Уважаемая Валентина Ивановна!

Настоящим письмом мы хотим выразить крайнюю обеспокоенность судьбой дома 23 под наб. р. Фонтанки («дом Абазы»). Данное здание имеет большую историческую ценность. Оно построено в 18 веке – зданий такого возраста даже в центре Петербурга сохранилось относительно немного. Многие десятилетия им владела и в нем проживала семья известного государственного деятеля, министра финансов А.А. Абазы. Наконец, это здание в течение длительного времени было центром музыкальной и культурной жизни Петербурга. Музыкальный салон Ю.Ф. Абазы посещали Тургенев, Рубинштейн, Чайковский. Здесь состоялось первое представление оперы «Евгений Онегин», а хозяйке салона посвятил стихи Ф.И. Тютчев.

Тем не менее, в настоящее время планируется к реализации проект реконструкции, а фактически полного сноса и уничтожения дома Абазы. Данный проект грубо противоречит закону «О границах зон охраны...» №820-7 от 24 декабря 2008 г (далее – «Закон»). А именно:

На территории ОЗ-1, где расположен дом Абазы, не допускается снос исторических зданий, кроме разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления их внешнего облика.

Невозможность ликвидации аварийности данного здания никем не установлена. Ценность его такова, что даже в случае плохого состояния должны быть приняты все меры по сохранению максимально большего числа исторических элементов. Вызывает сомнения и сам факт аварийности, установленный Экспертно-строительной комиссией В. Гринберга, деятельность которой в настоящее время признана незаконной и прекращена.

Помимо вопроса об аварийности, необходимо отметить, что проект реконструкции, вопреки Закону, ни в коей мере не предполагает восстановления внешнего облика здания! Единственная часть, внешний облик которой сохраняется – лицевой фасад. При этом полностью изменяется вид и конфигурация дворовой части – вся площадь двора полностью застраивается на уровень одного этажа, дворовые флигели строятся в иных габаритах и с иными фасадами.

КГИОП неоднократно отмечал, что на данное здание не распространяются требования по сохранению габаритов и объемно-пространственного решения. Данное утверждение представляется не соответствующим закону. Предположительно, оно основано на том, что дом Абазы был надстроен в 1930-е гг. Однако в Законе нигде не говорится, что в таких случаях допустимо изменение габаритов здания. В Петербурге очень большое количество зданий было надстроено в советское время, и очевидно, что несоблюдение данного требования при их реконструкции привело бы к радикальному изменению облика всего центра города.

Закон действительно допускает в ОЗ-1 повышение дворовых корпусов до высоты лицевого, однако он ни в коей мере не допускает изменения горизонтальных габаритов здания, в то же время данный проект предусматривает очень серьезное их увеличение – помимо сплошной застройки на уровне первого этажа дворовые корпуса становятся существенно шире. По словам инвестора (ООО «Фонтанка Отель»), это объясняется сложностью размещения гостиничных номеров в узких исторических корпусах, однако данное изменение противоречит Закону и основано только на экономических интересах инвестора.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы (далее - Стройнадзор) выдала отрицательное заключение по данному проекту, а в декабре 2010 года истек срок постановления правительства № 1604 о реконструкции дома Абазы. Появилась надежда, что здание будет сохранено. В феврале 2011 г. к Вам обратились потомки рода Абазы и представители дворянских собраний (всего 115 подписей) с просьбой сохранить здание, а также поступило обращение от английского бизнесмена А. Хендерсон-Стюарта с просьбой передать здание ему для «щадящей» реконструкции.

Мы считаем неприемлемым то, что просьбы остались неуслышанными, а предложение А. Хендерсон-Стюарта даже не рассматривалось – оно было передано в Службу государственного строительного надзора и экспертизы, не уполномоченную решать данные вопросы, и более никакого ответа А. Хендерсон-Стюарт не получил!

Жители Санкт-Петербурга уже неоднократно высказывали свой протест против планов уничтожения здания. В конце июня в ходе акции возле дома Абазы только за один час было собрано пятьдесят письменных обращений в поддержку здания от жителей Петербурга и гостей нашего города.

Тем не менее, несколько дней назад стало известно о планируемом приобретении ООО «Фонтанка Отель» корейской группой компаний «Лотте». Переговоры по данной сделке проходят при активном участии городской администрации, и, по сообщению Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, в ближайшее время срок постановления правительства № 1604 будет продлен. В СМИ появились интервью с представителем ООО «Фонтанка Отель», в котором он заявляет, что никаких существенных изменений в проект вноситься не будет. Создается впечатление, что задержка в реализации проекта вызвана исключительно отсутствием средств у инвестора, при этом не имеют значение ни закон, ни общественное мнение.

Дом Абазы – третий дом по Фонтанке от Аничкова моста. Совсем недавно на углу с Невского с Фонтанкой был снесен так называемый "Литературный" дом. Таким образом, на наших глазах уничтожается один из классических видов Петербурга.
Возмущение горожан беззаконными сносами в историческом центре города достигло критической отметки. Попытка снести дом Абазы будет сопровождаться акциями общественного протеста, подобными тем, что происходят в Химкинском лесу в Подмосковье.

Мы считаем, что администрация города не должна выдавать никаких разрешений на производство работ по данному адресу до тех пор, пока не будут выполнены следующие условия:

1.Проведено независимое исследование технического состояния дома Абазы, как это было сделано с домом 19 по ул. Жуковского, где независимая экспертиза подтвердила отсутствие аварийности здания.

2.Разработан новый проект реконструкции здания, предусматривающий максимально возможное сохранение исторических конструкций и в любом случае полное восстановление внешнего облика всех корпусов здания, а не только фасада.