Обманутые дольщики
Председателю правительстваРоссийской ФедерацииВладимиру Владимировичу ПутинуУважаемый Владимир Владимирович!Мы, дольщики из Санкт-Петербурга обращаемся к Вам за защитой наших прав. Принято считать что Санкт-Петербур, являясь родным городом премьера, обласкан властью, но это не так. В Санкт-Петербурге творится такой же чиновничий беспредел, как и везде.Печально известный адрес: Санкт-Петербург, Двинская улица, дом 8, корпус 3, кадры обрушения общежития в 2002 году буквально облетели весь мир. По решению Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 № 577 был выбран застройщик ЗАО «Трест-102» и на месте обрушившегося общежития должен был строиться новый жилой комплекс (далее по тексту - Объект) со сроком окончания строительства – май 2008 года. Строительство до сих пор не началось.Генеральный директор ЗАО «Трест-102» Аверченков М.М.создал аффилированную структуру ООО «СТО ВТОРОЙ ТРЕСТ» для привлечения по криминальной схеме денежных средства граждан на строительство Объекта. ООО «СТО ВТОРОЙ ТРЕСТ» выпустило облигации жилищного займа и в течение 2006-2007 годов нами были приобретены облигации жилищного займа. Как нам стало известно в последствии, нас с самого начала обманывали. При погашении облигаций жилищного займа в конце 2007 года обманным путем вместо положенных договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 №214-ФЗ (далее по тексту – закон №214-ФЗ) с нами были заключены предварительные договоры участия в долевом строительстве. В конце 2008 года директор ООО «СТО ВТОРОЙ ТРЕСТ» Смыкало Н.В. обманным путем убедила часть дольщиков подписать задним числом предварительные договоры купли-продажи и произвести доплату за балкон, несмотря на то, что все дольщики ранее оплатили 100% квартиры. После жалобы дольщика Комитетом по строительству Правительства Санкт-Петербурга в мае 2009 года была произведена выездная проверка ЗАО «Трест-102». Результатом проверки стало наложение штрафа на ЗАО «Трест-102», более того была разъяснена необходимость приведения договорных отношений с дольщиками в рамки закона №-214-ФЗ. За последний год ЗАО «Трест-102» и ООО «СТО ВТОРОЙ ТРЕСТ» под предлогом перезаключения договоров по, якобы, закону №214-ФЗ изъяли действующие договоры у части дольщиков, что является мошенничеством, совершенным группой лиц в особо крупном размере. Не смотря на то, что застройщик ЗАО «Трест-102» находится в состоянии агонии, в мае 2010 года повторно продлены сроки строительства Объекта. По решениям Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области распродается заложенное имущество ЗАО «Трест-102» и введена процедура наблюдения в деле о банкротстве (дела №№: 56-2639/2010; 56-2643/2010; 56-38049/2009). Мы неоднократно обращались в различные органы власти Санкт-Петербурга за защитой наших прав как участников долевого строительства, но в ответ в лучшем случае получали лишь отписки, которые пронизаны ложью и цинизмом. Чиновники всех мастей Санкт-Петербурга пренебрегают Законами Российской Федерации. Органы власти призванные осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства бездействуют. Правительство Санкт-Петербурга лоббирует интересы застройщика-банкрота ЗАО «Трест-102».Мы дважды обращались в адрес Вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И., дважды в адрес Прокуратуры Санкт-Петербурга, дважды в адрес Прокуратуры Кировского района Санкт-Петербурга, дважды в адрес Уполномоченного по правам человека по Санкт-Петербургу, множество раз в адрес Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, однократно в адрес Управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Санкт-Петербурга, однократно в адрес Районного Управления Внутренних дел Кировского района Санкт-Петербурга. Мы неоднократно обращались по электронной почте в адрес Губернатора Санкт-Петербурга, в Государственную думу, но ответов вовсе не последовало. Из большинства ответов на наши обращения, следует, что их (обращения) даже толком не прочитали. Мы убеждены в том, что в действиях (бездействиях) генерального директора ЗАО «Трест-102» Аверченкова М.М. и директора ООО «СТО ВТОРОЙ ТРЕСТ» Смыкало Н.