Депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

Уважаемые депутаты Государственной Думы,

Просим вас не торопиться с принятием ФЗ «О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 23 июня 2014 года законопроект был внесен на рассмотрение в Государственную Думу. Поправки в ГК предусматривают обязательное участие нотариусов в проведении сделок с недвижимым имуществом.

Авторы проекта утверждают, что он несет сплошную пользу. Предполагается, что граждане больше не будут опасаться мошенничества при сделках с жильем. Однако на самом деле принятие инициативы имеет множество «подводных камней». У нотариусов нет никаких рычагов воздействия для борьбы с криминалом на рынке недвижимости. Они не могут проверять личности участников сделки, выяснять их дееспособность, и другие обстоятельства, необходимые для защиты продавцов и покупателей. Нотариусы не смогут различить, находится в их кабинете мошенник, или добросовестный участник сделки. Защита граждан будет фикцией.

В РФ уже были попытки сделать нотариусов обязательными участниками рынка недвижимости. Каждый раз попытка лоббирования этого разбивалась о волну критики в СМИ и со стороны экспертов. Понимающие суть дела люди прямым текстом заявляют, что принятие поправок в ГК не пойдет на пользу большей части населения нашей страны.

Кроме того, введение обязательной нотариальной практики в сфере недвижимости грозит социальным взрывом. Защита граждан – лишь надуманный предлог для того, чтобы «затянуть» рынок под нотариат.

Дело в том, что затраты на покупку квартиры в стране увеличатся за счет обязательных отчислений нотариусам, которые должны будут заверять все документы на недвижимость. Разработчики проекта установили нижний порог стоимости услуг нотариусов – 10 тысяч рублей. Но это минимум. По факту нотариусам будет полагаться процент от стоимости квартиры, частного дома, земельного участка и другой недвижимости. Для физических лиц оплата может вылиться накруткой и в 50, и даже в 70 тысяч рублей.

Для большинства граждан РФ – бюджетников, пенсионеров - такие деньги попросту неподъемны. Могут пострадать молодые семьи и другие категории льготников, которые часто приобретают жилье по жилищным сертификатам, а не за реальные деньги.

Кроме того, нотариат и сам не готов к новой для него работе из-за элементарного дефицита кадров. В регионах просто не хватит нотариусов для того, чтобы обслужить все сделки на активном рынке недвижимости. Это стало ясно во время провального эксперимента в феврале 2014 года по введению практики обязательного участия нотариусов в сделках с недвижимостью в некоторых регионах страны. Жители регионов предпочли переоформить недвижимость через Росреестр, поскольку многим к нотариусам попасть не удалось из-за небывалых очередей.

Просим вас не допустить принятия антинародного во всех смыслах закона.