Вообще предложение правильное, т.к. большинству молодых семей не под силу покупка недвижимости, и даже ипотека, и они вынуждены арендовать жилье. Т.е. более обеспеченной прослойке населения дают налоговый вычет, а большинству менее обеспеченного-нет. К тому же это подстегнет арендаторов искать жилье с оформленным договором, а не в "серую". Семье дадут вычет 13%, зато с арендодателя взымут эти 13%-гос-во не в обиде. Сейчас у арендателей почти нет стимула искать "белую" аренду. Проработайте только требование. А если у человека есть жилплощадь, и он ее сдает, а сам арендует-ему тоже вычет? Другое дело, у него есть доля в родительской квартире, а его семья снимает жилье, потому что не может жить с родителями (мало площади на человека. например)-тогда должен быть налоговый вычет.
11 лет назад
очень правильная идея, еще бы обмозговать ее как следует и вообще бы цены ей не было. Кроме этого она убивает еще две немаловажных, а может быть на первом этапе даже более важные проблемы: 1 -это сдача жилья незаконным мигрантам, следовательно это будет невыгодно арендодателю и опасно.и 2: террористическую опасность. Так как легко можно будет узнать, кто приехал у кого снимал, на каких основаниях, сколько находился в съемном жилье, в каком районе и тд. Также проблему кавказской миграции частично. И так называемых безработных, которые приезжают специально не работать. Ведь какой вычет может быть у неработающего и вообще сразу будет возникать у нормальных органов вопрос а чем данный гражданин здесь занимается и за какие деньги снимает жилье))
11 лет назад
Большое спасибо за замечания )) Когда их накопится достаточно - внесу в дополнения.Тарасова И.Н. , по-моему вычет надо предоставлять вообще для всех арендаторов независимо ни от каких факторов. Ведь по сути каждый человек расходует свой собственный лимит средств, а не крадёт деньги у государства или других граждан. И как он его расходует при решении своих жилизных проблем - на приобретение ли жилья, съём и прочее, - это его личное дело.Насчёт оформления "белых" договоров - это как раз и подразумевает легализация рынка аренды ))Стоколяс В.А. Совершенно согласен, что легализация рынка аренды - ещё и мощный удар по нелегалам и преступности. Плюс очень сильная взаимная юридическая защита как арендодателей, так и аренаторов. Что кстати снизит потребность в агентствах недвижимости, которые тоже жируют. Чаще всего у услугам агентств прибегают не ради поиска удобного варианта, а ради юридической защиты. Хотя и те договора и варианты, которые за достаточно немалые деньги находят агентства, в большинстве случаев мало что гарантируют.Вообще, благодаря легализации многим добропорядочным арендодателям выгодно будет официально регистрироваться как ИП, как-либо официально организоваться, организовать "профсоюз", войти в палату недвижимости, наработать положительную "карму", что должно выше цениться в глазах арендаторов и позволять заключать договора вообще без помощи агентств.
11 лет назад
Ну да кстати к большинство людей к агентам обращается только в роли посредников, они думают что их этот договор как то защитит, хотя по сути он ничего в реальности не дает. Плюс тем самым и арендодатель якобы обезопасивает себя, якобы от недобросовестных арендаторов. Но этим им как раз и позволяет бравировать квартирами и кому хотеть тому и сдавать по каким хотят риэлторским процентам (я имею ввиду агентов) так как людям некогда всем этим заниматься большинству лишь бы побыстрее сдать. А если так будет, то можно будет договориться с владельцем на прямую, заключить договор и самому договориться на определенную сумму. это будет как вариант возможно дешевле, но даже если и нет, то хотя бы уже отметутся мошенники которые обманывают людей на съеме квартире. Ведь суть тут очень проста как и в любом экономическом процессе - чем меньше посредников, тем безопаснее и дешевле. И еще тоже один немаловажный момент для меня например, так как я тоже являюсь арендатором. Если будет официальный договор то арендодатель сможет мне без каких либо опасений свободно сделать регистрацию, так как он платит налоги и бояться ему нечего. Следовательно мне это выгодно тем, что сразу отметется еще одна доходная статья у недобросовестных ментов, и второе мне для устройства на работу не нужно будет через нелегальную контору делать легальную регистрацию, которая стоит по Москве -12-15 т.р. в год, в подмосковье кажется немного дешевле. И опять же этот приведет к закрытию таких вот фирмочек, и уберет кучу гастеров с казанского и других вокзалов, которые стоят там весь день нихрена не делают, продают наркоту, регистрацию, паспорта и все это под прикрытием тех же недобросовестных ментов.
11 лет назад
Игорь Викторович!По-моему, Вы ошибочно проголосовали против проблемы 9992. Вы же считаете,что должно быть 10 рабочих дней. Я тоже считаю, что должно быть 10 рабочих дней. Потому и подняла эту проблему. Однако суд и ст.128 УПК РФ так не считают...
11 лет назад
11 лет назад
Абсолютно согласна с автором проблемы. Странно, что такой закон, о налоговом вычете для арендаторов, до сих пор не выпустили в свет! Далеко не все могут позволить себе покупать квартиры. Аренда - это действительность нашего дня.
11 лет назад