В. имеется состав преступления предусмотренного статьей 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, но уголовные дела не возбуждены. Из ответа Уполномоченного по правам человека по Санкт-Петербургу следует, что он не уполномочен защищать права человека, но, по всей видимости, уполномочен нарушать законы Российской Федерации, в частности не исполнив требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". То же самое относится и к Вице-губернатору Вахмистрову.Комитет по строительству Санкт-Петербурга делает все, чтоб ничего не делать. Комитет по строительству прикрывается Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 №294-ФЗ не находя оснований для внеплановой проверки ЗАО «Трест-102» и ООО «СТО ВТОРОЙ ТРЕСТ», но таких оснований предостаточно. Мы неоднократно обращались в Комитет по строительству с предложением сменить застройщика, но Комитет по строительству отказывает нам, прикрываясь законом Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-петербурге» от 06.07.2009 №307-62. В соответствии с требованиями этого закона необходимо предоставить документы, подтверждающие, что решение о смене застройщика принято всеми участниками долевого строительства. Мы не можем предоставить такие документы, мы не знаем всех дольщиков, реестра дольщиков по понятным причинам у нас нет. Нам известно приблизительное число дольщиков (около 55 человек) и то, что часть дольщиков проживает в других регионах (Сургут, Апатиты, Сосновый бор и т.д.). Застройщик-банкрот ЗАО «Трест-102» продолжает продавать квартиры, количество дольщиков может в любой момент измениться. В этот пресловутый закон внесено невыполнимое требование, что, по сути, не защищает права участников долевого строительства, а нарушает их, в законе отсутствует реальный механизм его реализации.Дольщики доведены до отчаяния. Мы вынуждены мыкаться по съемным квартирам и знакомым, жить в постоянном стрессе и страхе за свое будущее и будущее своих семей. Мы ждем 4 года, а строить так и не начали, нет даже фундамента, при таких обстоятельствах пройдет еще много лет, если власть не повернется лицом к гражданам и не будет предпринимать конкретных действий для исправления ситуации. Мы много лет зарабатывали деньги (кредиты, ипотека) для улучшения своих жилищных условий и что, не жилья не денег. Власть выбирает застройщика, передает ему пятно застройки и осуществляет контроль и надзор, соответственно нести ответственность должна власть. Тысячи семей остались без крова в результате пожаров прошедшим летом, государство посчитало, что виновно в этом и предприняло меры. Почему же тысячи семей обманутых дольщиков не получают помощи от государства годами. Так уж повелось в нашей стране, что только обращение к Путину может изменить ситуацию. Мы просим Вас – Помогите нам, заставьте власть Санкт-Петербурга РАБОТАТЬ! Мы, как и все люди хотим жить счастливо в своих квартирах!
Администратор:Подготовлено обращение на имя Губернатора города, с которым можно ознакомиться, перейдя по ссылке:http://upload.democrator.ru/2587/2587.docДополнения необходимо направлять в срок до 13.09.2010 г., после чего обращение будет направлено адресату.Направлять обращение на имя Председателя Правительства РФ, в настоящий момент, не целесообразно, поскольку в соответствии с ФЗ "О порядке рассмотрения заявлений и обращений граждан и организаций в органах государственной власти РФ", вышестоящая инстанция принимает обращение к своему расмотрению, в случае отказа в удовлетворении требований нижестоящей инстанцией, а поскольку отсутствует информация о рассмотрении обращения главой региональной исполнительной власти, настоящее обращение будет в любом случае направлено в Санкт-Петербург для рассмотрения по существу, что только увеличит сроки прохождения документа по инстанциям.
Администратор:Почтой России было отправлено коллективное обращение по проблеме 2587 на имя Губернатора Санкт-Петербурга. Скан чека об отправке см. ниже:
Администратор:По проблеме 2587 поступило уведомление из Прокуратуры Санкт-Петербурга, согласно которому, обращение поступившее из аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ (ранее направленное email уведомлением из портала Демократор) направлено прокурору Кировского района Санкт-Петербурга. Скан документа см. ниже: