через суд, но ещё и продала все свои долги какой-то странной организации - и в суд вызывали повторно, через месяц после вынесения решения и оплаты. К счастью, второй раз платить не пришлось (точнее, как и ныне предполагается - третий - раз). Пытались на суде выдвинуть в качестве аргумента выписку из лицевого счёта из ГБР (зарегистрированный договор для суда парадоксальным образом доказательством не являлся, а квитки - были утрачены) - к концу её дождались по почте, а там - что за чудеса ! - никаких циферок - только фамилия и то, что "не зарегистрирован". Вот так выписка из лицевого счёта:)! А ГБР в своё время требовала эту выписку, без неё регистрировать сделку отказывалась. Однако, ей ничто не помешало принять вот такой вот, с позволения сказать, "документ" и на этом поставить точку - зарегистрировать сделку. Ну и после этого - пришлось оплачивать деньги повторно, через суд. У человека был чуть не инфаркт, когда он узнал, что должен каких-то денег за уже проданную им 2.5 года назад квартиру. Это я к тому - что вот, пожалуйста, здесь только ГБР и риэлтер орудовали. Риэлтер собирала все справки, давила на психику, дескать "покупатели торопятся", вырывала все справки из рук, ничего не давала толком даже почитать. Она непрозрачно намекала, что покупатели ей заплатили, а продавец - не платил, стало быть, терпи и делай, что говорят. То, что покупатель ей предоставил квартиру для заработка - это для неё было ничто, ей налик подавай. И вот - что получилось. Подать в суд на ГБР - и чего добиться? Максимум того, что признают сделку недействительной. У нас ведь чиновники неприкосновенны - никаких штрафов не платят, моральный ущерб - не платят, от них даже банального "извините" не получишь. Они только хуже могут сделать, если будешь ими заниматься "вплотную". От них, как от стенки, отскочит - и по тебе же ударит. Поэтому, вывод такой - уж лучше всех собак вешать на нотариусов, они должны сами проверять насколько все документы состоятельны, подходят ли они для сделки, всё должны сами выяснять. Человек-то не обязан быть юристом ! А если кто художник - так значит, его можно обувать, так что ли, получается?Но как ты призовёшь чиновников к ответственности, если они уже стали при свете дня коммерческими - легально? Если они берут за все бумажки немалые деньги и ещё пользуются неподсудностью и неприкосновенностью. А в маленьких городках - там у них вообще дело поставлено шибко, там рука руку моет. Вот - УК воровское, его банк прикрывал (столько раз задерживал годами платежи, потом УК пени начисляло), ГБР берёт липовые справочки для регистрации сделок, и даже не икает по этому поводу, а само ответственность не несёт. Потом это же УК сдёргивает деньги повторно, после того, как само же выдало человеку справку о том, что он ничего не должен! На ком-то надо всю эту ответственность "заземлить" - пусть хоть на нотариусах. Недоглядел какую справочку - "мягкой посадки", стало быть. А издержки за своего нерадивого нотариуса пусть платит сторонам сделки государство. А как, вот как же иначе-то ?! Гос. услуги вообще не должны оплачиваться гражданами, начнём с того. Иначе это просто легализация коррупции (что куда хуже проституции;)). Это самая настоящая торговля нашим законом, торговля совестью. Платные гос. услуги (а плата ох, какая немалая в иных местах) делает чиновников заинтересованными в усложнении всех оформлений, заинтересованными в мухлеже. Если ты где-то понёс потери после их ошибок и халатности - то к ним же и вернёшься, ещё заплатишь, а им - как с гуся вода. Я предлагаю лишить равно - и неподсудности и наших денег и целиком посадить на гос. бюджет.
11 лет назад
Посмотрим на рынок со стороны обыватея - на жилье цена и так уже докризисная, а прибавить к этому очереди, которые и без ДКП тянутся на три часа минимум, и % вырастают, это только за удостоверение, а за регистрацию? Вырастут на все 10%!!!. Согласен, что лишнее звено из грамотного юриста, который отвечает всем своим имуществом это немного спокойствия. Но где взять???? этого грамотного нотариуса-юриста, когда половина нотариусов в районе консультируются у моих юристов жилищников???!!! Наверное лобби, но что делать застройщикам, когда их ДДУ, тоже по идее нужно нести к нотариусу. Так произошло с лицензированием риэлторской деятелности, так произойдет и с нотариатом. Строители очень мощное лобби и они имеют на это право. Им не нужны лишние расходы, а людям нужны квартиры.
11 лет назад
Все сделки с недвижимостью вообще должны быть под управлением государства - специальное министерство и портал, и никаких риэлторов и нотариусов.
11 лет назад
Народ - источник власти. Граждане могут иметь атрибуты участия в управлении государством: личную печать, бланки. Обязательность нотариального заверения отпадает, если гражданин может заверить какие-то документы своей личной печатью. Кстати, на печати нотариуса (частного!) герб Российской федерации. А это является незаконным и минюст обязан пресечь нарушение.
11 лет назад
Только навели порядок в отделах Росреестра (по крайней мере у нас в Челябинске), сделали электронную очередь, предварительную запись через интернет (между прочим, немало денег на это потратили). Вобщем, стало более-менее по-человечески. Зачем надо снова усложнять гражданам жизнь, создавая очереди у нотариусов? Чем государственный служащий, специально обученный сотрудник Росреестра, сидящий под прицелом видеокамер, хуже нотариуса? Что, у него больше возможностей для злоупотреблений или ниже квалификация?
11 лет назад
11 лет назад
11 лет назад
Как нажить себе проблемы при нотариальном оформлении сделки: 1)нотариус заказывает выписку из Реестра, которую надо ждать неделю и она уже не годна при её получении Допустим выписка заказана 1 числа, специалист Росреестра оформляет её 3 числа и указывает, что ареста (залога) нет, а выдают её 7 числа. Но 4и5 числа в Росреестр могут поступить сведения о наличии ареста ли залога на этот Объект и нотариус оформляет (с умным видом профессионала) сделку 7 числа уже с арестом или залогом. К тому же у нотариуса эта "филькина грамота" действует еще 10 дней. В Управлении Росреестра эта информация есть в компьютере на момент сделки и этот риск исключен, а отрицательный риск нотариального оформления повышен. 2) Эту выписку ждут неделю, т.е. за неделю может все переменится и сделка развалится сама собой по естественным причинам - это срочность, напряженность ожидания, передумали продавать или покупать, умерли, развелись, попали в ЧП, заболели, продан вариант желаемого жилья и т.д. Т.о. повышается риск развала сделки. Сейчас этого нет! 3) ненужные документы типа справки из налоговой о оплате налога на имущество. Это вообще не нужно! т.к. не влияет на законность сделки. т.е Волокита и бюрократия и глупость4) сумма оформления сделки у нотариуса 1%, т.е. от 10 до 150т.р., Возникает мотив занижения реальной стоимости сделки как это было в 90-х годах, и потом ты ничего уже не отсудишь. Т.е повышается риск для сторон.5) очереди у нотариусов огромны, а что будет - страшная толчея, которая напрягает стороны- простых людей, для которых это дело жизни, действует раздражающе и приводит к риску разрыва сделки по нервическим причинам и это можно продолжать. Но главное! И сейчас можно идти к нотариусу людям всем желающим но почему-то таких нет! может все люди у нас глупые и ничего не понимают, А ведь надо нести деньги нотариусу, ему они нужнее. Они будут радоваться считая наши деньги Эти люди направляют сейчас денежный поток в свою сторону, а не заботятся о нас. Это нарушение антимонопольного законодательства и отъем права человека на выбор. Сейчас выбор есть, так что же вам надо!? ....предп ответ.... д-е-н-е-г!
11 лет назад
- нотариус пишет «дееспособность проверена», но как он её проверяет? Ответ – никак – «на глазок». Чтобы проверить дееспособность нужно направить запрос в компетентные органы о наличии решения суда о признании гражданина недееспособным, запросить психдиспансер и наркологию по всем адресам (городам), где ранее проживал гражданин Этого нет, т.к. это будет длиться 2-3 месяца и сделка вообще не состоится. Значит нотариус не проверяет дееспособность и обманывает граждан и государство- как нотариус заглянет в мозги мошеннику, как узнает, что замышляет сторона сделки, как он это проверит? если он вообще что-нибудь проверяет.- Никак, тем более ему сделка материально выгодна, а доказать заинтересованность, или другую вину нотариуса практически не возможно. Т.о. риск всегда есть, был и будет. Здесь нужна длительная беседа опытного специалиста (юриста, риэлтера) с Продавцом, выезд и осмотр на Объект недвижимости, разговор с соседями и др. Нотариус этого не делает. Так как же он все проверяет? никак, обманывая граждан псевдо «проверками».
11 лет назад
"Это нарушение антимонопольного законодательства":))) Позабавила меня эта фраза. Монопольно или анти-монопольно можно торговать ботинками/компьютерами/ картошкой. Государственные услуги - должны оплачиваться государственным бюджетом, а мы не должны платить за них что-либо, кроме налогов (которые итак платим).
11 лет назад
Урмаковой. УК выставила счет говорите? Ну, так не будьте лохом. Никто не запрещает вам все тщательно читать. Лично я всегда предупреждаю, что необходимо сохранять справку об отсутствии задолженности. УК имеет обыкновение навешивать долги на новых собственников. Наверняка,ситуация была не совсем такая, как Вы изложили. А, по поводу нотариусов... Да, ребята хотят денег. Хотят прибрать рынок недвижимости к рукам. Даже сейчас доверенность стоит (точнее технические работы)1800. Что это за работы такие сложные? Ни один нотариус не может гарантировать намерение человека. Нотариально заверенное обязательство, например, это только заверенная подпись человека. Да, и потом, что у нас нет криминальной темы с квартирами? Очень даже есть и нотариус там не последнее лицо. Он обязательно входит в состав преступной группы. А голосовать, чтобы гос.услуги были бесплатными, конечно можно, но на мой взгляд бессмысленно. Этого точно не будет никогда.
11 лет назад
Весь криминал по недвижимости почти весь без нотариуса не обходиться. Кто у нас должен заверить подпись на доверенности? Нотариус. А без доверенности криминал не обходиться. Самые страшные криминальные истории о продаже недвижимости и убийствах, наследствам задним числом это в результате нотариальные мохинации. Теперь будем по очередям с клиентами мотаться по нотариусам.И выкидывать не ветер по 10-15 тыс.руб. А при лучшем раскладе сговоряться все нотариусы установят таксу и ....Ничего не сделаешь. Как-то наши права нарушени свобода выбора, теперь не в почете. Потом на каком основании вообще... Народ не спрашивали!!!!
11 лет назад
Мы против упразднения функций БТИ,мы против того, чтобы заказывать и получать кадастровые паспорта и техническую документацию БТИ не в округах,а в едином центре,зачем ломать хорошее и загонять всю Москву в одну кучу,зачем?Народ против!!!!!
11 лет назад
«А голосовать, чтобы гос.услуги были бесплатными, конечно можно, но на мой взгляд бессмысленно. Этого точно не будет никогда».Пряхина Т.Н. Так не будете голосовать - и не будет.Это как в анекдоте : ночью в один из домов стучатся:— Хозяин, дрова нужны?— Не нужны, проваливайте…Проснулся утром, а дров нет.
11 лет назад
квартиры с ипотекой - 90% от объема сделок. Банки проверяют лучше нотариусов. Нотариус вообще ни за что не отвечает, его страховка недостаточна, взыскать что-то с нотариуса невозможно. Росреестр - вот государственная служба- единственная не скованная бизнес-корпоративом (как у нотариусов) организация - на неё надо ставить. Т.е улучшать её работу. /Например: Поставьте камеры у каждого окна, пусть специалист Росреестра задает вопросы каждому участнику под запись и пусть информация с камеры хранится. Это будет нетрудно, увеличив госпошлину на каких нибудь-100руб. Не запрещено страхование сделки. Вообще даже если с людей брать в фонд возмещения ущерба от сделок с недвижимостью по 500руб., то эта накопленная сумма не только компенсирует всем попавшим в такую ситуацию деньги, но еще и останется прибыль, т.к. число недействительных и оспоримых сделок не столь велико как нам хотят представить нотариусы. Тем более с нотариальным оформлением это число не уменьшится.
11 лет назад
Почему меня заставляют идти к нотариусу нерыночными методами? Пусть нотариусы привлекают клиентов соблюдая Законы рынка, конкуренции - этих законов не было при коммунизме и он развалился. Точно также говорили большевики в 17 году: «мы вас, народ, спасаем от буржуазии» и отняли всякий выбор, а кто недоволен - в ГУЛАГ. ДОЛЖЕН БЫТЬ ВЫБОР сейчас он есть, зачем хотите его отнять? Заставить, изнасиловать можно любого, а ты, Алчный нотариус, сделай так, чтобы народ сам пришел к тебе, полюбил тебя без государственного нажима, не Знаешь Как - изучай рыночную экономику. Время тупого нотариуса уже ушло, а умных, к которым люди сами идут, без гос нажима- пока нет. Нам насилие не нужно! За ВЫБОР между нотариусом и ППФ в РОСРЕЕСТРЕ.
11 лет назад