О необходимости сохранения дома № 145б по наб.р. Фонтанки (Санкт-Петербург)
Под угрозой гибели находится красивейший дом в стиле высокой эклектики, с уникальными лепными интерьерами, обладающий несомненной архитектурной и мемориальной ценностью. Дом расположен в исторической части Санкт-Петербурга - в районе Коломны. Построен, возможно, даже в конце XVIII века (точный год строительства не установлен). Дом красив, но и настолько же невезуч. Он выпал отовсюду: из городской программы капитального ремонта, остановленной после распада СССР, из списка объектов культурного наследия (памятников). Соседнее с ним здание (№ 145а), возведённое для того же владельца (документы и планировка участка подтверждают единое домовладение) имеет охранный статус, дом № 145б такового не имеет. Фактически это ошибка. Её необходимо исправить, но КГИОП (наш городской комитет по охране памятников) затягивает сроки историко-культурной экспертизы. Инвестор умышленно, путём бездействия, доводит дом до критической степени аварийности. Здание не законсервировано, зимы простаивает без крыши (крыша сожжена), уникальные лепные интерьеры губят осадки. В январе 2012 года инвестором силами одной из демонтажных фирм была предпринята незаконная (в обход закона № 820-7) попытка сноса здания. Флигели были уничтожены, градозащитникам с трудом удалось отстоять главный дом. Но, учитывая ситуацию, экскаватор может вернуться на участок в любой момент. Задача данного обращения - предотвратить это и сохранить дом, который местные жители называют двумя словами - Коломенский Версаль. Мы очень не хотим, чтобы вместо красивейшего исторического здания на набережной появилась очередная современная диссонирующая с окружающим пространством постройка, какими уже изрядно изуродован наш город.
Мы, градозащитники и неравнодушные к судьбе архитектурного наследия петербуржцы, требуем безотлагательных мер по сохранению ценного исторического здания по адресу наб. р. Фонтанки, 145б, построенного в стиле высокой эклектики и называемого местными жителями Коломенским Версалем.Данный дом представляет собой как архитектурную, так и мемориальную ценность. Внутри здания ещё сохранились богатые интерьеры в стиле итальянского Ренессанса и Людовика XIV: барельефы, лепные потолочные панно. Кроме того, свидетельством мемориальной ценности является наличие у дома именитого владельца – генерала от инфантерии Сергея Павловича Зыкова. В доме находились редакции изданий: «Русская старина», «Русский инвалид», журналов «Вестник Российского Общества Красного Креста» (с приложением «Досуг и дело»). В доме бывали многие публиковавшиеся в изданиях именитые поэты и писатели того времени.Отсутствие охранного статуса (здание считается просто историческим, не является даже вновь выявленным объектом культурного наследия) привело к тому, что в январе 2012 года вопреки действию городского закона № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия…» были снесены все его флигели. Градозащитники с трудом отстояли лицевой корпус. Историко-культурная экспертиза по плану должна была быть проведена в 2012-м году, а сейчас уже наполовину минул 2013-й. Согласно информации, которой мы располагаем, была отложена «ввиду отсутствия экспертов». Делаем вывод, что КГИОП умышленно затягивает время, дабы довести здание до состояния полной утраты ценных элементов. Но ценность мемориальная быть утрачена не может.Отсутствие у дома статуса объекта культурного наследия также приводит к тому, что охранять здание фактически некому. Дом стоит без крыши (уничтожена пожарами). Внутрь проникают осадки, что приводит к гибели ценных интерьеров. Многие элементы интерьера уже расхищены (ещё до сноса флигелей). Инвестор (ЗАО «Нежилой фонд Консалт», которому здание было передано в 2008 году (на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга № 842 от 08.07.2008), уже пять лет не ведёт никаких работ, способствующих его сохранению. И рычагов воздействия на него ввиду отсутствия у дома охранного статуса намного меньше.Между тем, здание выпало из списка ОКН по ошибке. Соседний дом – наб. р. Фонтанки, 145а, возведённый как минимум на столетие позже, и гораздо более скромный как по фасаду, так и по интерьерам, имеет охранный статус, а 145б не имеет такового. Границы объекта культурного наследия («дом Зыковых») захватывают только здание 145а. Дом № 145б ошибочно называют домом купца Шагина, хотя оба дома № 145 составляли единое домовладение. Историческая справка, адресные книги, документы, наличие между домами общей двери, а также тот факт, что до сноса флигелей (они для обоих зданий были общими) существовала оставшаяся на фотоснимках общая проездная арка, связывающая оба двора, убедительно доказывают это.Требуем безотлагательного проведения историко-культурной экспертизы и Вашего индивидуального на то распоряжения в адрес КГИОП. Также требуем срочных мер по консервации здания и изъятия его у инвестора (ЗАО «Нежилой фонд Консалт»). Предыдущие обращения градозащитников по поводу изъятия, направленные губернатору, не возымели результата: перенаправлялись вице-губернатору, который не находил оснований для изъятия, хотя, таковые были очевидными. Поэтому сейчас просим Вас ответить лично, без переадресации. На протяжении пяти лет владения данный инвестор не сделал для дома ничего полезного: все его работы ограничились заменой сетки на фальшфасад, снятию нескольких висящих балок, отнюдь не качественным восстановлением разломанной под монтажной проём части фасада. Больше никаких работ не ведётся: инвестор умышленно доводит здание до «необратимой аварийности» с целью сноса (на сегодня имеется экспертное заключение о том, что дом ремонтопригоден). Зато деструктивная деятельность «Консалта» налицо – незаконный снос трёх флигелей и повреждение фасада. В данный момент здание не охраняется никем, кроме градозащитников. Мы не допускаем проникновения в дом посторонних, мы сами периодически восстанавливаем ограждающий здание забор. Однако крышу мы восстановить не можем. Также мы считаем, что в данном здании не может разместиться гостиница (проект «Консалта» предполагает это). Габариты здания, его историческая планировка не подходят для подобного назначения. Устройство подземного паркинга погубит здание, построенное в конце XVIII – начале XIX века (точная дата постройки неизвестна, в 1877 году его уже перестроил архитектор Дмитрий Знобишин). Места для стоянки транспорта на набережной и во дворе нет. Здание целесообразней использовать под объект социальной инфраструктуры: художественные мастерские с выставочным залом, галерею, библиотеку, дом реабилитации инвалидов, дом дневного пребывания пенсионеров и инвалидов, детский центр, центр досуга (район и город остро нуждаются в учреждениях такого рода).Такая ситуация требует немедленного вмешательства губернатора. Мы требуем:- Обеспечить срочные меры по консервации - обеспечению сохранности интерьеров здания (возвести над зданием качественную кровлю);- Учитывая историческую и мемориальную ценность здания, безотлагательно провести его историко-культурную экспертизу (принять меры по недопущению затяжки сроков КГИОП);- Не позднее конца 2013 года изъять здание у нерадивого инвестора и передать более добросовестному. В дальнейшем тщательно контролировать сроки начала и проведения капремонта;- Не допустить нового высотного строительства во дворе здания (на месте снесённых флигелей). На дано участке возможно только воссоздание утраченного комплекса, без разрушительного для здания подземного паркинга, с соблюдением объёмно-пространственных решений. Здесь следует учесть небольшую высотность основного здания. Либо дворовое пространство (небольшое по площади) должно остаться свободным от застройки (сквер, детская площадка);- В дальнейшем не допустить размещения в доме гостиницы, отдав распоряжение о передаче здания под объект социальной инфраструктуры.
ИСТОРИЯ ДОМА И ЕГО ОБОРОНЫ- Конец XVIII - начало или середина XIX века, точный год неизвестен. Дом на набережной возводится по проекту неизвестного архитектора. Здание хранит в себе много загадок. Скорее всего, оно старше дома Рогова. И кто знает, может, это вообще ранний Сюзор?- XIX век. Дом периодически меняет владельцев: купцы Бочков, Синяков, Шагин, вдова-сержантша Калмыкова, генерал от инфантерии Зыков (именитый жилец). - 1877 год. Дом числится во владении купца Шагина. Возводятся флигели. В один из них замуровывается мраморная закладная плита. Основное здание расширяется, надстраивается четвёртым этажом. Работы ведутся по проекту архитектора Дмитрия Знобишина. До сих пор Фонтанка, 145 - единственное наследие этого архитектора в городе.Интерьеры великолепны. Фасад с кариатидами вызывает восхищение. Теперь это действительно высокая эклектика.- Конец XIX - начало XX века. Дом покупает генерал Сергей Зыков - знаменитый воин-герой, подвижник, переводчик, издатель и редактор. В доме располагается редакция журнала "Русская старина", а также ряд других редакций, возглавляемых Зыковым. В доме бывают именитые поэты, писатели и критики того времени. Здание приобретает мемориальную ценность.- 1909 - 1910 годы. Семья Зыковых расширяется. Рядом со старым возводится новый дом, ныне имеющий номер 145а. Он более высокий, современный, по тем временам даже модный. И более скромный по фасаду и интерьерам. Между старым и новым домами существует общая дверь, между двумя дворами - общая проездная арка. Что, помимо документов, исторической справки и данных адресных книг, объективно доказывает факт единого домовладения.- 1917 год. Революция. Зыков пропадает в её красной пучине: неизвестна даже точная дата его смерти, во всех энциклопедиях только перечисление его орденов и заслуг. Оба дома национализируются, становятся скопищем коммуналок. - XX век. СССР. Дом вполне добротно обслуживается советской жилконторой. Он не попадает в обе волны капремонтов: 1947 и 1961-62. В войну здание серьёзных повреждений чудом не получает. Но время идёт, и в 80-е годы дом решено отправить на капремонт. начинается расселение.- Заря 90-х. Распад СССР и крушение надежд для дома. Городская программа капитального ремонта остановлена. Дом расселён, но на капремонт пойти не успевает.- 90-е - 2000-е годы. "Новое государство" не знает, что делать с домом. Он вновь начинает менять владельцев: государство, военно-морская база... База делает ремонт в новом доме Зыковых. Старый же так и стоит заброшенным. Его вовсю используют неформалы: действует рейв-клуб "Танцпол", снимают клипы "Пилот" и Чичерина. Потом рейверы уходят. Их сменяют бомжи. В заброшенном, раскрытом настежь здании периодически происходят пожары. Типичная судьба всех расселёнок.Начало XX века. 2005-2006 годы. После ухода рейверов, на заре нового века, градозащитники пытаются продвинуть объект в "Магазин подарков городу". О проблеме от них лично лично узнаёт губернатор Матвиенко. Дважды. Безуспешно. Спасительный благотворительный аукцион под её патронатом, неплохая на тот момент идея - реставрация без передачи в собственность и аренду, упорно обходит дом на Фонтанке стороной.2008 год. Государство находит дому хозяина. На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга № 842 от 08.07.2008 здание передаётся частному инвестору - ЗАО «Нежилой фонд Консалт» под гостиницу.- 2008 - 2012 годы. Хозяин оказывается нерадивым. Всё, что он делает за пять лет - это меняет драную фасадную сетку на фальшфасад. Бомжи, пожары, уничтожающие часть перекрытий и крышу, мародёрство - всё это он допускает. Дом не законсервирован. Инвестору он явно не нужен - нужна только земля.- 2011 год. Градозащитники, видя такое отношение, начинают добиваться изъятия объекта у инвестора. Письма губернатору спускаются вице-губернатору. Он (на тот момент Метельский) не находит оснований для изъятия, хотя, они перечислены подробно. Невзирая на полное пятилетнее бездействие инвестора, с ним продлевается инвестдоговор.Параллельно активисты градозащиты пытаются добиться для дома охранного статуса. КГИОП упорно не назначает экспертизу.- Январь 2012 года. "Просыпается" инвестор. С помощью наёмников из демонтажной фирмы "Ирон" начинает снос флигелей здания. Планирует снести и основное, в обход закона № 820-7. Ситуация осложняется отсутствием у дома охранного статуса. КГИОП спокойно отстраняется от проблемы. Спасают дом от сноса только градозащитники. Которым, ценой неимоверных усилий и прорывов на стройку с блокированием техники, удаётся растянуть максимум трёхдневный снос на три месяца: на Фонтанке держится 62-дневная круглосуточная оборона. Действует сеть связных. В защиту дома проводятся не только прямые градозащитные(блокирование техники), но и арт-акции: художники устраивают перформансы и пишут картины. Подключаются СМИ. История со сносом дома приобретает международный резонанс.