Конвейер создания коммуналок плюс судебный балаган в Петроградском районе Санкт-Петербурга
Конвейер создания коммуналок плюс судебный балаган в Петроградском районе Санкт-Петербурга
Ст.42 ЖК РФ говорит о доле в праве на общее имущество в коммунальной квартире , как об отдельном объекте жилищного права-комнате ,
имеющей свой инвентарный номер в кадастровом паспорте на комнату и должен быть записан кадастровый номер коммунальной квартиры. На основании чего выдаётся свидетельство о собственности на комнату в коммунальной квартире.
ФЗ № 221 О государственной регистрации объектов недвижимости.
В данном случае применяется ст.250 ГК РФ, но не в случае общедолевой собственности.
Поэтому невыделенные в натуре доли 1/4 ,1/2 , не имеют отдельного кадастрового (инвентарного) номера, и кадастрового паспорта , так как является частью целиковой доли отдельной квартиры..
Поэтому здесь применимы положения ст. 548-556 ГК РФ об определённости продаваемого имущества.
При регистрации свидетельства о собственности необходимо предоставить документы :
кадастровый паспорт с кадастровым и инвентарным номером на отдельный объект жилищного права.
При этом всегда используют подложные документы : договор, передаточный акт, паспорт на квартиру (технический, кадастровый паспорт).
Эти документы необходимо истребовать судебным запросом, сравнить и сличить их с предоставленными своими оригиналами и отразить в протоколе судебного заседания.
В свидетельстве о собственности записан номер объекта (кадастровый или условный номер) который проходит под записанным номером даты регистрации объекта в УФСГР. Поэтому к отдельной квартире применимы ст.244-247 ГК РФ.
Полученное Кадастровое дело может послужить основанием для признания зарегистрированного права собственности отсутствующим.
Всё дело в незаконной регистрации права собственности на доли (отсутствующего права собственности на невыделенные в натуре доли общего имущества в виде отдельной квартиры по подложным документам).
Нас просто уводят в сторону от настоящих корней преступления
( регистрации в УФСГР ).
Гр. Деменкова Е.Г., не имеющая никакого отношения к квартире по адресу : СПб, Введенская ул 10-15,
получает в ПИБ ГУИОН копии на технический и кадастровый паспорт
( невыделенную долю в праве на общее имущество нельзя подарить, зарегистрировать, продать ).Ласьков Г.Н.и Ласькова Т.В. получают и въезжают в отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : СПб, Введенская ул 10-15.А гр. Деменкова по подложным документам проводит отчуждение 2/4 долей (по которым Ласьковы Г.Н. и Т.В. получили квартиру) путём договора купли-продажи по адресу :Введенская ул 10-15.
Судья Степанова М.В. ,выставив Истца Плясунову Т.Н. из зала суда, после заявления о различии в кадастровых и технических паспортах, на основании подложных документов, выносит решение о признании договора купли-продажи заключённым.
В силу ст.32 ЖК РФ п.3 Решение органа Госвласти об изъятии жилого помещения подлежит регистрации в УФСГР.
П.1 жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе, как с согласия собственника.
П.4 (собственник жилого помещения, не позднее, чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществлённой в соответствии с п.3 регистрации в УФСГР.
П.5 собственник жилого помещения, подлежащего изъятию , с момента Госрегистрации Решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению .
П.6 выкупная цена жилого помещения , сроки и другие условия выкупа
Определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательства РФ, Субъекта РФ, или Муниципального Образзования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
П.7 Пи определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная стоимость жилого помещения , а также все убытки , причинённые собственнику жилого помещения его изъятием , включая убытки , которые он несёт в связи с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение,
В том числе упущенную выгоду.
П.8 По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Ст.36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме .Ст.36 ч.1п.1Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения дома и не подлежащие отчуждению (пункты с1-17,18 технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.19 чердак-пространство между поверхностью покрытия (крыши) , наружными стенами и перекрытием верхнего этажа).
Объекты, отчуждение которых или целевое использование которых возможно по соглашению собственников в помещении дома : дворницкие, кладовые ,колясочные велосипедные, консьержные, погреб. По закону чердачное помещение с общедомовыми коммуникациями и конструкциями .
