Точечная застройка многоквартирными жилыми домами г. Королева
Губернатору Московской области Шойгу Сергею КужугетовичуПрокурору Московской области Аникину Александру АлександровичуПрезиденту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу Администрация г. Королева совместно с инвесторами в настоящее время активно продолжает застройку квартала г. Королева в границах улиц Урицкого, Спартаковская, Исаева, Подмосковная, Марии Цветаевой в нарушение градостроительных, санитарных и иных норм законодательства. В соответствии с п.5.12 ТСН30-303-200 (ТСНПЗП-99МО) утвержденным 10.01.2000 г. МинМосОблСтрой расчетная плотность населения микрорайона при многоквартирной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 человека не должна превышать 450чел/га, а обеспеченность парковочными местами должна соответствовать следующим показателям – 300 машиномест на 1 тысячу человек. При строительстве жилого многоквартирного дома 10 по улице Урицкого, дома 15 по ул. Спартаковская, д. 43/12 по ул. Полевая не соблюдены эти нормы градостроительства, а именно:- в 300 квартирном доме по ул. Урицкого, жилой площадью превышающей 22 тыс. м2 уже проживают более 1000 человек, а дом расположен на земельном участке площадью менее 0,7 га (норматив должен быть не менее 2га);- в 178 квартирном доме по ул. Спартаковская, общей площадью 13612,4 м2 проживают не менее 350 человек, а площадь земельного участка 0,466 га (норматив 0,77 га);- в 304 квартирном многоэтажном доме по ул. Полевая предположительно будет проживать не менее 608 жителей, а площадь земельного участка под этим домом – 0,67576 га.Размещение личных автомобилей для 2000 человек (600 машиномест), проживающих в этих домах Застройщиком и Администрацией города предусмотрено не более чем на 40% от норматива. Налицо факты нарушения прав граждан, проживающих в этом квартале.02 сентября 2011 года Администрацией г. Королева было выдано разрешение на строительство №RU5030200-457 жилого многоквартирного дома по строительному адресу: М.О., г. Королев, ул. Полевая, д.43/12. В разрешении заявлено о строительстве жилого здания общей площадью 28937,1 м2 и площадью земельного участка предназначенного под строительство этого дома – 0,67576 га. В соответствии в п. 3.8 и таблицей №2 Постановления Правительства М.О. 16.01.2012 № 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» плотность застройки жилыми многоквартирными домами в пределах жилого квартала не должна превышать 19900м2/га, в связи с чем, на земельном участке под строительство м/к дома по адресу Полевая, д.43/12 должно быть построено не более 13447,24 м2;В квартале, ограниченном улицами Полевая, Урицкого, М. Цветаевой, Спартаковская не более 3 га земельных участков, в связи с чем плотность застройки в нем должна быть не более 59700 м2. В настоящее время в этом квартале уже построено и сдано в эксплуатацию более 40 тыс. м2 площадей многоквартирных домов, кроме того строится ещё один м/к дом по Полевой 43/12 площадью 28937,1 м2, что уже нарушает нормативы, установленные Правительством М.О. Также, следует учитывать, что на территории квартала кроме многоквартирных домов имеются семь индивидуальных жилых домов, увеличивающих общую площадь застройки. Т.е., выдавая разрешение на строительство, а, ранее, гарантируя перед Мособлэкспертизой обеспеченность всеми необходимыми объектами благоустройства и социальной сферы при строительстве дома 43/12 по ул. Полевая, Администрация города умышленно нарушала Постановление правительства 16.01.2012 № 24/54 и создавала тем самым неприемлемые условия для проживания граждан этого квартала города.Никакого строительства многоэтажных домов в этом квартале больше быть не может, а проект планировки территории (Урицкого, Полевая, Исаева, М.Цветаевой) по своей сути устарел и не отвечает современным требованиям к градостроительству на территории Московской области. Кроме того, разработанный ранее проект планировки:- не соответствует фактическому размещению уже построенных многоквартирных домов;- нарушает права жителей, проживающих в этом районе, которые категорически против такой точечной застройки, о чем они сообщали в комиссию по проводимым публичным слушаниям 22.02.2012 г., и где Администрация города отказывалась их слушать и учитывать их пожелания. Администрация г. Королева в нарушение указанных норм планируется осуществление дополнительного строительства многоквартирных жилых домов в данном квартале – в настоящее время уже ведутся подготовительные работы: осуществляется снос индивидуальных жилых домов, расчистка территории, вырубание плодово-ягодных деревьев. Администрация г. Королева издала Постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по адресу: г. Королев, ул. Спартаковская, д. 7, 9, 11 под «многоэтажное жилищное строительство». В указанном квартале размещен парк-сквер им. Цветаевой, на котором растут многовековые сосны, отдыхают жители близлежащих домов и который является объектом регионального значения. Администрация г. Королева планирует застроить и данный парк, ликвидировав в квартале все зеленые насаждения. В настоящее время Администрация г. Королева готовит к утверждению Генеральный план города. Данный ген. план подразумевает застройку свободных территорий многоэтажными жилыми домами, строительство торговых центров, строительство дорог по зеленым насаждениям города (Акуловский водопровод; лес г. Королева) – после его реализации город задохнется. В 2011 году жители г. Королева уже высказали свое отрицательное мнение по данному Генеральному плану и он был возвращен на доработку. Однако, сейчас на публичные слушания выносит ген. плана с аналогичными характеристиками. При этом для проведения публичных слушаний город разбит на 38 частей и в каждой части города слушания проводятся отдельно, при этом время слушаний назначено в будние дни в рабочее время, когда большинство жителей города не могут принять участие в слушаниях в связи с работой.