Мраморная закладная плита, найденная в руинах последнего флигеля, украдена разрушителями здания. В возбуждении уголовного дела отказано. Флигели потеряны, но лицевой корпус удалось отстоять. Появляется экспертное заключение о его ремонтопригодности. В ночь с 13 на 14 марта 2012 года с объекта выводится техника. 2013 год. Ситуация, казалось бы, затихла, но обостриться снова может в любой момент. Дом простоял зиму без консервации. Инвестор по-прежнему не ведёт никаких работ по ремонту и сохранению здания. КГИОП отсрочил проведение историко-культурной экспертизы по неубедительной причине: "за неимением экспертов". К тому же, раз за разом проникая в здание, градозащитники фиксируют всё новые и новые разрушения: проломы в стенах и груды кирпичей на лестнице, исчезновение барельефов, снятые балки (в том числе и несущие). Инвестор продолжает тихую разборку дома изнутри с целью увеличения процента аварийности (на объекте активистам никого застать не удаётся).24 апреля 2013 года создана группа "Объект Ф-145" "ВКонтакте": http://vk.com/club52890593. Градозащитники, не дожидаясь сноса, намерены успеть вовремя: сообща добиваться консервации здания, присвоения ему статуса объекта культурного наследия, изъятия объекта у нерадивого инвестора и передачи его в последующем под объект социальной инфраструктуры.2012 - 2013 годы. Город тоже пытается изъять здание у инвестора. Но КУГИ в роли истца умудряется проиграть дело в Арбитраже (в иске отказано, дело № А56-45328/2012, дата поступления иска в суд - 01.08.2012, решение суда об отказе в иске - 15.10.2012). Апелляция (от 20.11.2012) не помогает. 26.04.2013 КУГИ подаёт кассацию. 30.04.2013 судья С.В. Изотова направляет дело в суд кассационной инстанции на основании кассационной жалобы КУГИ. Ждём развязки.1 мая 2013 года. Обращение к губернатору выложено на портал "Демократор". Номер проблемы - 11495.Май - ноябрь 2013 года. Губернатор игнорировал оба обращения. Они были переадресованы, чиновники не ответили по существу. Стройнадзор отказал в консервации здания. 11 ноября инициировано третичное обращение. В случае, если губернатор в третий раз не услышит 200 человек, градозащитники рекомендуют всем неравнодушным готовиться к акциям протеста.
В таком состоянии находится кровля здания.
Фрагмент потолочного лепного панно.
Барельеф
Окно в парадной в обрамлении лепных гирлянд роз
Плачущий город
Картина художника Яна Антонышева, посвящённая дому
Разместила повторное обращение. Прошу администрацию направить его в установленном порядке. При создании "нового обращения" почему-то получается старый текст, который сейчас актуален в качестве приложения. Редактированию новое обращение не поддаётся. Прошу заменить текст сегодняшнего обращения на новый ( повторного обращения), текст же первого обращения приложить к повторному (чтобы адресат был в курсе ситуации).ПОВТОРНОЕ ОБРАЩЕНИЕ Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Георгию Сергеевичу ПОВТОРНО Мы, автор проблемы и 191 подписант, вынуждены вернуть наше обращение адресату - направить его губернатору ПОВТОРНО. На основании того, что ответ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга нас по существу не удовлетворил. А именно: 1. Обращение было перенаправлено в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга неправомерно - не в рамках компетенции данной Службы. Большинство вопросов, поставленных в обращении, остались без ответа. Данная служба: а) Не правомочна решать вопросы изъятия объекта (вопрос вне компетенции); б) Не может ответить ничего в рамках компетенции Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (в частности, Служба государственного строительного надзора и экспертизы неправомочна решать вопросы подготовки историко-культурной экспертизы здания с целью включения его в реестр объектов культурного наследия). Столь широкий охват полномочий находится лишь в распоряжении губернатора города; в) Служба государственного строительного надзора и экспертизы объективно не владеет ситуацией, т.к. строительный надзор не ведётся уже более года; г)Обращение содержало просьбу ответить без переадресации, лично и по существу; д)Работы в здании ведутся, в частности, велись 26 августа, (у нас имеются фотографии и свидетели-очевидцы), только Служба государственного строительного надзора и экспертизы не стремится их замечать. Считая данное перенаправление неправильным, посылаем его губернатору Санкт-Петербурга (уточнение: не руководителю Администрации, а именно губернатору) ПОВТОРНО. Просим ознакомиться и дать ответ по существу, без переадресации, за собственной подписью,в установленный действующим законодательством срок. Приложение: обращение в первую инстанцию.