Вместо того, чтобы идти законным путём расселяя коммунальные квартиры согласно ЖК и ГК РФ, жилищный комитет пошёл по пути преступлений вселяя рейдеров в отдельные квартиры и превращая их в коммунальные и присваивая индивидуальные инвалидные жилищные субвенции : вместе с жилищным отделом, полицией, УФСГР и бандитами-рейдерами. Предоставив отдельную однокомнатную квартиру Ласьковым Г.Н. и Т.В., вследствие чего Ласьков Г.Г. и Плясунова Т.Н. остались в отдельной квартире, Жиищный Комитет пытается отнять у их половину жилплощади.
Не имеющая никакого отношения к данной квартире ., Деменкова Е.Г. получает в ПИБ ГУИОН копии кадастрового и технического паспортов с изменёнными планом, общей площадью и этажностью ( заодно прихватив чердак с общедомовыми коммуникациями ) , по которым она производит незаконное отчуждение невыделенных долей (2/4 доли –комната 20,8 кв.м. в акте приёма-передачи недвижимости от 17.04.212г).Свидетельство о собственности регистрируется без приложения акта передачи недвижимости.
Можно сделать вывод, что никакой купли-продажи долей не производилось.
Все документы являются подложными ,по которым ещё и принято судебное решение об их законности !
Глава Администрации Петроградского района Гладунов Ю.Н., начальник жилищного отдела Леонтьев Н.Г., начальник ГКУ ЖА Петроградского района Юзбашев К.М., начальница ОВИРУГ ГК ЖА Замазиева Л.С. в сговоре с Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга и Прокуратурой Санкт-Петербурга руками бандитов-рейдеров организовали преступный конвейер ,превращая отдельные квартиры в коммунальные ( первая попытка-используя определение о порядке пользования , разделить квартиру по комнатам, не соответствующим размерам долей, затем формирование нового кадастрового дела и возникновение нового объекта жилищного права с изменённой общей площадью и проведение по подолжным документам ряда перепродаж ), выживая жильцов и используя индивидуальные инвалидные субвенции на покупку и ремонт жилья для себя. УФСГР незаконно регистрирует фиктивные договора по дарению и купле-продаже невыделенных долей в составе общего имущества. Мировые и Федеральные судьи твёрдо стоят на защите интересов рейдеров и вселяют их в квартиры к инвалидам и пенсионерам. Какой же жилищный ордер можно получить по незаконной купле-продаже ? Так как в УФСГР появился новый объект жилищного права с изменённым метражом, то и инвалидную субвенцию хочет присвоить Администрация Петроградского района. Закон о социальной защите инвалидов, Постановления Правительства № 378, 817,Международная Конвенция о правах инвалидов, куда же вы все попрятались ? Или вы не действуете на территории Петроградского района Санкт-Петербурга ?В приёмную Депутата Макарова В.С. приходила женщина инвалид с жалобой на то, чтобы её поставили на жилищный учёт Администрация заставляет её разделить отдельную квартиру в которой она проживает с семьёй сына , сделав квартиру коммунальной. Знакомая песня, не так ли ?
Производится запугивание граждан, присылают гастарбайтеров дежурить на лестнице , обрывают интернет и электропроводку в доме, снижают давление воды и газа для невозможности проживания. ГКУ ЖА спилило на лестницах решётки-собственность граждан, украло их, обеспечив беспрепятственный доступ рейдерам. Производится формирования УФСГР подложного кадастрового дела с попыткой дальнейшей его подмены. А
Прошу провести проверку по изложенным мною фактам и принять меры прокурорского реагирования.
Прошу Прокурорским Приказом истребовать первичные правоустанавливающие документы (договор о приватизации, свидетельства о праве на собственность, технический и кадастровый паспорта ) из Администрации Петроградского района
-кадастровое учётное дело из УФСГР согласно первичных документов и с изменённой общей площадью объекта 77,7 кв.м.,
-жилищное учётное дело из жилищного отдела Администрации Петроградского района
Прошу провести проверку подлинности предоставленных документов.
С Уважением Геннадий Ласьков
Инвалид 1 группы, нуждающийся в постоянном постороннем уходе
197198 СПб, Введенская ул. Дом 10, кв.15